Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

Eladó zártkert!   Eladó Kecskeméten a Hetényegyházi út közelében-teljes közműves, 2000 m2-es telek mobilházzal és egy pincével eladó!   A betonúttól 50 m-re egy gondozott 2000 m2-es gondozott teklek eladó, ami számos lehetőséget rejt magában. A telken található egy 40 m2-es mobilház, 3 különálló szobával, bútorozva, azonnal költözhető állapotban. Könnyen személyre szabható, ideális lakhatásra vagy nyaralónak.  Teljes közmű: víz, villany, internet-így akár azonnal birtokba vehető.   -Csendes nyugodt környezet -Jól megközelíthető -közel a városhoz, mégis zöldövezeti hangulat   Hívjon bizalommal!   Ez a lehetőség tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak, vagy befektetésnek is.

Alapterület: 3 478 m²

Építési vállalkozók, befektetők figyelem!- Ritka lehetőség Nyíregyháza szívében!   Eladó 3478 nm-s  belvárosi, saroktelken fekvő építési terület, 2 utcafronttal – tökéletes választás társas ház, magánklinika, vendéglátóipari egység vagy más nagyszabású beruházás megvalósítására.   Lokáció: ✔ Kiváló, frekventált elhelyezkedés, Körút és fő utca mentén!   Fő paraméterek: ✔ Összközműves (víz, csatorna, gáz, villany) ✔ 4 külön helyrajzi számon, jelenleg bérbe adott épületekkel melyek bontandóak! ✔ Birtokba adás max. 90 napon belül    Ár: 389 M Ft (Áfa mentesen)    Ne hagyd ki ezt a belvárosi fejlesztési lehetőséget – ritkán kerül piacra hasonló adottságú telek!  Érdeklődj most és valósítsd meg a következő nagy projektedet!  

Telekméret: 14 260 m²
Állapot: Átlagos

Pest vármegyében, Göd Bócsa városrészében, aszfaltos út mellett kínálunk eladásra egy 14 260 m²-es, belterülettel határos külterületi legelőt. A terület teljesen lekerített, gondosan karbantartott és rendszeresen szárzúzott, így azonnal hasznosítható.   Kiemelkedő elhelyezkedés: Máltai Szeretetszolgálat mellett Mindössze 800 m-re a Samsung gyártól. Villamos energia biztosítható a szomszédos trafóról, földkábelen keresztül, víz a telek előtt megy.   Ideális választás mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra, telephely kialakítására vagy hosszú távú befektetésnek.   Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Alapterület: 3 512 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Fektessen Ön is belvárosi, értékálló ingatlanba! Használja ki a kedvező Otthon Start hitelt. Ha szeretne egy csendes, kellemes környezetben élni, fontosnak tartja a precíz, minőségi kivitelezést, akkor ennek a társasháznak valamely lakása biztosan Önnek épül! A hirdetésben szereplő lakás a 4. emeleten helyezkedik el, 1 hálószoba, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba-wc tagolja. Néhány fontosabb információ: - zárt udvaros, LIFTES az épület, 8 személyes lifttel - hőszivattyús fűtés, H tarifával, padlófűtéssel minden helyiségben - a belső tér a vevő igényének megfelelően lesz kialakítva, eressze el fantáziáját és álmodja meg új lakását - magasfali fancoil minden lakásban - kulcsrakész állapotban kerül átadásra, melynek várható időpontja 2026 év vége Elérhető lakások: 1. emelet - 1.02 lakás: 63,58m2 + 12,85m2 erkély Ár: 63.580.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló - 1.05 lakás: 49,07m2 + 3,72m2 erkély Ár: 58.880.000 Ft Nappali + 1 szoba, fürdő, wc, tároló 2.emelet - 2.03 lakás: 58,78m2 + 6,42m2 erkély Ár: 64.658.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló - 2.05 lakás: 49,07m2 + 3,72m2 erkély Ár: 58.884.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló 3. emelet - 3.01 lakás: 53,25m2 + 23,85m2 tetőterasz Ár: 58.575.000 Ft Nappali + 2 szoba , fürdő, wc, 4. emelet - 4.01 lakás: 35,12m2 (bruttó 40,03m2) Ár: 42.144.000 Ft Nappali + 1 szoba , fürdő, wc, - 4.02 lakás: 43,04m2 (bruttó 48,84m2) Ár: 51.648.000 Ft Nappali + 1 szoba , fürdő, wc, - 4.04 lakás: 48,35m2 (bruttó 51,43m2) Ár: 58.020.000 Ft Nappali + 1 szoba ,külön konyha fürdő, wc,

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó családi ház Tiszaalpár központjában – vállalkozásra is kiváló lehetőség!   Tiszaalpár frekventált, főúti részén, 1221 m²-es telken eladó egy 121 m²-es, 2,5 szobás, földszintes családi ház, amely nemcsak kényelmes otthon, hanem kiváló befektetés is lehet. Az ingatlan tégla és vályog építésű, részben felújított, műanyag nyílászárókkal és jó állapotú tetőszerkezettel. A fűtést gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma és cserépkályha biztosítja. A házhoz száraz pince, valamint melléképületek és önálló garázs tartoznak, amely akár műhelynek is használható. Vállalkozási lehetőségek: Az ingatlan központi, utcafronti bejáratos elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen üzlethelyiséggé vagy irodává alakítsuk. Ideális például: -élelmiszerbolt vagy vegyesbolt -fodrászat, szépségszalon -kávézó, cukrászda, kisebb étkezde -ügyvédi vagy könyvelő iroda -orvosi, fogorvosi rendelő -műhely, szerviz -ajándékbolt, virágbolt A nagy telek miatt akár parkolóhelyek kialakítása is megoldható, ami még vonzóbbá teszi az üzleti célú hasznosítást. Elrendezés: -2,5 szoba -konyha-étkező -fürdőszoba -tárolóhelyiségek -pince   Elhelyezkedés: A ház közvetlenül a főúton található, így gyalog és autóval is könnyen megközelíthető. Minden fontos intézmény a közelben: orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, buszmegálló, iskola. Bővebb információért,kérem keressen a megadott elérhetőség egyikén, és szervezzük le a megtekintést!

Alapterület: 3 387 m²

Eladó Kismaros Börzsönyliget egyik legszebb részén egy 3387 négyzetméteres ÜH-1 besorolású üdülő telek. A telek nyugodt, csendes helyen található, erdő borította, természetes aljnövényzettel társult, ahova a napfény is bevillan.  A telek enyhén meredek, de mivel nagy terület, találunk közel vízszintes tisztást is, ahova egy gyönyörű házat építhetünk. A háztervek már elkészültek, csak meg kell valósítani. A telek legmagasabb pontjáról, a hegygerincről néhány kisebb fa kitermelésével elementáris kilátás tárul elénk a Börzsöny völgyére és a zárt erdő lombkoronájára. A telek felső pontjától 50 méterre ezt a kilátást fokozhatjuk Duna panorámával, hegyekkel körülvéve. Ezt látni kell!   A telek a 12-es főútról Kismarosnál lekanyarodva a Királyrétre vezető úton közelíthető meg, ahol  a kisvasút is jár.  Az Öreg Morgó étteremnél kell felmennünk a nyaraló házak, vendégházak, erdős területek között. Az út fele aszfaltozott kb 1500 méter, a másik fele kővel szórt, esőben is jól járható. A telekre bevezetésre került az elektromos áram,3x32 A, a víz kb 600 méterre érhető el. A telekre jelenleg nem lehet építeni, mert a teljes terület rendezés alatt áll, várhatóan 2027-re elkészül az új rendezési terv. A telek sarkai kijelölésre kerültek, digitálisan is, koordinátái alapján egy telefonnal is megtalálhatóak. A telekről 3d-s ábra is készült, feltüntetve rajta a 10 cm-nél nagyobb átmérőjű fák pontos helyzetét. A leendő ház 3d-s-2d-s dokumentációja, szerkezeti tervei is elkészültek. Talajmechanikai vizsgálat is történt, így a költséges beton alapozás helyett talajcsavaros megoldással építhető meg a  vendégház, vagy nyaraló. A komplett házdokumentáció része az eladási árnak. A házra jóváhagyott településképi engedély van. Jelenleg 15% a beépíthetőség.   A telket azoknak ajánlom, akik maximális elvonulásra vágynak a természetben a „Világ zajától”, de befektetőknek is, mert a telek értéke az építési tilalom lejártával csak növekedni fog. Fontos turisztikai célpont Börzsönyliget, a vendégházak, panziók száma folyamatosan nő.   Nézd meg és vedd meg!   Keress bizalommal!   Windberg Péter   Natürliche Ruhe – Traumgrundstück in Kismaros, Börzsönyliget Zum Verkauf steht ein 3.387 m² großes Freizeitgrundstück (ÜH-1-Klassifizierung) in einer der schönsten Lagen von Kismaros-Börzsönyliget.   Grundstücksbeschreibung:  Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden, eingebettet in Wald mit natürlicher Vegetation. Zwischen den Bäumen spazieren, Pilze sammeln oder den Lauf der Sonne beobachten – hier genießen Sie pure Natur.  Das Gelände ist leicht geneigt, bietet aber auch fast ebene Lichtungen – ideal, um Ihr Traumhaus zu errichten. Hauspläne sind bereits erstellt und im Kaufpreis enthalten. Von der höchsten Stelle des Grundstücks eröffnet sich nach leichter Rodung ein spektakulärer Blick ins Börzsöny-Tal und auf die Baumkronen des Waldes. Nur 50 Meter entfernt lässt sich dieser Ausblick sogar noch um eine Panoramasicht auf die Donau erweitern – umgeben von Bergen. Ein Erlebnis, das man gesehen haben muss!   Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.387 m²   Preis: 75.000 EUR (29.900.000 HUF)   Klassifizierung: ÜH-1 (Freizeitgebiet)   Bebauung: derzeit eingeschränkt, das gesamte Gebiet wird neu reguliert – Fertigstellung des Bebauungsplans voraussichtlich Sommer 2027   Bebaubarkeit aktuell: 15 %   Stromanschluss: bereits am Grundstück   Wasser: ca. 300 m entfernt   Digitale Koordinaten & 3D-Geländeplan vorhanden (inkl. Bäume)   Hauspläne inkl. 3D- und 2D-Dokumentation, statischen Berechnungen und genehmigtem Ortsbild-Bescheid sind im Kaufpreis enthalten   Bauweise mit Bodenankerschrauben möglich (kostengünstiger als Betonfundament)   Geplantes Haus: 38 m² Ferienhaus oder Gästehaus   Lage:  Das Grundstück ist über die Straße nach Királyrét erreichbar (wo auch die Schmalspurbahn fährt). Ab dem Restaurant „Öreg Morgó“ führt die Zufahrt durch Ferien- und Gästehäuser sowie Waldgebiet.  Die Zufahrt: ca. 1.500 m asphaltiert, der Rest geschottert – auch bei Regen gut befahrbar.  Besonderheiten & Potenzial: Ideal für Naturliebhaber, die absolute Ruhe und Rückzug suchen   Perfekt auch für Investoren, da der Grundstückswert nach Ablauf der aktuellen Bausperre deutlich steigen wird   Börzsönyliget ist ein wachsender Tourismus-Hotspot mit immer mehr Pensionen und Gästehäusern Fazit:  Ein einzigartiges Grundstück inmitten unberührter Natur mit Panoramablick – ein Projekt mit großem Zukunftspotenzial.   Schauen Sie es sich an – und sichern Sie sich dieses besondere Stück Natur!    Kontakt:  Péter Windberg +36 70 600-5594    

