Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Képzeljen el egy új építésű családi házat Nyíregyháza Nyírszőlős városrészében, amely tökéletes helyszínt nyújt a kényelmes és modern életvitelhez. Az ingatlan alapterülete 139 négyzetméter, amely ideális elrendezéssel négy szobát kínál, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Az épület tégla szerkezete és a hőszivattyús fűtés garantálja a hatékony energiafelhasználást, míg a kondenzációs kazán másodlagos fűtési lehetőséget nyújt a téli hónapokban. A komfortfokozat összkomfortos, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás megtalálható benne. A saját split klímával pedig a nyári hőséget is könnyedén elviselheti. A telek mérete 720 négyzetméter, amely lehetőséget ad a kertészkedésre vagy a szabadtéri pihenésre. A garázsban való parkolás megkönnyíti az autók tárolását, ugyanakkor a környék csendes, családias hangulatot áraszt. Az ingatlan energetikai tanúsítványa A+ besorolású, így nemcsak a komfortérzetet, hanem a fenntarthatóságot is szem előtt tartja. A ház bútorozatlan, így Ön szabadon alakíthatja ízlése szerint. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg ezt a kivételes lehetőséget, amelynek irányára 99 000 000 Ft!   Balla Anett Ingatlan&Bankbár

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 + 2 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eledó, ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan. Az eladó ház Tatabányán, a Szamos dűlőbenfelújítandó 2 szintes présház – panorámás, zöld környezetben, 1500 telken helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik alapján kialakítani álmaik otthonát. A telken található egy kétszintes kis ház, amelynek felújítása már megkezdődött. A jelenlegi tulajdonos lecserélte a nyílászárókat, több falat kibontottak a tágasabb tér kialakítása érdekében, és bevezették a háromfázisú áramot is. Az építkezéshez, felújításhoz szükséges anyagok nagy része már megvan, a befejezés azonban az új tulajdonos fantáziájára és elképzeléseire vár. A helyszín különösen alkalmas azok számára, akik szeretnének a város zajától távolabb, békés, természetközeli környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a város jó megközelíthetősége, és a fejlődő környék. Az ingatlan irányára 16.500.000 Ft, amely alkuképes komoly érdeklődés esetén. Ha Ön szívesen élne ilyen hangulatos helyszínen, kérem, keressen bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Árcsökkenés! 60.000.000Ft helyett 55.000.000Ft Nyíregyháza belvárosában eladó egy igényesen felújított házrész, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik. Az ingatlan 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a hozzá tartozó 500 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A téglaépítésű házrész két tágas szobával várja új tulajdonosát, akik a modern, komfortos életteret keresik. A külső állapot is felújított, így azonnal költözhető, a belső tér pedig gépesített, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, amely energiatakarékos megoldásként szolgál a téli hónapokban. A házrész udvari kilátással rendelkezik, így a csendes, nyugodt környezet garantált. Parkolási lehetőség az udvarban biztosított, így autója mindig kényelmesen elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és jöjjön el megnézni ezt a különleges ingatlant, amely mindent megad, amire csak szüksége lehet. Kovács-Francesco Ádám IngatlanBár

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Zuglóban (Budapest XIV. kerület) a Panoráma Lakóparkban egy világos, délnyugati tájolású, remek elosztású, 2 szobás, erkélyes lakás az 6 emeletes, liftes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 50 nm - beépített konyhabútor - házközponti fűtés - klíma - redőny - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 15 000 Ft/hó   PLUSZOK: - zöld környezet, 6000 m2-es belső park, játszótér, tűzrakó hely, zöld tető - felszíni parkoló (benne van az árban) - 0-24 órás portaszolgálat + kamera rendszer   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: az Örs Vezér tere 244-es busszal 1 megálló, 80-as trolival 4 megálló és éjszakai járat is van - közeli üzletek: Spar, Penny, Aldi, dm, Árkád, Sugár, IKEA - közeli egyetemek: METU, BGE Külker, BGE PSZK - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - 50 méterre található a Sashalmi-erdő, ahol játszótér, focipálya, erdei edzőpálya és tűzrakó helyek is ki lettek alakítva. - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

