Alapterület: 50 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Kőszeg és Cák között a Pogány hegyen nyaraló eladó. Az örök panorámával rendelkező 3 szintes tégla építésű ingatlan földszintjén fedett terasz, konyha és fürdőszoba került kialakításra. Az emeleten 2 szoba és egy csodás kilátást biztosító terasz található. Igény esetén a tetőtér is beépíthető. A meleget villanypanelek, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A telek mérete 691 m2, mely ki van vonva a művelési ág alól. A környéken számos túraútvonal halad el és remek pincék (borászatok) találhatók. Ajánlom a természetet, jó levegőt kedvelőknek akár életvitelszerű lakhatásra is. Kizárólag a GDN ingatlan iroda kínálatában.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó Nagycenken egy új építésű, 4 szobás családi ház. Jellemzők: - 625 nm telekméret - könnyűszerkezetes kivitel - a lakóház beépített területe: 115,40 nm - helyiségek: belépő 2,66 nm, szélfogó 6,09 nm, közlekedő 5,16 nm, szoba 1 12,05 nm,  szoba 2 10,15 nm, szoba 3 10,23 nm, WC 2,30 nm, fürdő+WC 6,60 nm, háztartási helyiség 6,19 nm,  nappali 18,21 nm, konyha-étkező 13,51 nm, - nappaliból nyíló terasz (15,75 nm) - a nyílászárók műanyag ablakok, háromrétegű üvegezéssel - CPL (Continuously Pressed Laminates) beltéri ajtók, megrendeléskor egyeztetett színben - a tetőzet Azzurro Primo téglavörös betoncserép - az épület fűtési rendszere hőszivattyúval kerül kiépítésre, a lakótér egész részén padlófűtés készül - a fürdőszobában egy törülközőszárítós radiátor is beépítésre kerül - beépítésre kerül egy Brilliancy vízlágyító készülék, a konyhában lágyítatlan vízvezeték kiépítése mellett - a nappaliban hővisszanyerős szellőztető kerül beépítésre - a szaniterek és a burkolatok meghatározott értékhatárig kiválaszthatók - a homlokzat színezése is megválasztható - gépjárművel a telken belül, nyitott parkolóhelyen lehet parkolni - a vásárláshoz 2024. január 1-jétől a CSOK Plusz igénybe vehető, ebben az esetben a vásárlás illetékmentes is lesz - az épület akár Sopron, akár Ausztria felől is jól megközelíthető helyen fekszik

Alapterület: 9 101 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Páskomliget lakópark szomszédságában eladó egy föld úton megközelíthető, 9101 m² területű, Gksz-Sz/3 övezeti besorolású, a tulajdoni lap szerint Külterület, Legelő. A telek, 4-es minőségi osztályba tartozik, és 2,18 aranykorona értékű, tehát kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni! Megközelíthetősége az M0-ás autóút és a 31-es főút pár perc. A behajtás a Maglódi útról lehetséges. A közművek egyelőre, a Páskomliget lakóparkhoz vezető úton vannak, a telek közelében nincsenek kiépítve. TELEKALAKÍTÁS: + Legkisebb kialakítandó telek terület: 2000 m², + szélessége: 30 m, + beépítési mód: szabadon álló, + a megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint alatt 50 %, terepszint felett 50 %, + legkisebb zöldfelület: 20 %, + legnagyobb épület magasság: 15 m, + szintterületi mutató: 2,0. 42. A gazdasági területek (Gksz) építési övezeteinek általános előírásai: 46. § * (1) Az építési övezet területe környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. * (2) A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: - a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú építmény; - b) igazgatási, iroda épület; - c) parkolóház, üzemanyagtöltő; - d) sportépület és -építmény; - e) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb egy lakás, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át; - f) szálláshely rendeltetésű munkásszálló épület, a fő rendeltetési egységet kiegészítő rendeltetésként, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át. * (3) Az építési övezet telkei legfeljebb 2 m magas kerítéssel keríthetők le. * (4) Az előkert zöldterületként alakítandó ki. Az előkert területén kapubehajtó, portaépület, mérlegház létesíthető. * (5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységhez szükséges épületnek nem minősülő üzemi építmények legmagasabb pontja - különösen siló, víztorony, kémény - magassága nem lehet több 30 m-nél. Az egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő épületmagasságot kell betartani. * (6) A gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni. * (7) SZT-n a „beültetési kötelezettség” jellel feltüntetett helyen a megadott szélességű növénysáv létesítendő. E területen kizárólag a telek megközelítésére szolgáló, burkolt bejárón, kerítésen, tájékoztató táblán, támfalon és a közművek terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el, kivéve a (9) bekezdésben előírtakat. Az utcafront szélessége, nem valós adat! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 709 m²

Hajdúviden 5602 nm-s telken, 709 nm-s iroda és műhely épülettel eladó! A területre építhető még egy tervekkel és engedélyekkel rendelkező 956 nm hasznos alapterületű csarnok. Az építéshez szükséges acélszerkezet váza a területen található, alapozás után felállítható. A területen minden közmű megtalálható. A jelenlegi épületek fűtése fatüzelésű kazánnal megoldott! A terület egyéb ipari gazdasági övezet, 30 % beépíthetőséggel, az új csarnok megépítésével maximálisan ki van használva. Ha bármi további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon!

