Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 2. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 22 m²-es teraszhoz, amely panorámás kilátást nyújt.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz tartozik egy kültéri gépkocsibeálló, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi, ez az ár részét képezi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos társasház modern otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 37 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával. Kompakt mérete ellenére jól kihasználható tereket kínál, ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: modern, energiahatékony lakás csendes, zöldövezeti környezetben, belvároshoz közel. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is kényelmes és korszerű otthont keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást. Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 24 m²-es teraszhoz, amely a tavaszi–nyári időszakban természetes életteret biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke azonban a 214 m²-es kizárólagos használatú kert, amely páratlan lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Képzelje el, hogy Pécs egyik legkedveltebb részén, a Siklósi úton, egy olyan beköltözhető lakás várja, amely nemcsak tökéletes otthon, hanem brilliáns befektetési lehetőség is egyben! Ez az ingatlan a nagyvárosi élet kényelmét ötvözi a csendes, nyugodt környezettel, ahol a parkra néző erkélyről és ablakokból a természet zöldje mosolyog vissza, miközben a főút zajától mentesen élvezheti a harmóniát. Ha álmodott már egy olyan otthonról, ahol a saját ízlésére szabhatja a teret, itt minden adott hozzá és még a szívdobogtató kilátás is ajándék! Ez a lakás gyermekes családok, párok, egyetemi hallgatók, sőt szüleik számára is ideális választás, hiszen a közelben iskola, óvoda, játszótér, valamint a Tesco, Mömax és a Park Center mindössze néhány perc autózásra várja Önt. A konyha és nappali harmonikus elrendezése lehetővé teszi egy tágas amerikai konyha kialakítását, a két egyforma méretű szoba pedig egy luxus méretű hálószobává alakítható, a lehetőségek szinte végtelenek! Nekem a legjobban a jó térelosztás, a tágas terek tetszenek a legjobban a lakásban. A gépjármű parkolás egyszerűen megoldható a környék parkolóiban vagy garázsokban, így a praktikum sem marad el. Befektetők figyelmébe: ez az ingatlan igazi kincs, hiszen könnyedén átalakítható, és méretétől függetlenül rengeteg potenciál rejlik benne. Képzelje el, hogy a külön bejáratú szobát kiadja, és az albérleti díjjal nemcsak a befektetett összeget hozza vissza kamatostul, hanem egy stabil jövedelemforrást is teremt! Egyetemi hallgatók számára pedig ez az otthon jelentheti a szabadságot, ahol a saját lakás megspórolja az albérlet költségeit, miközben a családnak is biztos hátteret ad. Lépjen be ebbe a napfényben fürdő, friss és vidám élettérbe, ahol a madárcsicsergés ébreszti, a rendezett környezet pedig megnyugvást hoz. A helyiségek különálló elrendezése és a meleg, barátságos hangulat garantálja, hogy mindenki megtalálja itt a saját kis zugát a boldogsághoz. Ne hagyja, hogy más éljen ezzel a lehetőséggel, ha még látja ezt a hirdetést, hívjon most, és tegye valóra álmait, mielőtt lemaradna!