EGY OTTHON, AMI MÁR AZ UTCÁBÓL LENYŰGÖZ – GONDOZOTT KERT, IGÉNYES MEGJELENÉS, TÖKÉLETES NYUGALOM Pápa – Öreghegy, aszfaltos úton megközelíthető, igényes, kertvárosi környezetben. Ahogy végighaladsz az utcán, már messziről feltűnik az ingatlan rendezett, oldalt magas kerítése mögött megbúvó gyönyörű kert. A zöld növények látványa szinte megállítja az embert – egyszerre rendezett, élettel teli és magával ragadó. A bejáratnál rögtön érezni, hogy itt minden apró részlet gondos odafigyeléssel lett kialakítva – ez az a fajta otthon, ahol már kívülről is látszik, hogy belül is rend van. Ez az 50 m²-es, földszintes ház , 2013-ban épült  ragasztott téglás kivitelben  egy 2740 m²-es telken helyezkedik el – egy valódi, szeretettel gondozott tér, ahol minden a helyén van. Főbb jellemzők Alapterület: 50 m² Elrendezés: nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, előszoba A fagerendás előszoba ami kialakítható a mérete végett egy szobának és külön előszobának. Dél-nyugati fekvésű – napfényes, világos terek Modern  burkolatokkal Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Fürdőszoba: fürdőkáddal, mosógéppel, Ariston elektromos bojlerel Konyha: beépített konyhabútor, mosogatógéppel felszerelve Fűtés Norvég elektromos fűtőpanelek Hangulatos cserépkályha, Hűtő Fűtő Klíma Kert és külső terület 2740 m²-es telek, széles utcafronttal Magas, rendezett kerítés, igényes megjelenés Az udvarban több praktikus melléképület is található: egy nagy szerszámos tároló, egy külön fa tároló, valamint egy növényekkel körbeölelt, diszkréten elhelyezett kültéri WC, amely szinte észrevétlenül simul bele a környezetbe. A kert igazi ékessége a fedett kerti kiülő, amelyet gyönyörű szőlőlugas fut be, és ahol sütési-főzési lehetőség is adott – tökéletes hely a közös étkezésekhez, baráti beszélgetésekhez vagy családi összejövetelekhez. Emellett az udvarban egy hatalmas diófa is áll, amely alatt egy bájos kis hintágy kapott helyet, megteremtve a tökéletes nyugalmat és pihenést a természet árnyékában.  Különleges növényekkel, virágokkal és gyümölcsfákkal gazdagon beültetett kert Kiépített öntözőrendszer ami fúrt kútról üzemeltetett így  gondoskodik a növények ellátásáról  Egy zárható, különálló pince  9 m² alapterülettel Elhelyezkedés Aszfaltos úton megközelíthető Buszmegálló néhány perc sétára Kiépített kerékpárút szintén a közelben A közkedvelt Malomtó rövid sétával elérhető – kikapcsolódásra, pihenésre ideális A híres pápai lengyel piac, főként használati cikkekkel, gyalogosan is megközelíthető Műszaki tartalom  Modern gépészet és esztétikus kivitelezés Víz- és villanyvezetékek süllyesztve, korszerű kivitelben Külön melegvíz-hálózat a fürdőben és a konyhában A részletes műszaki dokumentáció személyes megtekintéskor átadásra kerül Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy gondozott, otthonos, praktikus elrendezésű házat keresnek nagy telekkel, igényes kerttel és teljes nyugalommal – akár állandó lakhatásra, akár pihenésre. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!     EIN ZUHAUSE, DAS SCHON VON DER STRASSE AUS BEEINDRUCKT – GEPFLEGTER GARTEN, ANSPRUCHSVOLLES ERSCHEINUNGSBILD, PERFEKTE RUHE Pápa – Öreghegy, über eine asphaltierte Straße erreichbar, in einer anspruchsvollen, gartenstädtischen Umgebung. Während Sie die Straße entlanggehen, fällt sofort das gepflegte Anwesen auf, der schöne Garten, der sich hinter einem hohen Zaun verbirgt. Der Anblick der grünen Pflanzen hält einen fast an – ordentlich, lebendig und faszinierend zugleich. Gleich am Eingang spürt man, dass jedes Detail mit sorgfältiger Aufmerksamkeit gestaltet wurde – dies ist die Art von Zuhause, bei dem man schon von außen sieht, dass auch innen alles ordentlich ist. Dieses 50 m² große ebenerdige Haus wurde 2013 auf einem 2740 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise errichtet – ein echter, liebevoll gepflegter Raum, in dem alles an seinem Platz ist. Hauptmerkmale Fläche: 50 m² Layout: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum Der Vorraum mit Holzbalken kann aufgrund seiner Größe als Zimmer und separater Vorraum gestaltet werden. Südwestlage – sonnige, helle Räume Moderne Beläge Kunststofffenster mit Jalousien und Insektenschutz Badezimmer: mit Badewanne, Waschmaschine, Ariston Elektroboiler Küche: Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler Heizung Norwegische elektrische Heizpaneele Gemütlicher Kachelofen Klimaanlage Garten und Außenbereich 2740 m² Grundstück mit breiter Straßenfront Hoher, gepflegter Zaun, anspruchsvolles Erscheinungsbild Im Hof befinden sich mehrere praktische Nebengebäude: ein großer Werkzeugschuppen, ein separater Holzlagerschuppen sowie ein diskret platziertes Außen-WC, das fast unbemerkt in die Umgebung passt. Das wahre Juwel des Gartens ist der