Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Szerecsenyben ezt a kivételes lehetőséget, ahol egy felújítandó családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1968-ban épült, tégla szerkezetű, amelynek alapterülete 92 négyzetméter, míg a telek mérete 1 258 négyzetméterre nyúlik. A házban három szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Bár az ingatlan külső állapota felújításra szorul, a lehetőségek tárháza végtelen, hiszen az összkomfortos elrendezés lehetővé teszi a modern életszínvonal kialakítását. A fűtést konvektorok biztosítják, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet várja az ott élőket. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, amely nagy előny a családi házak esetében. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy valódi otthont teremtsen magának Szerecsenyben, amelyhez az irányár mindössze 25 900 000 Ft!   Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, hogy megmutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrtől néhány percre, Nyúl központjában, egy csendes zsákutca végén, 2x2 családi ház kerül felépítésre. Az összesen közel 1.800 m²-es területen épülő exkluzív mini lakóparkban még két otthon várja leendő tulajdonosait! A beruházás mögött egy megbízható, számos referenciával rendelkező generálkivitelező áll, aki a projekt teljes körű megvalósítását biztosítja.   A kivitelezés kezdése 2025. áprilisa várható befejezése 2025. december.   Két első lakás eladó. Az épületek esztétikusak-modern megjelenésűek-praktikus elosztásúek. Mindegyik OTTHON 3 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy kényelmes teraszra.  A házhozakhoz saját - elkeríthető 300- 350 m²-es zöldterület tartozik.   A lakásokhoz 2 db telken belüli autóbeálló is biztosított, igény esetén elektromos autótöltési lehetőséggel. A közös területek térkőburkolatot kapnak, melyet az ár tartalmaz. A terület jelenleg is körbe kerített.   A vasbeton sávalapra 30 cm-es csiszolt/ragasztott tégla falazat kerül. A homlokzatra és a lábazatra 15 cm-es hőszigetelést tesznek. A 3 rétegű műanyag nyílászárók (külső oldaluk választható színben) 5 légkamrásak, redőnnyel. Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja télen a meleget nyáron pedig a hűvöset a lakásban. Padlófűtéssel. A födém könnyűszerkezetes, 25 cm szálas szigeteléssel. A tetőre antracit színű betoncserép kerül. A burkolatok - szaniterek - kapcsolók - .... VÁLASZTHATÓK. Ezeket a kulcsrakész ár tartalmazza.     Kulcsrakész ár mindösszesen 86 mFt bútorok nélkül.   Előrehaladott kivitelezés. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen minket bizalommal. Hívjon. akár hétvégén is.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.      

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellérthegyen található ez az újépítésű, elegáns lakás. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a város szívéhez. A lakás körbe napozott  ennek köszönhetően egész nap világos, panorámája pedig zöld környezetre nyílik, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A modern, 8 lakásos társasház magas műszaki színvonalon épült, amelyben 8 személyes lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A közös költség tartalmazza többek között a kertészet, a közös terek tisztításának és a műszaki karbantartásnak a díját, valamint az épületbiztosítást és a szemétszállítást. Az épület gondozott, modern kialakítású, így hosszú távon is értékálló választás.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A belső két szintes földszintes kert kapcsolatos, 123 m²-es, nappali + 4 hálószobás lakás, tágas (28nm) terasszal rendelkezik, amely üvegkorláttal és kerámia burkolattal készült. A lakás belső tereit prémium minőségű anyagok jellemzik: a szobákban elegáns fa parketta, a fürdőszobában márványmintás padlólap és falicsempe található. A beépített konyhabútorok és gépek, valamint a fürdőszobai szerelvények a vételár részét képezik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás korszerű, energiahatékony megoldásokkal van felszerelve. A saját DAIKIN hőszivattyús rendszer biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést, valamint a padlófűtést, amely helyiségenként külön szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók távirányítós külső és belső árnyékolórendszerrel rendelkeznek, így a fényviszonyok és a belátás szabályozható. Az előre kiépített riasztórendszer gondoskodik az otthon biztonságáról.   PARKOLÁS A lakáshoz opcionálisan vásárolható két teremgarázs-férőhely,amelynek az ára további 13millió/db. A tároló (8nm) természetes fénnyel, szellőzéssel és elektromos temperáló fűtéssel van ellátva, biztosítva az ideális tárolási körülményeket, amely ára 14 millió.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város egyik legjobb lokációján keresnek modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont – akár saját célra, akár befektetésként!