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

Eladó egy 168 m²-es, kétlakásos családi ház Felsőörsön, mely akár két generáció számára is ideális lehet. Az ingatlan kettő különálló lakásként is vásárolható, mindkét szinten 2-2 hálószobával, amerikai konyhás nappalikkal, fürdőszobákkal és külön lépcsőházzal, mely leválasztható. Külön mérőórákkal rendelkezik, a hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten biztosítja a komfortot.   Alap adatok: (B épület)   -Földszint: 87 m², 2  hálószoba, fürdő, WC, amerikai konyhás nappali, 4 m² terasz -Emelet: 73 m² hasznos alapterület, 2 hálószoba, fürdő, WC, amerikai konyhás nappali Gépjárműveknek udvari beálló   Kiváló műszaki tartalom (FONTOS, HOGY A JELENLEGI 150.000.000 Ft-OS ÁLLAPOTBAN NINCS BENNE MINDEN AMI A MÚSZAKI TARTALOMBAN SZEREPEL, részletek lentebb)   -30-as PTH falazat 15 cm grafitos hőszigeteléssel, minőségi homlokzatburkolat -Szigetelt nyílászárók, hang- és hőszigetelés -Hőszivattyús vízmelegítő és fűtés, okos termosztáttal -Telefonról vezérelhető háztartási rendszer, kamerák, elektromos redőnyök és kapu -Prémium biztonsági bejárati ajtók -Kültéri 3x8 m medence és esztétikus szaletli -Hangulatos, tágas terasz -Szépen burkolt udvar, viacolor kocsibeálló -Kiváló energiahatékonyság, alacsony rezsiköltség -Napelem rendszer a villamos energia megtakarításához -Kedvező hitel lehetőség (CSOK, zöldhitel, 3%-os hitel)   Természeti környezet és helyszínek: Forrás-hegyi Geológiai Bemutatóhely és Tanösvény – nemzetközi jelentőségű földtani helyszín Malom-völgy, Királykúti-völgy – népszerű túraútvonalak a Balaton-felvidéken   Elhelyezkedés: Nyugodt, zöld környezet, mégis közel az infrastruktúrához, így a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyedén elérhetőek. Továbbá, a környék kínálata számos szabadidős tevékenység, mint például kiránduási és sportolási lehetőségek széles skáláját is lehetővé teszi az itt élők számára.   Veszprém: 10 km Balaton: 5 km   Ár és lehetőségek:   Az ingatlan jelenlegi állapotában 150.000.000 forint. A medence és parkosítás további 15.000.000 Ft, a teljes befejezés (burkolatok, festés, szaniterek, kerítés, lámpák) pedig további 15.000.000 Ft   Külön vásárolható:   Alsó lakás: 99 millió Ft teljesen kész állapotban, medencével Felső lakás: 85 millió Ft teljesen kész állapotban   Ideális választás nyaralásra vagy meghitt állandó otthonra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. 

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK SÓSTÓN VÍZKÖZELI, BELSŐ WELLNESSES LAKÁS ELADÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! -Második emeleti lakás -Lakótér: 66.45m2 (Szoba, szoba, nappali + konyha + étkező,  fürdőszoba, külön wc mosdóval, előtér, közlekedő, terasz) -Terasz: 10.45m2 -Tároló + 1MFt (kötelezően megvásárolandó): 3m2 -Teremgarázshely + 8MFt (kötelezően megvásárolandó) -Fűtés: Házközponti, egyedi mérőórával -Hűtés: Klíma (hűtő-fűtő) -Hőszigetelt épület -Lift: 1 db (6 személyes) -Épült: 2016 -Belső wellness: Úszómedence (fűtött) 12m hosszú,120cm mély, szauna, gőzkabin, (A medencetér padlófűtéssel, illetve friss levegő befúvással és elszívással rendelkezik.) -Parkosított kert (napozóval, játszótérrel) -Balaton, szabadstrand: kb 800m Állandó lakhatásra, nyaralónak, befektetésnek, kiadásra egyaránt kiválóan alkalmas! Közös költség: apartman: 930 HUF/m2/hó parkoló: 3.750 HUF/db/hó tároló: 2.340 HUF/db/hó Rezsi előleg: 200 Ft/m2/hó, amely tartalmazza a fűtés átalányt, a hidegvíz és melegvíz fogyasztást, a vízóra alapdíjat, illetve a melegvíz felfűtési díját. Az ingatlan külön hideg és melegvízmérővel, önálló áramalmérővel rendelkezik. Épületadó: 780 HUF/m2/év A társasház kínálta extra szolgáltatások garantálják, hogy nem csak jó befektetésre, de akár kényelmes otthonra találhat itt, ahol az élet örök nyaralás: - Wellness részleg - Geotermikus energiafelhasználás - Parkosított kert (napozóval, játszótérrel, grillezési lehetőséggel) - Lift - Terasz vagy erkély minden lakáshoz. A Bebó Aquapark 3,3 km-re, a Bella Lovarda és Állatpark pedig 2,3 km-re helyezkedik el. A legközelebbi reptér a 78 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Csodálatos természeti környezetben, távol a város zajától kínáljuk eladásra ezt a kedves kis házat. A hagyományos értékeit jórészt eredetiben őrző, tornácos parasztházat az 1950-es években építették, vályogból és téglából álló, vastag, masszív falai még ma is szilárdan dacolnak a múló idővel. A 49 nm-es házikó tornácáról egy világos nappaliba lépünk, amelyhez tágas hálószoba, illetve konyha, kamra, fürdőszoba és WC kapcsolódik. Az épület fűtéséről hagyományos kályhák gondoskodnak. Az udvar hátsó traktusában melléképület, baromfi ólak, pince és tárolók állnak. A gondozott udvar és kert mellett elterülő, 6.980 nm-es szántóföld kiváló lehetőséget kínál a gazdálkodásra, gyümölcsfák, szőlő, vagy akár akácfák telepítésére is. Az ingatlan a település központjától kissé távolabb helyezkedi el ugyan, de élelmiszerbolt, buszmegálló akár gyalogosan is 8-10 perc alatt elérhető.   