Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Csak nálunk!!! A Bella Ingatlaniroda eladásra kínál Kaposváron, a belváros szívében egy első emeleti 90 m2-es, erkélyes polgári lakást, autóbeállási lehetőséggel!   Kaposvár belvárosában jó helyen, a Corso bevásárlóközpont közelében kínálunk eladásra egy első emeleti, 90 m2-es, tégla építésű polgári lakást. A lakáshoz tartozik egy 10 m2-es loggia is. Az ingatlanban két nagy világos szoba és két félszoba található. A 4 méteres belmagassága még tovább fokozza a tágasság érzetét. A konyha mellett helyet kapott egy kamra is. A fürdőszobában és külön is megtalálható plusz egy wc+kézmosó. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan rezsi költsége nagyon kedvező. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is. Az ingatlanhoz a belső udvarban található parkolóhely, amit akár ideiglenes bejelentkezéssel jelképes összegért lehet évente bérelni.   Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt, alakítsa kedvére! Saját részre vagy akár befektetésnek is tökéletes választás!   Hívjon, ne maradjon le róla!!!! Remek ajánlat!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005   Azonosító: 238

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Önálló telek, napelem, garázs, tároló, melléképület, pince  Debrecenben, a Bartók Béla úton kínálunk eladásra egy önálló, 56 m²-es, földszintes családi házat + 18,5 m2-es melléképületet + összesen 37 m2 nagyságú raktárat, mely egy 593 m²-es saját telken helyezkedik el. Az ingatlan nem iker- és nem sorház, hanem teljesen különálló épület, garázzsal, tárolóval és melléképülettel. Ideális azoknak, akik önállóságra, alacsony rezsire és praktikus terekre vágynak. A ház téglaépítésű, az elmúlt években jelentős műszaki korszerűsítésen esett át: 6,5 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre, elektromos fűtés hűtő-fűtő klímákkal, új villamoshálózat (3X32 amper), 3 fázisú elektromos autó töltő kiépítve kiépített kamerarendszer elektromos nyitású úszókapu hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház energetikai besorolása A+++, ami a mai energiaárak mellett különösen értékes tulajdonság. A havi üzemeltetési költség gyakorlatilag minimális, így az ingatlan fenntartása hosszú távon is biztonságos és kiszámítható. Műszaki paraméterek és helyiségek Telek: 593 m² Szerkezet: tégla Tető: betoncserép a főházon és a kisházon is Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés és 10 cm-es mennyezeti üveggyapot szigetelés Fűtés / hűtés: elektromos klíma, elektromos fűtőpanelek, melyek napelemről tápláltak (éves szaldó elszámolással) Melegvíz: villanybojler Energiaosztály: A+++ Nyílászárók: korszerű, hőszigetelt, műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval Padlóburkolatok: járólap és parketta Helyiségek: Előszoba Gardrób Fürdőszoba + WC (egy helyiségben) Konyha (teakonyha jellegű, a ház hátsó részében, alatta pincével) 2 szoba száraz, zöldségtárolásra alkalmas pince     A ház elrendezése kompakt, jól kihasznált – a terek egymástól szeparáltak, így irodai funkcióra is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos irodaként használja, így kialakítása ehhez igazított, azonban a ház kompatibilis egy nappali + 1 hálószobás kialakításra, amely tökéletes lehet egy pár számára.   A telken a főépület mellett található egy 18,5 m2-es kisház is, melynek belmagassága 210 cm. A kisház elé felépítésre került egy 37 m2-es acélvázszerkezetű, 290 cm-es belmagasságú raktár, ahol elektromos autótöltésre is van lehetőség. A főház folytatásaként kialakításra került egy acélvázszerkezetű raktár, ami 25 m2 (belmagasság 285 cm). Mindkét raktár szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.   Lokáció A Bartók Béla út Debrecen belvárosát és a keleti városrészeket összekötő, jól megközelíthető utca. A környéken boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló – ez irodai funkció esetén külön előny. A telek zárt, utcafronti és hátsókerti résszel is rendelkezik, így külön bejárat is kialakítható ügyfélfogadáshoz.   Kiknek ideális ez az ingatlan? Kisvállalkozóknak, szolgáltatóknak Akiknek fontos: a látható, utcafronti elhelyezkedés (cégtábla, ügyfélfogadás), a lokáció, hiszen könnyen megközelíthető a belváros, de a logisztikailag fontos autópálya csomópontok is, ipari parkok. az önálló épület – nincs közös fal vagy szomszéd, az alacsony fenntartás, hiszen a napelem a működési költségeket minimalizálja, és a tárolókapacitás (garázs, pince, tároló) archívum, eszközök, minták elhelyezésére. Ideális lehet: könyvelői, tanácsadói, biztosítási, ügyvédi iroda, varroda mérnöki, kivitelezési vagy ingatlanos vállalkozás, kreatív, oktatási vagy szolgáltatói tevékenységhez (coach, oktató, tervező stb.). Irodaként és otthonként egyaránt működtethető. Lakó + üzleti funkció egy helyen – kiszámítható költséggel.   Idősebb házaspárnak, akik kényelmes, önálló otthont keresnek Akiknek fontos: a földszintes kialakítás, nincs lépcső, könnyű közlekedés, lokáció: a közelben orvosi ellátás, tömegközlekedési pontok, bevásárlási lehetőség nagy áruházakkal az önálló ház és telek – nem iker, nem sorház, nincs közös döntés, az alacsony rezsi, amit a napelem biztosít, és a sok tárolóhely, ahol minden holmi elfér Praktikus, biztonságos, takarékos otthon idősebbeknek, akik nem szeretnének új építésű lakásba, ikerházba, sorházba költözködni, mert fontos számukra az önálló fenntartás és nem szeretnek közösködni.   Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Debrecenben: önálló családi ház saját telekkel, garázzsal, napelemmel és irodai potenciállal, mégis 100 millió forint alatti ársávban. Alacsony fenntartási költség Saját telek és melléképületek Utcafront – vállalkozásra is kiváló Kompakt, földszintes elrendezés Belváros közeli elhelyezkedés, ugyanakkor közel az autópályához   Dolgozzon és éljen egy helyen – rezsimentesen, önállóan, látható helyen! Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg, miért ideális ez a ház kisvállalkozásának.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálok Herencsényben egy 200 m2es családi házat, mely régen kocsmaként üzemelt, most lottózó működik benne. Az ingatlan 4 bejáratos. Belépve az eladótérbe érünk. Onnan jobbra van egy helyiség, jobb oldalt szemben lehet felmenni az illemhelyiségekhez. Van egy férfi wc, női wc, és egy személyzeti wc, valamint folyosó. Az eladótérből bal oldalt tudunk felmenni a lakrészbe. Először a kazánházba érkezünk, majd tovább haladva a folyosón megérkezünk a konyhába, étkezőbe, tovább haladva a szobákba és a fürdőszobába. Az ingatlan teljes átvezetékelése megtörtént. Villany, víz, gáz be van vezetve. A csatornarendszer még nem került kiépítésre, ezért a szennyvíz elvezetés derítőbe történik. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, de lehetőség van gázkazános fűtésre is. Tetőszerkezete beton födém cserép borítással. Ajánlom ezt az ingatlant nagy családosoknak, befektetőknek, vállalkozóknak. Kiválóan alkalmas vendégház kialakítására is, de akár vendéglátó egységnek is tökéletes választás lehet. Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne a lehetőséget. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Nagyhalász csendes, aszfaltozott utcájában 120 nm-es, szintes, 5 szobás, NAPELEMMEL, ENERGIATÁROLÓVAL SZERELT, HŐSZIVATTYÚS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ  1 095 nm-es telken!!   Az ingatlan főbb jellemzői:   szilikát falazatú, fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve, tető héjazata cseréppel fedett, fűtése hőszivattyúval vagy gázkazánnal vagy vegyestüzelésű kazánnal radiátor hőleadókkal, valamint kandallóval megoldott, fürdőszobában elektromos vagy gázbojler biztosítja a meleg vízet helységei: földszint: előtér, 3 szoba, fürdőszoba, külön Wc, konyha-étkező, kamra, emeltei szint: galéria, 2 külön nyíló szoba, zuhanyzó, Wc-vel, gardrób, terasz, szobákban laminált padló, parketta, padlószőnyeg, többi helyiségben kerámia burkolat tehermentes   2025. évben az RRF-6.2.1 „Lakossági napelemes rendszerek támogatása és fűtési rendszerek elektrifikálása napelemes rendszerekkel kombinálva” című pályázat keretében megvalósult a tetőszerkezetre helyezett, napelemes rendszer (5kw) létesítése, fűtési rendszer elektrifikálása Electrolux hőszivattyúval, villamosenergia tároló beépítése (akkumulátor) és a nyílászárók cseréje.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő    