überdachte Sitzplatz im Freien, der von einer schönen Weinlaube umgeben ist und wo auch Koch- und Grillmöglichkeiten vorhanden sind – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, geselliges Beisammensein oder familiäre Treffen. Außerdem steht im Hof eine riesige Walnussbaum, unter dem eine charmante kleine Hängematte ihren Platz gefunden hat und somit für perfekte Ruhe und Entspannung im Schatten der Natur sorgt. Besonders mit Pflanzen, Blumen und Obstbäumen reich bepflanzter Garten Ausgebaute Bewässerungsanlage, die von einem gebohrten Brunnen betrieben wird und somit für die Versorgung der Pflanzen sorgt Ein abschließbarer, separater Keller mit 9 m² Fläche Lage Über eine asphaltierte Straße erreichbar Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Auch ein ausgebauter Radweg befindet sich in der Nähe Der beliebte Malomtó ist zu Fuß leicht erreichbar – ideal zum Entspannen und Ausruhen Der berühmte polnische Markt in Pápa, hauptsächlich mit Gebrauchsgegenständen, ist auch zu Fuß erreichbar Technische Details Moderne Installationen und ästhetische Ausführung Wasser- und Stromleitungen in moderner Ausführung verlegt Separates Warmwasser-System im Badezimmer und in der Küche Die detaillierte technische Dokumentation wird bei persönlicher Besichtigung übergeben Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein gepflegtes, gemütliches Haus mit praktischem Layout, großem Grundstück, anspruchsvollem Garten und vollkommener Ruhe suchen – sei es für dauerhaftes Wohnen oder zur Erholung. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!   A HOME THAT WILL AMAZE YOU FROM THE STREET - WELL-MAINTAINED GARDEN, STYLISH APPEARANCE, PERFECT TRANQUILITY Pápa - Öreghegy, accessible via an asphalt road, in an upscale, suburban environment. As you walk down the street, the property's well-maintained, beautiful garden hidden behind a tall fence catches your eye from afar. The sight of green plants almost stops you in your tracks - orderly, full of life, and captivating all at once. At the entrance, you can immediately feel that every tiny detail has been carefully crafted with attention - this is the kind of home where you can see from the outside that there is order inside too. This 50 m² ground floor house, built in glued brick style in 2013, is located on a 2740 m² plot - a real, lovingly cared for space where everything is in its place. Key Features Area: 50 m² Layout: living room, kitchen, bedroom, bathroom, entrance hall The wooden-beamed entrance hall can be converted into a room and a separate hallway due to its size. Southwest facing - sunny, bright spaces Modern flooring Plastic windows with blinds and mosquito nets Bathroom: with bathtub, washing machine, Ariston electric boiler Kitchen: fitted kitchen, equipped with a dishwasher Heating Norwegian electric heating panels Cozy tile stove Air conditioning Garden and outdoor area 2740 m² plot, with a wide street frontage High, well-maintained fence, stylish appearance In the yard, there are several practical outbuildings: a large tool shed, a separate wood storage, and a discreetly placed outdoor toilet surrounded by plants, almost seamlessly blending into the environment. The garden's real gem is the covered outdoor sitting area, adorned with a beautiful grapevine pergola, providing a cooking area - a perfect spot for shared meals, friendly conversations, or family gatherings. Additionally, there is a large walnut tree in the yard, under which a charming little swing bed is placed, offering perfect tranquility and relaxation in the shade of nature. Richly planted garden with special plants, flowers, and fruit trees Established irrigation system operated from a drilled well, ensuring plant care A lockable, separate cellar with a footprint of 9 m² Location Accessible via an asphalt road Bus stop a few minutes' walk away A developed bike path is also nearby The popular Malomtó is a short walk away - ideal for relaxation and leisure The famous Polish market in Pápa, mainly with consumer goods, is also within walking distance Technical Content Modern engineering and aesthetic execution Water and electricity lines recessed in a modern manner Separate hot water network in the bathroom and kitchen Detailed technical documentation will be provided during a personal viewing. This property is an ideal choice for those seeking a well-maintained, cozy, practical layout house with a large plot, stylish garden, and complete tranquility - whether for permanent living or relaxation. Don't miss out on this special opportunity - call with confidence and schedule a personal viewing!  