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó többgenerációs családi ház üzlethelyiséggel Esztergom-kertvárosban.   Eladó Esztergom-kertváros főútvonalán egy összesen 3216 m²-es telken fekvő, többgenerációs családi ház, különálló üzlethelyiséggel és gazdasági épületekkel. Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, a kihasználhatóság szempontjából első sorban egyben eladó, de a két rész akár külön is megvásárolható. A terület teljes utcafronti szélessége 30, hosszúsága 107 méter.   Az egyik terület 1650 nm, a rajta található épületegyüttes három külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 157 m² lakótérrel, illetve a hozzájuk tartozó tárolókkal, kamrákkal. 1. lakrész: 56 m² – cserépkályhás fűtés, split klíma, azonnal költözhető 2. lakrész: 62 m² – cserépkályha, gázcirkó és split klíma, szépen, igényesen felújítva, 3. lakrész: 39 m² – gázcirkós fűtés Mindegyik épületrész összkomfortos, felújítottságukat tekintve eltérőek, de minimális ráfordítással bármelyik azonnal használható, bérbeadható. Igény szerint mindegyikhez saját udvarrész alakítható ki. A házak téglaépítésűek, stabil szerkezetűek.Az első lakórész 1936-ban, a második és harmadik lakórészek az 1950-es években épültek, a 2010-es évek végén lettek részben felújítva. A parkolás az udvarban megoldott.   A másik terület 1550 nm nagyságú, rajta az üzlethelyiséggel, és a mögötte épített garázzsal, műhellyel. Az üzlethelyiség egy külön utcafronti épületben kapott helyet, 86 m² alapterületű, korábban kocsmaként működött, 1990-ben épült. Belső elosztása: kiszolgálótér, női-férfi mosdó, raktárhelyiség, mosogató. Ideális vendéglátásra, műhelynek, irodának vagy más vállalkozásra is.   Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bevezetve.  Parkolás az udvarban és garázsban is megoldott . A hátsó hatalmas udvar kiválóan alkalmas egy közös pihenőtér kialakítására,igény szerint medencével, jacuzzyval, sportolási lehetőségekkel, játszótérrel, vagy éppen konyhakerttel tarkítva.   Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagycsaládosoknak, akik szeretnének egymáshoz közel élni, egyúttal megtartani a privát életterüket, vagy vállalkozóknak, akik otthonuk mellé üzlethelyiséget, műhelyt, raktárat keresnek, de gyümölcsöző lehetőség befektetőknek, bérbeadás céljából.   Az ingatlan teljes egésze per-, teher-, és igénymentes, nagy része azonnal, egyik lakrész rövid határidővel birtokba vehető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.      

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Eladásra kínálok Szolnokon a Széchenyi lakótelepen egy 72m2-es, átlagosnál jobb állapotú két utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlanban a víz és az elektromos hálózat át lett vezetékelve és klímával fel lett szerelve. Az üzlethelyiség kiváló elosztású, több helyiséggel. Többféle üzleti tevékenység végzésére alkalmas. Lehet élelmiszerbolt, könyvelő iroda, szépségszalon, dohánybolt,kávézó stb..... Már ki lett alakítva személyzeti és vendég mosdó. Szintén található még teakonyha . Parkolás szempontjából az utcán ingyenesen parkolhat, ami kényelmes megoldást jelent az ügyfelek számára. Részletes tájékoztatás személyesen előre egyeztetett időpontban vagy telefonon. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Kemence Csárda közelében 125 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 17,88 nm-es garázzsal és 12,90 nm-es terasszal!   Az épület földszintes kialakítású lakóház, melybe mindkét lakásba az előtéren keresztül a nappali étkező konyhába juthatunk. Innen nyílik a szülői háló. A közlekedőből kettő szoba egy fürdő egy mosókonyha egy kamra és egy különálló wc nyílik Az épület utcafronti részén helyeztünk el a 1-1 db gépkocsi tárolót, mely a közlekedőből is megközelíthető. A nappalihoz egy terasz is kapcsolódik a hátsó kert felé.   AZ IKERHÁZI LAKÁSOK KÖZÖTT HANGGÁTLÓ TÉGLA KERÜL BEÉPÍTÉSRE!