Alapterület: 15 848 m²

Eladásra kínálok Sopron belvárosától kb. 2 km-re, a Sopron–Balf településrész irányában található, 15848 m² nagyságú szántóterületet. A terület a 8518-as útról NY-i irányban leágazó földúton közelíthető meg. Az út szilárd burkolat nélküli, időjárásfüggő, de mezőgazdasági gépekkel járható. A szántó kb. 260 m hosszú és kb. 60 m széles,  alakja megközelítőleg szabályos téglalap. A terület nem bekerített, közművekkel nem ellátott. Művelési ága: szántó. Minőségi osztálya: 4. A föld kialakult mezőgazdasági környezetben helyezkedik el, a szomszédos területek is szántóként üzemelnek: É-i oldalon nagyobb összefüggő szántóterület, K-i oldalon földút, D-i oldalon további szántó, Ny-i oldalon enyhén meredek lejtő és nagyfeszültségű vezeték található, ipari park irányába. A terület könnyen megközelíthető, rendezett környezetben fekvő mezőgazdasági ingatlan, amely kiválóan alkalmas művelésre vagy hosszú távú befektetésre. Ár:19,9 millió FT Elérhetőség: Mesztegnyei Attila – 0670 942 4509

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

Ez a ház a kényelem, elegancia, harmónia és tökéletes lokáció egységét kínálja egy zárt villaparkban.   A természet közelsége, az elegáns környezet, valamint az elérhető városi tömegközlekedés és az M5 autópálya gyors megközelíthetősége együtt adják ennek az ingatlannak a páratlan elhelyezkedését – a nyugalom és a kényelem egyensúlyát, Budapesttől alig egy órányira.   A nagy, gondozott udvar, fedett terasz ideális hely a családi programokhoz– itt a feltöltődés élménye az otthonod kényelmében válik teljessé. Egy medence telepítése is lehetséges a diszkrét, füvesített udvarban.    A lakópark zárt, biztonságos és kulturált, a 170 hektáros tórendszer és a 60 hektáros gyönyörű arborétum között, ahova pár perc alatt gyalog át lehet sétálni. A rendezett környezet és a kultúrált, barátságos összetartó közösség teszik különlegessé a közvetlen környezet atmoszféráját.    Nagycsaládosoknak, akár több generációnak is kényelmesen élhető ez a tágas otthon, hiszen a földszinten és az emeleten is vannak hálószobák illetve fürdőszoba. A 7 tágas szoba gardrób helyiségekkel, a szauna, az egyedi belsőépítészeti megoldások, a kandalló valamint az óriás kivetítővel felszerelt nappali mind a minőségi életet és a pihenést szolgálják.   Az előszoba beépített, nagy gardrób szekrénye, a plafonba épített egyedi üveg berakás, a szauna részleg külön tusolóval, a fedett átriumos szabadidős helyiség, a nagyméretű kamra is mind-mind az eleganciát és a rendezettséget tükrözik.   Fedezze fel ezt az egyedi hangulatú otthont – ahol a természet, a kényelem és az elegancia találkozik!   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Lépjen kapcsolatba még ma velem, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont! Rugalmasan tudom mutatni bármikor.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálunk Pécs-Somogy csendes utcájábanban található, részben felújított ikerház-felet. Az ingatlan 30–35 m² alapterületű, két szobával, előszobával, konyhával, spájzzal és fürdőszobával rendelkezik. A házhoz műhely, fatároló és előtető is tartozik, így praktikus megoldást kínál mindennapi használatra. A falazat vegyes (vályog és tégla), a nyílászárók újak, a teljes villanyhálózat cseréje megtörtént. A fűtésről nagy teljesítményű öntöttvas kandalló gondoskodik, a melegvizet 30 literes villanybojler biztosítja. A gáz az utcában elérhető, így a fűtés később bővíthető. A 102 m²-es, rendezett udvar parkolási lehetőséget is kínál, ideális kisállattartóknak és azoknak, akik nyugalomra vágynak. Kiváló választás mindazoknak, akik egy csendes, saját tulajdonú, kis méretű otthont keresnek Pécs egyik nyugodt városrészében vagy befektetnének! Az ingatlan alacsony rezsijű, könnyen fenntartható, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tehermentes, az ÁR FIX, az ingatlan csak készpénzes vásárlás esetén eladó!