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

KÜLÖNLEGES OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÉNYELEMBEN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT SZAUNÁVAL ÉS PARKOSÍTOTT KERTTEL! Pápa – Öreghegy, nyugodt, kertvárosi környezet Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem életminőség és nyugalom. Gondosan karbantartott, jól átgondolt elrendezésű, alacsony rezsiköltséggel fenntartható, kivételes ingatlan – ideális választás azoknak, akik a természet közelségében, mégis mindenhez közel szeretnének élni. ⸻ Elhelyezkedés • Pár perc sétára található a buszmegálló • Közeli, kiépített kerékpárút pár perc sétára indul • Malomtó néhány száz méterre – piknikezéshez, sétához, kikapcsolódáshoz tökéletes helyszín • Helyi piac szerdánként és szombatonként – szintén pár perc alatt gyalogosan elérhető ⸻ Lakótér • Lakótér alapterülete: 74 m² • Kétszobás, nappali-étkezős elrendezés • Fürdőszoba: zuhanyzóval, sarokkáddal, mosósarokkal, villanybojlerről működtetett 200 literes elektromos melegvíztárolóval • WC külön helyiségben • 3 db hűtő-fűtő klíma • Télikert: tágas, kandallóval és pihenősarokkal, teljes üvegfelülettel – a természet zöldje öleli körbe, mint egy zöld függöny • Télikert előtt: külön, napos 20 m²-es terasz – ideális reggelikhez, vendégfogadáshoz • Hálószobából könnyen megközelíthető a külön helyiségben kialakított szaunarészleg, amely 15 m² (szauna + pihenőtér) ⸻ Telek és külső terek • Telek mérete: 2264 m² • Több mint 600 m² térkövezett, parkosított udvar • 30 fenséges fenyő, valamint változatos termő gyümölcsfák: alma, dió, meggy, barack, szilva, cseresznye, füge, szeder • 10 bokor ribizli és 8 tő csemegeszőlő is gazdagítja a kertet • Dupla garázs, benne külön WC • Kültéri tároló: kb. 9 m² • Különálló fatároló • Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval • Kívülről teljes körűen hőszigetelt épület ⸻ Pince és gépészet • Pince: 3 helyiségből áll, összesen 20 m², 1,90 m belmagassággal • Hangulatos “férfikuckó” – baráti estékhez, elvonuláshoz tökéletes • Vegyes tüzelésű és pellet kazán, termosztátvezérléssel – gazdaságos és megbízható fűtés ⸻ Műszaki tartalom • Az épület Porotherm kézifalazó blokktéglából épült, falazó mészhabarcsba ágyazva • Lábazat: ciklopkő falazat beton hátfallal • Talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes csupaszlemezzel • Válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemek, megerősített kivitelben • Födém: Porotherm vázkerámiás födém, vasalt betonnal, hőszigeteléssel • Tetőszerkezet: fenyőből, fakötésekkel, faszeges rögzítéssel • Tetőfedés: égetett, forganyolt cserép, alátétfóliával • Vakolatok: mészhabarcsos durva-sima felület, háromszori fehér és kétszeri színes festéssel ⸻ Közművek, vízellátás, szennyvíz • Vezetéses víz • Plussz Vízellátás: 55 méter mély, bekötött fúrt kútból • Épületen belüli szerelés: farhorgonyba süllyesztett, műanyag és horganyzott acél vezetékekkel • Melegvíz: külön elosztó hálózaton keresztül, 200 literes elektromos melegvíztárolóval • Szennyvíz: zárt szennyvíztároló a tervdokumentáció szerint • Villany- és vízrendszer: süllyesztett kivitelben, esztétikus, korszerű belső szereléssel A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, személyes megtekintés alkalmával átadásra kerül. ⸻ Ez az ingatlan a természet közelségét, az otthonosságot és a modern kényelmet ötvözi – kivételes lehetőség azoknak, akik minőségi, jól átgondolt, takarékos otthont keresnek. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj most, és nézd meg személyesen!   BESONDERES ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE – MIT WINTERGARTEN, EIGENER SAUNA UND PARKÄHNLICHEM GARTEN! Pápa – Stadtteil Öreghegy, ruhige, grüne Wohngegend Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es bietet Lebensqualität, Ruhe und Geborgenheit. Die Immobilie ist durchdacht geplant, gepflegt und besonders kosteneffizient im Unterhalt – ideal für alle, die naturnah, aber dennoch in Stadtnähe leben möchten. ⸻ Lage • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Ausgebauter Fahrradweg in wenigen Gehminuten erreichbar • Der idyllische Malomtó-See lädt in wenigen Hundert Metern zum Picknicken, Spazieren und Entspannen ein • Lokaler Wochenmarkt mittwochs und samstags – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ⸻ Wohnbereich • Wohnfläche: 74 m² • 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer in einem • Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschnische und 200 Liter Elektroboiler für Warmwasser • Toilette in separatem Raum • 3 Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion • Wintergarten mit Kamin und gemütlicher Sitzecke, großzügig verglast – mit herrlichem Blick ins Grüne • Davor befindet sich eine 20 m² große sonnige Terrasse – perfekt zum Frühstücken oder Gäste empfangen • Die Sauna mit Ruhebereich (15 m²) ist aus dem Schlafzimmer bequem zugänglich ⸻ Grundstück und Außenbereich • Grundstücksgröße: 2264 m² • Davon über 600 m² gepflasterter, parkartig gestalteter Garten • 30 majestätische Tannen, dazu vielfältige Obstbäume: Apfel, Walnuss, Sauerkirsche, Pfirsich, Zwetschge, Süßkirsche, Feige, Brombeere • 10 Johannisbeersträucher und 8 Rebstöcke mit Tafeltrauben • Doppelgarage mit separatem WC • Außenlagerraum ca. 9 m² • Getrennter Holzlagerraum • Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, Rollläden und Insektenschutz • Das Gebäude ist vollständig außen gedämmt ⸻ Keller und Heizung • Kellerfläche: 20 m², bestehend aus 3 Räumen, Raumhöhe: 1,90 m • Gemütlicher „Männerraum“ für Kartenspiele oder zum Zurückziehen • Zentralheizung mit Kombi-Holz-/Pelletkessel, thermostatisch gesteuert – effizient und kostensparend ⸻ Technische Details • Massivbauweise aus Porotherm-Handziegeln, vermauert mit Kalkmörtel • Fundament mit Zyklopensteinmauerwerk und Betonhinterfüllung • Feuchtigkeitsschutz mit Bitumenbahn gegen Erdfeuchtigkeit • Innenwände: 10 cm stark, verstärkte Ausführung • Decken: Porotherm-Tragkeramikdecke, mit Stahlbeton und Wärmedämmung • Dachstuhl: aus Fichtenholz mit traditionellen Holzverbindungen und Nagelbefestigung • Dachdeckung: gebrannte, engobierte Ziegel mit Unterspannbahn • Innenputz: Kalkmörtel, grob und fein, mit dreifachem Weiß- und zweifachem Farbanstrich ⸻ Versorgung & Haustechnik • Wasserversorgung über einen 55 Meter tiefen gebohrten Brunnen (angeschlossen) • Installationen im Haus: in Hohlprofilen versenkt, Kunststoff- und verzinkte Stahlleitungen • Warmwasserversorgung über separates Verteilernetz mit 200 Liter Elektroboiler • Abwasser: geschlossenes Sammeltank-System gemäß genehmigtem Plan • Strom und Wasserleitungen: fachgerecht unterputz verlegt, modern ausgeführt Die vollständige Baudokumentation ist bei einer persönlichen Besichtigung einsehbar. ⸻ Diese Immobilie vereint Natur, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll, funktional und nachhaltig wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie begeistern!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű ikerházak eladók Tápiószecsőn! Tápiószecsőn, a Dózsa György út 49/A szám alatt, 1900 m²-es telken két külön bejáratú, új építésű ikerházfél kerül értékesítésre. Utcafronti lakás: 350 m²-es telekkel – 59.900.000 Ft Hátsó lakás: 1550 m²-es telekkel – 64.900.000 Ft A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok és felszereltség (alapárban választható): -Hidegburkolat: 3.000 Ft/m² -Melegburkolat: 3.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db A megadott értékhatáron túli választás esetén a különbözet fizetendő. Referenciák: A kivitelező korábban Sülysápon is épített hasonló ingatlanokat, melyeket komoly érdeklődés esetén szívesen bemutatunk. Tervezett átadás: 2026. első negyedév A közelben megtalálható: -Élelmiszer bolt 500m -Vasútállomás 600m -Általános Iskola 800m -Orvosi rendelő, gyógyszertár 1000m Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 525 m²
Állapot: Jó

Eladó, bejáratott panzió Sárvár szívében – a Sárvári Termálfürdő közvetlen szomszédságában! Egy lehetőség, amely nem mindennap jön szembe – befektetés, ami az első naptól jövedelmet termel! Eladásra kínáljuk Sárvár egyik legjobb elhelyezkedésű, több mint 30 éve sikeresen működő, vendégkörrel és működési engedéllyel rendelkező panzióját. Ez az építmény nemcsak egy ingatlan, hanem egy kész, jól menő vállalkozás. Az ingatlan paraméterei:: 13 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Tágas, kétszintes épület, mely alatt 58m2-es pince található, ami apartmanná alakítható vagy vállalkozás céljára kiadható Modern komfort: gázkazános fűtés radiátoros hőleadással, klimatizált szobák. Vendégek által kedvelt 61 m²-es reggeliző/étkező, jól felszerelt konyhával Fogadótér, recepció, kiépített vendégútvonalak Gondozott kert, pihenőterek, fedett pavilon a vendégek részére 2 állásos garázs + 9 gépkocsi részére kialakított parkoló Teljes berendezéssel, gépesítéssel együtt eladó. Mit kínál még ez az ingatlan? Egy 723 m²-es telek a város egyik legkeresettebb övezetében 3 csillagos minősítés, érvényes 2026-ig – a folytatáshoz minden feltétel adott Több évtizedes tapasztalat és lojális visszatérő vendégkör Rendszeresen karbantartott, kiváló műszaki állapot Kiemelkedő lokáció: a termálfürdő, éttermek, parkok és egyéb turisztikai attrakciók mind karnyújtásnyira Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik biztos, folyamatos jövedelmet keresnek turisztikai területen Vállalkozóknak, akik kész működő rendszert és ügyfélkört vásárolnának Családi vállalkozásként indítóknak, akik életvitelszerűen vagy részmunkaidőben is üzemeltetnének egy vendégszerető, nyugodt környezetben Külföldi befektetőknek, akik a magyarországi turizmusba invesztálnának.

