Telekméret: 1 077 m²

Debrecen, Józsa, Gönczy Pál utcai, 1077 m2-es telek eladó. Beépíthetősége 30%, építménymagasság 4,5 m, szintterületi mutató 0,4 m2/m2. Utcafront cca.: 19 m.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó Vaja szívében egy családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik csendes, mégis élhető környezetet keresnek. Az ingatlan alapterülete 74 négyzetméter, míg a telek mérete 2 274 négyzetméter, így bőven kínál lehetőséget a szabadidős tevékenységekre és kertészkedésre. A ház jó állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a vályogépítési technológia előnyeit, amely természetes komfortérzetet biztosít. Az épület 1980-ban készült, és a külső állapota is kedvező, tehát azonnal költözhető. A házban egy tágas szoba található, amely ideális lehet egy pihenőhelynek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A fűtést konvektor biztosítja, így az ingatlan télen is kellemes hőmérsékletet nyújt. A kánikulai napokra saját split klíma segít a hűsölésben, így a komfortfokozat összkomfortos besorolása teljes mértékben megvalósul. A kilátás az utcára nyílik, ami lehetővé teszi a környék életének megfigyelését. Az udvarban parkolási lehetőség is biztosított, ami a városi élet előnyeit ötvözi a vidéki élet nyugalmával. Az irányár 22 000 000 Ft, ami egy remek lehetőség egy ilyen értékes ingatlan megszerzésére. Ha szeretne egy igazi otthont, ne habozzon, hiszen ez a ház akár az Ön álmai otthona is lehet! Ingatlan&BankBár Szűcs Zoltán 06302882752

