Alapterület: 112 732 m²

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES FEJLESZTÉSI TERÜLET KAPOSVÁRON – ÖSSZESEN 169.098 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!** Ez nem csak egy hirdetés. Ez egy ritka lehetőség. Olyan volumen, amiből már alig van az országban – és ami most éppen elérhető. Kaposváron, a Kaposfüredi úton kínálunk eladásra összesen 112.732 m²-nyi belterületi telket, saját magánutakkal együtt, melyek mind külön helyrajzi számmal rendelkeznek. ⸻ Amit tudni kell: – Összes beépíthető terület: 169.098 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – 40% beépíthetőség – azaz 45.093 m²-nyi alapterület – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: min. 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Tulajdoni állapot: A területek belterületként, „kivett épület, udvar”, illetve „2–3 épület udvar” megjelöléssel szerepelnek a tulajdoni lapokon. A telkek egymás mellett helyezkednek el – a fotókon pirossal körberajzolva láthatók a pontos elhelyezkedések. ⸻ Miért különleges ez? – Mert ilyen méretű, egybefüggő, fejlesztésre kész területet ritkán lehet vásárolni – Mert minden adottsága megvan egy lakópark, idősek otthona, kereskedelmi központ vagy akár üdülőövezet létrehozásához – Mert az infrastruktúra kiváló, a környezet fejlődő – és a helyi igények valósak ⸻ A telkek egyben és külön is megvásárolhatók – a részletes hirdetések megtalálhatók a kínálatomban. ⸻ Ne csak nézze. Lásson benne jövőt. Hívjon most – mert ezt a lehetőséget más is látja. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is.

Alapterület: 137 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Ebes csendes utcájában a Hunyadi utcán egy felújított 2 házból álló 2 generációs nagy kertes családi ház. Ár: 81.900.000 Ft. Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/aDBBYTLuSeQ Az ingatlan alap méretei: - a telek alapterülete: 790 nm, - a házak bruttó alapterülete: 68 nm+69 nm= 137nm. A fő épület hasznos alapterülete 63nm (+ 5 nm fedett terasz) melyben található: - 2 szoba, - fürdőszoba, - különálló WC, - konyha+ebédlő, - előszoba, - előtér A második épület hasznos alapterülete 46nm (+ 15 nm fedett terasz) melyben található: - szoba, - dolgozó szoba, - főzősarok + nappali, - fürdőszoba + WC, Rendelkezésre álló egyéb területek: - garázs (15 nm), - zárható tároló 8 nm, - 2 db kutya kennel. A főépület 1978-ban épült, beton alappal, vegyes falazattal. A tetőszerkezete jó állapotú nyeregtető, lemezfedéssel ellátva, mely az évek folyamán teljesen fel lett újítva. A nyílászárók nagy része új műanyagra lettek cserélve, egy pár helyen pedig nagyon jó állapotú fa nyílászárók maradtak. Az épületben található szigetelés, és egy kellemes világos színezés. A fűtést gázcirkó biztosítja, illetve hűtő-fűtő klíma is rendelkezésünkre áll. Az épület belülről is szépen felújított, mely sok beépített szekrénnyel és teljes kőrűen berendezett konyhával rendelkezik. A második épületet tekintve szintén egy szigetelt és színezet szép épülettel találkozunk. A tetőt tekintve egy folyamatosan felújított lemezfedéses nyeregtető. Szintén gázcirkó biztosítja a fűtést. Ez az épület is folyamatában fel lett újítva, amit jelenleg tárolásra és vendégek számára tartanak fenn. Az épület bár nem bútorozott, viszont szép burkolatokat kapott. Itt is található egy fedett nagy terasz. Közel 800 nm szépen karbantartott és gondozott telek van, melyen megtalálható egy fúrt kút, illetve be lett vezetve az ipari áram is. A két épületet “összeköti” egy fából készült, zárható jó állapotú garázs. A telek mérete bőven megengedi a további bővülést, akár a ház meg hosszabbításával, akár további épületekkel. Figyelem! Ez egy hatalmas lehetőség, akár 2 generáció számára is. Egy nagy telken, 2 nagyon jó állapotú és különálló ház van, mely több család számára is alkalmas, vagy akár ki is adhatjuk és folyamatos bevételt jelent számunkra. Fontos! Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető! Erre az ingatlanra is igényelhető az új FIX 3% hitel vagy a CSOK Plusz, melyben mi tudunk segíteni. Az ingatlan Ebes központjához közel, egy csendes utcájában helyezkedik el. Ne feledjük, hogy Ebes egy csendes, szép és dinamikusan fejlődő és bővülő település. Ebes népességét, múltját, illetve jelenét tekintve nagyon biztonságos és barátságos. Ebes jó közlekedéssel rendelkezik, valamint 10 perc autóútra elérhető Debrecen és Hajdúszoboszló is, illetve közel található az M35 autópálya felhajtó. Amennyiben további házra vagy telekre van szüksége Ebesen, kérem jelezze és amint tudunk segítünk. Köszönöm. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 83 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