Alapterület: 325 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Gödöllőn csendes, központhoz közeli utcában újszerű állapotú, nappali + 3 szobás családi ház eladó! Általános információk Állapot: Újszerű, magas minőségű kivitelezésű, téglaépítésű családi ház, melyet 2006-ban építettek a tulajdonosok számára. Az ingatlan három szinten helyezkedik el, ideális nagyobb családoknak, kétgenerációs otthonnak, illetve akár otthoni vállalkozással kombinálva is.  Komfort, technológia és fenntarthatóság Fűtés és hűtés: Kondenzációs gázkazán, padlófűtés; minden szobában klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Biztonság és modern kiegészítők: Riasztórendszerrel felszerelt, központi porszívó, aluminium redőnyök, elektromos autó töltésére előkészített hely. Energiahatékonyság: 7 cm külső szigetelés, hódfarkú beton cserépfedésű tető – esztétikus és gazdaságos tartás. Külső kialakítás, telek és további potenciál Telek: 2 234 m²-es, parkosított terület öntözőrendszerrel, fúrt kútról történő vízellátással, veteményeskert, ősfás zárás. Kültéri funkciók: Szaletli beton cseréppel, kerámia padlóval, búbos kemencével, épített grillező és bográcsozó – tökéletes kültéri programokhoz. Fejlesztési lehetőség: A telek végében tervezett új utca lehetővé teheti a terület megosztását, és akár új építési telek kialakítását. Elhelyezkedés és infrastruktúra Családi ház Gödöllő központi részén található: HÉV és vonatállomás autóval 5–8 perc, városközpont, iskola, óvoda, bolt és buszmegálló gyalogosan elérhető. M3-as autópálya gyorsan, kb. 4 perc alatt elérhető – kiváló közlekedési adottságokkal. Eladásra kínálva egy kifinomult, családbarát otthon, amely nemcsak kényelmet és szolgáltatásokat nyújt, de fejlődési potenciállal és rendezett infrastrukturális környezettel is rendelkezik.   Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 229.000.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518158. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 143 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 + 1 szoba

