Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla

Újépítésű, ENERGIAHATÉKONY, ALACSONY REZSIJŰ családi ház eladó NAGY TELEKKEL.   Az ingatlan előnyei: Új építésű, korszerű technológiák. Tágas telek, végtelen lehetőséggel. Csendes, kulturált környék.   Az ingatlan főbb jellemzői: Ára: 99,9 M Ft. Az ingatlan alapterülete: 113 nm + 15 nm terasz! Telek mérete: 816 m2 Várható átadás: 2026 első félév. A HÁZ MODERN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZERREL, KORSZERŰ HŐSZIGETELÉSI MEGOLDÁSOKKAL ELLÁTVA, 3 RÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL KÉSZÜL, így nem csak kényelmes, hanem hosszú távon GAZDASÁGOSAN FENNTARTHATÓ otthon lesz!   Elhelyezkedés: Kulturált, aszfaltos utcában található. Vác pár perc távolságra található (Tesco 5 km-en belül). Kiváló közlekedés: Az M2-es lehajtó 3 perc alatt elérhető. A településen minden szükséges szolgáltatás, bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő és közintézmény megtalálható. Csörög gyorsan fejlődő, jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában, ahonnan könnyen elérhető a főváros, mégis megmarad a nyugodt, zöldövezeti hangulat.   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 32 m²-es ingatlan, amelyből 2 x 16 m² hasznos alapterületű külön bejáratú üzlet áll rendelkezésre. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető. Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A két, azonos paraméterekkel rendelkező üzlethelyiság külön-külön is megvásárolható. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 32 m²-es ingatlan, amelyből 2 x 16 m² hasznos alapterületű külön bejáratú üzlet áll rendelkezésre. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető. Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A két, azonos paraméterekkel rendelkező üzlethelyiság külön-külön is megvásárolható. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 32 m²-es ingatlan, amelyből 2 x 16 m² hasznos alapterületű külön bejáratú üzlet áll rendelkezésre. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető. Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A két, azonos paraméterekkel rendelkező üzlethelyiság külön-külön is megvásárolható. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Felújítható, tégla családi ház rendezett környéken – hitelezhető, külön lakrész kialakítható! Eladó egy 1970-ben épült, tégla szerkezetű, összkomfortos családi ház rendezett, csendes környéken. Az ingatlan betonfödémes tetőszerkezettel, ereszcsatornával és fa nyílászárókkal rendelkezik, gázcirkó fűtéssel, cserépkályhával, valamint villanybojlerrel. A ház lakható állapotú, de felújítást igényel, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint újítanák meg otthonukat. Lakótér elosztása: előszoba: 11 m² konyha: 11 m² szoba: 14 m² szoba: 18 m² fürdő + WC: 4 m² kamra: 2 m² A padlóburkolat a szobákban parketta, a többi helyiségben járólap. Az energetikai besorolás: H. A rendezett, zöld kertben szőlő, gyümölcsfák, virágoskert és tuják díszlenek. Az udvaron garázs, nyári konyha és több tároló helyiség található. A különálló nyári konyha akár önálló kis lakásként is kialakítható, így ideális lehet két generáció számára vagy kiadásra is. A környék kulturált, barátságos szomszédsággal és kiváló közlekedéssel rendelkezik – buszmegállók 100-200 méteren belül elérhetők. Az ingatlan hitelezhető! Kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy akár kétgenerációs megoldásnak is.