Ajánljuk ezt a barátságos kis házat mindazoknak, akik szeretik a csendet, a természet közelségét, de az emberi közösségtől, a civilizációtól sem szeretnének túlságosan eltávolodni.   Irányár: 20 M.Ft. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.     ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Csikorogva fordul a zárban a kulcs, s az öreg, szúrágta ajtó fájdalmas sóhajjal, lomhán tárul fel. Nehéz szívvel lép a konyhába a deák, lelkébe emlékek tolulnak, gyermekkora színes képei. Hosszú esztendők óta nem járt a szülői házban, mióta apja jobblétre szenderült, majd kis idő után édesanyja is idehagyta az árnyékvilágot , s ő útra kelt a nagyvilágba. A házban semmi sem változott, úgy van minden mint annak előtte. A reggeli napsugarak árnyékot vetnek a konyha mozaikkövére, s az asztal elnyűtt abroszára, ódon kredenc mereng a meszelt fal tövében, s szürke por terül a sparhelt hűvös platnijára. Pókok fonják lenge hálóikat a spejz, s a fürdő sarkaiban, s méla csend dereng a három tágas szoba hófehér falán. A falak most is szárazak, mint egykor, nem lepi doh, penész. Hogyan is lephetné – mereng a deák – hiszen apja rakta egykor a ház falát, beton alapra vályogból téglát ő vetett. Visongó gyerekhad nyargalt körötte seprűnyél paripán. Vastag, erős falak, mik künn rekeszték a nyár tikkasztó hevét, s zord téli estéken őrizték a kályhák meghitt melegét. Amott a tágas konyha, melynek szegletében anyja befőttet, s lekvárt tett el egykor télire. Bágyadt őszi alkonyon bogrács alatt lobogott a láng, s maszatos kölykök nyalták gyümölcsök édes nedveit. Szú rág már a kamra ódon ajtaján, hova takarmányt hordtak hajdan a férfiak aratás után. Annak megette az ódon falak istállót és ólakat rejtenek, ló, s tehén lakott ezekben, disznó, kacsa, csibe amott, számtalan lábasjószág. Az udvaron túl már a kert, a porta 1.474 nm-én, hol megfáradt öregasszony hajlott alakja dereng. Anyját látja könnyes pilláin át, napégette arcát, aszott kezét. A rózsatő – melyet még anyja ültetett – most újra virágzik. A bíborszínű szirmokra az alkonyi napsugarak gyengéd csókot hintenek. Szomorú szívvel lép az utcára a deák, s az öreg kapu lassan, lomhán csukódik be megette. Csikorogva fordul a zárban a kulcs, s tenyérnyi táblát tűz a kerítés léceire: „EZ A HÁZ ELADÓ”   Irányár: 21,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.     ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 535 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Nyíregyházától néhány kilométerre, Nyírpazony családi házas övezetében, aszfaltozott utcában, eladásra kínálok egy 1500 m2-es telken elterülő, a vállalkozói szféra számára egyedi lehetőségeket magában hordozó, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ 455 m2-es épületkomlpexumot és az ehhez kapcsolódó 3 szobával, fürdőszobával, konyhával rendelkező 80 m2-es önálló családi házat.   Az ingatlan azonnal hatalmába keríti és fantáziára serkenti az emberi elmét, hiszen lehetőséget kínál cégek, alapítványok, egyesületek, a vállalkozói szegmens különféle tevékenységeire, így többcélú intézményben megtalálva funkcionalitását, gyártási-, termelési-, raktározási-, szociális-, nevelési-oktatási-, fejlesztői centrum, munkásszálló, irodaház, egyéb vállalkozás elindíthatja lendületes, teremtő erejét. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma szerint az épületegyüttes „kivett lakóház, udvar” minősítéssel szerepel a földhivatali bejegyzésben.   A helyiségek funkciója, megnevezése legutóbbi rendeltetésmód szerint:   - nyomtatóhelyiség, női öltöző, közlekedő, dohányzó, női mosdó, WC, férfi öltöző, műszerész műhely (összesen: 79,82 m2) - iroda 1, iroda 2, teakonyha, raktár, pincelejáró, tároló (összesen: 86,01 m2) - előtér, műhely, női mosdó, WC, férfi WC, műhely, raktár 1, raktár 2  (összesen: 368,38 m)   Az ingatlan értékei:   - tégla falazat - műanyag nyílászárók, redőny - fűtés: gázkazán radiátor hőleadással - ipari áram - parkolás az udvarban és a garázsban   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, keressen bizalommal és tekintsük meg együtt!  