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Teherhordó falszerkezet Porotherm 30-as falazóblokkból készül. Födémszerkezete fa gerendás födém Nyílásáthidalások Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek. Nyílászárók hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű műanyag nyílászárók. Burkolatok funkciótól függően kerámia burkolat, laminált padló, fagyálló kerámia burkolat. Az épület homlokzatán homlokzati vakolat készül 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.   Homlokzati felületképzés: Lábazat: Lábazati homlokzatvakolat bézs színben Homlokzatvakolat: Homlokzat vakolat bézs színben Nyílászárók: Műanyag nyílászáró szerkezetek barna színben Tetőfedés: Cserépfedés antracit színben Bádogos szerkezetek: Barna színű eresz és bádogképzések   Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.   A lakás fűtésére 1-1 db Levegős hőszivattyú lett betervezve. A hőszivattyú beltéri egysége az épület mosókonyha helyiségében lesz elhelyezve. A fűtés szabályzása a nappaliban elhelyezett szobatermosztáttal lesz ellátva. A hőleadók törölköző szárítós radiátor és padlófűtés. A használati melegvízellátásra a hőszivattyú beltérijébe épített 180 literes indirekt tároló szolgál, melyet a hőszivattyú és esetlegesen egy elektromos fűtőpatron tud fűteni.   Várható átadás: 2025. év vége   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Győr, Nádorváros közkedvelt részén, a belvárostól csupán 5 perc sétára 1. emeleti polgári lakás eladó!   Az elegáns épület belső udvarral ellátott, elektromos kapuval felszerelt. A tömbben a szolgáltatóktól érkező fővezetékek cseréje a közelmúltban megtörtént (villany 1X32A, víz, gáz)!  A lakás felújítást igényel. Belmagassága három méter felett van, így lehetőség van galéria kialakítására is.   Elosztása: előszoba, konyha, kamra, fürdő, wc, közlekedő, gardrób, 3 tágas szoba   Jellemzői: - lakótér 96 m2 - 1. emeleti lakás - összközműves - fűtése gázkonvektor - melegvizet átfolyós gázkazán biztosítja - déli tájolás - 50 cm-es tégla falak - saját tároló 3,28 m2 - zárt udvari gépkocsibeálló melyet az ár tartalmaz - cserép tető - 4 szintes épület - rendezett lépcsőház - kulturált lakóközösség   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás   Hívjon bizalommal, a további részletekért. Pityinger Ágnes +3670-663-3283 Aranypart ingatlan

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó közvetlen tóparti családi ház Délegyházán – 4300 m² telek, egyedi rusztikus hangulat Helyszín: Délegyháza, Robinson 2 Öko Falu (Budapesttől mindössze 25 km-re) Ingatlan típusa: Családi ház Alapterület: 195 m² Telek: 4300 m² Szobák száma: 4 Építés éve: 2010, lakhatási engedély: 2018 Állapot: Jó állapotú, egyedi kivitelezés Főbb jellemzők: Közvetlen vízparti elhelyezkedés: A ház egy természetközeli, sajátos mikroklímájú, ligetes-parkosított 4300 m²-es telken található, közvetlenül a tó partján. Egyedi, ovális alaprajzú épület: Nádfedeles, rusztikus stílusú kétszintes ház, beton alappal és födémmel. Belmagasság: 2,8 m – kellemes, tágas térérzet. Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 34 m²-es fedett tóra néző teraszra. Fűtés: Elektromos kazán radiátorokkal + épített kandalló. Kiváló hőszigetelésének köszönhetően nyáron elég a mennyezeti ventilátor. Nyílászárók: Fa hatású műanyag, hőszigetelt thermo üvegezéssel. Helyiségek elosztása: Földszint: Előtér Amerikai konyhás nappali 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba WC-vel Külön WC kézmosóval Emelet: Nagyméretű előtér/nappali Gardróbszoba 2 nagy hálószoba tóra néző panorámával 2 tároló (padlás jellegű) Külső terület és extrák: Kerti kiülő (szaletli), fedett sütögetőhely, közvetlen vízpart, stég. Kétállásos fedett autóbeálló (kisbusz is befér) Automata öntözőrendszer fúrt kútról 24 méter mély fúrt kút bevizsgált vízzel, házi vízmű Bio szennyvíztisztító rendszer Kamera- és riasztórendszer Magánút sorompóval, zárt lakóközösség Hátsó telken pince, amely önállóan is értékesíthető (helyi szabályozás szerint) Közművek: Áram: van Víz: saját fúrt kút Csatorna/gáz: nincs az utcában Internet: van Rezsi: alacsony (villany, szemétszállítás, internet) Tökéletes választás, ha... …nyugalomra, vízpartra, természetközelségre és egy különleges, egyedi otthonra vágyik Budapesttől egy karnyújtásnyira. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Érdeklődjön bizalommal, HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓ vagyok! Ne maradjon le erről a KIVÉTELES lehetőségről – azonnal költözhető OTTHON várja!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