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 16 m²-es üzlethelyiség. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető.  Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A szemben lévő, azonos paraméterekkel rendelkező üzlet is eladó, így lehetőség van a 2 üzlet együttes megvásárlására is. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 16 m²-es üzlethelyiség. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető.  Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A szemben lévő, azonos paraméterekkel rendelkező üzlet is eladó, így lehetőség van a 2 üzlet együttes megvásárlására is. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Vállalkozó szelleműek figyelem! Ritka lehetőség Tatabányán, a Jászai Mari Színház szomszédságában!   A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, Tatabányán, a Jászai Mari Színház közvetlen szomszédságában ez az összesen nettó 16 m²-es üzlethelyiség. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint alakíthatja tovább. A felújítás során modern, időtálló alumínium redőnyök kerültek beépítésre, valamint megújult az elektromos hálózat is. A helyiség önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a villamos rendszer 3×16 amper teljesítményű, ami lehetővé teszi akár nagyobb energiaigényű vállalkozási tevékenységek folytatását is. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés pedig elektromos fűtőpanelek segítségével könnyen és gyorsan megoldható. Az épület tetőre beépíthető.  Kiváló elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt az ingatlan ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak vagy akár rendelőnek is. A környék forgalmas, mégis rendezett és kulturált, ami biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat és a kellemes munkakörnyezetet.  A hangulatot fokozza az épület mögött elterülő Liget, és a park közepén található Ligeti- tó. Ez az ingatlan ritka lehetőség Tatabánya kedvelt részén, ahol a vállalkozók számára fontos láthatóság, infrastrukturális adottságok és kényelmes működési feltételek egyszerre adottak. A szemben lévő, azonos paraméterekkel rendelkező üzlet is eladó, így lehetőség van a 2 üzlet együttes megvásárlására is. Jöjjön el, nézze meg! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 168 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 + 1 szoba

Esztétikus és magas felszereltségű családi ház eladó Őrbottyán központjában! Az ingatlan egyedi tervek alapján épült 2005-ben, egy összközműves, 991 nm-es telekre. A 168 nm-es, 5 szobás ház tégla építésű, 5 cm hőszigeteléssel ellátott. Fűtéséről és melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a közös helyiségekben és fürdőszobákban padlófűtéssel, hálószobákban radiátor hőleadókkal. A napelem rendszernek és a ház adottságainak köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony. A földszinten hűtő-fűtő klíma, a tetőtérben rejtett beltéri egységgel rendelkező klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. További műszaki adatok: - műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval - biztonsági bejárati ajtó, - magas minőségű beltéri ajtók, burkolatok - riasztó és kamera rendszer - BWT vízlágyító rendszer - elektromos kapu és garázsajtó - öntözőrendszer a kertben - gépesített konyha - jacuzzi - beépített szekrények - dupla mosdós fürdőszobák - fedett 26 nm-es terasz - fedett, dupla kocsi beálló - gondozott növényzet - térkövezett udvar Röviden az otthonról: A házba belépve a közlekedőn át egy ízlésesen kialakított és meleg hangulatú térbe érkezünk, ahol 2 lépcsőfokos szinteltolással elkülönül a nagy étkező-konyha rész és a galériás kialakítás miatt, tágas és világos terekkel rendelkező, otthonos nappali. A földszinten helyett kapott egy hálószoba saját gardróbbal, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, ahonnan közvetlen átjárás vezet a 16 nm-es garázsba. A nappali impozáns eleme sötétszínű, kényelmes lépcső, amely a tetőtérbe vezet. Itt 3 hálószoba és egy zuhanyzó+WC kapott helyet, kis előtérrel. A szobák hangulata a tető összetett kialakítása miatt igazi