Alapterület: 239 m²
Szobák: 8 szoba

Több generációs családi házat vagy társasházat építene? A csendet vagy a nyugalmat szereti jobban? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem olvassa tovább! XI. kerületben, Albertfalván ELADÓ egy 239 nm-es, befejezetlen ház 640nm-es telekkel! Jelenleg egy 3 szintes (félszuterén, magasföldszint, emelet), befejezetlen ingatlan van rajta, ami többgenerációs családi házként vagy társasházként lehet hasznosítani engedélyezett tervek szerint. Befejezetten alkalmas lehet lakhatási célra, irodának, rendelőnek is a jó elhelyezkedése miatt. A jenlegi ingatlan teljes bruttó helyfoglalása 341,25 nm a szintterületi mutató br. 384 nm-t enged meg. Lk-2-XI-01 Kisvárosias, szabadon álló beépítésű területek építési övezetében található. 1/1-es tehermentes tulajdon. BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK: - Beépíthetőség: 25 % - Beépíthetőség mértéke terepszint alatt 35 % - Szintterületi mutatója: 0,6 - Legkisebb zöldfelület aránya 60 % - Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m jelenlegi építmény 6,61 m magasságú. - Épületszám és lakásszám: Több lakásos társas ház vagy családi ház. - Víz, gáz, csatorna, villany bevezetve. Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön lakása, telke, új építésű ingatlana? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT IS! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Kellemes napot!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Prémium lehetőség Siófok Foki-hegyén!    A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Ön is Siófok egyik legkedveltebb, prémium városrészében szeretne élni? Most itt a ritka alkalom, hogy a Foki-hegyen, saját intim kerttel, garázzsal és hatalmas terasszal rendelkező családi ház legyen az Öné!    160 m² lakótér + 30 m² beépített tetőtér  4 hálószoba + 2 nappali amerikai konyhával  2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség  saját garázs, intim hátsó kert, nyugati tájolású terasz   A ház kiváló műszaki állapotban van: gázcirkó fűtés padlófűtéssel és radiátorral, hőszigetelt fa nyílászárók, 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés – minden adott a kényelmes és gazdaságos mindennapokhoz.    Képzelje el: este a naplementét élvezi a tágas teraszán, miközben a család a saját, zöld kertben pihen.  Pár perc sétára minden megtalálható – iskola, óvoda, bevásárlás, közlekedés – és természetesen a Balaton is gyorsan elérhető.   Ez az ingatlan nem csak állandó otthonnak tökéletes, de nyaralóként vagy befektetésként is verhetetlen választás a prémium lokáció miatt!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a ritka kincset Budapest szívében, ahol a történelmi elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniát alkot. Ez a csendes belső kertre néző, világos, negyedik emeleti lakás a Vérmező közvetlen közelében kínál egyedülálló otthont azoknak, akik a város pezsgését és a nyugodt pihenést egyaránt értékelik.   Környék A lakás a Krisztinaváros egyik legkedveltebb részén, a Vérmező park szomszédságában helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Pár lépésre található a hangulatos Marischka étterem, a frissen sült péksütemények illatával csábító Bake My Day pékség, valamint a kényelmes bevásárlást biztosító CBA. A krisztinavárosi templom és az Illúzió kocsma a környék autentikus báját erősíti, így mindenki megtalálja a számára kedves kikapcsolódási lehetőséget.   A ház különlegességei Az 1930-as években épült, Bauhaus stílusú ház igazi építészeti remekmű, amely a kor eleganciáját és funkcionalitását ötvözi. Az eredeti állapotában megőrzött, mégis megbízhatóan működő lift nosztalgikus utazást kínál, míg a ház pincéjében praktikus tárolórekesz szolgálja a lakók kényelmét. A házközponti fűtés egyedi mérőórával és a közös költségbe beépített díjjal biztosít kiszámítható fenntartást.   A lakás jellemzői Ez a körbejárható, klasszikus polgári lakás tágas terekkel és időtlen bájjal csábít. A nagy ablakok és a szép, eredeti belső nyílászárok áradó természetes fényt biztosítanak, míg a modern, külső műanyag ablakok a mai kor energiatakarékossági elvárásainak felelnek meg. A lakás elrendezése tökéletes: tágas nappali, kényelmes hálószoba, valamint egy praktikus, konyhából nyíló cselédszoba kínál rugalmas használati lehetőségeket. A felújított, modern fürdőszoba és a csendes, belső kertre néző erkély igazi oázist teremt a város forgatagában. Az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint a gáz kivezetése garantálja a gondtalan beköltözést.Közlekedés és elérhetőség   A lokációja verhetetlen: az 5-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található, a Déli pályaudvar 5 perc, a Széll Kálmán tér pedig 10 perc sétával elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék infrastrukturális gazdagsága ideálissá teszi a lakást mind a városi élet szerelmeseinek, mind azoknak, akik a nyugalom szigetére vágynak.   Ebben a lakásban a Bauhaus stílus történelmi eleganciája és a modern kényelem találkozik.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legkedveltebb környékén, egy csendes és világos lakásban találja meg új otthonát!   Lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Alapterület: 877 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 11 + 4 szoba

Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.   KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET. 11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.   Főbb jellemzők Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség) Összes alapterület: 877 m² Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10   Versenyelőnyök  - Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell  - Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag  - Napi átlagár: 31 090 Ft/éj  - Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking  - Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)  - Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet    Pénzügyi mutatók  - Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)  - Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)   Irányár: 1,1 milliárd Ft Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható   Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat   Növekedési potenciál A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók   Összegzés Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.   Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Dunaparti meseház Prémium minőség a természet ölén Dömsöd csendes, kisvárosias, Duna-parti részén járunk. A léleknyugtató környezetbe harmonikusan illeszkedő szemrevaló ház ragadja meg a tekintetet. Ezt a hangulatos meseházat is Németh József, a ráckevei mester alkotta a jól bevált rönkház-jellegű technológiával. Németh József Amerikában tanulta ki a faépítészetet, de ezt a különleges technológiát, amely egyesíti a rönkház és a kiválóan szigetelt könnyűszerkezetes értékeit, ő maga kristályosította ki. Így ez a dömsödi faház egy AA+ energetikai besorolású, a tetőterében is dupla szigeteléssel ellátott, energiahatékony épület. A nyílászárók is tripla üvegezésűek. Ugyanakkor a ház különlegessége a fa látható szépsége, bársonyos tapintása, a belső terekben a finom faillat varázsa. Az épületre 30 éves kivitelezői garanciát vállaltak! László, a tulajdonos egy természetszerető ember, erre a jókora vízparti telekre el sem tudott volna képzelni mást, mint egy ilyen hangulatos, természetes életteret biztosító rönkházat. A Duna mindössze néhány méterre van, igazi horgászparadicsom ez a nyugalmas, zöldellő partvonal.  A szép nagy kertben egy hangulatos szaletlit és gondozott gyepszőnyeget látunk. A ház első részébe tágas, szépen ácsolt teraszt építettek ki, ami tavasztól őszig nagyszerű lehetőség a kinti életre. Belépve, az első érdekesség, hogy nem rönk, hanem fehérre festett falak várnak. Ez azért is praktikus, mert sima falaknál könnyebben megvalósítható a lakberendezés és a fehér színtől világosabb az enteriőr Jó a ház elosztása is, tágasak a terek. Konyha-nappali-étkezőt, 3 hálószobát, 2 WC-t és egy fürdőszobát látunk épített zuhannyal. A gépészetre különösen ügyeltek, a tetőn napelemes rendszer van, hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortos belső mikroklímát. A ház még szinte teljesen üresen áll, a beépített konyhabútor és a fürdőszoba viszont már tetszetős kialakítású. Hogy miért üres? Várja ugyanis jövendő tulajdonosát, aki majd az ízlése szerint berendezi. Az ideális helyszín, az igényes épület, a kertben rejlő lehetőségek ideálisak természetszerető, nyugalomra és abszolút kényelemre vágyóknak. Aki szeretnek alacsony rezsivel, magas életminőséggel garantált házban élni. ………………………………………………………………………………………… A ház adatai: - Vízpart, rekreációs lehetőségek, csendes, kertvárosi zöldövezet - A telek 715 m², udvari beállóval, szaletlivel, térkövezés, gyepszőnyeg   -Ház hasznos alapterülete 71,19 m², (össz-alapt.: 114 m²),  terasz: m², - energiahatékony: AA+ energetikai besorolás - gépészet: napelempark, hűtő-fűtő klíma - Tető: cseréptető, dupla hőszigeteléssel tetőtér: nincs Az ingatlan vételára 99.990.000ft Hitelezhető. (40 M Ft-ig budapesti, Pest-megyei ingatlant beszámítunk) A 30 év kivitelezői garancia, az éves felülvizsgálat benne van az árban.   Videó az ingatlanról: https://www.youtube.com/watch?v=eEx7JRW_CiQ