ELADÓ II. kerület, Vízivárosban duplex lakás a Bem rakparton. Parlamentre és Dunára panorámás, igényes 110 + 33 nm-es, földszinti, 4 + 1 szobás, 4 fürdőszobás, exkluzív ingatlan. A 4, 3 m-es belmagasságnak köszönhetően egy 33 nm-es lakógaléria is kialakításra került, ezzel együtt 143 nm-es a lakótér. A felújítás 2018- ban mindenre kiterjedő, esztétikai és gépészeti felújítást jelentett, magas minőségű alapanyagok beépítésével, azóta folyamatos az ingatlan karban tartása. A fürdőszobákban zuhanykabin és WC együtt található, melyek közvetlenül kapcsolódnak az egyes hálókhoz. A hidegburkolatos helyiségek padló fűtéssel vannak ellátva. A fűtést és meleg vizet kombi cirkó szolgáltatja, mely 1 éves. A közös költség 20000 HUF, saját vízóra van felszerelve. A pince szinten saját, zárható, 12 nm- es pince tároló tartozik a lakáshoz. A több mint 100 éves polgári épület 3 emeletes, jó állapotú, rendben tartott, szép zöld, parkosított udvarral, az udvaron padokkal. Az ingatlan tehermentes, előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető hétvégén is. Közlekedni a Batthyány tértől M2-el és több busszal is lehet, valamint a ház előtt közlekedő villamossal. A környéken vásárlási lehetőség, boltok, hangulatos éttermek, kávézók szolgálják az ott élők kényelmét. Befektetésnek, kényelmes és esztétikus otthonnak egyaránt kiváló ingatlan.   A közös költség 20000 Ft. Az ára 495 000 EURO

