Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Van lakás, amelyben élni lehet — és van lakás, amelyben élni művészet. Ez az ingatlan az utóbbi kategóriába tartozik. Az ingatlan a Gellért-hegy egyik hangulatos, fákkal szegélyezett utcájában bújik meg, ahol a századelő szecessziója találkozik az angolszász eleganciával. Belépve olyan érzésünk támad, mintha egy másik korba csöppentünk volna: süttői mészkő kandalló, füstös üvegablakok, kézzel faragott bútorok, és a ház motívumait idéző részletek mindenütt. Ez a lakás több mint otthon: méltóságteljes helyszín egy orvosi rendelő, ügyvédi iroda, esküvői ruhaszalon vagy elegáns divatműhely számára, de ugyanakkor egyedi lakásként is tökéletes választás az igazán különleges igényekkel bírók számára. Minden részletében a kivételesség rejlik – az első pillanattól kezdve.   Környék A lakás Budapest egyik legpatinásabb részén, a Gellért-hegy oldalában található, mindössze három perc sétára a Gellért tértől. A környék csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető. A környező utcákban a századfordulós építészet remekei sorakoznak, a Duna közelsége pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a mindennapoknak. Az utca csendje és az elérhető városi vibrálás tökéletesen egyensúlyban van – presztízs és élhetőség kéz a kézben. A parkolás az önkormányzati bejelentést követően két autóval ingyenes.   Épület A ház 1909–1910 között épült, Medgyaszay István tervei alapján, szecessziós stílusban. A homlokzat műemlékvédelem alatt áll, az épület műemlék jellegű besorolású, tehát a belső terei szabadon alakíthatók. A házon látható motívumokban az erdélyi népi építészet és a Távol-Kelet hatása is felfedezhető. A tetőre eddig 8 millió forintot költöttek, a liftet évente 1 millió forintért korszerűsítik, bár az ingatlant első emeleti elhelyezkedése miatt ez nem érinti közvetlenül. A belső udvar és a folyosók burkolata, továbbá a ház strangja kb. 10 éve lett felújítva, a homlokzat festése pedig hamarosan esedékes — az engedélyezés már folyamatban van, a szükséges 21 millió forintos keret rendelkezésre áll.   Lakás Az ingatlan teljes alapterülete 196 m², amely a tulajdoni lapra is átvezetésre kerül (folyamatban van, de a házon belül bizonyos helyiségeket újra kell méretni). Az ingatlan eredetileg hat szobás volt, jelenleg pedig három fő helyiségből áll: egy 80 m²-es hall, egy 50 m²-es dolgozószoba és egy 47 m²-es üzlethelyiség. Ez utóbbi 1995 körül került megvásárlásra a jelenlegi tulajdonos által, majd az öt évvel később beszerzett felső szinttel egybeépítteték, egy teljeskörű felújítás keretében. Az építés során külön engedéllyel kialakított lépcső is bekerült (25 évvel ezelőtti értéke: 14 M Ft), amely a födémet is érintette. Az erkély kb. 5 m² alapterületű. Emellett van konyha, amely mérete miatt étkező kialakítására is alkalmas, zuhanyozós fürdőszoba vécével, önálló vécé, lépcső, előszoba. A lakás keleti fekvésű, világos. A lakáshoz tartozik egy 10–12 m²-es, zárható, önálló tároló. A