ELADÓ Kisgyőrben RENDEZETT, CSENDES környezetben, a Keresztfalápa utcában egy felújítandó, 83 m2 -es, 2+1 fél szobás családi ház, melynek falazata tégla, szilikát. Elsősorban olyan vevő részére ajánlom, akik szeretnék szabadjára engedni fantáziájukat a teljes felújítás során, továbbá ajánlom gyermekes családok részére, kertet kedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, pihentető környezetre vágynak. 2025-ben otthonfelújítási támogatás, babaváró, munkáshitel igényelhető a vásárláshoz! Vevőink részére INGYENES, BANK semleges hiteltanácsadás és ügyintézés. Párhuzamosan a vásárlással eladná az ingatlanát, de nem tudja hol kezdje? Hívjon bizalommal!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Bátonyterenye/Kisterenye/ településen lévő 78 nm-es felújítás alatt lévő családi házat.  Az ingatlan 1407 nm-es gondozott telken helyezkedik el, téglából épült, melyben előszoba, 2 szoba, gardrób, étkezős konyha és fürdőszoba+ wc lett kialakítva.  Az ingatlan belső része folyamatos felújítás alatt van, jelenlegi állapotában a vevő saját ízlése szerint alakíthatja.  Kívül 5 cm-es szigetelést kapott, színezésre vár.  Közművek: Villany, víz, csatorna. Gáz nincs bevezetve. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, fűtésről kandalló gondoskodik.  A tetőszerkezet még felújításra vár, a cserepek és az ereszcsatorna benne van az árban.  Az utcafronti kerítés alap elkészült, típusa és anyaga az új tulajdonos feladata lesz. Részben alápincézett, mely szigetelve van.  A telken ásott kút és gyümölcsfák találhatók. Garázs nincs, de kialakítható.  Az ingatlan nagyon jó utcában helyezkedik el, szomszédok kedvesek, Szekér fogadó gyalogosan 3 percre található.   Bátonyterenye Nógrád megyében a Mátra, a Karancs, a Medves és a Cserhát találkozásánál, a Zagyva és a Tarján -patak völgyében helyezkedik el. Budapesttől 1 órányi autóútra fekvő Bátonyterenye jó választás azoknak, akik szeretnének elérhető távolságban maradni a fővároshoz, mégis festői környezetben, jó levegőben töltenék el mindennapjaikat. A híres maconkai horgászparadicsom a háztól autóval kb.10 percre található. Galyatetőre 35 percnyi autóúttal érünk ki. A szentkúti kegyhely a szomszédos településen található. Számtalan kirándulási, túrázási, valamint vadászási lehetőség van . A Mátrába vezető turistautak a közelben találhatók. Salgótarján 10 km-re elérhető. Bevásárlási lehetőségek, távolsági buszmegállók, bank, gyógyszertár, orvosi rendelők, bölcsőde, óvodák, iskolák pár perc alatt autóval elérhetőek, de a helyijárati buszmegálló is 8 perc sétára van.   Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében ,kérem keressen a megadott telefonszámon!

Alapterület: 1 750 m²

Nyíregyházától 10 perce, építési telek ELADÓ. Kíváló befektetés mindössze 2.700.000 Ft-ért. A környezet kiváló, nyugodt, csendes. Az utca aszfaltozott. Hitel ügyintézését díjmentesen biztosítjuk ügyfeleink részére.   Keressen bizalommal   06308458047

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

CSALÁDBARÁT, TÁGAS  kétszintes családi ház Békéscsabán (Jamina) – nagyméretű telekkel és VÁLLALKOZÁSI lehetőséggel.    Érd: 70/602 9679 Irányár: 89 900 000 Ft   A Lévai Ingatlan és Hiteliroda megvételre kínál egy KIVÁLÓ állapotú, kétszintes családi házat 2000 m2-es telken. A 180 m2-es főépületben az alsó szinten garázs, előszoba, étkező, konyha, nappali (a nappali egy része tolóajtóval külön szobává alakítható), WC és zuhanyzó található.   Az emeleten 4 szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet nagycsaládok vagy több gyerekkel élő családok számára. Az emelet külső lépcsőről is megközelíthető, így a ház RUGALMASAN kétgenerációssá alakítható.   A telken további MULTIFUNKCIÓS épületek: 19 m2-es nyári konyha, 40 m2-es tároló/műhely, valamint 180 m2-es és 80 m2-es raktárak találhatók — ez vállalkozási célokra is ALKALMAS.    Az udvar egy része térkövezett, ipari áram rendelkezésre áll.   Műszaki jellemzők: téglából épült (1982), tetőtér beépítve 1997-ben; napelem rendszer, 2 klíma, villanybojler a meleg vízhez, kombi kazán radiátoros fűtéssel és puffertartállyal. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES és TEHERMENTES, rövid határidővel birtokba vehető, akár bútorozottan is átadható.   Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, buszmegálló a közelben, városközpont néhány percnyire található. Irányár: 89 900 000 Ft. Érd.: 70/602 9679.  Irodánk: Békéscsaba, Jókai u. 20.  Szívesen adok további információt és megtekintési időpontot. Ingatlankínálatunk megtekinthető a www.levaing.hu oldalon.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó családi ház Mátraderecskén, a mofetta közelében! Mátraderecske különlegessége a természetes szén-dioxid forrás, amelynek gázát 1999-ben az Egészségügyi Minisztérium gyógygázzá minősítette, majd 2006-ban a létesítményt hivatalosan is gyógygázfürdő intézménnyé nyilvánították. Ez teszi a települést igazán egyedivé és vonzóvá az egészségmegőrzést keresők számára. A téglából épült, 75 m²-es családi ház 877 m²-es saroktelken, a falu szélén található. 2 szoba 2 előszoba konyha fürdőszoba kamra A ház nagyon jó elosztású, a belső terek könnyen alakíthatók. A tető jó állapotban van, az ablakok fából készültek. Fűtés: hőtárolós elektromos fűtőtest, konvektor és kandalló. Közművek: minden közmű bevezetve. Extrák: garázs, kút, gazdasági épületek. Az ingatlan per- és tehermentes, egy tulajdonostól eladó.

Telekméret: 2 275 m²

Vas megye, Szombathely, Claudius ipari parkban 2275 m2 belterületi ingatlan eladó.  Érd:  Hegyiné H. Hajnalka

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Tataháza központi részén 141 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található kettő szoba, konyha, étkező, fürdőszoba+WC, kamra, előszoba, közlekedő, gardrób, terasz és tároló. A fűtésről gázkonvektor és kályha gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos, padlószőnyeges és hajópadlós burkolattal van ellátva. A villany- és a vízhálózat részleges korszerűsítésen esett át. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A családi ház 1334 nm-es, összközműves, ipari árammal ellátott telken helyezkedik el. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljeskörű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Ha egy meghitt, csendes,családi kuckót szeretne,akkor ez az ingatlan az Öné. Bogács csendes utcájában eladó ez a 64 m2 alapterületű,két szobás,jó állapotú családi ház. Az 1.364 m2.es telken elhelyezkedő hát falai kőből és téglából épültek. A homlokzaton 5 cm vastag hőszigetelés van. A tetőszerkezet kifogástalan állapotban van, a héjazata cserép. Az összes nyílászáró hőszigetelt. A villamoshálózat szabványosítása megtörtént, réz vezetékekkel, 32 A teljesítményűre. A hát egyik része alatt száraz,kb 15 m2-es pince van.. Az ingatlan  jelenlegi  kialakításában 2 szoba, előszoba, konyha,fürdőszoba kapott helyet. Fűtése konvektoros,a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szobák laminált padlósak,a többi helyiség járólappal burkolt. Az udvaron egy nagyméretű tároló,és az átlagosnál sokkal nagyobb méretű garázs van. A füvesített,gondozott kert locsolását fúrt kút teszi lehetővé. Az ingatlan tehermentes. 

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó Putnokon egy családi ház, mely ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, barátságos környezetben szeretnének otthonra lelni. Az ingatlan alapterülete 104 négyzetméter, míg a telek mérete 608 négyzetméter, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház 1989-ben épült, külső falai szilikátból míg a belső válaszfalak téglából épültek. Átlagos állapotú, hiszen az évek során folyamatosan karbantartották. A lakásban három szoba és egy félszoba található, ami tökéletesen alkalmas lehet gyermekek számára vagy akár dolgozószobaként is funkcionálhat. Az összkomfortos kialakításnak köszönhetően a mindennapi élet igényeit maradéktalanul kielégíti. Az alsó szinten fa hőszigetelt, míg az emeleten hagyományos dupla üveges nyílászárók vannak. A fűtés vegyes tüzelésű, így lehetőséget biztosít a gazdaságos működtetésre. Az ingatlan keleti tájolásának köszönhetően napfényben úsznak a reggelek, és az udvari kilátás biztosítja a csendes pihenést. A parkolás garázsban megoldott, ami további kényelmet nyújt a lakók számára. A ház remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat, és egy barátságos közösségben élni. Az irányár 17 500 000 Ft, amely lehetőséget ad arra, hogy a jövő otthonát egy családias környezetben biztosítsa magának. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot!

Alapterület: 2 056 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 10 szoba

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben   A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között. A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.   Az ingatlan főbb jellemzői - 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek. - 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át. - 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják. - 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez. Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki. 120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé. Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot. A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.   Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva - Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján. - Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal. - Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához. - Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként. - Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára. - Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat. - Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához. - Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez. - Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.   Fejlesztési potenciál A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre. Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]