Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

Eladó, ízlésesen felújított vendégház Fonyód szívében – engedéllyel működő apartmanházzal és különálló családi házzal   Fonyód központjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2022-ben teljes körűen és rendkívül ízlésesen felújított apartmanházat, mely jelenleg is engedéllyel működő vendégházként üzemel. Az ingatlan nem csupán kiváló befektetési lehetőség, de egyben igényes lakhatást is biztosít.   Az épületben 5 külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman került kialakításra, mindegyikhez saját konyha és fürdőszoba tartozik. A modern életvitelhez igazodva az épület hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel, fan-coil egységekkel és napelemmel lett felszerelve, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek.   Az ingatlan közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, posta kevesebb mint 100 méterre, míg a Balaton-part, strand és a hajóállomás mindössze 400 méteren belül elérhető, így a vendégek számára is kiemelten vonzó lokációval bír.   A telken továbbá megtalálható egy különálló, 92 m²-es alapterületű családi ház is, mely 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra, tároló, valamint egy üvegezett előtér helyiségekből áll. A ház tégla falazatú, közepes műszaki állapotban van, jelenlegi formájában is lakható és rendeltetésszerűen használható, de akár tovább korszerűsíthető is az új tulajdonos igényei szerint.   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

 Természetközeli nyugalom a Mátra ölelésében – felújítandó családi ház Szuhán, elérhető áron! Eladó Szuhán egy 78,63 m²-es családi ház, 1500 m²-es telken, festői környezetben, a Mátra északi lábánál, ahonnan Kékestető és Galyatető is látható! A környék a nyugalom, a csend, a tiszta levegő, és a jó közbiztonság otthona – kiváló választás azoknak, akik pihenésre, túrázásra vagy akár vadászatra vágynak.   A felújítás elkezdődött, de a befejezés az új tulajdonosra vár – ezt tükrözi a reális, alku tárgyát képező irányár. A munkálatok során: Teljes elektromos hálózat csere történt (a falakon látszanak a nyomai), A fürdőszoba teljesen megújult, Több nyílászárót műanyagra cseréltek, A konyha teljesen el lett bontva, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki azt.   A hirdetésben látványterv is megtalálható az átalakítási lehetőségekről – inspirációként szolgálhat azoknak, akik az ingatlant saját elképzeléseik szerint szeretnék újjávarázsolni! A ház világos, jól átgondolt elosztású, per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető. Közművek: víz, csatorna, villany. Fűtés jelenleg kályhával megoldott (a gázóra leszerelésre került, tartozás nincs).  Az épület masszív szerkezetű: Kőalapra épült, 2 sor kisméretű tégla falazattal, Borított gerendás fafödém, Cseréptető, Alatta részben pince található. A tágas kertben kút, nyárikonyha, tároló, valamint termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, szilva, dió, ribizli, eper) szolgálják a kertészkedni vágyókat.  A falu jól ellátott, minden adott a kényelmes, hétköznapi élethez.   Ne hagyja ki ezt a természetközeli lehetőséget – legyen az Öné ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 3 szoba

Eladó Sajószentpéter csendes utcájában egy 88 m2 hasznos alapterületű, 2 + 3 félszobás,fél szintenként eltolt családi ház. Az 1980-ban szilikátból épült ingatlan szerkezetileg hibátlan,repedésmentes. A tetőszerkezet szintén hibátlan állapotban van, héjazata pala. Az épület nyílászárói nagyrészt hőszigetelt műanyag nyílászárók,ugyanúgy mint a bejárati ajtó. Fűtése gázkazánnal megoldott,radiátoros hőleadással. A melegvizet gáz vízmelegitő szolgáltatja. A belső tereket igény szerint újíthatja fel az új tulajdonos.. A 88 m2-ben 2 szoba, 3 félszoba, konyha, kamra, folyosó,egy külön WC,és egy fürdőszoba Wc-vel fér el. Az alapterület nem tartalmazza a kazánházat,a pincét,és a tárolásra szolgáló helyiségeket. A 629 m2-es kert elég nagy ahhoz,hogy hangulatos, változatos kert kerüljön kialakításra,és elférjen egy garázs is. Teljesen körbenapozott, a kert nagy része takart az utcafront felől. Kifejezetten csendes,jó környék. Az ingatlan tehermentes,akár azonnal birtokba vehető. CSOK-ra alkalmas ingatlan. Az árat nem véstük kőbe,bármilyen ajánlatot meghallgatunk.