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza kedvelt részén, a Juhász Gyula utcában, a kórháztól 150 méterre eladó egy belső szintes, 49 m²-es, nappali + 1 szobás lakás . Az ingatlan bútorozott, gépesített, azonnal költözhető, és rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik. Legfőbb jellemzők: Modern fűtés: földszinten padlófűtés , emeleten radiátorok , gáz-cirkó rendszerrel. Energiatakarékos megoldások: hőszigetelt nyílászárók reluxával, klímás hűtés. Kényelmes kialakítás: tágas nappali, külön hálószoba, konyha, fürdő + WC egyben. Biztonság: SIM-kártyás riasztó. Parkolás: ingyenes. Extra előny: nincs közös költség! Érdekel? Hívj még ma!  

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza frekventált, forgalmas csomópontján a belvároshoz közel, eladásra kínálok egy jelenleg is kiválóan működő, állandó vendégkörrel rendelkező VENDÉGLÁTÓIPARI EGYSÉGET. A 38 m2-es panel falazatú épület, presszóként fogadja vendégeit a hét minden napján.   Az Ingatlan jellemzői:   – panel falazatú épület – műanyag hőszigetelt nyílászáró –  egyedi mérővel ellátott távfűtés – inverteres klíma – kamera rendszer, távfelügyeletes riasztórendszer   Az ingatlan árukészlete és bútorzata megvásárolható egy külön alku részeként! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, keressen bizalommal és tekintsük meg együtt!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 8 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegyében, Szirák településen egy, 300nm-es családi házat!  Többgenerációs családi ház  Szirákon – három különálló lakóegységgel,1364nm-es  saroktelken! A ház  akár több generáció kényelmes együttélésére is tökéletes, de igény esetén a lakrészek egybenyithatók. Az ingatlan elosztása: 1. lakóegység: 3 szoba, nappali konyha,  ebédlő,  kamra. fürdőszoba, külön WC 2 bejárat, kis terasz 2. lakóegység – tetőtér beépítéses: 2 szoba 2 tágas nappali (földszint + emelet) konyha-étkező, kamra fürdőszoba WC-vel 3. lakóegység: szoba-konyha fürdőszoba WC-vel Kiegészítők és extrák: Nyárikonyha az épületek között 2 db kisebb terasz (~5-5 m²), és egy hatalmas, 50 m²-es, járólappal burkolt terasz Pince-garázs (1. lakóegység alatt) + terméskő pince (2. lakóegység alatt) 2 autóbejárat + külön személyi bejárat Fedett, 2 állásos kocsibeálló Kert és udvar: Rendezett, gondozott kert Termő gyümölcsfák, tuják, díszcserjék Fixre épített hinta, bográcsoló/sütögető hely Jelenleg nem használt veteményes rész Felújítás és műszaki állapot: Az ingatlan kb. 80%-ban felújított Új nyílászárók, korszerűsített villany- és fűtésrendszer Belülről szinte azonnal költözhető állapot Elhelyezkedés, környezet A Cserhát dombjai közt fekvő Szirák fantasztikus természeti látnivalókkal várja az ideköltözőket. Természetközeli, mégis Budapesttől mindössze 60–65 km-re, autóval kb. 1 óra alatt elérhető. A település FALUSI CSOK igénybevételére alkalmas! Helyben megtalálható óvoda, 12 évfolyamos iskola, gyógyszertár, több bolt és számos szolgáltatás. A faluban a Teleki-Degenfeld-kastély étteremként és látogatóközpontként is működik, bowling pályával. A környék gazdag programlehetőségeket nyújt: Hollókő, Mátra, Egerszalók, Visegrád, Gyöngyösi Állatkert, Zsóry Fürdő – mind elérhető egy órán belül.  Ez az ingatlan ideális választás több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek, mivel a lakóegységek külön is hasznosíthatók. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.