Alapterület: 692 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 10 szoba

Exkluzív, Fésüs Péter által tervezett villaépület eladó Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdő és az Egyetemek közvetlen közelében. Már önmagában a telek ritkaságnak számít ebben a lokációban az 1095 m²-es méretével. Az ingatlan 692 m² alapterületű, háromszintes, szeparálható épület, amely intézményi, vállalkozási és befektetési hasznosításra ideális. Ez az épület nem klasszikus családi ház: presztízsértékű, multifunkcionális lehetőség, amely akár magánklinika, idősek otthona, cégközpont, kollégium vagy boutique hotel formájában is értékteremtő befektetés.   Lokáció és környezet Elhelyezkedés: Debrecen, Sestakert városrész – csendes, zöld környezetben. Közvetlen közelben: Debreceni Egyetem, Klinikák, Nagyerdő, stadion, uszoda, gyógyfürdők. Közlekedés: kiváló infrastruktúra, villamos, buszjáratok, fő közlekedési utak könnyen elérhetők. Parkolási előny: az utca fizetős parkolóövezetbe tartozik, az ingatlan udvarán azonban több parkolóhely és háromállásos garázs biztosítja az ügyfelek, páciensek vagy lakók kényelmét. Ez a lokáció kiemelkedően kedvező bármely intézmény vagy vállalkozás számára, amely ügyfelek, diákok, páciensek vagy üzleti partnerek fogadására épít.   Hasznosítási lehetőségek Az épület sokoldalú elrendezése és szeparálhatósága révén számos üzleti modell megvalósítható: Egészségügyi központ / Magánklinika Világos, tágas vizsgálók és várók alakíthatók ki. A szintek funkcionális szeparálhatósága lehetővé teszi orvosi rendelők, irodák, terápiás terek elkülönítését. Az udvar parkolókapacitása biztosítja a páciensek kényelmét. Prémium idősek otthona Elegáns villa jelleg, nagy közösségi terek, kertkapcsolat. Könnyen akadálymentesíthető, a fürdők és szobák mérete ideális. Közelben egészségügyi ellátóhelyek. Egyházi intézmény vagy kollégium Több szoba és közösségi helyiség, nagy étkező-konyha, szalonok. Csendes környezet, ugyanakkor az egyetem közelsége miatt kollégiumi funkcióra is tökéletes. Boutique hotel / Airbnb prémium apartmanház A teraszok, nagy szobák és szalonok egyedülálló lehetőséget adnak vendéglátási funkcióra. Folyamatos kereslet a Nagyerdő, Egyetemek és Stadion közelsége miatt. Cégközpont / Képzési központ Reprezentatív megjelenés, elegáns fogadótér, tágas tárgyalók. Több szint, külön bejáratok és szeparált közművek – több osztály vagy részleg működtetésére is alkalmas.   Ingatlan főbb jellemzői Méretek és szintek: Pince (189 m²): moziszoba, konditerem, kazánház, mosókonyha, tárolók, közvetlen garázskapcsolat. Földszint (237 m²): nappali, szalon, dolgozószoba, étkező-konyha, fürdőszoba, teraszkapcsolat. Emelet (224 m²): irodák, tárgyaló, teakonyha, fürdőszobák, tetőterasz. Műszaki tartalom: 9 kW napelem rendszer – alacsony fenntartási költségek. Klímaberendezések az emeleti helyiségekben. Több kandalló – exkluzív és hangulatos megoldás. Motoros redőnyök és szúnyoghálók. Riasztórendszer, automata öntözőrendszer. 3 állásos garázs és több felszíni parkolóhely.   Esztétikai értékek Villaszerű megjelenés: klasszikus építészeti formák, oszlopos bejárat, kovácsoltvas korlátok, nagy teraszok. Impozáns belső terek: tágas, légies kialakítás, sok természetes fény. Prémium anyaghasználat: egyedi fa beltéri ajtók, márvány és gránit burkolatok, klasszikus konyhabútorok. Exkluzív különlegességek: moziszoba a pincében, kandallók a szalonokban, reprezentatív előterek. Összegzés Ez az ingatlan egyedülálló befektetési lehetőség Debrecen egyik legkeresettebb, presztízsértékű lokációjában. Elhelyezkedése kiváló intézményi vagy üzleti hasznosításra. Sokoldalú elrendezése lehetővé teszi a szintek külön-külön vagy egyben történő használatát. Műszaki és esztétikai színvonala prémium kategóriát képvisel.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Budapesten, a XVII. kerület Pesti úton egy 4-emeletes társasházban egy magasföldszinten lévő, 47 m2 alapterületű, nappali + 1 hálószobás, erkélyes (+ 3 m2), korszerűsítésre szoruló panellakás. A lakással együtt eladó egy 17 m2-es garázs, ami pont a lakás alatt található! A garázs külön helyrajzi számon szerepel, ára 9,9 M. Ft. Ft. A Tulajdonos szeretné a lakást és a garázst együtt eladni, prioritást élvez. A lakás nappalija tágas, világos, a hálószoba külön nyíló, szintén tágas, erkélykapcsolatos. Az ingatlannak műanyag nyílászárói vannak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati ajtaja biztonsági ajtó. Fűtése távfűtés, radiátoros hő leadással. A fűtés átalánydíja 11e Ft, a közös költség 12e Ft. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. A ház szomszédsága parkosított, játszótér a közvetlen közelben. Várom hívását, NE maradjon le róla! Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik, hitelügyintézésben független hiteltanácsadóink révén segítséget nyújtunk!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy igazi lehetőséget Tyukodon, ahol a családi otthon megvalósítása várja új tulajdonosát. Az ingatlan 77 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 2 073 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a kertészkedéshez vagy akár bővítésekhez. A ház 1976-ban épült blokkos technológiával, így az alapok stabilak, de a külső állapot felújításra szorul, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd át. Az ingatlan három szobával rendelkezik, ideális választás lehet családok számára. A fűtést cirkó rendszer biztosítja, kiegészítve konvektoros fűtéssel, így a téli hónapokban sem kell aggódnod a kellemetlen hideg miatt. A komfortfokozat megfelelő, a garázs pedig kényelmes parkolási lehetőséget nyújt, ami szintén fontos szempont lehet a mindennapi életben. A ház bútorozatlan, így teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint rendezheted be. Az irányár 8 000 000 Ft, ami figyelembe véve a terület adottságait és a felújítási lehetőségeket, kiváló befektetésnek számít. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy saját otthonodat alakítsd ki Tyukodon!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 9. emelet
Szobák: 3 szoba

Debrecen belvárosában eladó egy felújított panellakás, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a város szívében keresnek otthont. Az ingatlan alapterülete 61 négyzetméter, ahol három tágas szoba várja új lakóit. A lakás távfűtéses, amely egyedi mérés lehetőségével biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A saját split klíma pedig a nyári melegben biztosítja a hűvös környezetet. A lakás panorámás kilátása nemcsak a mindennapi életet teszi élvezetesebbé, hanem különleges atmoszférát is teremt. A közös költség mindössze 9 000 forint, ami kedvezőnek számít a belvárosi elhelyezkedéshez képest. Új konyhabútor, műanyag nyílászárók. A parkolás utcán, fizetős rendszerben lehetséges, de a lokáció előnyei bőven kárpótolják ezt a kis kényelmetlenséget. Az irányár 61 000 000 forint, amely remek befektetési lehetőséget kínál Debrecen dinamikusan fejlődő ingatlanpiacán. Ne habozzon, hívjon, és nézze meg ezt a különleges lakást személyesen!

Telekméret: 800 m²

A Szépingatlan Iroda eladásra kínál a fertő part kulturális fővárosának helyszínén Fertődön , az Eszterházy Kastély szomszédságában, új, kialakulóban lévő lakóparki környezetben, 800 m2-es, szabályos, téglalap alakú belterületi telket. Formáját tekintve szabályos sík terület, betonoszlopokkal rögzített drótfonatos kerítéssel három oldalról van körbekerítve. A majdan megépülő  házak elhelyezésének szempontjából  kiváló fekvésű. A telken jelenleg egy betonalapra helyezett, zárható szerszámtároló található.  A víz és a csatorna közművek kiépítési folyamata tervezés alatt van. A villany földkábelen keresztül 3 fázissal és villanyóra szekrénnyel a telken belül kiépítésre került. Csendes, rendezett, természetközeli zöld környezet.  Az ingatlan főútvonal mellett, az osztrák határ felé vezető Pomogyi útról, közvetlen lehajtóval közelíthető meg. Ára: 10,5 mFt.                                                                            Érd.: +3630 520 6055, [email protected]