Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza – Kertváros infrastrukturálisan fejlett centrális szegmensében, téglaépítésű társasházban, eladásra kínálok egy zárt udvarral, szerelőaknával épített garázzsal, vállalkozásra is alkalmas melléképülettel rendelkező, 71 m2-es, 2 szobával, nappalival rendelkező, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, első emeleti lakást.   A kelet-nyugati elhelyezkedésnek, az igényes, nyugodt zöldövezeti környezetnek, a beépített üvegablakoknak, a barátságos lakóközösségnek köszönhetően, a kellemes, napfényes otthon állandó életörömöt hirdet, ezért kiváló választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak, de akár egyedülállóknak vagy befektetésre is. A frekventált lokációból eredendően közvetlen közelségben elérhetők akár gyalogosan is hipermarketek, orvosi rendelők, gyógyszertár, több nevelési-oktatási intézmény. A fejlett tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros, könnyen, gyorsan megközelíthető!     Az ingatlan értékei:     – 38 cm-es tégla falazat – 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve – gázcirkó fűtés (kondenzációs kazán, radiátor) – jó állapot – inverteres klíma – beépített szekrények – beépített konyhabútor – elektromos kapu – alacsony fenntartási költség     A lakás megkímélt állapotú, rövid kiköltözési határidővel birtokba vehető. Az otthon igényes bútorzata megvásárolható egy külön alku részeként.   Az ingatlan egyedi értékéhez tartozik egy szerelőaknával rendelkező 18 m2-es garázs és egy vállalkozásra, tárolásra alkalmas 18 m2-es melléképület, amelyek a zárt udvarban találhatók.   Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Kiváló befektetési lehetőség!   Nyergesújfalun 4 emeletes társasházban kínálok eladásra egy 2. emeleti, 49 nm-es, felújított 2 szobás lakást. Az ingatlant a közelmúltban újították fel,megtörtént a villany és- vízvezetékek cseréje. Megújultak a nyílaszárók és új biztonsági ajtót építettek be. A távfűtéses ingatlan világos szobáit laminált parketta borítja, a többi helyiségben pedig kerámiaburkolat található. A lakásban a távfűtés mellett az új hűtö-fűtő inverteres klímaberendezés télen-nyáron egyaránt megfelelő komfortérzetet biztosít. A fürdő-wc külön található,a zuhanyfülkés fürdőszobában törölközőszárítós radiátor adja a meleget. Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik. A lakásban jelenleg albérlő lakik és az ingatlan a megbízható, jól fizető bérlővel együtt kerül eladásra,így az értékálló ingatlan nagyszerű bevételi lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára! Ára: 41,5 M Ft Otthon Start hitel is igénybe vehető! Hitelügyintézésben, adás-vétel lebonyolításában,energetikai és érintésvédelmi szakvélemény beszerzésében is segítséget nyújtok. Érdeklődni a hét bármely napján lehet,telefonon és üzenetben is elérnek. Csonka Szilvia Gesztenye Ingatlan   Nyergesújfalun 4 emeletes társasházban kínálok eladásra egy 2. emeleti, 49 nm-es, felújított 2 szobás lakást. Az ingatlant a közelmúltban újították fel,megtörtént a villany és- vízvezetékek cseréje. Megújultak a nyílaszárók és új biztonsági ajtót építettek be. A távfűtéses ingatlan világos szobáit laminált parketta borítja, a többi helyiségbe pedig kerámiaburkolat található. A lakásban a távfűtés mellett az új hűtö-fűtő inverteres klímaberendezés télen-nyáron egyaránt megfelelő komfortérzetet biztosít. A fürdő-wc külön található,a zuhanyfülkés fürdőszobában törölközőszárítós radiátor adja a meleget. Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik. A lakásban jelenleg albérlő lakik és az ingatlan a megbízható, jól fizető bérlővel együtt kerül eladásra,így az értékálló ingatlan nagyszerű bevételi lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. Ára: 41,5 M Ft 06706132658 Otthon Start hitel is igénybe vehető Hitelügyintézésben, adás-vétel lebonyolításában,energetikai és érintésvédelmi szakvélemény beszerzésében is segítséget nyújtok. Érdeklődni a hét bármely napján lehet,telefonon és üzenetben is elérnek. 06706132658