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigetszentmiklós frekventált, mégis csendes részén, egy újonnan kiépült lakóparkban kínálunk eladásra egy modern, energiatakarékos, utcafronti ikerházfelet. Ez az utolsó elérhető lakás ebben a formában – ne maradjon le róla! Főbb jellemzők: Lakótér: 90 m² + 10,5 m²-es terasz Telekrész: 310 m² Belső elosztás: Amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön vendég WC Kerti tárolón keresztül csatlakozik a másik ikerházfélhez Külső kialakítás: Viacolorral burkolt kerti járda és gépkocsibeálló Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel – korszerű, energiatakarékos, kellemes hőérzet 30 cm-es külső falazat + 10 cm-es Leier válaszfalak – kiváló hangszigetelés és stabilitás Grafitos homlokzati szigetelés (10 cm) + tetőszigetelés (20 cm kőzetgyapot) – alacsony fenntartási költségek 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók – csendes és meleg otthoni környezet Színes Leier tetőcserép – tartós, esztétikus tetőmegoldás Burkolatok: Meleg burkolat 2.500 Ft/m², hideg burkolat 3.000 Ft/m² értékhatárig választható Ez az utcafronti ikerházfél már csak Önre vár! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Szerecsenyben ezt a kivételes lehetőséget, ahol egy felújítandó családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1968-ban épült, tégla szerkezetű, amelynek alapterülete 92 négyzetméter, míg a telek mérete 1 258 négyzetméterre nyúlik. A házban három szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Bár az ingatlan külső állapota felújításra szorul, a lehetőségek tárháza végtelen, hiszen az összkomfortos elrendezés lehetővé teszi a modern életszínvonal kialakítását. A fűtést konvektorok biztosítják, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet várja az ott élőket. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, amely nagy előny a családi házak esetében. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy valódi otthont teremtsen magának Szerecsenyben, amelyhez az irányár mindössze 25 900 000 Ft!   Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, hogy megmutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrtől néhány percre, Nyúl központjában, egy csendes zsákutca végén, 2x2 családi ház kerül felépítésre. Az összesen közel 1.800 m²-es területen épülő exkluzív mini lakóparkban még két otthon várja leendő tulajdonosait! A beruházás mögött egy megbízható, számos referenciával rendelkező generálkivitelező áll, aki a projekt teljes körű megvalósítását biztosítja.   A kivitelezés kezdése 2025. áprilisa várható befejezése 2025. december.   Két első lakás eladó. Az épületek esztétikusak-modern megjelenésűek-praktikus elosztásúek. Mindegyik OTTHON 3 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy kényelmes teraszra.  A házhozakhoz saját - elkeríthető 300- 350 m²-es zöldterület tartozik.   A lakásokhoz 2 db telken belüli autóbeálló is biztosított, igény esetén elektromos autótöltési lehetőséggel. A közös területek térkőburkolatot kapnak, melyet az ár tartalmaz. A terület jelenleg is körbe kerített.   A vasbeton sávalapra 30 cm-es csiszolt/ragasztott tégla falazat kerül. A homlokzatra és a lábazatra 15 cm-es hőszigetelést tesznek. A 3 rétegű műanyag nyílászárók (külső oldaluk választható színben) 5 légkamrásak, redőnnyel. Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja télen a meleget nyáron pedig a hűvöset a lakásban. Padlófűtéssel. A födém könnyűszerkezetes, 25 cm szálas szigeteléssel. A tetőre antracit színű betoncserép kerül. A burkolatok - szaniterek - kapcsolók - .... VÁLASZTHATÓK. Ezeket a kulcsrakész ár tartalmazza.     Kulcsrakész ár mindösszesen 86 mFt bútorok nélkül.   Előrehaladott kivitelezés. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen minket bizalommal. Hívjon. akár hétvégén is.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.      