lakásban található bútorok egyedi tervezésű kézműves darabok, valamint Angliából és Franciaországból rendelt angolszász miliőt sugalló bútorok, amelyek a ház stílusához is illeszkednek. A nyílászárók eredetiek, rézkilincsesek, több helyen füstös üveggel díszítettek. A biztonsági rács mintája szintén a ház motívumait idézi. A belső tér egyedi, különleges hangulatot áraszt, köszönhetően többek között a kézzel készített lépcsőnek és a kandallónak, amely süttői mészkőből készült és elektromos betéttel működik, és amelyen a ház motívumai szintén megjelennek. A lakás a jelenlegi tulajdonos által nem volt lakott: kizárólag üzleti célokra használták. Műszaki állapot A lakás teljeskörű felújításon esett át 2000. körül: kicserélték az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket a strangig, A parketta biolakkal kezelt, a falsíkok javítva lettek. Radiátoros fűtés biztosítja a meleget, egy Wolf típusú turbós kombi kazánnal, melyet kb. 10 éve cseréltek – ekkor történt a kémény bélelése is.  A lakásban kamerarendszer van kiépítve, biztonsági szolgálathoz bekötve. A konyhában AEG márkájú, beépített elektromos kerámialapos tűzhellyel rendelkező Ikea konyhabútor található, amely bővíthető, elemei utánrendelhetőek.  Ár és finanszírozás Az ingatlan irányára 400 millió forint, és az ár bútorozottan értendő. Igény esetén bútorok nélkül is megvásárolható. A közös költség az üzlethelyiség esetében 4 ezer Ft, a lakásé 14 ezer Ft, amely a szokásos tételeket tartalmazza. A fűtési átalány 13 ezer Ft havonta. A birtokbavétel 1–2 hónapon belül lehetséges, a bútorozottsági igénytől függően. Az ingatlan négy saját vízórával rendelkezik. Közlekedés A Gellért térhez való közelség révén az ingatlan tömegközlekedéssel, autóval és gyalogosan is gyorsan, könnyedén elérhető. Villamosok, buszok, metró, pár perc sétára találhatóak. Bármilyen funkcióra is használjuk – lakásként, rendelőként, irodaként vagy szalonként – a városi elérhetőség kivételesen kedvező. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy történet, amelyet Ön írhat tovább. Legyen szó ügyvédi irodáról, ruhaszalonról, orvosi rendelőről vagy nagypolgári lakásról — ez a hely méltó keretet ad az álmaihoz.   Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Pécsen, a Kis-Mű dűlőben, ez a TELJES, értsd jól, TELJES felújításra szoruló házikó. A 800 nm-es, művelési ág alól kivett telken fekvő épület szerkezetileg és esztétikailag is sok sok foglalkozást igényel. A tető szerkezete és héjazata cserélve lett, de sajnos ennek kivitelezése hagy kivánnivalót maga után. Érdemes statikussal átnézetni és egy megfelelő szakértelemmel rendelkező tetőfedővel megcsináltatni a kijavítását. A földdel érintkező falak vízszigetelése, nehézlemezzel, megtörtént. A vízellátás egy udvari, ásott kútból lehetséges, melybből a hidroforig a csövezés megoldott, onnan a házig (néhány méter) még kiépítésre szorul. Villany a házban. A terület tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Az ár, irányár!

