Alapterület: 635 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 16 szoba

Eladó egy 2000-es években épült ház legtetején 635 m²-es iroda tetőterasszal a VIII. kerület frekventált részén    A Harminckettesek terétől 10 perc sétára, a Magdolnanegyed szívében kínálunk megvételre egy 6 emeletes társasház legfelső szintjén található, nettó 635 m²-es, jól kiépített irodát kizárólagos használatú tetőterasszal.   Az irodában jelenleg 12 külön nyíló helyiség, szerver szoba, irattár, teakonyha, étkező, valamint női-férfi mellékhelyiségek találhatók. A belső tér gipszkarton falakkal rugalmasan alakítható. Helyiségenként szabályozható légkondicionáló, házközponti fűtés, saját mérőórák, kamerarendszer, és belső lépcsőn megközelíthető tetőterasz tartozik hozzá.   Közös költség: 187.200 Ft Átlagos havi rezsi: kb. 350.000 Ft Parkolás: bérelhető mélygarázs-helyek a házban   Befektetésnek és saját használatra is ideális – az iroda eddig folyamatosan bérlőkkel hasznosult.   Bejárás előre egyeztetett időpontban!    Bővebb információért keressen bizalommal!  

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó panorámás, exkluzív lakás Nyíregyházán a Bujtos partján!!! Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Bujtos-tó közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2024-ben esztétikailag és műszakilag teljes körűen felújított, kiváló elrendezésű, kétszintes, 102 m²-es lakást. Az ingatlan a társasház második emeletén helyezkedik el, amelyben mindössze 5 lakás található, így nyugodt, családias környezetet biztosít. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a tóra, amely páratlan hangulatot nyújt minden nap. Főbb jellemzők: 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával A lakáson belül két szint található, melyek fűtése külön-külön vezérelhető radiátoros és padlófűtéses rendszer segítségével. 3 db klíma biztosítja a hűtés-fűtést. A beépített szekrények, konyhabútor az ingatlan részei. Garázs tartozik a lakáshoz, melynek vételára 9.999.000 Ft Kilátása a belső közös udvarra (mely közösségi térként is funkcionál!) és a Bujtosi-tóra egyaránt van. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik igényes, azonnal költözhető otthont keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedéssel. Irányár: 66.999.000 Ft Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül a piacra! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Kovács-Francesco Ádám IngatlanBár 0630/271-9020

Alapterület: 102 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Érd kertvárosi környezetében, Tusculanum városrészben, csendes utcában, kertvárosi környezetben, 2016-ban épült, 2 lakásos ikerház jellegű házban, 300 nm-es önálló intim kerttel rendelkező, 1.emeleti, 102 nm-es hasznos lakóterületű, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, napos-világos D-K és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, közvetlen kertkapcsolatos lakás, beépített, gépesített konyhával, telken belüli felszíni gépkocsi beállóval, rendezett kerttel eladó! Az ingatlan tehermentes rugalmasan birtokba vehető! A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A közelben: élelmiszerboltok, oktatási intézmények, orvosi rendelő,, sportolási lehetőségek… Buszmegálló 100 méteren belül, mellyel Budaörs, valamint Budapest, Kelenföld vasútállomás kényelmes közlekedéssel rövid időn belül elérhetők. Az M7-es autópálya és az M0-ás körgyűrű 5 perce, a legközelebbi vasútállomás (Érd felső) 2 km-re. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkert és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 45 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

SZIGETÚTFALU KEDVELT UTCÁJÁBAN, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ, TÉGLÁBÓL ÉPÜLT IKERHÁZ-RÉSZ SÜRGŐSEN ELADÓ! Szigetújfaluban, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy, nettó 45m2 lakóterületű, téglaépítésű, összkomfortos, masszív családi ház, 20m2 pincével, 15m2 nyári konyhával, 926m2 összközműves telekkel. Az épület 1970-ban épült, tégla falazattal, fafödémmel, cserépfedésű sátortetővel. Nyílászárói faszerkezetek, dupla üvegezéssel, fa redőnnyel. Fűtése gázkonvektoros. Meleg vízellátását villanybojler szolgáltatja. Helyiségek: szoba 14,88m2, konyha 2,4m2, fürdőszoba 3,6m2, előtér 7,88m2; fedett terasz 4m2; tároló 4m2; pince: 20m2; nyári konyha 15m2; A környék kertvárosias jellegű, csendes és békés, tökéletes pihenésre és kikapcsolódásra. A házból gyönyörű kilátás nyílik a rendezett kertre, mely lehetőséget nyújt pihentető zöld terület élvezetére. AZ INGATLAN NEM HITELKÉPES! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, háziorvos, iskola, óvoda, posta, stb. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálunk Tápiógyörgyén, 1270 nm-es telken lévő, 134 nm-es családi házat. 1926-ban épült, tégla alapzatra, falazata vályogtégla. Jelentősebb felújítás 2015-ben történt, amikor új fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlanban 4 szoba, konyha, étkező, közlekedő, kamra, fürdőszoba, mosószoba található. Tartozik hozzá még melléképület, tároló, kazánház, ólak, pince. Nagy telek révén kertészkedésre alkalmas. Állomástól gyalogosan 10 percnyire található. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, strand is gyorsan megközelíthető.   Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlancélja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek  a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket!   Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!  

Alapterület: 231 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Irodánk eladásra kínálja Jászkiséren, 3161 nm-es telken lévő, 231 nm-es családi házat. Az ingatlan 1982-ben épült, alapzata terméskőből, falazata pedig B30-as téglából. Az ingatlanban 5 szoba, konyha, közlekedő, folyosó, 2 fürdőszoba, kamra, garázs, kazánház került kialakításra. Ház melegét gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja. A házhoz tartoznak ólak, tárolók, + még egy garázs. Ezáltal állattartásra, + a nagy telek révén kertészkedésre is alkalmas, fúrott kút a telken, mely a locsolást biztosítja. Ipari áram is bevezetésre került. Központtól kb. gyalogosan 10 percnyire található az ingatlan. Ajánlom mindazoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnének maguknak otthont kialakítani, esetleg önellátásban gondolkoznak.   Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk  ingatlancélja megvalósításában. Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket.   Ha felkeltettem érdeklődését, nézzük meg együtt!

Alapterület: 144 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló statikai állapotú, részlegesen felújított családi házat kínálunk eladásra a csendes Duna-parti település frekventált pontján. A község centrumától szinte csak karnyújtásnyira álló ingatlan az 1950-es években épült, masszív, száraz falai 144 nm-es alapterületű lakóteret zárnak közre. A vegyes falazatú épület 3 tágas, világos szobájához konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, WC, nyári konyha és tároló helyiségek kapcsolódnak. A tekintélyes méretű, utcai bejárattal rendelkező, fűtött műhely hajdan üzlethelyiségnek adott otthont, hálószobává, nappalivá, vagy egyéb lakóhelyiséggé alakítása minimális költséggel megoldható. Az összközműves családi ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. Az 521 nm-es, zárt telken gondozott kert és téglaépítésű melléképület található, amely baromfi nevelésére, illetve tároló helyiségek kialakítására is alkalmas lehet. A saroktelek két utcáról is megközelíthető, így külön bejáratú garázs építésére is adott a lehetőség.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 17,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.     ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.   *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Átlagos állapotú, 2+1 szobás manzárd lakást kínálunk eladásra a kellemes hangulatú Duna-parti kisváros centrumában. Az iskola, óvoda, bankok, buszpályaudvar közvetlen közelében álló, téglaépítésű ház az 1980-as évek elején épült, fákkal, bokrokkal, buja növényzettel betelepített udvara kulturált parkolónak ad helyet. A kifogástalan statikai állapotban lévő épület tetőterében kialakított, átlagos állapotú lakás vastag, száraz falai 100 nm hasznos alapterületű lakóteret zárnak közre, amelyen tágas étkező-nappalihoz két nagyobb és egy kisebb méretű, világos hálószoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A déli fekvésű, gondozott parkra néző loggia kiváló lehetőséget kínál az itt élők számára a gondtalan pihenésre. A ház fűtéséről központi gázkazánnal üzemeltetett fűtésrendszer gondoskodik.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 42,8 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.   Keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: LUKÁCS EMESE Értékesítési munkatárs - Sales Associate +36 30-815-2521 [email protected] IRODA: 7020 DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7. NYITVATARTÁS: Hétfő, szerda, péntek: 9,00-13,00 kedd, csütörtök: 9,00-15,00   www.citycartel.hu ------------------------------------------------------------------------ CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  ------------------------------------------------------------------------- BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó Ásványráró csendes, zöldövezeti részén egy 93 nm-es alapterülettel rendelkező könnyűszerkezetes családi ház, amely 1017 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, jelenleg az elosztása előtérből, közlekedőből, amerikai konyhás nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és egy külön helyiségben levő WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 11 nm-es fedett terasz is. Lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, valamint a belső terek elrendezése is igény szerint változtatható, megkönnyítve ezzel a leendő tulajdonos dolgát abban, hogy saját ízlése és elképzelése szerint tervezze meg otthonát. Közművek közül bevezetésre került a víz és a villany, a csatorna és a gáz az utcában van, így a rácsatlakozás könnyedén kivitelezhető. Az ingatlan fűtését a későbbiekben gázkazánnal, klímával vagy akár a nappaliban kialakított kéménynek köszönhetően kandallóval lehet megoldani. A tetőszerkezet cserepes lemez borítást kapott, a homlokzat pedig 15 cm-es szigetelést. Beszerelésre kerültek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók, az ablakok redőnnyel szereltek. A szigetelés és a minőségi nyílászárok együttesen biztosítják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak éttermek, panzió, kemping, iskola, óvoda, posta, egészségház és boltok, tehát minden olyan létesítmény, melyeknek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet. Ásványráró földrajzi elhelyezkedés is rendkívül kedvező, a Duna jobb partján fekszik Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 km-re, így megyénk bármelyik nagyobb városába rövid idő alatt elérhetünk. Ajánlom figyelmébe mindazoknak, akik a nyüzsgés helyett a csendet preferálják és egy nyugodt, természetközeli részen képzelik el a jövőjüket! Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló elosztású, több lehetőséget tartogató családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Somoskőújfaluban egy 76 m2es családi házat, mely ikerház részét képezi. Az ingatlanban 2 szoba, előszoba, folyosó, fürdőszoba, konyha található. A villany, víz, csatorna be van vezetve, a gáz is bent van, de a gázóra leszerelésre került. A házhoz közös udvar tartozik, mely 200 m2es. Tetőszerkezete fa födém, részben pala, részben cserép borítással. A ház egy kis felújítás után azonnal költözhető. Ajánlom ezt az ingatlant mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 283 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 6 szoba

Diamon Panorama Penthouse!   Eladásra kínáljuk ezt a 283 m²-es, kétszintes, újépítésű otthont, amelyet egy 133 m²-es privát tetőterasz tesz igazán különlegessé. Ez a lakás a modern technológia és az időtlen elegancia tökéletes harmóniája, ahol a budai hegyek és a város 180°-os elvehetetlen panorámája lenyűgöző hátteret biztosít. Emelt szerkezetkész állapotban várja, hogy saját stílusodra formáld, akár 6–8 héten belül költözhetővé téve. Ez a ritka lehetőség a budai luxuspiac egyik csúcspontja, ideális otthon vagy befektetés azoknak, akik a legmagasabb színvonalat keresik. A ház előnyei: Kiemelt pozíció: A társasház 6. emeletén, zavartalan kilátással a budai hegyekre és a városra. Újépítésű kiválóság: Modern, külön albetétes társasház, önálló mérőórákkal, magas műszaki színvonallal. Gondozott környezet: Zöldövezeti közösségi terek, amelyek nyugalmat és inspirációt nyújtanak. A lakás előnyei: Tágas és sokoldalú: 283 m²-es kétszintes lakótér, 6 szoba, nappali-étkező-konyha, 3 fürdőszoba, vendég WC, gardróbszoba és háztartási helyiség. Exkluzív tetőterasz: 133 m²-es privát tér, automata tetőajtóval, páratlan panorámával a budai hegyekre és a városra. Személyre szabható: Emelt szerkezetkész állapot, a burkolatok, szaniterek és bútorok szabadon választhatók, teljes kivitelezési támogatással. Parkolás: Két felszíni beálló elektromos autótöltővel, a vételár részeként. Modern építészeti és energetikai megoldások: -Okosotthon rendszer: Loxone technológia, iPadról vagy mobilról vezérelhető fűtés, hűtés, szellőztetés, motoros zsalúziák, riasztó és kamerarendszer. -Fűtés és hűtés: Daikin hőszivattyús rendszer (mennyezethűtés és padlófűtés), kiegészítő Daikin klímák, energiahatékony működéssel. -Szellőztetés: Automatikus szellőztető és párátlanító rendszer, optimalizált energiafelhasználással. -Nyílászárók: Háromrétegű alumínium nyílászárók motoros zsalúziákkal és nyitásérzékelőkkel, kiváló hőszigeteléssel. -Elektromos autótöltés: Két beálló dedikált töltőkkel, a Loxone rendszerbe integrálva. -Energiahatékonyság: Önálló mérőórák, újépítésű társasház, valószínűleg magas energetikai besorolás (a pontos tanúsítvány részleteiért a tulajdonossal érdemes egyeztetni). A környék előnyei: Zöld nyugalom: Csendes, zöldellő dombok között, a budai hegyek ölelésében, prémium életérzéssel. Kényelmi szolgáltatások: Nívós iskolák, elegáns éttermek és kávézók a közelben, kifinomult életmódhoz igazítva. Kikapcsolódás: Sportolási és wellness lehetőségek, zöldövezetek karnyújtásnyira. Közlekedés: Gyors elérés: A belváros és a főbb útvonalak könnyen megközelíthetők. Kényelmes parkolás: Két felszíni beálló elektromos autótöltővel, a maximális kényelemért.   További információ: Költözhetőség: Emelt szerkezetkész, 6–8 héten belül költözhető, teljes kivitelezési támogatással!   Ez a penthouse a modern elegancia és a természet közelségének tökéletes ötvözete, ahol minden nap különleges élményt nyújt. Lépj kapcsolatba velünk, hogy megismerhesd ezt az exkluzív otthont!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, a Malomdűlőben, a Mosoni Dunától néhány méterre, közel a vízparthoz, új építésű ikerházat kínálunk.   -A kis forgalmú utcában épülő ikerház egy saroktelekre épül. Így önálló bejárattal kerül átadásra mindkét lakórész, nincs közös út, közös terület. A házhoz 480m2 telek tartozik. -A ház tervezésénél praktikus belső elrendezést vették figyelembe. A belső elosztás ideális, élhető alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, továbbá fürdő+wc, önálló wc, előtér, háztartási helyiség ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak. -A nappaliból egy 11.10m2-es teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető. -Magas műszaki tartalommal, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A külső párkányok festett antracit színű alumíniumból készülnek. -A fűtést és a meleg vizet meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház minden helyiségében padlófűtéssel kerül átadásra. Igény esetén klíma előkészítés vagy beépítés is kérhető, az ár nem tartalmazza. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 12 cm hőszigetelés kerül, födémbe 25 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik. -A nappali és a terasz keleti fekvése kiváló választás, napfény és árnyék szempontjából. Így nyáron a délután már árnyékosabb terasz is jól használható. -A ház hasznos alapterület 79.73m2, nettó lakóterülete 74.18m2 + 11.10m2 terasz. (a terasz fele beleszámolt a hasznos alapterületbe). -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A közműbeállásokat és közműórák költségét nem tartalmazza a vételár, ez hozzávetőlegesen 700.000.- Ft + Áfa. Ezt a vevő saját nevére tudja igényelni. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető. A ház baktériumos lebontású, bió-szennyvíztisztítóval kerül átadásra. -A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva. Nincs áthallás, nincs közösködés. -A lekötéstől/szerződéstől függően vásárlás illetékmentes (Kb. 2 millió Ft lenne az illeték)! Az ikerház a használati megosztással kerül átadásra, igény esetén önálló helyrajzi számra is kiemelhetők a lakások. -Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok stb.   Remek választás, szuper csendes környék, zöldövezet, Mosoni-Duna vízpart 50m-re, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026. I. negyedév.   A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!