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

A Szépingatlan Iroda eladásra kínál nettó 96,70 m2-es önálló családi házat. Az épület egyszerű, de nagyon mutatós szerkezetben épül. Tégla építésű, 15 cm külső homlokzatszigeteléssel, hat légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőny előkészítéssel készül. Fűtése hőszivattyús rendszerű a lakótérben padlófűtéssel. A lakóteret úgy alakították ki, hogy funkcionálisan a nappali életvitel jól elkülönül az éjszakai élettértől. A modern, sarokablakkal ellátott konyha nyitva lehet, vagy egy szép dekoratív fallal, esetleg üveggel leválasztható a nappalitól. A nappali a nagy üvegfelületnek köszönhetően vizuálisan is kapcsolódik a sarokteraszhoz, mely egy modern egyedülálló karaktert ad az épületnek. A ház éjszakai része három kényelmes hálószobából és egy fürdőszobából áll, melyben elfér a zuhanyzó és a kád is. Az épületről látványterv készült, mely igény szerint módosítható. Ára: 73.8 mFt. A kulcsrakész ár tartalmazza az épület árát a tervezéstől a 100 % -os kész állapotig, 1 autó részére térkövezett beállót és a házhoz vezető járdát. Nem tartalmazza a telek árát. Új ház építéshez Nagycenken  és Fertőszéplakon ajánlunk összközműves telkeket 683 és 701 m2-es nagyságban. Tervezett átadás a megrendeléstől számított 1 év. Opcionális lehetőség: külső fa burkolat, kémény, kerítés. Babaváró hitel, CSOK Plusz kedvezmények igénybevehetők!. Ha a vásárlához hitelre lenne szüksége független banki szakértőnk megkeresi Önnek a megfelelő konstrukciót. Érd.: +3630 520 6055, [email protected]

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.   Műszaki adatok: -építés éve: 2011 -építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek, - szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés, - nyílászárók Pannontherm Royal - Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°, - teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető, - hasznos lakótér: 290. 23 m2, - alagsor: 140.08 m2, - telekméret: 2022 m2, - beépített alapterület: 395.94 m2, - beépítettség: 19.58 %, - zöldterületi fedettség: 65.16 %,   A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll. A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.   Lakószint felosztása: - nappali -étkező konyha: 93.99 m2 - szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből - háló gardróbbal: 27.73 m2 - fürdőszoba szaunával: 19.67 m2 - háztartási helyiség: 6 m2 - közlekedő: 7.93 m2 - kamra: 3.74 m2 - toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2 - hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2 - további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2 - dolgozó: 10.6 m2 - lépcsők: 6.57 m2 - előszoba: 11.98 m2   A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el. - központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2, - napozó terasz II.: 26.06 m2, - pihenő terasz III.: 26.73 m2,   Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.   Az ingatlan felszereltsége: - kamera- riasztó rendszer, - kp.i porszívó, - vízlágyító rendszer, - elektromos alumínium redőnyök, - ipari áram, - napkollektorok, - feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence, - beépített házimozi rendszer, - szellőztető rendszer, - villámhárító, - gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők, - finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával, - fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló,   Fűtés – hűtés: Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények) A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.   Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban. A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.   Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Kecskemét belvárosának közepén frekventált helyen a Piramis üzletházban egy 122 nm-es iroda eladó 3 nagy helyiségből, recepcióból és kiszolgáló helységekből áll. Parkolás az üzletház alatt méygarázsban megoldható innen közvetlen lifttel jutunk fel az emeletre. 