Alapterület: 40 m²
Állapot: Jó

Üzlethelyiség eladó Gyönk központjában – kiváló befektetési lehetőség frekventált helyen Eladásra kínálunk egy kivételes elhelyezkedésű, 40 m²-es, téglaépítésű üzlethelyiséget Gyönk település szívében, közvetlenül a buszmegállónál. Az ingatlan kiváló láthatóságot és elérhetőséget biztosít mind a helyi lakosok, mind az átutazók számára – így ideális választás kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre egyaránt. Az üzlethelyiség praktikus kialakítású: egy tágas üzlettérrel, külön vizesblokkal (WC), valamint egy kisebb raktárrésszel rendelkezik. Két külön bejárat – egy elülső és egy hátsó – biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a rugalmas használhatóságot. Parkolás az ingatlan mögötti részen lehetséges. Az épület hűtő-fűtő klímával felszerelt, a közműhálózat (víz, csatorna, gáz) rendben van, a villanyvezetékek pedig teljes körű felújításon estek át, újrahúzásra kerültek. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van. Az eladási irányár: 5.900.000 Ft, ugyanakkor lehetőség nyílik részletfizetésre is – a tulajdonos akár 8–10 hónapos részletfizetési konstrukcióban is hajlandó eladni az ingatlant. Bérlésre is van lehetőség: amennyiben hosszú távú bérlésben gondolkodik, nyitottak vagyunk az egyeztetésre, a bérleti díj megegyezés tárgyát képezi. Ez az üzlethelyiség ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, már meglévő infrastruktúrával rendelkező, azonnal használatba vehető helyiséget keresnek vállalkozásuk számára, vagy befektetésként tekintenének rá. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! XXII.BUDAFOK kertvárosi részén 140m2-es jelenleg sörözőnek kialakitott, ablakos félszuterén üzlethelyiség eladó. HELYISÉGEI: Fogyasztótér/bárpult raktár, személyzeti WC, rendezvényterem-fogyasztótér, női-férfi WC. FŰTÉSE: -gáz-cirkó SAJÁT villany/víz órával rendelkezik. KÜLÖN UTCAI BEJÁRATÚ, jó állapotú, száraz félszuterén ingatlan, minden helyisége ablakos. TOVÁBBI HELYISÉGEK IS KIALAKITHATÓK, EZÁLTAL TÖBB TEVÉKENYSÉG IS MÜKÖDTETHETŐ esetleg egy része LAKÁSNAK IS leválasztható. Igaény esetén a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a belső berendezéseket. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT KIVÁLÓAN ALKALMAS LEHET MÉG -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -TÁNCTEREMNEK, -ORVOSI RENDELŐNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, -BÉRBEADÁSRA -STB. Tömegközlekedéssel és gépkocsival is könnyen megközelithető. (hm)

Alapterület: 851 m²

Vízparti béke és kaland Mesterszállás Harangzugban – 851 m²-es vízparti telek eladó Fedezze fel a természet csendjét és a vízparti élet örömeit Mesterszállás Harangzugban, ezen a 851 m²-es üdülőövezeti besorolású telken, amely közvetlenül egy fürdésre és horgászatra is kiválóan alkalmas vízparton fekszik! Ez a különleges fekvésű telek ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és nyugodt, mégis kalandos kikapcsolódásra vágynak. A környék békés atmoszférája, a madarak éneke és a víz lágy hullámzása kiváló hátteret biztosít a hétköznapok utáni feltöltődéshez. A telek: 851 m², zártkerti terület Üdülőövezeti besorolás (ÜH-1, beépíthetőség: 10 százalék, legnagyobb megengedett épületmagasság: 6 méter, zöldterületi arány: 60 százalék) – akár nyaralót, akár kisebb házat is építhet Közvetlen vízparti kapcsolat A víz tisztasága és hőmérséklete alkalmassá teszi fürdésre, így akár saját stégről is csobbanhat a nyári napokon A horgászat szerelmeseinek valódi paradicsom: csendes partszakasz, bőséges halállomány Ez a telek nem csupán egy hely, hanem egy életérzés: lassabb tempó, több természet, több Önmagad. Akár egy csendes reggeli kávéval a parton, akár izgalmas pecázással, vagy nyári úszásokkal képzeli el itt a jövőt – ez a vízparti telek tökéletes választás. Álomtelek a víz partján – várja Önt Harangzug szívében! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálunk egy családi házat Lajosmizsén. A 200 nm ház egy 1084 nm telken található. A földszinten két kiadott üzlethelység, továbbá egy teljesen külön bejárattal rendelkező 80 nm lakás, ami 1 szoba, konyha, fürdő és nappaliból áll. A tetőtérben pedig egy 85 nm lakás kialakítása kezdődött el, 3 szoba, konyha, fürdő és egy különleges nappali elrendezésével. A gyönyörű zöld udvar a 36 nm pince, 2 garázs, több melléképület további lehetőségeket rejt magában. Főútvonalon könnyen megközelíthető. Kiváló elhelyezkedésű frekventált helyen, tökéletes befektetéshez vagy nagy családosaknak is.