Telekméret: 3 081 m²

Az Ingatlan Presszó eladásra kínál beépíthető zártkerti telket Balatonedericsen. Az Ingatlan Presszó által kínált balatonedericsi zártkerti telek jellemzői:   - a zártkerti sarok telek 3081m2, részben körbekerített, enyhén lejtős, gondozott - zártkert besorolású, kifüggesztésköteles - övezeti besorolása: MK1, terepszint felett 3%, terepszint alatt 5%-os beépíthetőség, 3 méter a homlokzati magasság, a bruttó alapterület 90 m2 lehet 80% szőlő betelepítése esetén - közművek: víz, villany, csatorna telken belül, gáz, és internet a telek előtt - 365 m2 kivonásra került, melyre a gazdasági épület helyezhető el szabadonállóan - a telekről a Tanúhegyekre és a Balatonra tekinthetünk - ajánlom befektetésre saját célra, vagy vendégház építésére - az ötcsillagos Zöld Hullám Strand 3 km-re, Tapolca és Keszthely 15 km-en belül található. - e környék idegenforgalminevezetességeivel (Csodabogyós-Barlang, Afrika Múzeum, Szigligeti Vár, Badacsonyi Borvidék stb.) méltán kiemelkedik és vonzóvá teheti a pihenésre, kikapcsolódásra vágyókat. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 173 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Miskolc-Szirma ÚJ részén kínálunk megvételre egy 2025-BEN ÁTADOTT, modern, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZAT! Ez az ingatlan nemcsak kényelmes és tágas otthont biztosít fiatal és idősebb pároknak, hanem kiváló befektetés is lehet!   A netto 173 m2-es ház YTONG falazattal épült, 10 cm külső Nikecell szigeteléssel és 20 cm kőzetgyapottal a födémen. A telek nagysága 612 m2. A fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot. A meleget pelletes és elektromos kazán biztosítja – az alsó szinten padlófűtéssel, a felsőn radiátorokkal. Az ingatlan kényelmét szolgálja az elektromos kapu, a motoros garázskapu és a 6 kW-os napelemes rendszer, amely gazdaságossá és környezettudatossá teszi a mindennapokat.   Elosztás: Alsó szint: amerikai konyhás-étkezős-nappali, 3 hálószoba, kádas + zuhanyzós fürdő, külön WC, kamra, kazánház, előszoba, közlekedő, tároló, terasz és garázs. Felső szint: 2 hálószoba, fürdő + WC, közlekedő, tároló. Ez a ház ideális mindazok számára, akik nyugodt, mégis belvároshoz közeli környezetben szeretnének élni. Az infrastruktúra kiváló: buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek (Plaza, Szinvapark, Aldi, Lidl, Coop, Auchan), orvosi rendelő és autópálya néhány perc alatt elérhető.   Fontos: a képeken látható mozdítható bútorok nem képezik a vételár részét, de a beépített bútorok természetesen benne vannak!   Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és örömmel bemutatom Önnek ezt a páratlan GYÖNGYSZEMET!

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

A Jázmin Lakópark Szombathely belvárosától karnyújtásnyira a kedvelt Joskar-Ola városrészen, újépítésű ingatlanok környezetében valósul meg.   Minden korosztály igényét figyelembe véve a szabadonálló építésű elegáns épületekben 1-2-3 szobás lakások kerülnek kialakításra 33-67 m2-ig   Infrasrtuktúrát tekintve példa értékű a lakópark elhelyezkedése. A közelben gyalogosan is könnyen elérhetőek élelmiszerboltok, posta, iskola, óvoda, játszóterek és egyéb létesítmények, de akár a belváros is kis sétával percek alatt megközelíthető.   A négyemeletes épületek (3 tömb) között a lakók részére a későbbi parkolási problémákat megelőzve felszíni térkövezett parkolók, akadálymentes parkoló és garázsok építése fog megvalósulni a területen. (parkoló 1,8 M Ft, garázs 10,9 M Ft)   - Központi távhős fűtés tervezett, lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel. - Lakásonként 1 db 2,5 kw-os hőszivattyús Green vagy azzal egyenértékű típusú klíma kerül felszerelésre.   Részletekért keressen!  

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

A Jázmin Lakópark Szombathely belvárosától karnyújtásnyira a kedvelt Joskar-Ola városrészen, újépítésű ingatlanok környezetében valósul meg.   Minden korosztály igényét figyelembe véve a szabadonálló építésű elegáns épületekben 1-2-3 szobás lakások kerülnek kialakításra 33-67 m2-ig   Infrastruktúrát tekintve példa értékű a lakópark elhelyezkedése. A közelben gyalogosan is könnyen elérhetőek élelmiszerboltok, posta, iskola, óvoda, játszóterek és egyéb létesítmények, de akár a belváros is kis sétával percek alatt megközelíthető.   A négyemeletes épületek (3 tömb) között a lakók részére a későbbi parkolási problémákat megelőzve felszíni térkövezett parkolók, akadálymentes parkoló és garázsok építése fog megvalósulni a területen. (parkoló 1,8 M Ft, garázs 10,9 M Ft)   - Központi távhős fűtés tervezett, lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel. - Lakásonként 1 db 2,5 kw-os hőszivattyús Green vagy azzal egyenértékű típusú klíma kerül felszerelésre.   Részletekért keressen!  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vályog
Szobák: 2 szoba