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Különleges lehetőség Nyíregyháza központi részén: most eladó egy igényesen felújított, belsőszintes, 37 m² alapterületű üzlethelyiség, amelyhez egy cca: 11,5 m²-es szuterén szinten elhelyezkedő tároló is tartozik közvetlen lejárattal az üzlettérből! Az ingatlan kiváló lakásnak, irodának, üzletnek vagy szolgáltató egységnek, sőt rövid távú, például Airbnb-s hasznosításra is ideális lehet. Előnyök és lehetőségek egy helyen:     •    Többfunkciós kialakítás: A tágas eladótér, a külön iroda/raktár, a teakonyha, valamint a külön fürdő és WC tökéletesen alkalmas üzleti, irodai vagy otthoni célokra.     •    Saját szuterén szinten elhelyezkedő tároló: Az üzlethelyiségből közvetlenül megközelíthető, 11,5 m²-es  bármilyen célra beépíthető: tároló, alkotóműhely vagy akár egy exkluzív coworking/munkatér kialakítására is tökéletes!     •    Azonnali költözés – felújított állapot: Tégla falazat, igényes burkolatok, fa nyílászárók, modern cirkófűtés + elektromos rásegítés, kedvező, mindössze 8.000 Ft-os közös költség.     •    Airbnb-re kész megoldás: A több helyiség, a fürdő és a teakonyha kiválóvá teszi a helyet rövid távú bérbeadásra is – központi elhelyezkedése miatt nagy kereslet várható! Kinek ajánlom? Vállalkozóknak üzlethelyiségként, szolgáltatóknak rendelőként vagy szalonnak, kezdő/kis cégeknek irodának, magánszemélyeknek lakásnak, vagy befektetőknek akár Airbnb-zhető apartmanként. Ne maradjon le erről az egyedülálló, kulcsrakész lehetőségről Nyíregyháza egyik legkeresettebb utcájában! Hívjon most, kérjen időpontot személyes megtekintésre, és fedezze fel az ingatlanban rejlő teljes potenciált!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Kecskemét belvárosában eladó egy igényes, 55 négyzetméteres panellakás, amely ideális választás lehet fiataloknak vagy akár családnak is. Az ingatlan állapota jó, az épület 1986-ban készült, de külső megjelenése újszerű, hiszen hőszigetelt így a rezsije is kedvező. Nagyobb részben elkészült a felújítás, de a fürdőszoba és a wc felújítása már az új tulajdonosra vár. A lakásban két szoba található, így bőven van hely a kényelmes életritmushoz. Az összkomfortos kialakításnak köszönhetően minden szükséges szolgáltatás kéznél van. A fűtés távfűtéssel történik, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek optimalizálását. Nyáron a saját split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, így a nyári forróság sem okozhat gondot. Az ingatlan ablakai a városra néznek.  A parkolásra az utcán van lehetőség, ami kényelmes, de figyelembe kell venni a fizetős övezetet. Az irányár 44 800 000 Ft, ami a belvárosi elhelyezkedés és a lakás állapota tükrében kedvező ajánlat. Ne habozzon, jöjjön el és nézze meg ezt a remek lehetőséget!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kiemelt Ajánlat a FOCUS INGATLAN Kínálatából! Kecskemét legkedveltebb, családi házas övezetében, egy modern, energiatakarékos és prémium minőségű családi ház várja új tulajdonosát!   Ez a 2023-ban épült, 580 nm-es telken elhelyezkedő otthon tökéletes választás azoknak, akik a kényelmet, a fenntarthatóságot és a modern életstílust részesítik előnyben. A teljes 124 nm-es lakótérhez egy tágas, 27 nm-es garázs és két, egyenként 18 nm-es terasz is tartozik.   A ház jellemzői és elrendezése:   A házban a napfényes, amerikai konyhás nappali adja a közösségi élet központját. A nagyméretű ablakok nemcsak világossá teszik az otthont, de mindegyikhez elektromos redőny is tartozik, ami extra kényelmet és biztonságot nyújt. A kellemes hőmérsékletről nyáron a beépített klímák gondoskodnak. Az elrendezés jelenleg egy egész szobát és egy félszobát (dolgozószoba) foglal magában, de a tágas tereknek köszönhetően igény esetén egy plusz hálószoba is kialakítható, anélkül, hogy a nappali tágassága csorbulna. A praktikus rendszerezést a különálló háztartási helyiség és a lakásban elhelyezett beépített szekrények segítik.   Műszaki extrák és kényelmi funkciók:   - Nullás rezsi: A 16 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a fűtési és villanyköltségek gyakorlatilag nullára csökkenthetők.   - Korszerű fűtés: A kellemes hőérzetről modern, elektromos padlófűtés gondoskodik.   - Innovatív építéstechnológia: A fa vázas, könnyűszerkezetes épület 2023-ban készült, EMI tanúsítvánnyalrendelkezik, ami garancia a kiváló minőségre és az energiahatékonyságra.   - Kültéri pihenés: A tágas teraszok egyike ad helyet a beépített jakuzzinak, ami a mindennapokban nyújt igazi luxusélményt.   - Teljesen felszerelt: Az ingatlan a vételárban szereplő teljes bútorzattal együtt eladó, beleértve a prémium konyhabútort is.   Ez az otthon ötvözi a modern technológiát a kényelemmel, egy nyugodt, mégis központi helyen. Ne habozzon, ha egy olyan házra vágyik, ahol a rezsi nem jelent többé fejfájást, és minden a kényelmét szolgálja!   Megtekintés: kizárólag személyes irodai konzultációt követően.   Kiemelt Ajánlat a FOCUS INGATLAN Kínálatából!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Az ingatlan röviden Pasaréti nyugalom, tágas terek, nagy terasz, kiváló adottságok! Ez az 4 szobás, kétszintes lakás nemcsak otthon, hanem életstílus is – egy nyolclakásos társasházban, zöldövezeti környezetben, déli tájolással és saját garázzsal.   Elhelyezkedés Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív részén, Pasaréten található, csendes mellékutcában, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A környéket buja növényzet, gondozott kertek és elegáns villák jellemzik. Iskolák, óvodák, sportlétesítmények és üzletek könnyen elérhetők, a természet és a város kényelme egyszerre adott.   Épület jellemzői A nyolcvanas években épült, mindössze 8 lakásos társasház igényes, gondozott állapotban van, a lakóközösség csendes és kulturált. A zöldövezeti elhelyezkedés és a déli fekvés biztosítja a napfényes, világos tereket. Az épülethez tágas teremgarázs és saját tárolóhelyiség is tartozik.   Lakás jellemzői A lakás két szinten helyezkedik el 90 négyzetméterrel, összesen 4 jól szeparált, kényelmes méretű szobával, így ideális nagycsaládosoknak vagy otthoni irodát keresőknek is. A hatalmas, 30 nm-es déli fekvésű terasz tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggelinek a zöldre néző kilátással. A lakáshoz tartozik egy nagy méretű teremgarázshely és külön tároló, ami tovább növeli a kényelmet.   Ajánlás Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik Pasarét klasszikus eleganciáját keresik egy csendes, zöldövezeti, de mégis központi elhelyezkedésű lakás formájában. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, vagy többgenerációs otthon kialakítására is. A ritka adottságok és az értékálló lokáció miatt kiváló befektetés is.