elvonulós, pihenős, privát helyek a család kisebb-nagyobb tagjai számára. Télen-nyáron élvezhetjük a nappaliból és az udvarról is megközelíthető nagy, fedett teraszt, ami jó beszélgetések, pihenések ideális helyszíne. Az udvar belső részében fedett parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, ezen felül az utcafronton található fűtött garázs és további parkolóhelyek állnak rendelkezésre kapun belül. A telek hátsó, füves része ideális helyszín kerti-sütögető kialakítására, gyerekeknek játszani, konyhakertnek és család négylábú tagjai is örömüket lelik benne. Elhelyezkedés: Őrbottyán Pest vármegyében, a fővárostól mindössze 25 kilométerre, Veresegyház és Vác között található, nyugodt, zöldövezeti település, kiváló közlekedéssel Budapest irányába. Autóval az M2-es autóúton, illetve a Budapest–Vác vasútvonalon kényelmesen megközelíthető; a vonat kb. 35–40 perc alatt a Nyugati pályaudvarra ér. A településen van óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, kisebb éttermek és több bevásárlási lehetőség is. Őrbottyán rendezett, biztonságos, családbarát környezetet kínál, ahol a kertvárosi nyugalom és a főváros közelsége ideálisan találkozik. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) - energetikai tanúsítvány elkészítése - biztosítás - belsőépítész

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Kecskeméten Műkertváros közkedvelt részén, 61m2-es, I. emeleti, erkélyes, 2szobás fiatalosan kialakított lakás, (garázzsal) eladó. A szobák tágasak, világosak, külön nyílóak, a nyílászárók műanyagok, a felújítás megtörtént tökéletes választás mindenki számára. A lépcsőház tiszta, karbantartott állapotban van, a ház szigetelt, jó szomszédok. A lakáshoz tartozó 13m2-es garázs a Csokor utcai garázssoron tallálható - a lakás a garázs nélkül is megvásárolható. Lakás - garázzsal nagyon jó áron! Irányár:43,9M; lakás Irányár:5,5M; garázs Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon! Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További kínálatunkat tekintse meg az ablakingatlan weboldalán. Irodánk szolgáltatásai: - energetikai tanúsítvány készítés, - Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez, - Kedvezményes ügyvédi költség, - ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Csak nálunk!!! A Bella Ingatlaniroda eladásra kínál Kaposváron, a belváros szívében egy első emeleti 90 m2-es, erkélyes polgári lakást, autóbeállási lehetőséggel!   Kaposvár belvárosában jó helyen, a Corso bevásárlóközpont közelében kínálunk eladásra egy első emeleti, 90 m2-es, tégla építésű polgári lakást. A lakáshoz tartozik egy 10 m2-es loggia is. Az ingatlanban két nagy világos szoba és két félszoba található. A 4 méteres belmagassága még tovább fokozza a tágasság érzetét. A konyha mellett helyet kapott egy kamra is. A fürdőszobában és külön is megtalálható plusz egy wc+kézmosó. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan rezsi költsége nagyon kedvező. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is. Az ingatlanhoz a belső udvarban található parkolóhely, amit akár ideiglenes bejelentkezéssel jelképes összegért lehet évente bérelni.   Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt, alakítsa kedvére! Saját részre vagy akár befektetésnek is tökéletes választás!   Hívjon, ne maradjon le róla!!!! Remek ajánlat!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005   Azonosító: 238

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Önálló telek, napelem, garázs, tároló, melléképület, pince  Debrecenben, a Bartók Béla úton kínálunk eladásra egy önálló, 56 m²-es, földszintes családi házat + 18,5 m2-es melléképületet + összesen 37 m2 nagyságú raktárat, mely egy 593 m²-es saját telken helyezkedik el. Az ingatlan nem iker- és nem sorház, hanem teljesen különálló épület, garázzsal, tárolóval és melléképülettel. Ideális azoknak, akik önállóságra, alacsony rezsire és praktikus terekre vágynak. A ház téglaépítésű, az elmúlt években jelentős műszaki korszerűsítésen esett át: 6,5 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre, elektromos fűtés hűtő-fűtő klímákkal, új