Kunszálláson 65 nm ( nettó) 2 szobás családi ház, 1262 nm telken a falu közpotjában de mégis csendes helyen, eladó! -plusz szoba kialakítható -fűtése gázkonvektor és kandalló -falazata vályog, beton alapon -garázs, melléképületek Jelenleg is lakható állapotban van, de idővel felújítást igényel. Kecskemét közelsége, az épülő autópálya lehajtó, mind kedvező feltétel, továbbá a 3% Otthon Start Hitel, Vidéki Otthonfelújítási Támogatás igényelhető! A faluban boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár mind megtalálható! Forduljon hozzám bizalommal, tekintsük meg együtt!  

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Salgótarján Baglyasalján, ahol eladásra kínálunk egy családi házat, amely a saját elképzelése szerint válhat otthonává. Az ingatlan alapterülete 112 négyzetméter, és a telek mérete 306 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a család számára. A ház 1950-ben épült, tégla szerkezetű, kívülről felújításra szorul, így lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik, így akár 2 generáció lakhatására is alkalmas. Egyik bejáraton keresztül előszoba, amerikai konyhás nappali, egy fél szoba és egy nagyobb szobát találunk, valamint zuhanyzós fürdőszobát és külön wc-t. A másik bejáraton keresztül egy konyhát és egy nagyobb szobát találunk. Fekvése délnyugati tájolású napfényes, világos helységeket garantál.   A családi ház 2015-ben részben felújításra került. Mely során a fürdőszoba vízvezetékeinek, burkolatainak cseréjét, falak festését-tapétázását, belső terek padlózatának burkolatai cseréjét, udvarra néző ablakok cseréjét oldották meg. Fűtése konvektoros, amely a felújítás során modernizálható, és a friss levegőt  a környék zöldövezete biztosítja. Meleg víz ellátásáról átfolyós gáz üzemeltetésű bojler gondoskodik. A nyílászárók anyaga utcafroti részén fából készültek, még az udvarban felőli részén műanyagra lettek cserélve.  A parkolás ingyenesen az ingatlan mellett kialakított parkolóban, utcán lehetséges, így a család autóval érkezése is egyszerű. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint alakítani otthonukat, és keresnek egy kedvező árú  házat. Az irányár 11 500 000 Ft, ami remek befektetést jelent a jövőre nézve. Ne habozzon, hívjon még ma, hogy megtekintse ezt a lehetőséget!   A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. 

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

 Nyíregyháza legújabb társasháza – a te helyed is itt van!  Költözz be 2026 márciusában – a döntés most a tiéd! Teljesen kész állapotban kapod-csak bútoroznod kell -burkolatok, festés, gépészet, választható belső ajtók  Fizethetsz készpénzben vagy részletre.  Ár: 58 257 000  Ft.  A foglaló: 2.000.000 Ft.  Alapterület: 61 m2+ 6,5 m2 terasz>> 65 m2  Helyiségek: Nappali+ 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc külön, konyha-étkező, terasz (elhelyezkedésük és méreteik a fotók között) Új lakás, új élet, új kezdet! A társasházban még vásárolhatók földszinten, 1., 2., 3. emeleten is lakások! Ne halogasd, mert a jó lakások gyorsan elkelnek!  Foglald le most! Kovács- Francesco Ádám Ingatlan&Bankbár  

Telekméret: 4 287 m²
Állapot: Jó

Pest vármegyében, Zebegény csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 4287 m²-es belterületi építési telket, amely közvetlenül aszfaltos út és a Medresz-patak között helyezkedik el. A telek előtt villany és gáz közmű található, így az építkezés könnyen megvalósítható.   A nagyobb telek mellett eladó egy 858 m²-es telek is, amely szintén kivett beépítetlen területként szerepel a tulajdoni lapon. Az utcában elérhető a gáz, villany és telefon közmű is.   Mindkét ingatlan 1/1 tulajdonban van, rendezett jogi hátterű, tehermentes. A környék csendes, természetközeli, ugyanakkor jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: a vasútállomás mindössze 1,4 km-re található.   Kiváló lehetőség azoknak, akik nyugodt környezetben, de könnyen megközelíthető helyen szeretnének építkezni Zebegényben!   Amennyiben felkeltette az ingatlan érdeklődését, hívjon bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Balatongyörökön,örökpanorámás nyaraló eladó! Mivel a nyaraló előtti terület is hozzátartozik, elvehetetlen örök panoráma biztosított egész évben. A mögötte lévő területen pedig termő gyümölcsfák találhatóak. Innen még szebb a kilátás.   A minőségi alapanyagokkal, gondosan elvégzett felújítás után állapota újszerű. Nyílászárói műanyagok, az erkélyen motoros redőny. Az épület cserép fedésű a teraszon korcolt lemez található.   Helyiségei: 3 szoba plusz egy galéria, két fürdőszoba, konyha, nagy méretű fedett erkély. Tájékoztató jellegű alaprajz a képek között található.   A kellemes hőérzetről hűtő-fűtő klíma gondoskodik a melegvizet villanybojler szolgáltatja. További fűtési mód kialakításához egy kémény is rendelkezésre áll.   A közelben a Szép kilátó, szabadstrand, éttermek, büfék, cukrászda. Kiadásra is rendkívül előnyös az elhelyezkedése.   Csere is lehetséges Budapest vagy Pest megye területén, értékegyeztetéssel.   Előre egyeztetett időpontban megtekinthető akár hétvégén is, várom megtisztelő hívását!   A zalakarosi székhelyű Zalai Otthonok Ingatlanstúdió teljes körű ügyvédi, független hitelközvetítői, és energetikai szolgáltatással várja kedves ügyfeleit, akár eladni, akár vásárolni szeretne, keressen bizalommal!  

Alapterület: 163 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

AKCIÓ!!! 4 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY! BEFEKTETŐK, ÉPÍTTETŐK FIGYELEM! Polgáron a város központjában a Munkácsy utcán eladó egy 18 lakásos társasház építésére is alkalmas telek, a rajta lévő felújítandó 3 szobás házzal. Akciós ára: 17.990.000 Ft (régi ára: 21.990.000 Ft.) Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/E_zoJ0tdyMU Az ingatlan alap méretei: - a telek mérete: 630nm, - a ház bruttó alapterülete: 220nm. Az épület hasznos alapterülete 158nm melyben található: - 3 szoba, - fürdőszoba, - nappali, - konyha, - spájz, - tároló, - előszoba, - garázs és tároló, - terasz. A telekre akár egy 440nm-es 2 szintes + tetőteres társasház is építhető. A telek beépíthetősége 70% és mind két oldalról telekhatárig lehet építeni. Az ingatlan Polgár központjában található ahol jelenleg is a központ megújul, új modern épületek és területfejlesztések történnek. A városban ez az egyetlen ennyire központi helyen lévő telek! Természetesen a telek kiválóan alkalmas lehet nagy családi ház vagy ikerház építésére is. Az utca frontja 21,5m. A telek hossza balról 28m jobbról pedig 25,5m. A telken lévő kertes ház az 1950-es években épült, 50cm-es vegyes falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve. A főépület és a melléképületek erősen felújítandók, egyes részei bontandó állapotúak. Fontos! Az ingatlan per és tehermentes, azonnal használatba vehető! FIGYELEM! Az ingatlan Polgár központjában helyezkedik el, így a közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség. Polgár közlekedési helyzete is jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.