ELADÓ Budapest XIX. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, az Arany János utcában egy jó állapotú, 9.emeleti, szélső, 53m2-es panellakás, liftes, alacsony fenntartási költségekkel.  A lakás jellemzői: -9.emeleti, szélső világos lakás  -53m2 -2 hálószoba, gépesített  konyha - étkező egyben (akár az étkezőből szoba is kialakítható)  -külön fürdőszoba, wc   -szobák burkolata laminált padló  -műanyag nyílászárók, redőnnyel felszereltek.  -beépített gardrob szekrények   -felújított radiátorok    A ház a 80-as években épült,10 emeletes, amelyben lépcsőházanként 32-, emeletenként 3 lakás került kialakításra.  Jó állapotú, tiszta, rendezett, jó lakóközösség jellemzi, kamerával felszerelt és örzőtt terület.  A lakás Kispest központi, jól megközelíthető részén, az Arany János utcában, az Üllői úttól, és az Ady Endre úttól 5 perc sétára található.  Zöldövezetben, nyugodt, csendes környezetben, parkok, kutya játszótér, teniszpálya, játszóterek nyújtanak kikapcsolódási lehetőségeket az ott élők számára.  A közelben számos bevásárlási lehetőség (élelmiszer áruházak, Kossuth téri piac, Shopmark, Köki Terminál), általános iskola, óvoda, bankfiókok találhatók. Percek alatt megközelíthető a Határ úti,- és a Kőbánya-Kispest metróállomás, így közlekedés szempontjából is kiváló a lakás elhelyezkedése.    Pár perc sétára található a 148-as, és 151-es busz, melyekkel könnyedén elérhető a Kőbánya–Kispest (M3 metróvonal), valamint a 42-es és 50-es villamos is pár percre van. Éjszakai járatok is könnyen elérhetőek: 909, 914, 950, 950A A közlekedés tehát autó nélkül is gyors és kényelmes.  Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában megtalálható.    Minden korosztály számára jó választás lehet, de jó kiadhatósága miatt befektetésnek is remek lehetőség!    Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!                        Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Horgászoknak akár nagycsaládosoknak tökéletes választás!!!! Eladásra kínálok Nagyréven egy 2 szobás, vályog falazatú, 90m2-es a Holt-Tisza és az élő Tisza között elhelyezkedő családi házat! Amit az ingatlanról tudni érdemes!!!! - 60cm-es vályog falazat mély téglaalappal - a kettő szoba mellett még egy harmadik is kialakítható - A fűtés gázkonvektorral van megoldva - az ablakok néhánya részben hőszigetelt fából készültek - tehermentes családi ház, amely a teljes kifizetés után azonnal birtokba vehető - a házban található berendezések nem része a vételárnak, de megegyezés tárgya lehet - a 90m2-es családi ház tökéletesen alkalmas több gyerkőcös család kényelmes lakhatására - a nagy területen lévő növények, fák gondozására fúrt kút lett kialakítva - a település elhelyezkedése miatt a horgászatot kedvelőknek tökéletes lehetőség ad. A családi ház közvetlen szomszédságában buszmegálló közelben Polgármesteri hivatal, Privát élelmiszer bolt, Óvoda, Dohánybolt, Kultúrház, Templom, Könyvtár. A településtől nem messze az országosan ismert és közkedvelt Cserkeszőlő és Tiszakécske strandfürdő található. Szintén közelben a tiszakürti Arborétum is látogatható csodálatos növényekkel, fákkal. levegővel. Tiszakécskére akár komppal is át lehet szelni a Tiszát, amelyen a nyugdíjas közlekedők ingyen utazhatnak. A tulajdonosok kifejezett kérése,hogy csak az Ingatlanközvetítő jelenlétében tekinthető meg az ingatlan!!!! Kérem,hogy a hirdetésben szereplő telefonszámon érdeklődjenek minden esetben!!! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem keressen és nézzük meg együtt ezt a csendes , szép környezetben lévő családi házat.