villamoshálózat (3X32 amper), 3 fázisú elektromos autó töltő kiépítve kiépített kamerarendszer elektromos nyitású úszókapu hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház energetikai besorolása A+++, ami a mai energiaárak mellett különösen értékes tulajdonság. A havi üzemeltetési költség gyakorlatilag minimális, így az ingatlan fenntartása hosszú távon is biztonságos és kiszámítható. Műszaki paraméterek és helyiségek Telek: 593 m² Szerkezet: tégla Tető: betoncserép a főházon és a kisházon is Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés és 10 cm-es mennyezeti üveggyapot szigetelés Fűtés / hűtés: elektromos klíma, elektromos fűtőpanelek, melyek napelemről tápláltak (éves szaldó elszámolással) Melegvíz: villanybojler Energiaosztály: A+++ Nyílászárók: korszerű, hőszigetelt, műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval Padlóburkolatok: járólap és parketta Helyiségek: Előszoba Gardrób Fürdőszoba + WC (egy helyiségben) Konyha (teakonyha jellegű, a ház hátsó részében, alatta pincével) 2 szoba száraz, zöldségtárolásra alkalmas pince     A ház elrendezése kompakt, jól kihasznált – a terek egymástól szeparáltak, így irodai funkcióra is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos irodaként használja, így kialakítása ehhez igazított, azonban a ház kompatibilis egy nappali + 1 hálószobás kialakításra, amely tökéletes lehet egy pár számára.   A telken a főépület mellett található egy 18,5 m2-es kisház is, melynek belmagassága 210 cm. A kisház elé felépítésre került egy 37 m2-es acélvázszerkezetű, 290 cm-es belmagasságú raktár, ahol elektromos autótöltésre is van lehetőség. A főház folytatásaként kialakításra került egy acélvázszerkezetű raktár, ami 25 m2 (belmagasság 285 cm). Mindkét raktár szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.   Lokáció A Bartók Béla út Debrecen belvárosát és a keleti városrészeket összekötő, jól megközelíthető utca. A környéken boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló – ez irodai funkció esetén külön előny. A telek zárt, utcafronti és hátsókerti résszel is rendelkezik, így külön bejárat is kialakítható ügyfélfogadáshoz.   Kiknek ideális ez az ingatlan? Kisvállalkozóknak, szolgáltatóknak Akiknek fontos: a látható, utcafronti elhelyezkedés (cégtábla, ügyfélfogadás), a lokáció, hiszen könnyen megközelíthető a belváros, de a logisztikailag fontos autópálya csomópontok is, ipari parkok. az önálló épület – nincs közös fal vagy szomszéd, az alacsony fenntartás, hiszen a napelem a működési költségeket minimalizálja, és a tárolókapacitás (garázs, pince, tároló) archívum, eszközök, minták elhelyezésére. Ideális lehet: könyvelői, tanácsadói, biztosítási, ügyvédi iroda, varroda mérnöki, kivitelezési vagy ingatlanos vállalkozás, kreatív, oktatási vagy szolgáltatói tevékenységhez (coach, oktató, tervező stb.). Irodaként és otthonként egyaránt működtethető. Lakó + üzleti funkció egy helyen – kiszámítható költséggel.   Idősebb házaspárnak, akik kényelmes, önálló otthont keresnek Akiknek fontos: a földszintes kialakítás, nincs lépcső, könnyű közlekedés, lokáció: a közelben orvosi ellátás, tömegközlekedési pontok, bevásárlási lehetőség nagy áruházakkal az önálló ház és telek – nem iker, nem sorház, nincs közös döntés, az alacsony rezsi, amit a napelem biztosít, és a sok tárolóhely, ahol minden holmi elfér Praktikus, biztonságos, takarékos otthon idősebbeknek, akik nem szeretnének új építésű lakásba, ikerházba, sorházba költözködni, mert fontos számukra az önálló fenntartás és nem szeretnek közösködni.   Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Debrecenben: önálló családi ház saját telekkel, garázzsal, napelemmel és irodai potenciállal, mégis 100 millió forint alatti ársávban. Alacsony fenntartási költség Saját telek és melléképületek Utcafront – vállalkozásra is kiváló Kompakt, földszintes elrendezés Belváros közeli elhelyezkedés, ugyanakkor közel az autópályához   Dolgozzon és éljen egy helyen – rezsimentesen, önállóan, látható helyen! Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg, miért ideális ez a ház kisvállalkozásának.