Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Eladó Apátfalván egy kétszintes, plusz beépíthető tetőteres, téglaépítésű családi ház kiváló elhelyezkedéssel. A ház földszinti és emeleti szintje egyenként 60 m², összesen 120 m² lakóterülettel rendelkezik, amely a tetőtér beépítésével további kb. 60 m²-rel bővíthető. Az ingatlan felújításra és korszerűsítésre szorul, a fűtés jelenleg nincs kialakítva. Helyiségek elosztása: Földszint: 2 szoba, fürdőszoba, WC, konyha/étkező, közlekedő, spájz. Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, közlekedő. A telek 1037 m² alapterületű, amelyen garázs, valamint egy tágas, vállalkozási tevékenységre is alkalmas téglaépület található. A telek mérete lehetőséget biztosít pihenőkert, gazdálkodás vagy akár többfunkciós udvar kialakítására is. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Alkalmas nagy családok számára, többgenerációs együttélésre, illetve otthon és vállalkozás együttes kialakítására.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Kecskemét,Széchenyivárosban eladó különnyíló 2 szobás panellakás, liftes házban. Jellemzői: - 55 nm - cserélt műanyag ablakok - távfűtés egyedi mérőkkel - kádas fürdőszoba - 2 szoba - közös tároló helyiség - jó állapotú - kiadásra alkalmas - lift felújított A lakás nagyon jó lokációval rendelkezik, 50 méteren belül bölcsöde, óvoda, iskola,buszmegálló, 100 méteren belül élelmiszerbolt, zöldséges, és egyéb üzletek találhatóak. Kiadásra, vagy saját részre egyaránt alkalmas. Ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!  

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet

ÚJJÁ ÉPÍTETT, 3 LAKÁSOS PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI OTTHONOK ELADÓk – MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, 2025-ÖS KIVITELEZÉSSEL Kivételes lehetőség igényes vevőknek: eladó egy szinte teljes egészében újjáépített, 3 lakásos társasház otthonai, ahol minden részlet a mai kor elvárásai szerint került kialakításra – modern gépészet, energiatakarékos megoldások, letisztult esztétika és örök panoráma a teraszokról.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az eredeti épület földszintje 1970-es, emelete a 1990-es években épült, azonban 2025-ben az egész ház szerkezetig vissza lett bontva, majd modern műszaki színvonalon újraépítve. A meglévő teherhordó szerkezetek hibátlan állapotúak. Teljesen új aljzat rétegrend: 6 cm lépésálló hőszigetelés, padlófűtés, új aljzatbeton. Teljesen új tetőszerkezet épült: új tetőablakok antracit kerámia cserép + részben antracit állókorcos fedés új bádogozás 15 cm fújt purhab tetőszigetelés Homlokzat: 10 cm hőszigetelés, modern megjelenéssel.   LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA A belső falak újra lettek osztva: alsó szinteken Ytong válaszfalak, tetőtérben gipszkarton válaszfalak. Minden lakás teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: víz, gáz, villany külön-külön. Fűtés: lakásonként külön kombi kazán, mindenhol körfűtésű padlófűtéssel. Elektromos rendszer: lakásonként normál mérő + H-tarifás mérő a klímákhoz (energiahatékony működés). Minden lakáshoz külön terasz tartozik, ahonnan páratlan örökpanoráma nyílik.   KÖZÖS TERÜLETEK Tágas, száraz pince/tároló minden lakás számára. Kisebb, praktikusan használható udvar. 3 parkolóhely: 1 az udvarban, 2 a ház előtt kialakítva.   MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? A ház szinte teljes egészében újként működik – a gépészet, szigetelés, tetőszerkezet, aljzat, belső falak, elektromos hálózat mind korszerű 2025-ös kivitelezés. Három különálló, önálló rezsijű lakás — kiváló befektetésnek, többgenerációs családnak vagy kiadásra. Teraszról élvezhető örök panoráma, prémium környezet. Korszerű épületgépészet, kiemelten alacsony fenntartási költségek.   Elérhető ingatlanjaink: - 89.04nm - 102.400.000 Ft ( 33.6nm terasz) - 83.48nm - 96.000.000 Ft   (15.3nm terasz) - 69.28nm - 83.200.000 Ft.  (10.8nm terasz)

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet

ÚJJÁ ÉPÍTETT, 3 LAKÁSOS PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI OTTHONOK ELADÓk – MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, 2025-ÖS KIVITELEZÉSSEL Kivételes lehetőség igényes vevőknek: eladó egy szinte teljes egészében újjáépített, 3 lakásos társasház otthonai, ahol minden részlet a mai kor elvárásai szerint került kialakításra – modern gépészet, energiatakarékos megoldások, letisztult esztétika és örök panoráma a teraszokról.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az eredeti épület földszintje 1970-es, emelete a 1990-es években épült, azonban 2025-ben az egész ház szerkezetig vissza lett bontva, majd modern műszaki színvonalon újraépítve. A meglévő teherhordó szerkezetek hibátlan állapotúak. Teljesen új aljzat rétegrend: 6 cm lépésálló hőszigetelés, padlófűtés, új aljzatbeton. Teljesen új tetőszerkezet épült: új tetőablakok antracit kerámia cserép + részben antracit állókorcos fedés új bádogozás 15 cm fújt purhab tetőszigetelés Homlokzat: 10 cm hőszigetelés, modern megjelenéssel.   LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA A belső falak újra lettek osztva: alsó szinteken Ytong válaszfalak, tetőtérben gipszkarton válaszfalak. Minden lakás teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: víz, gáz, villany külön-külön. Fűtés: lakásonként külön kombi kazán, mindenhol körfűtésű padlófűtéssel. Elektromos rendszer: lakásonként normál mérő + H-tarifás mérő a klímákhoz (energiahatékony működés). Minden lakáshoz külön terasz tartozik, ahonnan páratlan örökpanoráma nyílik.   KÖZÖS TERÜLETEK Tágas, száraz pince/tároló minden lakás számára. Kisebb, praktikusan használható udvar. 3 parkolóhely: 1 az udvarban, 2 a ház előtt kialakítva.   MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? A ház szinte teljes egészében újként működik – a gépészet, szigetelés, tetőszerkezet, aljzat, belső falak, elektromos hálózat mind korszerű 2025-ös kivitelezés. Három különálló, önálló rezsijű lakás — kiváló befektetésnek, többgenerációs családnak vagy kiadásra. Teraszról élvezhető örök panoráma, prémium környezet. Korszerű épületgépészet, kiemelten alacsony fenntartási költségek.   Elérhető ingatlanjaink: - 89.04nm - 102.400.000 Ft ( 33.6nm terasz) - 83.48nm - 96.000.000 Ft   (15.3nm terasz) - 69.28nm - 83.200.000 Ft.  (10.8nm terasz)

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

ÚJJÁ ÉPÍTETT, 3 LAKÁSOS PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI OTTHONOK ELADÓk – MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, 2025-ÖS KIVITELEZÉSSEL Kivételes lehetőség igényes vevőknek: eladó egy szinte teljes egészében újjáépített, 3 lakásos társasház otthonai, ahol minden részlet a mai kor elvárásai szerint került kialakításra – modern gépészet, energiatakarékos megoldások, letisztult esztétika és örök panoráma a teraszokról.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az eredeti épület földszintje 1970-es, emelete a 1990-es években épült, azonban 2025-ben az egész ház szerkezetig vissza lett bontva, majd modern műszaki színvonalon újraépítve. A meglévő teherhordó szerkezetek hibátlan állapotúak. Teljesen új aljzat rétegrend: 6 cm lépésálló hőszigetelés, padlófűtés, új aljzatbeton. Teljesen új tetőszerkezet épült: új tetőablakok antracit kerámia cserép + részben antracit állókorcos fedés új bádogozás 15 cm fújt purhab tetőszigetelés Homlokzat: 10 cm hőszigetelés, modern megjelenéssel.   LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA A belső falak újra lettek osztva: alsó szinteken Ytong válaszfalak, tetőtérben gipszkarton válaszfalak. Minden lakás teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: víz, gáz, villany külön-külön. Fűtés: lakásonként külön kombi kazán, mindenhol körfűtésű padlófűtéssel. Elektromos rendszer: lakásonként normál mérő + H-tarifás mérő a klímákhoz (energiahatékony működés). Minden lakáshoz külön terasz tartozik, ahonnan páratlan örökpanoráma nyílik.   KÖZÖS TERÜLETEK Tágas, száraz pince/tároló minden lakás számára. Kisebb, praktikusan használható udvar. 3 parkolóhely: 1 az udvarban, 2 a ház előtt kialakítva.   MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? A ház szinte teljes egészében újként működik – a gépészet, szigetelés, tetőszerkezet, aljzat, belső falak, elektromos hálózat mind korszerű 2025-ös kivitelezés. Három különálló, önálló rezsijű lakás — kiváló befektetésnek, többgenerációs családnak vagy kiadásra. Teraszról élvezhető örök panoráma, prémium környezet. Korszerű épületgépészet, kiemelten alacsony fenntartási költségek.   Elérhető ingatlanjaink: - 89.04nm - 102.400.000 Ft ( 33.6nm terasz) - 83.48nm - 96.000.000 Ft   (15.3nm terasz) - 69.28nm - 83.200.000 Ft.  (10.8nm terasz)  

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

Ajánlás: Ha egy igazán csendes, természetközeli budai otthonra vágyik, ahol a nagyváros előnyei és az erdő nyugalma egyszerre adott, akkor ez a kuruclesi lakás kivételes lehetőség. Tágas terek, praktikus elosztás, gondozott környezet és kényelmes megközelíthetőség – mindaz, amit egy minőségi budai ingatlantól elvárhatunk.   Elhelyezkedés A lakás Budapest egyik legbékésebb, legzöldebb részén, Kuruclesen található, egy forgalomtól elzárt, árnyas fákkal övezett zsákutca végén. A környéket a természet közvetlen közelsége határozza meg, a ház mellett húzódó erdősáv ideális a csendet és nyugalmat kedvelőknek. A közlekedés kényelmes: a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel körülbelül 20 perc alatt, autóval pedig nagyjából 9 percnyire van. A Budagyöngye Bevásárlóközpont könnyedén elérhető – 12 perc séta vagy 3 perc autóval. A közelben több játszótér, sportolási lehetőség, valamint óvoda, iskola és kisebb üzletek is megtalálhatók.   Az épület A háromszintes, téglaépítésű társasház 1982-ben készült el, mindössze 8 lakás kapott benne helyet. A lakóközösség nyugodt, összetartó, az épület pedig folyamatos karbantartás alatt áll. A házat rendezett, díszfákkal és ápolt növényzettel teli kert veszi körül, amely harmonikus, időtálló hangulatot biztosít az itt élők számára.   A lakás jellemzői A 120 m²-es otthon világos, jól használható terekkel rendelkezik. A kialakítás praktikus: három külön nyíló félszoba, egy loggiával kapcsolódó nagyobb szoba, valamint két tágas közösségi tér – nappali és étkezőkonyha – biztosítja a kényelmet. A fűtést házközponti rendszer szolgáltatja. Helyiségek elosztása A bejáratból egy 30 m²-es nappaliba lépünk, innen nyílik egy 15 m²-es szoba és a 4 m²-es loggia A 18 m²-es étkezőkonyhához további 4,7 m²-es loggia kapcsolódik A konyhával szemben található a 2,2 m²-es kamra A közlekedőből nyílik három félszoba: 8,5 m², 10,3 m² és 10 m² A 14 m²-es fürdő két mosdóval és WC-vel felszerelt Külön vendég-WC is rendelkezésre áll Összesen 7 beépített szekrény biztosít bőséges tárolóhelyet A lakáshoz egy 5 m²-es, száraz pincetároló is tartozik A tágas közösségi terek ideálisak a családi és baráti együttlétekhez, míg a három külön bejáratú félszoba kiválóan használható gyerekszobának, hálónak vagy akár csendes dolgozószobának.   Tájolás A lakás egész nap természetes fényben úszik: a nappali és a konyha keleti, két félszoba déli, a harmadik félszoba pedig nyugati fekvésű.   Ár A lakás vételára: 179 000 000 Ft   Garázs (opcionálisan) A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számon szereplő, 22 m²-es garázs, amely közvetlenül a lépcsőházból közelíthető meg. A garázshoz két további tárolóhelyiség is tartozik, összesen nagyjából 6 m²-en. Garázs ára: 20 000 000 Ft   További kérdés esetén szívesen állok rendelkezésére!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Méntelek nyugodt utcájában, 90 nm-es, 2 szobás + külön bejáratú 1 szobás családi ház ELADÓ!   Főbb jellemzői: -Telek méret:1117 nm -2 külön bejáratú szoba -külön lakrész, konyhával, fürdővel -30 nm-es pince -beépíthető padlás külön feljárattal -fűtési mód: gázkazán + lehetőség van vegyes tüzelésű kazánra is -gondozott udvar és kert fúrott kúttal   Pár éve felújítás történt, ami kiterjedt: •Borovi fenyő nyílászárók cseréje hőszigetelt üvegezéssel •Új tető •Födém szigetelés •Vadonatúj gázkazán Az udvaron több melléképület is található, amely tárolásra, műhelynek vagy gazdálkodásra is alkalmas.   Az egész ház rendkívül jó elosztású terekkel, jól kialakított helyiségekkel rendelkezik, így mindenkinek ajánlom, aki nyugodt helyen szeretne lakni.     Hívjon bizalommal, mutatom!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 2 szoba

  VILÁGOS, CSENDES, JÓ HANGULATÚ LAKÁS – AKÁR BEFEKTETÉSRE IS     KÉREM, TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT BEMUTATÓ VIDEÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön saját használatra, vagy befektetésre alkalmas ingatlant keres, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a világos, jó hangulatú lakást.   A Bányató utcai szigetelt épület magasföldszintjén elhelyezkedő ingatlan bejárata a zárt lépcsőházból, egy szintén zárt, ajtóval határolt nyitott folyosóról érhető el.   AZ INGATLAN HELYISÉGEI: NAPPALI (21,91 m2) HÁLÓSZOBA (10,94 m2) KONYHA (3,85 m2) FÜRDŐSZOBA (2,46 m2) WC (1m2) ELŐTÉR ÉS KÖZLEKEDŐ (7,94 m2) ERKÉLY (2,9 m2)   A szobák dél-nyugati, a konyha észak-keleti tájolású.   A hálószoba laminált, a nappali hagyományos parkettával fedett, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott.   A klimatizált lakás előszobájában nagy méretű beépített gardróbszekrény, a közlekedőben szintén beépített szekrény található.   A fűtést és melegvíz előállítását távhő szolgáltatja, a vízfogyasztást vízóra méri.   Az ingatlan per és tehermentes.   A LAKÁSBAN JELENLEG BÉRLŐ LAKIK, AKI SZÍVESEN TOVÁBB BÉRELNÉ AZT.   FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: KÖZÖS KÖLTSÉG: 14 000 Ft / hó (felújítási alapot is tartalmazza) TÁVFŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELŐÁLLÍTÁSI DÍJ: cca. 17-18 000 Ft / hó (téli hónapok), cca. 4-5 000 Ft / hó (nyári hónapok) FÖLDGÁZ ÁTALÁNY: 4 500 Ft / negyedév (gáztűzhely) VÍZFOGYASZTÁS (két havonta) és ELEKTROMOS ÁRAM DÍJA (havonta) mérőórák szerint, fogyasztás alapján fizetendő.   A környék infrastruktúrája kiváló, séta távolságra több tömegközlekedési járat megállója, számtalan bevásárlási lehetőséget biztosító kisbolt és bolthálózat, orvosi rendelő és gyógyszertár is elérhető.   További információért kérem, keressen bizalommal!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vályog
Szobák: 2 szoba

Kecskeméttől 10 percre, a jakabszállási út mellett, eladó egy 5575 nm-es telken lévő, 50 nm-es, 2 szobás, 2023-ban teljeskörűen felújított, szép, kivett tanya!   Jellemzői:  - cserélt villanyvezetékek  - 2 db hűtő-fűtő, 3,5 KW -os klíma  - kamerarendszer  - ledvilágítások  - modern, gépesített konyha  - játszótér  - kutyakennel  - remek lokáció   Figyelem! Az ingatlan csak is készpénzre megvásárolható! Bővebb tájékoztatásért valamint megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Ingatlan helyszíne:   Az I. kerület szívében helyezkedik el, a Budai Vár közvetlen lábánál, mindössze öt percre a Batthyány tértől. Az ingatlan egy családias, csendes utcában található, mely biztosítja a nyugodt élet környezetet. A környéken számos nagyobb áruház, iskola, óvoda és bölcsőde is elérhető gyalogosan, autó használata nélkül. Tömegközlekedési lehetőségek 5 perc séta távon belül: Batthyány Tér, 16-os busz, 19,41-es villamos.   Épület jellemzői:   Az épület a 1940-es években épült jó állapotú. A lakás földszinten található meg. Bejárati ajtón belépve egyből látszik, hogy karban van tartva a lépcsőház. Mivel ez egy csendes, nyugodt utcában található a vár oldalába kifejezetten érződik a levegő minősége is kitűnő. A házban csendes és kedves lakók laknak, ami garantálja a kellemes szomszédságot. Az épülethez tartozik egy saját zöldövezeti kis kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, olvasásnak vagy kültéri teendőknek.   Ingatlan jellemzői:   A lakás 57 nm alapterületű, amely egy nappalit,egy hálószobát, egy félszobát, konyhát, fürdőszobát, foglal magában, amelyeket egy közlekedő folyosó köt össze. A nyílászárók, redőnyök, biztonsági ajtó és rács teljesen újak, a lakás kifogástalan állapotú halszálkás fa parkettával rendelkezik. A lakás teljes körű felújításon esett át.   Műszaki felszereltség: A lakásban kondenzációs kazán működik, külön mérőórákkal rendelkezik, és alacsony rezsiköltségei rendkívül kedvezőek. A közös költség mindössze 15 ezer forint havonta.   Parkolás, Tárolás: Parkolási lehetőség az utcán biztosított, lakcím kiváltása után pedig mindössze évi 3 ezer forintos díjjal. A lakáshoz tartozik még egy tároló , ami már vételárat tartalmazza.   Az ingatlan azonnal költözhető és üzleti vagy magáncélra egyaránt alkalmas.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Budapesten, a III. kerület Békásmegyeri lakótelep hegy felőli részén vált eladóvá egy felújítandó panellakás, amely remek lehetőséget kínál a kreatív vásárlók számára.  Jellemzői:  - alapterülete: 57 nm+ 1.65 nm erkély, - 3 szoba, - külön étkező, - ablakos konyha, - fürdő éa a WC külön helyiségben, - biztonsági ajtó, - távfűtés, - csendes, világos, - délkeleti tájolású, - PANORÁMÁS kilátás.   A MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK cseréje 5 éve, ÚJ RADIÁTOROK beszerelése 3 éve történt.   Az épület 1970-es években épült, folyamatosan karban tartják. A liftet a tavalyi évben újították fel. A társasház két közös tárolóval rendelkezik, továbbá kamerarendszerrel felszerelt.   A lakóközösség összetartó, vigyáznak a házra.   Parkolásra az utcán van lehetőség, ingyenesen.   Az ingatlan kiváló lokációval bír, buszmegálló egy percre, a HÉV megálló hét percre található. Néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, több élelmiszer üzlet (Penny, Tesco, Spar), gyógyszertár, posta és piac. A közös költség 17.000,-Ft, a rezsiköltség körülbelül 20.000,-Ft.   Különösen ajánljuk családoknak, befektetőknek! Azonnal költözhető! Ne hagyja  ki ezt a nagyszerű lehetőséget, hogy saját ízlése szerint formálja  meg új otthonodat Buda egyik kellemes kerületében! 

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínál Mindszentkállán jó állapotú családi házat. Az Ingatlan Presszó által kínált mindszentkállai 3 szobás családi ház jellemzői:   - a 89 m2-es kőből és téglából épült, 881 m2-es, széles négyzet alakú telken fekszik - teteje cseréppel fedett, szerkezete felújítandó lesz - a ház jelenlegi beosztása szerint két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és előszoba található benne, bejáratnál fedett terasz van - külön lakrész is megépítésre került (1 szoba, fürdőszobával, spájz-vagy tea konyha kialakítható még) - központi fűtése cirkó gázkazánról megoldott - melegvizet villany bojler szolgáltatja - műanyag ablakok hang és hőszigetelt bukó-nyíló - garázs és tároló is megtalálható az udvarban - gondozott udvar - az ingatlan a faluközpont közelében, de a forgalmasabb utcáktól távolabb, csendes mellék utcában helyezkedik el   Akár nyaralónak(vendégháznak akár kiadásra), akár állandó lakhatásra keres, ez az ingatlan ideális választás lehet.   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló stb. Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!