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellérthegyen található ez az újépítésű, elegáns lakás. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a város szívéhez. A lakás körbe napozott  ennek köszönhetően egész nap világos, panorámája pedig zöld környezetre nyílik, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A modern, 8 lakásos társasház magas műszaki színvonalon épült, amelyben 8 személyes lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A közös költség tartalmazza többek között a kertészet, a közös terek tisztításának és a műszaki karbantartásnak a díját, valamint az épületbiztosítást és a szemétszállítást. Az épület gondozott, modern kialakítású, így hosszú távon is értékálló választás.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A belső két szintes földszintes kert kapcsolatos, 123 m²-es, nappali + 4 hálószobás lakás, tágas (28nm) terasszal rendelkezik, amely üvegkorláttal és kerámia burkolattal készült. A lakás belső tereit prémium minőségű anyagok jellemzik: a szobákban elegáns fa parketta, a fürdőszobában márványmintás padlólap és falicsempe található. A beépített konyhabútorok és gépek, valamint a fürdőszobai szerelvények a vételár részét képezik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás korszerű, energiahatékony megoldásokkal van felszerelve. A saját DAIKIN hőszivattyús rendszer biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést, valamint a padlófűtést, amely helyiségenként külön szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók távirányítós külső és belső árnyékolórendszerrel rendelkeznek, így a fényviszonyok és a belátás szabályozható. Az előre kiépített riasztórendszer gondoskodik az otthon biztonságáról.   PARKOLÁS A lakáshoz opcionálisan vásárolható két teremgarázs-férőhely,amelynek az ára további 13millió/db. A tároló (8nm) természetes fénnyel, szellőzéssel és elektromos temperáló fűtéssel van ellátva, biztosítva az ideális tárolási körülményeket, amely ára 14 millió.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város egyik legjobb lokációján keresnek modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont – akár saját célra, akár befektetésként!

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó többgenerációs családi ház üzlethelyiséggel Esztergom-kertvárosban.   Eladó Esztergom-kertváros főútvonalán egy összesen 3216 m²-es telken fekvő, többgenerációs családi ház, különálló üzlethelyiséggel és gazdasági épületekkel. Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, a kihasználhatóság szempontjából első sorban egyben eladó, de a két rész akár külön is megvásárolható. A terület teljes utcafronti szélessége 30, hosszúsága 107 méter.   Az egyik terület 1650 nm, a rajta található épületegyüttes három külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 157 m² lakótérrel, illetve a hozzájuk tartozó tárolókkal, kamrákkal. 1. lakrész: 56 m² – cserépkályhás fűtés, split klíma, azonnal költözhető 2. lakrész: 62 m² – cserépkályha, gázcirkó és split klíma, szépen, igényesen felújítva, 3. lakrész: 39 m² – gázcirkós fűtés Mindegyik épületrész összkomfortos, felújítottságukat tekintve eltérőek, de minimális ráfordítással bármelyik azonnal használható, bérbeadható. Igény szerint mindegyikhez saját udvarrész alakítható ki. A házak téglaépítésűek, stabil szerkezetűek.Az első lakórész 1936-ban, a második és harmadik lakórészek az 1950-es években épültek, a 2010-es évek végén lettek részben felújítva. A parkolás az udvarban megoldott.   A másik terület 1550 nm nagyságú, rajta az üzlethelyiséggel, és a mögötte épített garázzsal, műhellyel. Az üzlethelyiség egy külön utcafronti épületben kapott helyet, 86 m² alapterületű, korábban kocsmaként működött, 1990-ben épült. Belső elosztása: kiszolgálótér, női-férfi mosdó, raktárhelyiség, mosogató. Ideális vendéglátásra, műhelynek, irodának vagy más vállalkozásra is.   Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bevezetve.  Parkolás az udvarban és garázsban is megoldott . A hátsó hatalmas udvar kiválóan alkalmas egy közös pihenőtér kialakítására,igény szerint medencével, jacuzzyval, sportolási lehetőségekkel, játszótérrel, vagy éppen konyhakerttel tarkítva.   Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagycsaládosoknak, akik szeretnének egymáshoz közel élni, egyúttal megtartani a privát életterüket, vagy vállalkozóknak, akik otthonuk mellé üzlethelyiséget, műhelyt, raktárat keresnek, de gyümölcsöző lehetőség befektetőknek, bérbeadás céljából.   Az ingatlan teljes egésze per-, teher-, és igénymentes, nagy része azonnal, egyik lakrész rövid határidővel birtokba vehető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.      

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Eladásra kínálok Szolnokon a Széchenyi lakótelepen egy 72m2-es, átlagosnál jobb állapotú két utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlanban a víz és az elektromos hálózat át lett vezetékelve és klímával fel lett szerelve. Az üzlethelyiség kiváló elosztású, több helyiséggel. Többféle üzleti tevékenység végzésére alkalmas. Lehet élelmiszerbolt, könyvelő iroda, szépségszalon, dohánybolt,kávézó stb..... Már ki lett alakítva személyzeti és vendég mosdó. Szintén található még teakonyha . Parkolás szempontjából az utcán ingyenesen parkolhat, ami kényelmes megoldást jelent az ügyfelek számára. Részletes tájékoztatás személyesen előre egyeztetett időpontban vagy telefonon. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Kemence Csárda közelében 125 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 17,88 nm-es garázzsal és 12,90 nm-es terasszal!   Az épület földszintes kialakítású lakóház, melybe mindkét lakásba az előtéren keresztül a nappali étkező konyhába juthatunk. Innen nyílik a szülői háló. A közlekedőből kettő szoba egy fürdő egy mosókonyha egy kamra és egy különálló wc nyílik Az épület utcafronti részén helyeztünk el a 1-1 db gépkocsi tárolót, mely a közlekedőből is megközelíthető. A nappalihoz egy terasz is kapcsolódik a hátsó kert felé.   AZ IKERHÁZI LAKÁSOK KÖZÖTT HANGGÁTLÓ TÉGLA KERÜL BEÉPÍTÉSRE!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Teherhordó falszerkezet Porotherm 30-as falazóblokkból készül. Födémszerkezete fa gerendás födém Nyílásáthidalások Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek. Nyílászárók hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű műanyag nyílászárók. Burkolatok funkciótól függően kerámia burkolat, laminált padló, fagyálló kerámia burkolat. Az épület homlokzatán homlokzati vakolat készül 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.   Homlokzati felületképzés: Lábazat: Lábazati homlokzatvakolat bézs színben Homlokzatvakolat: Homlokzat vakolat bézs színben Nyílászárók: Műanyag nyílászáró szerkezetek barna színben Tetőfedés: Cserépfedés antracit színben Bádogos szerkezetek: Barna színű eresz és bádogképzések   Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.   A lakás fűtésére 1-1 db Levegős hőszivattyú lett betervezve. A hőszivattyú beltéri egysége az épület mosókonyha helyiségében lesz elhelyezve. A fűtés szabályzása a nappaliban elhelyezett szobatermosztáttal lesz ellátva. A hőleadók törölköző szárítós radiátor és padlófűtés. A használati melegvízellátásra a hőszivattyú beltérijébe épített 180 literes indirekt tároló szolgál, melyet a hőszivattyú és esetlegesen egy elektromos fűtőpatron tud fűteni.   Várható átadás: 2025. év vége   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő