Alapterület: 376 m2
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba
Eladó Debrecen belvárosában, a Szappanos utcában három generációs, 9 szobás, több épületből álló ingatlan extra méretű garázsokkal.
Ára: 239.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998
Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/oJUR-gQeAPM
Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek méret: 1150 nm,
- fő épület felső részének mérete: 116 nm+ 8 nm terasz,
- fő épület alsó részének mérete: 106 nm,
- fő épület tetőterének mérete: 96 nm garázs + 10 nm erkély,
- második épület mérete: 58 nm+ 6 nm fedett előtér,
- melléképületek mérete: 42 nm garázs + 54 nm tároló,
A fő épület hasznos alapterülete 222 nm, mely kettő különálló lakrésszel rendelkezik (jelenleg is kettő család lakja).
A fő épület felső részében található:
- előszoba,
- 3 db szoba,
- fürdőszoba,
- konyha + spájz,
- lépcső,
- folyosó.
A fő épület alsó részében található:
- 2 nagyszoba,
- kazánház (tároló),
- fürdő+WC,
- folyosó,
- spájz,
- konyha,
- előszoba,
A második épület hasznos alapterülete 58 nm (+6 nm fedett előtér), melyben található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba + WC,
- főzőkonyha.
A melléképületek sorban hozzá lettek építve a főépülethez, ezek alapterülete 85 nm melyben található:
- 2 db garázs,
- “műhely”,
- nagy tároló
https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385050/
A nagy telken található egy kettő lakrészből álló főépület, amely 1986-ban épült beton alappal, 30-as tégla falazattal. A lakrészek fűtése gázcirkós kazános központi fűtéssel van megoldva. A tetőszerkezete kiváló állapotú nyeregtető, palafedéssel ellátva.
A felső részen új műanyag nyílászárók találhatók, az alsóban pedig az eredeti fa. Igény esetén a tetőtér is beépíthető, amihez ki lett alakítva a lépcső. A tetőtér nagyméretű 96 nm, melyhez tartozik egy 10 nm-es erkély is. Korából adódóan mindegyik lakrészre ráfér kisebb/nagyobb felújítás. Külön bejárattal rendelkezik mind a kettő lakrész. A felső részt jelenleg albérlők lakják, az alsóban pedig a tulaj lakik.
A telek hátsó részében található a második épület, melyben jelenleg nem laknak. Az épület beton alapra épült tégla falazattal. A fa födémes ház palafedéssel van ellátva. Itt is még az eredeti fa nyílászárók találhatók. Természetesen itt is ki van építve minden közmű. Ez az épület az évek folyamán kapott egy 5 nm-es szigetelést is. Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el.
A melléképületben megtalálható 2 db külön ajtóval ellátott nagyon jó állapotú garázs, de természetesen a telek betonozott részén további autóknak van hely. A melléképületekben található még egy műhely rész illetve nagyon nagy tároló rész is (természetesen mindegyik zárható). A telek végében rendelkezésre áll még pár kisebb állat tartásra is alkalmas fa épületek.
A tulaj folyamatosan karbantartja a telket és ennek köszönhetően egy szép, rendezett udvart kapunk, melyen található rengeteg gyümölcsfa, szőlőskert és szépen kialakított veteményes. A telek egy furott kút is van, ami nagy segítség a locsoláshoz. Látszik, hogy hozzá értő kezekben folyamatosan művelték a telek minden egyes részét.
Ez az ingatlan tényleg kiváló több generáció (akár három generáció) számára is, csak nézzük meg a több épület adta lehetőségeket, vagy akár a telek méretét tekintve. A három lakrész összesen, 280 nm + 96 nm tetőtér, ami igen impozáns méret itt a belvároshoz ilyen közel.
Ami még fontos, hogy nagyon jó az ingatlan elhelyezkedése, mert bár belvárosi (Rákóczi utca környéke) mégis csendes helyen található. Nagyon szép, csendes környék, sok parkolási lehetőséggel.
De ne feledjük ez egy hatalmas lehetőség befektetésnek is, ugyanis nagy telek sok épülettel a belvárosban már szinte alig van elérhető. Elhelyezkedése miatt akár albérletként kiváló lehetőség, de akár későbbi értékesítés után is megtérül az ára. 1 évvel ezelőtt egy hasonló méretű üres telek kelt el ehhez hasonló áron, itt viszont kész épületeket kapunk, tényleg a belvároshoz nagyon közel.
A területet felesleges bemutatni, ez Debrecen belvárosa!
Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!
Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