Alapterület: 88 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! Pécel, Kopaszhegy városrészében, eladó egy nettó 87 m² hasznos alapterületű, KÉT GENERÁCIÓS, DUPLA komfortos családiház. KÉT KÜLÖN LAKÁS van benne kialakítva, külön víz és villanyórákkal. Az épület egy 855 m² saroktelken helyezkedik el, melynek falazata vegyes szerkezetű. Az alap épület, 1921- ben épült, 60 cm vastag vert fallal, a hozzá építés (a veranda beépítése) az 1970 években, téglával készült. Az épület fa födémes, föld feltöltés szigeteléssel, a tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek. A helységek fűtése gáz konvektorokkal lett megoldva. A melegvizet az első lakásban villanybojler a hátsó lakásban új, átfolyós BERETTA típusú gáz bojler adja. Helységlista: Első lakrészben, mely észak- északkeleti fekvésű: - 22,95 m² szoba, - 3,39 m² fürdő + WC, - 10,3 m² konyha, - 5,26 m² előszoba van. ---------- 41,9 m² A hátsó lakrészben, mely dél- délkeleti fekvésű: - 16 m² szoba, - 5,12 m² előtér, - 8,52 m² konyha, - 1,68 m² konyha előtér, - 5 m² gardrób, - 1,12 m² WC, - 7,7 m² kádas fürdőszoba - 3,85 m² zárt, üvegezett veranda van. ----------- 47 m² A telek adottsága egyedi, három utca határolja. Mivel a terület a Gödöllői dombság része, így az emelkedése révén teraszos terület lett kialakítva. A teraszos föld terület alatt, egy pince található, mely kiválóan alkalmas bor vagy zöldség tárolására. Övezeti besorolása: Lf-O2 Ebben az övezetben a következő építési előírásokat kell betartani: *A kialakítható telek megengedett legkisebb 800 m², * beépítési mód, oldalhatáron álló, * a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke, terepszint felett 30 %, terepszint alatt 30 %, * legkisebb zöld felület 50 %, * legnagyobb épület- magasság 5 m, * szintterületi mutató 0,5. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! Közlekedés: A közlekedés jó, séta távolságra van a 169 E buszjárat végállomása. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. Pár perc az M0 autóút. A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 1 191 m²

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő telek! A telek erdős, hegyvidéki részen helyezkedik el, kikapcsolódásra, pihenésre alkalmas, a túrázást, a természetet szeretőknek kiváló lehetőség! Az ingatlan nincs körbekerítve, az áram az utcában található, más közmű nincs jelen pillanatban. A telken valamikor állt egy kis faház, amit az utóbbi években már egyáltalán nem használtak, így az idő vasfoga megette és elhordásra került. A telek Üh-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 15%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 65% -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb mérete 1200 m2 Varázslatos erdei hangulatot szeretőknek egy mobil- vagy konténerház is jó választás lehet, amit el tudnak helyezni a telken. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett hétvégi ház, udvar. (belterület) További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó a FOCUS INGATLAN kínálatából, Kecskemét Belvárosában a piac szomszédságában, nettó 85 / bruttó 105 nm nagyságú, jó állapotú iroda!   - egyedi gáz-cirkó fűtés - 2 db saját mosdó helysiég - teakonyha  - csendes, zárószinti, IV. emeleti elhelyezkedés - azonnal költözhető / birtokba vehető     Igény esesetén a berendezés alku tárgyát képezi!   Az ingatlan megtekintéséhez előzetes irodai találkozó szükséges!   Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára DÍJTALANOK! ELADÓ vagy KIADÓ ingatlana van? HITEL-re van szüksége? Hívjon, szívesen segítek!   Válogatott kínálatunkat tekintse meg a FOCUS INGATLAN weboldalán! www.FOCUSINGATLAN.HU    Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni!

Alapterület: 166 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gyönyörű természeti környezetben az Őrségben 2 lakásos családi ház eladó. Szőce az osztrák határtól 25 km-re található, Körmend 15 km., Zalaegerszeg 25 km. A közelben két fürdőzésre is alkalmas tó van, a Vadása és a Borostyán tó. Az ingatlan első felében 3 szoba, nappali, konyha és fürdőszoba került kialakításra. 2019-ben bővítették a házat egy külön bejáratú lakrésszel, melyben 2 szoba, konyha és fürdőszoba található. A meleget gáz kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. Hőszigetelt ablakok és 10 cm homlokzati szigetelés növeli az energetikai paramétereket. A körbekerített udvaron ásott kút, könnyűszerkezetes garázs, tároló helyiség és egy 64 m2-es fából épített fékész ház található, melynek a befejezése az új tulajdonosra vár. A remek adottságokkal rendelkező, csendes környezetben elhelyezkedő házat ajánlom többgenerációs családoknak, falusi vendéglátásban gondolkodóknak. Kizárólag a GDN ingatlan iroda kínálatában.

Alapterület: 970 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 7 szoba

  ALKALMI VÉTEL     XII. KERÜLETI, PANORÁMÁS LUXUS VILLA ELADÓ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN     A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a hatalmas, 1.952 nm-es telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas például vendég apartman kialakítására.   FŐBB ADATOK: Telek: 1.952 nm Összes nettó beltér: 840 nm Összes nettó terasz: 304 nm  Utcai épület nettó: 149 nm Főépület alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm terasz Főépület középső szint nettó: 182 nm + 242 nm terasz Főépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm terasz   Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa, szerkezetkészen eladó.    A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban 7 autó tud kényelmesen parkolni.   A főépület három szintes: A legalsó szinten (kb 195 nm) 3 önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik.   A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak – egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel.   A legfelső emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.   A kb 149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár irodának is.   A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra. Most zajlik a középső szint még hiányzó pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént. Ezzel az új tulajdonos már egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez.   A XII. kerület, különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott – a presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja. Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.   Ha szeretné megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.     ÁRCSÖKKENÉS: nettó 2.200.000.000 Ft helyett most csak: nettó 1.099.000.000 Ft     Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!     Üdvözlettel: DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT