Alapterület: 1 157 m²

Csak a mi irodánk kínálatában! Eladó építési telek Piliscsabán – Magdolnavölgyi lakóparkban, erdei környezetben! Fedezze fel a természet közelségét és a nyugalmat Piliscsaba egyik legkedveltebb részén a Magdolnavölgyi lakóparkban, az erdőhöz legközelebb eső utcában kínálunk eladásra egy 1157 m²-es, összközműves építési telket, amely ideális választás lehet családi ház építésére, akár állandó otthonként, akár hétvégi kikapcsolódásra. Telek jellemzői: Terület: 1157 m² Övezeti besorolás: Lke-2/A és LKE-2/B Beépíthetőség: 20% Maximális épületmagasság: 6 m Terepszint alatti beépíthetőség: max. 20% Közművek: víz, gáz, villany, csatorna a telekhatáron. Természetközeli elhelyezkedés: A telek közvetlen szomszédságában természetvédelmi területek húzódnak, a kert végéből induló erdei ösvény pedig a Pilisi-hegység legszebb kirándulóhelyeihez vezet: -Dévényi Antal-kilátó -Gomba-szikla -Ferenc-forrás Kiváló közlekedés: Budapest csupán 25 km-re, kb. 20 perc autóval Magdolnavölgyi vasútállomás 2 perc sétára (Bp. Nyugati pu. 40 perc alatt elérhető) Buszmegálló kb. 15 perc gyalog Infrastruktúra a közelben: Óvoda, bölcsőde, játszótér Bevásárlási lehetőségek: Piliscsabán (Aldi, CBA), Solymáron (Spar, Lidl, Auchan) Orvosi rendelő, gyógyszertár Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 59.900.000 Ft. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető helyen építené fel álmai otthonát, ez a telek Önre vár. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 5 310 m²

Bács-Kiskun vármegye, Bácsalmás külterület – két szomszédos földterület egyben eladó Bácsalmás és Madaras között, aszfaltos útról könnyen megközelíthető helyen kínálunk eladásra két egymás mellett fekvő külterületi terület, melyek kizárólag egyben vásárolhatók meg. Az első terület 4.525 m² nagyságú, 8,24 AK értékű, szántó művelési ágú külterületi föld. A második terület 785 m² nagyságú, 3,55 AK értékű, kert művelési ágú, zárt kerti ingatlan. Mindkét ingatlan kifüggesztés-köteles adásvétel esetén. A területek az aszfaltos útról letérve szinte azonnal elérhetők, így a megközelíthetőségük kiemelkedően jó. Irányár: 1.200.000 Ft (a két ingatlan együttesen, külön nem eladó). Kiváló lehetőség befektetésre, gazdálkodásra vagy saját célú hasznosításra, könnyen elérhető helyen. Érdeklődni a következő elérhetőségen: 06 30 357 6420 Mátyásné Kiss Dalma

Alapterület: 32 m²
Állapot: Átlagos

Frekventált üzlethelyiség eladó – ingyenes parkolással az utcában. Budapest XV. kerületében, az Illyés Gyula utca 10. szám alatt eladó egy 32 nm-es, összközműves, 3 fázisú villamoshálózattal szerelt üzlethelyiség. Pont e-miatt alkalmas akár fodrászatnak illetve más olyan üzleti tevékenységre is amihez ez szükséges. Remek elhelyezkedés, ingyenes utcai parkolás! Alkalmas kereskedelmi tevékenységre, irodának vagy szolgáltatásra, de befektetésként is kiváló választás. Irányár: 34,9 M Ft Megtekintés: Az ingatlanhoz van kulcsunk, szinte bármikor be tudjuk mutatni! Ne csak nézegess , hanem hívj és nézd is meg!!

Alapterület: 98 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Bács Kiskun Vármegye Bácsalmás területén 16.500.000. Ft irányáron egy rövid időn belül birtokba vehető nagy családi házat. Az ingatlanban található 3 szoba, egy gardrób, továbbá egy fürdőszoba+ wc, egy konyha étkezővel, valamint egy pince és 2 kamra melyből az egyikben található a padlásfeljáró. A 98m2-es tégla szerkezetű családi házban gázkonvektorok és kandalló szolgálja a ház melegét,illetve a meleg vízről gázbojler gondoskodik. Az ingatlan nyílászárói fából készültek, melyet redőny véd, továbbá a csatornahálózatra való csatlakozás is megtörtént.. A családi ház további pozitív hangulatát fokozza, hogy két nagy terasszal rendelkezik, melyből az egyik egy fedett zárható míg a másik egy nyitott igazán világos kerti partikra alkalmas tér. Az 1358 m2-es telek nagyobb családok számára alkalmas hiszen első udvara parkosított, míg a hátsó udvar állattartásra is alkalmas. A telekhez még hozzá tartozik egy nagyobb nyári konyha, tároló illetve egy zárható garázs. Családi házat keress? Itt a legjobb lehetőség!! Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Ha felkeltettem az érdeklődését kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma 06 30 357 6420

Alapterület: 31 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

Kivételes lehetőség, csak a mi irodánk kínálatában! Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat (tulajdoni lapon hétvégi ház) Gárdonyban, a Nyár utcában. A ház 31nm, egy nappalival, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. A konyha a nappalitól külön helyiségben található. Az ablakok kertre és az utcára néznek. Terasza beépített, így rosszabb időben is tökéletesen használható. A kert 573 nm-es, zöld bokrokkal, egy gyönyörű fűzfával igazán vadregényes zöld oázis. Az ingatlanon FÚRT KÚT található! A telekméret lehetőséget ad autóbeálló kialakítására is. A fűtést a telekre bevezetett gázzal biztosíthatja majd az új tulajdonos, vagy igény szerint hőszivattyú is telepíthető. Az ingatlan üdülőövezeti környezetben helyezkedik el, a közvetlen szomszédságban és a környező utcákban kisebb családi házak, nyaralók vannak. A Velencei tó pár perc sétatávolságra található. Az utca csendes, nyugodt, nem forgalmas. Gárdony közlekedése kiváló, autóval mindössze 40 perc alatt Budapesten lehetünk. Gárdonyt/Agárdot kiváló vonatközlekedése is kiemelt településsé teszi, a Budapest -Déli pályaudvar vonattal 40 perc alatt elérhető. Ideális választás lehet azok számára, akik egy saját ízlés szerinti otthont szeretnének kialakítani. A ház felújítása, átalakítása számos lehetőséget rejt magában akár nyaralóként, akár lakhelyként választja az ember. A jelenlegi ház alapterületen bővíthető, a megengedett legnagyobb beépítettség 15%. Az ingatlan kiürített állapotban, kertrendezést követően kerül birtokbaadásra. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal. (J.D.)

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Törökszentmiklóson  700 nm-es telken, eladó egy téglaépítésű 100 nm-es, 3 szobás családi ház. Az ingatlan helyiségei: -három különbejáratú tágas világos szoba, -közlekedő, -Fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, -A nagyméretű étkezős konyhából egy 20 nm-es teraszra léphetünk ki. -Fűtése gáz konvektorral történik, de lehetőség van vegyestüzelésű kandalló kialakítására, mivel három kémény van a családi házon. -A téglaépítésű családi ház kiváló statikaiállapotú. -A födém 35 cm-es szigetelést kapott. -Az építés éve 1985. -Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es alsó épület, mely nyári konyhaként funkcionál. Az ingatlan tehermentes. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, a hét bármely napján!

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Eladó különleges, polgári stílusú családi ház Veszprém szívében   Veszprém történelmi belvárosának egyik legszebb részén, 684 m²-es, panorámás telken kínálunk megvételre egy 1930-as években épült, polgári hangulatú, kétgenerációs családi otthont.   A ház 2002-ben igényes átépítésen és bővítésen esett át, melynek során megőrizte klasszikus eleganciáját, ugyanakkor korszerű, kényelmes élettérré vált. Két, külön bejáratú lakás kapott helyet benne: egy 163 m²-es, tágas fő lakótér és egy 32 m²-es, intim vendéglakás.   Az otthon további értékes része a 19 m²-es kamra és a 13 m²-es hangulatos porospince. A kerámia és laminált burkolatok harmonikusan illeszkednek a polgári stílushoz.   A parkosított kert valódi ékszerdoboz: teljesen intim, kíváncsi szemektől rejtett, csodálatos panorámával. A fűtés kombi gázkazánnal és radiátorokkal, valamint padlófűtéssel kombinált megoldással történik, a nappaliban cserépkályha ad otthonos meleget, a nyári hónapokban pedig légkondicionáló gondoskodik a kellemes klímáról.   A biztonságot tűzjelző és riasztórendszer garantálja, a telken pedig két autó számára fedett parkoló áll rendelkezésre.   Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének a belvárosban, mégis nyugodt, elegáns környezetben élni, polgári hangulatú, mégis modern otthonban.   Az ingatlan sokoldalúsága különösen figyelemre méltó: a külön bejáratú, kisebb lakrész ideális lehet otthona közelében dolgozó szakemberek számára, legyen szó irodáról, rendelőről vagy akár szépészeti szolgáltatásról.

Telekméret: 20 232 m²

  A Gyémánt Ingatlaniroda exkluzív kínálatában egy páratlan adottságú, több helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 20,4232 hektáros külterületi terület várja új tulajdonosát Nógrád megyében, Nógrádmegyer mellett. Főbb jellemzők: Legelő és gyep összesen 10,82 hektár, melynek egy kisebb, kb. 500–600 m²-es része körbekerített, közvetlenül a lakóbusz és karám körül, ideális állattartásra vagy egyéni hasznosításra. Erdőterület: 9,6 hektár, fenntartható erdőgazdálkodásra, faanyag-kitermelésre és vadászatra kiváló, a területen magasles is található. -Karám, lakóbusz saját konyhával és szobával, áramot aggregátor biztosít. -Udvaron épített kemence egyedi hangulatot ad a területnek.   A hatalmas területet patak szegélyezi, varázslatos erdei környezet szarvasokkal, őzikékkel.   Befektetési lehetőségek: Állattenyésztés és biofarm: Kiváló legelők, infrastrukturált, kisebb bekerített területtel Fenntartható erdőgazdálkodás: Évi kb. 1,32 millió Ft faanyag-kitermelési bevétel, magasles vadászatra Ökoturizmus, természetközeli szálláshelyek: Glamping, vadászturizmus, természetfotós túrák, egyedi hangulatú lakóbusz és kemence Természetvédelmi, kutatási célok: Gazdag élővilág, csend és nyugalom Befektetési hozam és ár: A terület ára: 64 millió Ft A  jelenlegi hasznosítási lehetőségei alapján éves, konzervatív bruttó hozam: kb. 3,4 % (évi kb. 2,19 millió Ft), amely fejlesztésekkel tovább növelhető. Ajánlott célcsoportok: Mezőgazdasági vállalkozók, biofarmerek Erdőgazdálkodók, faipari cégek Ökoturisztikai és vadászati vállalkozók Természetvédelmi szervezetek  Érdeklődés és megtekintési időpont egyeztetés céljából kérjük, keresse a Gyémánt Ingatlanirodát a megadott telefonszámon!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Kiskunlacházán, a Ráckevei-Duna-ág közelében található ez a rusztikus hangulatú, teljeskörűen és esztétikusan felújított, tágas családi ház, amely Budapesttől mindössze félórányira, egy csendes és barátságos környéken található. Ideális választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, befektetőknek vagy akár az idősebb korosztálynak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A ház báját a napfényes, világos terek, a modern színvilág és a tágas, rusztikus étkező-konyha adja, amely a közös családi pillanatok tökéletes helyszíne lehet. A kerámia burkolatok tartósak, könnyen tisztíthatók, és harmonikusan illeszkednek egymáshoz, a földszínek meleg hangulatot teremtenek. A konyhát kamra egészíti ki, így a ritkán használt eszközök is kényelmesen tárolhatók. A téli estéket meghitté varázsolja a cserépkályha, amely nemcsak hangulatos, de hatékony fűtési kiegészítő is.  Az egész házban a központi fűtés ki van alakítva. A szobákban prémium minőségű beépített szekrények segítik a rendszerezést, az előtérben pedig egy hatalmas gardróbszekrény biztosítja a tárolóhelyet. Az ingatlan praktikus elrendezésű, a tetőtér beépíthető, így a ház igény szerint bővíthető. A virágos, térkövezett udvar és a melléképületek bőven adnak helyet a kerti szerszámoknak, gépeknek, barkácsoláshoz vagy akár vállalkozáshoz – hiszen műhely és tároló is tartozik hozzá. A ház néhány éve teljes felújításon esett át. Minden helyiség redőnnyel felszerelt, így Ön döntheti el, hogy reggel a napsütésre, a fényárban úszó szobára vagy teljes sötétségre ébredjen. Az elhelyezkedés és a közlekedés kiváló: a központ gyorsan elérhető, minden fontos szolgáltatás a közelben van. A híres ráckevei termálfürdő autóval pár perc alatt megközelíthető, és a környék igazi paradicsom a vízisportok kedvelőinek. Ez az ingatlan valódi álomotthon, amely minden igényt kielégít.  Ha önnek is annyira tetszik, mint nekem, akkor ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – egy ilyen ház ritkán kerül piacra!  Amennyiben kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, a banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlatai közül választja ki az önnek legmegfelelőbbet.

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Nyíregyházán a Széchenyi utca közelében 43 lakásos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ, ˇ"A" ÉPÜLETÉBEN 3. emeleti, tetőtéri, nappali - amerikai konyha + 1 szobás, 46,01 nm-es lakás + 12,61 nm-es erkéllyel ELADÓ!   A jelen ajánlat a 15-ös lakásra vonatkozik! Az ingatlan főbb jellemzői:   - A lakás A+ energetikai besorolással rendelkezik, - Porotherm Rapid 30-as falazatú, - Elválasztó falak hanggátló falazatúak. - Fűtése egyedi gázcirkó fűtés, kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel, - fürdőszobában 1 db törölközőszárító radiátor, - Inverteres klíma, - Fokozottan, hőszigetelt 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - UTH tokos beltéri ajtók   Várható átadás: 2027. év eleje   Az "A" épület 3.emeletén, tetőterében még foglalható lakások:   16. lakás 53,70 nm + 9.36 nm erkély   58.645.800,-Ft 17. lakás 51,53 nm + 9,02 nm erkély   56.311.500,-Ft 18. lakás 44.36 nm + 11,34 nm erkély  51.801.000,-Ft   A feltüntetett árak készpénzes vásárlásra vonatkoznak. Hitel esetén 20% önerő szükséges és akkor a m2 ár 950.000 Ft/m2.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Nyíregyházán a Széchenyi utca közelében 43 lakásos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ, ˇ"A" ÉPÜLETÉBEN 2. emeleti, nappali- amerikai konyha+ 1 szobás, 52,90 nm-es lakás + 8,30 nm-es erkéllyel ELADÓ!     Jelen ajánlat a 13-as  lakásra vonatkozik! Az ingatlan főbb jellemzői:   - A lakás A+ energetikai besorolással rendelkezik, - Porotherm Rapid 30-as falazatú, - Elválasztó falak hanggátló falazatúak. - Fűtése egyedi gázcirkó fűtés, kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel, - fürdőszobában 1 db törölközőszárító radiátor, - Inverteres klíma, - Fokozottan, hőszigetelt 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - UTH tokos beltéri ajtók   20 % befizetéssel foglalható le, a további fizetés megegyezés szerint.   Az "A" épületben még eladó 1. emeleti lakás:   6. lakás 52,72 nm + 8,3 nm erkély   56.748.600,-Ft   Várható átadás: 2027. év eleje A feltüntetett árak készpénzes  vásárlásra  vonatkoznak. Hitel esetén 20% önerő szükséges és akkor a m2 ár 950.000 Ft/m2.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 193 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó tágas, részben felújított családi ház Etesen – 193 m², 8000 m² telekkel A Gyémánt Ingatlaniroda kínálatából eladásra kínálunk Nógrád megyében, festői környezetben, Etes településen egy 193 m²-es, részben felújított családi házat, amely akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A ház Salgótarjántól mindössze 10 perc autóútra található. Az ingatlanhoz összesen 8000 m² telek tartozik, mely két helyrajzi számon helyezkedik el. A telek kb. 4000 m²-es része kerítéssel körbevett, így állattartásra és növénytermesztésre is ideális. Főbb jellemzők: 5 szoba, világos és tágas belső terek Teljesen kicserélt elektromos hálózat Új tetőszerkezet, cserepeslemez fedéssel Kőzetgyapot szigetelés Vegyes tüzelésű kazán, új radiátorokkal 5 kW-os (Gree) klíma – télen fűtés, nyáron hűtés Külső kamerarendszer Külső vakolat még nem készült el – saját ízlés szerint fejezhető be Elhelyezkedés és környék: A háztól pár perc sétára található bolt, iskola, óvoda. A volánbusz-megálló a ház előtt (kb. 3 méterre) van. Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is 1–1,5 órán belül elérhető.   Részben bútorozottan is eladó (megbeszélés tárgyát képezi) Sürgős eladás költözés miatt   A Gyémánt Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A nálunk választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitellehetőséget kínálunk. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítünk az ügymenet minden lépésében.  Érdeklődés és megtekintési időpont egyeztetés céljából kérem, keressen a megadott telefonszámon!