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Nyíregyháza-Sóstóhegyen a Kemecsei útból nyíló csendes aszfaltozott utcában, nyugodt, pihentető, vadregényes zöldövezeti környezetben, eladásra kínálok egy 2015-ben épült, 4200 m2-es sport- és szabadidős tevékenységekre alkalmas telken elterülő, 5 szobával, nappalival, 4 fürdőszobával, 3 konyhával rendelkező, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi házat, a vállalkozói szféra számára egyedi lehetőségeket magában hordozó 230 m2-es épületkomlpexumot.   A különleges adottságokkal rendelkező otthon értékes fáival, magával ragadó őshonos kerti növényzetével fogadja érdeklődő látogatóit. A fűtött kerámialapokkal ellátott, téli kertté alakítható nagyméretű teraszon át érkezünk a tágas előszobába, ahol amerikai konyhához kapcsolódó nappali, társalgó, 3 szoba, 2 fürdőszoba, spájz, mosókonyha helyezkedik el a földszinten. Az alagsor két részre osztott szigetelt pincehelyisége wellness és fitness részleg kialakítására is kiválóan alkalmas. Külső lépcsőkön jutunk a felső szintre, ahol két stúdió apartman jelleget öltő 36 m-es szoba található saját konyhával és fürdőszobával. A két szoba között egyedi módon megtervezett padlófűtéssel ellátott terasz helyezkedik el, amely akár üvegezett fedéssel zárt, impozáns, modern élettérnek alakítható. A telken az ingatlan mögött, található egy 7×6 méteres, 42 m2 alapterületet magában foglaló közművekkel ellátott sávalap, amely dupla garázs, fedett terasz, filagória, nyári lak, egyéb lakóépület alapjául szolgálhat.   Az állatkert, élményfürdő és a sóstói erdő közelében lévő békés, nyugodt otthon remek választás lehet többgyermekes, akár többgenerációs családoknak, akik egy élhető mesevilágot keresnek a természet közelében. Emellett az ingatlan azonnal hatalmába keríti és fantáziára serkenti az emberi elmét, hiszen lehetőséget kínál alapítványok, egyesületek, a vállalkozói szegmens különféle tevékenységeire, így többcélú intézményben megtalálva funkcionalitását, nevelési-oktatási-, fejlesztő-, nappali, bentlakásos-, turisztikai centrum, vendégház, irodaház, egyéb vállalkozás elindíthatja lendületes, teremtő erejét. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a turisztikai centrum és a belváros busszal és gépkocsival könnyen és gyorsan megközelíthető.   Az ingatlan egyedülálló funkcionális értékei:   – 38 cm-es tégla falazat, 10 cm-es szigeteléssel – műanyag nyílászárók – nagy teljesítményű Remeha kombi kondenzációs gázkazán, padló-, mennyezet-, és falfűtés – geotermikus fűtésrendszer előkészítés – kályha-, kandalló beépítésének lehetősége, kémény – helyiségenként külön hőfokszabályozó termosztát – központi porszívó-, levegőztető-, és befúvórendszer – öntözőrendszer – fúrt kút – kaputelefon – 2 nagyméretű, beépíthető terasz padlófűtéssel   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a RENDKÍVÜLI ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 198 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

Eladó egy 198 m²-es családi ház Felsőörsön, amely kiválóan alkalmas két generáció számára, vagy akár befektetésnek. Az ingatlan két külön lakásként is megvásárolható, mindkettő saját mérőórákkal, és a kialakítás miatt ideális választás gyermekes családoknak is vagy 2 külön család számára is.   Az ingatlan felépítése: (A épület)   Földszint: 103 m² + 4 m² terasz, 3 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel Emelet: 95 m², 2 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel Gépjárműveknek udvari beálló   Műszaki tartalom és kivitelezés (FONTOS, HOGY A JELENLEGI 200.000.000 Ft-OS ÁLLAPOTBAN NINCS BENNE MINDEN AMI A MÚSZAKI TARTALOMBAN SZEREPEL, részletek lentebb)   -30-as PTH falazat, 15 cm grafitos hőszigeteléssel, minőségi homlokzatburkolat -Szigetelt, magas minőségű nyílászárók -Hő- és hangszigetelt levegő-levegő hősziavattyús fűtési rendszer -Telefonról vezérelhető, termosztáttal ellátott padlófűtés -Okos villany- és kamerarendszer, elektromos redőnyök és kapu -Prémium biztonsági bejárati ajtók -Kültéri, 3x8 méteres medence hőszivattyúval, exkluzív szaletli -Hangulatos, tágas terasz, esztétikus viacolor burkolatú udvar és kocsibeálló -Kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsiköltségek -Napelem rendszer a villamosenergia megtakarításához -Kedvező hitel lehetőség (CSOK, zöldhitel)   Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező cég   Természeti környezet és helyszínek: Forrás-hegyi Geológiai Bemutatóhely és Tanösvény – nemzetközi jelentőségű földtani helyszín Malom-völgy, Királykúti-völgy – népszerű túraútvonalak a Balaton-felvidéken   Elhelyezkedés: Nyugodt, zöld környezet, mégis közel az infrastruktúrához, így a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyedén elérhetőek. Továbbá, a környék kínálata számos szabadidős tevékenység, mint például kiránduási és sportolási lehetőségek széles skáláját is lehetővé teszi az itt élők számára.   Veszprém: 10 km Balaton: 5 km   Árak és vásárlási lehetőségek:   Teljes ingatlan: Jelenlegi állapotában 200.000.000 Forint (további 15M Ft a parkosítás, medence, kerítés és további 15M Ft a teljes befejezés ami magába foglalja a festést, lámpák felhelyzését, fürdőszobák burkolását, szanitrezését) Befejezett állapotban, medencével: 230.000.000 Forint   Külön értékesítéssel:   Alsó lakás: 125 millió Ft befejezett állapotban, medencével Felső lakás: 105 millió Ft befejezett állapotban    Ez a ház ideális választás nyaralásra vagy állandó otthonnak. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődj még ma!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Nyírcsaholyban egy kiváló állapotú családi ház, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan alapterülete 145 négyzetméter, míg a telek mérete 1 718 négyzetméter, így bőven van hely a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. Az épület szilikátból készült, 1985-ben épült, és a külső állapota is jó. A házban három tágas szoba található, amelyeket világos, barátságos légkör jellemez. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet várja a lakókat. A nyári melegben pedig a saját split klíma gondoskodik a hűs környezetről. Az ingatlan összkomfortos, tehát minden szükséges szolgáltatás rendelkezésre áll. A ház udvari kilátást kínál, ami kellemes és nyugodt környezetet biztosít. A parkolás egy garázsban megoldott, így az autó biztonságban van. Az ingatlan részben bútorozott, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésünk szerint alakítsuk a tereket. Az irányár 49 990 000 Ft, amely egy remek lehetőséget kínál a vidéki élet élvezetére. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és ismerje meg személyesen ezt a vonzó családi házat!   Ügyfeleimet díjmentes és független banki ügyintézéssel segítem az ingatlan adásvétele során. Keressen bizalommal !   Ingatlan & BankBár Szűcs Zoltán Tel.06302882752

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint

Felújított üzlethelyiség eladó. Kiváló lehetőség a 7. kerületben - Felújított üzlethelyiség a Rottenbiller utcában! Eladó egy tágas és világos, 80 négyzetméteres üzlethelyiség a 7. kerületben, a Rottenbiller utcában. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, így optimális többféle üzleti tevékenység számára. A remek elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: -Alapterület: 80 négyzetméter (két szinten) -Felújított állapot -Fürdőszoba és WC -Konyha -Tágas és világos belső tér Ideális tevékenységek: Az üzlethelyiség kitűnő választás lehet például szépségipari szalonnak, fodrászatnak, masszázs vagy akár jóga stúdiónak. Utcára nyíló bejárata kiskereskedelmi tevékenységekhez, például élelmiszerbolt vagy ruházati üzlet működtetéséhez is optimális. vagy bármilyen más Ezenkívül ideális lehet irodai célokra is. Közlekedés és környék: A Rottenbiller utca kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, többek között tömegközlekedési járatokkal könnyen elérhető. A környéken alapvető szolgáltatások és üzletek, valamint éttermek/kávézók megtalálhatóak, , amelyek kedvező környezetet teremtenek az üzleti tevékenységek számára. A parkolás a közelben megoldott. Ajánlatunk: Az ingatlan ára versenyképes és reális a piaci árakkal összehasonlítva. Az érdeklődők számára szívesen mutatjuk be az ingatlant személyesen és részletes tájékoztatást nyújtunk az ingatlanról és az ár-részletekről. Kapcsolat: Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! Jelentkezzen még ma, és legyen az első, aki megtekinti ezt a felújított üzlethelyiséget a 7. kerületben!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

Újragondolt tégla lakás Buda szívében – Mechwart ligetnèl. Méret és elrendezés: Egy földszinti, 45 m² alapterületű, téglaépítésű lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan elosztása praktikus: 1 tágas szoba, ideális nappalinak vagy hálónak. 1 kisebb, fél szoba, remek dolgozósaroknak vagy gyerekszobának. Teljesen külön zárható konyha, elegendő helyet biztosít a főzéshez és tároláshoz. Tágas étkező. Fürdőszoba, tiszta, modern kivitelben. Felújítások: A lakás minden részét – villany- és vízvezetékeket egyaránt – teljes körűen felújították a közelmúltban, tehát minden korszerű, megbízható és azonnal költözhető. Elhelyezkedés Szuper központi lokáció: Közvetlenül a Mechwart liget szomszédságában, kiváló zöldfelületekkel és sportolási lehetőségekkel. Rövid sétára a Mammut bevásárlóközpont, számos üzlettel, kávézóval, moziélménnyel. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek (villamos, busz, földalatti), pár perc alatt a belváros elérhető. Miért érdemes megnézni? Első otthonként: kényelmes méret, felújított állapot, könnyen alakítható igény szerint. Befektetésnek: népszerű környék, könnyen kiadható akár hosszú-, akár rövid távra Földszinti előnyök: nincs lift, könnyű megközelítés, ideális lehet babakocsival, idősebbeknek is. Tudnivalók és praktikus infók: Biztonság: zárható, rendezett közös lépcsőház, biztonsági bejárati ajtó a komfort és biztonság kedvéért.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsbokod központjában azonnal birtokba vehető, 91 nm-es családi ház eladó. A tégla falazatú ingatlanban található kettő szoba, nappali, konyha+étkező, fürdőszoba+WC, előtér, tároló, előszoba, közlekedő és kazánház. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázkazán gondoskodik, hőleadása radiátorokon keresztül történik. Az ingatlan utcafronti része 5 cm-es homlokzati szigeteléssel rendelkezik, illetve hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A családi ház járólapos, linóleumos és hajópadlós burkolattal van ellátva. Az ingatlan egy 450 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. A házhoz tartozik egy felújítandó gazdasági épület, amely jelenleg garázs és műhelyként funkcionál. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljeskörű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Nyíregyházától néhány kilométerre Nyírpazony családi házas övezetében, aszfaltozott utcában, eladásra kínálok egy 1500 m2-es telken elterülő, 3 szobával, fürdőszobával, konyhával rendelkező 80 m2-es önálló családi házat és az ehhez tartozó, a vállalkozói szféra számára egyedi lehetőségeket magában hordozó, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ 455 m2-es épületkomlpexumot.   Az ingatlan azonnal hatalmába keríti és fantáziára serkenti az emberi elmét, hiszen lehetőséget kínál cégek, alapítványok, egyesületek, a vállalkozói szegmens különféle tevékenységeire, így többcélú intézményben megtalálva funkcionalitását, gyártási-, termelési-, raktározási-, szociális-, nevelési-oktatási-, fejlesztői centrum, munkásszálló, irodaház, egyéb vállalkozás elindíthatja lendületes, teremtő erejét.   Az ingatlan-nyilvántartás tartalma szerint az épületegyüttes „kivett lakóház, udvar” minősítéssel szerepel a földhivatali bejegyzésben.   A helyiségek funkciója, megnevezése legutóbbi rendeltetésmód szerint:   - nyomtatóhelyiség, női öltöző, közlekedő, dohányzó, női mosdó, WC, férfi öltöző, műszerész műhely (összesen 79,82) - iroda 1, iroda 2, teakonyha, raktár, pincelejáró, tároló  (összesen: 86,01 m2) - előtér, műhely, női mosdó, WC, férfi WC, műhely, raktár 1, raktár 2  (összesen: 368,38 m2)   Az ingatlan értékei:   - tégla falazat - műanyag nyílászárók, redőny - fűtés: gázkazán, radiátor hőleadással - ipari áram - parkolás az udvarban és a garázsban   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, keressen bizalommal és tekintsük meg együtt!  

Alapterület: 63 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Eladó Dunakeszin a Révdűlőben, csendes zsákutcában található, kétszintes, kertkapcsolatos lakás! A ház a 2000-es évek elején épült, téglából. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, a földszinten telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás kétszintes, a két szint között a ház közepén lévő lépcsőházat tudjuk használni, ami közös a ház másik felében lévő lakással. Ezen okból kifolyólag CSOK otthonteremtési támogatás nem igényelhető az ingatlan megvásárlásához, csak piaci hitel. A lakás tökéletes lehet befektetésnek, adott, hogy a két szintből két különálló lakást alakítunk ki és külön-külön bérbe tudjuk adni, vagy két generáció számára is ideális lehet. A lakás kertkapcsolatos, 20 m2-es fedett terasszal, autóbeállási lehetőséggel. A parkolás ingyenes a környéken. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Duna-part, Tesco stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 1 150 m²

Eladó Hajdúdorog Nánási utcán építési telek. Ár: 9.900.000 Ft Az ingatlan tulajdonságai: - telek méret: 1150nm, - utcafront szélessége: 19,5m, - meglévő közművek: víz, villany, csatorna, - gáz a telek előtt. A telek az utca felőli oldalt kivéve körbe van kerítve. A telek gondozott, építkezésre vagy céges telephelynek kiválóan alkalmas! Szükség esetén a mellette lévő keskenyebb telek is eladó a rajta lévő felújitandó házzal. A kettő telek ára egyben még kedvezőbb: 15 millió forint. Fontos! A telek per és tehermentes, azonnal használatba vehető! FIGYELEM! A telek 5 perc sétára található Hajdúdorog központjától, így könnyen elérhetők a boltok, az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatalok és számtalan üzlethelység is. Mivel a telek frekventált helyen található, így kiváló adottságai miatt céges telephelynek is alkalmas lehet! Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók. Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a panoráma, a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház 5. emeletén található, amely rendkívül könnyen akár bérbe is adható. IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás csendes, nyugodt. A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, a fűtést kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A lakás azonnal költözhető, jó elosztású és költözésre alkalmas állapotú. Helyiségei: előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC. Környék: A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség. Az egyetemek közelsége miatt gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető. Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek. Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak. Keresett környék, értékálló befektetés. Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges! További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Keressen bizalommal a hét bármely napján. (J.D.) For investors seeking rental opportunities, singles and couples looking for a combination of panoramic views, tranquility, and excellent downtown transport connections — this is an OUTSTANDING OPPORTUNITY! EXCLUSIVELY OFFERED BY OUR AGENCY! 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest Location: Lenhossék street and Üllői street, District IX, Budapest Size: 43 m² Floor: 5th (with elevator) ️ Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area) Price: Price reduction – contact for details! Property Description: Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods! This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location. The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs. Layout Includes: Entrance hall Living room/bedroom Hall (currently used as a compact second sleeping area) Dining area Friendly kitchen Bathroom Separate guest WC Neighborhood & Location: This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences. Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum 10 minutes to the city center / Corvin District Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike. Ideal for: University students First-time buyers / Young couples Single professionals Buy-to-let investors Schedule your viewing today! Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit. (J.D.)