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hajdúszoboszló belvárosában, újonnan épülő társasházban eladó egy Földszinti 52,29 m2-es lakás + 7,38 m2 terasz + 3,68 m2 fedett bejárat + 61,24 m2 privát kerttel (Összesen: 124,59 m2), amely ideális választás lehet első lakásnak vagy családoknak illetve befektetőknek. Az ingatlan építése 2025-ben kezdődött, átadása 2026 év végén várható. Ez az energiatakarékos társasház a mai kornak megfelel: a fenntarthatóság és a modern életstílus tökéletes ötvözete. A társasházban 5 exkluzív lakás, 1 udvari beálló és 4 kényelmes garázs kerül kialakításra, kiemelkedő minőségű anyagok felhasználásával és korszerű építészeti megoldásokkal. A lakás hasznos alapterülete 52,29 m2 + van hozzá 7,38 m2 terasz + 3,68 m2 fedett bejárat + 61,24 m2 privát kert. Rendelkezik 1 tágas világos szobával, hatalmas amerikai konyhás nappalival + étkezővel, fedett bejárattal, térköves terasszal valamint körbe kerített privát kerttel.   Az épület A+ energiahatékonyságot biztosít, amely alacsony fenntartási költségeket és környezetbarát megoldásokat garantál. Praktikus elrendezéssel, tágas terekkel várja új lakóit, ahol a természetes fényáradat minden lakásban garantált. Az épülethez tartozó garázsok biztosítják a lakók számára a biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget. Még 3 garázs és 3 lakás leköthető. A garázsok ára: 10.000.000 - 12.000.000 Ft   Az ingatlan kiváló helyen található: mindössze 100 méterre van a híres hajdúszoboszlói fürdőtől, így tökéletes választás mind állandó lakhatásra, mind befektetési célra. A fürdő közelsége garantálja a magas bérbeadási potenciált és a folyamatos keresletet. A lakás bútorozatlan, így lehetősége van saját ízlése szerint berendezni, hogy igazán otthonos légkört teremtsen. A lakás ára 80 990 000Ft, amely egy ilyen frekventált helyen és kiváló állapotú ingatlan esetén kedvező lehetőségnek számít. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, és lépjen a saját otthona felé Hajdúszoboszló szívében!

Alapterület: 50 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk Pécs keleti városrészében, egy csendes, nyugodt környezetben található, kb. 50 nm alapterületű ikerházat, 500 nm-es telekkel. Az ingatlan ideális kisebb családok, párok vagy egyedülállók számára, akik a nyugalmat, a jó levegőt és a kényelmes otthont értékelik. A ház egy hálószobával, tágas nappalival, konyhával, kamrával és teljesen vízszigetelt fürdőszobával rendelkezik, igény szerint válaszfallal további szoba alakítható ki. A vegyes falazat és a belső szigetelés révén a közel 60 cm vastag falak egész évben energiatakarékosak. A ház nagy része felújított, új nyílászárókkal, egyedi beltéri ajtókkal, teljesen új víz- és villanyhálózattal rendelkezik. Kétféle fűtési lehetőség biztosítja a kényelmet: kandalló és hűtő-fűtő klíma. Az udvar rendezett, első részén két tároló és egy magaságyás található, autóbeállási lehetőséggel. A ház állatbarát: jelenleg egy Husky is lakik benne, aki alkalmanként apró „átrendezéseket” végez, így ideális kisállattartóknak. A hátsó udvar rész gondozásra szorul, de nagyszerű lehetőséget nyújt további kertészkedéshez vagy szabadidős tevékenységekhez. A közelben: boltok, bevásárlóközpontok, posta, buszmegálló, stb. Az ár irányár!

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Nyíregyháza-Borbánya csendes utcájában, a városhoz közelebbi részen családi ház eladó. Földszint: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, terasz, tornác Emelet-tetőtér: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, kazánház (szigetelt 20cm) Pince: az épület alatt (kb.60nm) Melléképület, 3 részes könnyűszerkezetes tároló (48nm)   A ház lakótere 220nm, a terasz kb. 35nm, a tornác kb. 35nm Szilikátból épült, 1998-ban, szigetelve van (10 cm) Az emelet 2021-ben lett beépítve A fűtésről Ariston kondenzációs kazán és cserépkályha gondoskodik, a nappaliban padlófűtés csatlakozási lehetőség elő lett készítve A hűtést klíma biztosítja Nyílászárók műanyagok, 1 tetőablak hőszigetelt fa Rezsije nagyon kedvező!!! A részben térkövezett, füvesített udvaron gyümölcs fák (cseresznye,kajszib, dió, alma) találhatók Kiváló választás nagy családosok, összeköltözők, világos, nagy tereket szerető és kereső ügyfeleink számára.   Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján hétköznap 7-15 óra között, illetve hétvégén vasárnap megtekinthető. Lakáshitel, Babaváró, Kedvezményes kölcsön bankfüggetlen ügyintézését is vállaljuk. Keressen bátran, tudjon meg többet, komoly érdeklődés esetén tekintsük meg!