Alapterület: 1 727 m²

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: BALATONFÖLDVÁRON LAKÁSOKKÁ ALAKÍTHATÓ ÉPÜLET ELADÓ! 38 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ TERVEKKEL, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! A hirdetési ár, nettó ár! Bruttó ár: 1 089 000 000Ft + Áfa Balaton: kb 500m Alapterület: 1727m2 Telek terület: 2123m2 Az ingatlan Balatonföldvár központjától dél nyugati irányban lévő magasparton helyezkedik el. Saroktelek lévén, három oldalról közterületek határolják, melyekről két irányban is megközelíthető gépjárművel a telek. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. (A meglévő közműhálózat a tervezett épület közműellátását biztosítani képes!) Építési övezet: Vt -L18145 Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 30% Megengedett legkisebb zöldterület: 50% Megengedett építménymagasság: 10m Tervezett beépítési adatok: Telek területe: 2123 m2 Beépített alapterület: 690,25 m2 Beépítettség: 32,51 % Zöldfelület alapterülete: 809,33 m2 Zöldfelületi fedettség: 38,12 % Építménymagasság: 9,80 m Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Mátyásföldön (Budapest XVI. kerület) kertvárosi környezetben egy világos, nyugati tájolású, kertre néző, remek elosztású, 1,5 szobás lakás a 4 emeletes, társasház földszintjén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   Megfelel az Otthon start programnak.   LAKÁS: - 43 nm - beépített konyhabútor - beépített szekrények - gépesített - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 19 000 Ft/hó   PLUSZOK: - zöld környezet, hatalmas belső park, játszótér, tűzrakó hely - az udvarban és az utcán is ingyenes parkolási lehetőség - padlástérben privát tároló - kerékpártároló   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - nyugodt, biztonságos környék - kiváló tömegközlekedés: számos buszjárat megállója 200 méterre (45,46,146, 176E, 276E), az Örs vezér tere 15 perc alatt elérhető. Éjszakai járatok megállója is a közelben (908, 908A, 996) - közeli üzletek: Lidl, Spar, Aldi, Príma - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - A szomszédos Erzsébetligetben művelődési ház, színház, játszóház, étterem, valamint teniszpályák is találhatóak. Az Erzsébetligeti uszoda, pedig egész évben nyitva tart, és számos szolgáltatásával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal birtokba vehető.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

  Nyíregyháza belvárosának impozáns terén, műemlék épületek közvetlen vonzásában, kiemelten frekventált népszerű övezetben, eladásra kínálok egy téglaépítésű társasházban lévő 2. emeleti, 49 m2-es, 2 szobával, elkülönített konyhával, spájzzal, fürdőszobával, francia erkéllyel rendelkező igényes, megjelenésében tradicionális eleganciát tükröző, jó állapotú, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakást. A központi elhelyezkedésnek, a környék nyugodt, biztonságos életritmusának köszönhetően, tökéletes választás lehet családosoknak, egyedülállóknak, de akár befektetők számára is. A páratlan infrastruktúrával rendelkező városcentrum minden fontos objektuma néhány perc sétával azonnal elérhető, megközelíthető. A lakás értékei: – 60 cm-es tégla falazat – műanyag nyílászáró – fűtés: gázkonvektor – közös költség: 5700 Ft – csendes lépcsőház – igényes, gondozott park a társasház előtt – saját tároló, pincehelyiség – ingyenes parkolás zárt belső udvarban – frekventált lokáció Az ingatlan teljes bútorzata a vételár részét képezi. Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fenti ajánlat keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

  Nyíregyháza belvárosában, társasházi lakások környezetében, kiemelten centrális lokációban, eladásra kínálok egy összközműves, a vállalkozói szféra számára egyedi lehetőségeket magában hordozó 38 m2-es SZERELŐMŰHELYT! Az ingatlan szerviz jellegű adottságai mellett, alkalmas raktár, garázs, egyéb ipari felhasználású funkciókra. További jellemzők: – terület: 38 m2 – frekventált elhelyezkedés – WC, kézmosó külön helyiségben – fűtés: gázkonvektor – villanybojler – ipari áram – önálló helyrajzi szám – utcafronti bejárat – ingyenes parkolás az ingatlan előtt/utcán – tehermentes – azonnal használatba vehető Amennyiben felkeltette érdeklődését az ajánlatom, kérem keressen bizalommal és tekintsük meg együtt e kiváló lehetőséget!

Alapterület: 295 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

  Ha Ön jövőjét kompromisszumok nélkül egy különleges belvárosi utcában tervezi, emellett a klasszikus elegancia, a csendes pihentető zöldövezeti környezet vonzásában akár több generáció számára kívánja megalapozni az életteret, ha a környék exkluzív ingatlanfejlesztései révén az otthonteremtési és a befektetési szándék kivételes adottságait keresi, akkor megtalálta a páratlan értékű OTTHONT családja számára. Nyíregyháza belvárosának kedvelt, csendes utcájában, új építésű társas- és családi házak környezetében, eladásra kínálok egy kivételesen stílusos, tágas, nagy méreteket öltő, az egyedi tervezésnek köszönhetően jól átgondolt, 2 nappalival, 6 szobával, 4 fürdőszobával rendelkező 295 m2-es, három szinten elhelyezkedő TÁRSASHÁZI LAKÁST, CSALÁDI OTTHONT, épületkomplexumot, 30 m2-es fedett terasszal, 30 m2-es garázzsal és a hozzá tartozó 680 m2-es telken elterülő, igényesen parkosított pihenőkerttel. A békés nyugodt otthon remek és különleges tartalmakat kínál többgyermekes családoknak, generációknak, akik élhető világot keresnek a klasszikus vonalvezetésben. Az ingatlan azonnal hatalmába keríti a belépőt a földszinten elhelyezkedő két nagyméretű szobával, mosókonyhával, gépészeti helyiséggel, tárolóhelyiségekkel spájzzal, 2 fürdőszobával, amely a vállalkozói szférát is megszólítja irodahelyiségek kialakításának lehetőségével. A közlekedőn át jutunk a lenyűgöző, impozáns teraszkapcsolattal kialakított, dísznövényekkel ékesített élménykerthez. Az emeleti lakórész minden nap prémium élményt nyújt az amerikai konyhás nappalival, 2 szobával, spájzzal, fürdőszobával, belső udvarra néző nagy loggia-val. A tetőtér szintén világos, tágas amerikai konyhás nappalival fogadja lakóit, amelyből nyílik 2 szoba és egy fürdőszoba. A gondos tervezésnek köszönhetően a lépcsőház kialakítása a három szintet különálló lakórésszé formálja, így a generáeciók együttélése mellett, a befektetői szféra számára a bérbeadás lehetősége is biztosított. Az ingatlan értékei: – 38 cm-es tégla falazat – hőszigetelt fa nyílászárók – 2 nagyméretű belső udvarra néző loggia – minőségi beépített anyagok – prémium konyhabútor és berendezések – magas minőségű beltéri nyílászárók és burkolatok – a 3 szinten külön fűtésrendszer, gázkazán radiátor hőleadással – klimatizált lakás – öntözőberendezés – közös költség nincs Az otthonban nagy gondossággal és különleges stílusérzékkel kiválasztott bútorok megvásárolhatók egy külön alku részeként. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a RENDKÍVÜLI ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

  Nyíregyháza kiemelten frekventált városrészén, igen kedvelt népszerű övezetében, a belváros közelségében, eladásra kínálok egy 128 m2-es, 2 szobával, 20 m2-es terasszal, igényesen gondozott saját udvarrésszel, pihenőkerttel rendelkező, három szinten elhelyezkedő, a felújítás és a modernizáció által kivételes lehetőségeket magában hordozó téglaépítésű társasházi lakást. A lakás egyedi kialakításának köszönhetően az utcafronti bejáratból a földszinti előszobába érkezünk, majd a közlekedőn keresztül egy 6 és 3 m2-es tárolóhelyiséget fedezhetünk fel, amelyből a kisebb magában foglalja a gépészeti helyiséget is. E szintről jutunk a kerámiával burkolt fedett teraszra, amely a nyugalmas életteret biztosító virágoskerttel kapcsolja össze az otthont. Klasszikus vonalvezetést prezentáló fa lépcsők vezetnek az első emeletre, ahol folyosó, 2 nagyméretű szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, különálló WC található. Az ingatlan különlegességét a beépítésre alkalmas 50 m2-es tetőtér jelenti, amely több szoba, közösségi tér, nappali, ezen belül egyedi elképzelések megvalósítását kínálják. Az ingatlanban kiváló méretű világos terek találhatók, tökéletes elrendezésével egy nagyon barátságos, kellemes élettér került kialakításra. A központi elhelyezkedésnek, a környék nyugodt, biztonságos életritmusának köszönhetően, tökéletes választás lehet családosoknak, de akár befektetők számára is. A lakás értékei: - tégla falazat - hőszigetelt fa nyílászárók - fűtés: gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán radiátor hőleadással - udvarra néző fedett terasz és loggia - két tárolóhelyiség - zárt belső udvar, parkosított pihenőkert - öntözőrendszer - ingyenes parkolás a társasház előtt - frekventált lokáció Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fenti ajánlat keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó kizárólag a FOCUS INGATLAN kínálatából, Lajosmizse rendezett utcájában, 1357 nm-es telken, 90 nm nagyságú, 2 szobás, autentikus megjelenésű, mégis teljesen felújított ház! JELLEMZŐK:  - klíma - gáz konvektor + cserépkályha - cserélt víz, villany vezetékek - térkövezett udvar, automata öntözővel - garázs, elektromos kapuval - kamera - riasztó - kerti tárolók - a berendezések alku tárgyát képezik Ajánlom a házat olyan vevőnek, aki egyedi megjelenésű igényes kis házat keres, és szeretné elkerülni a felújítással járó problémákat.   A vevők számára szolgáltatásunk díjmentes.   Amennyiben ingatlana eladásában gondolkodik, a FOCUS INGATLAN csapata segít Önnek a lehető leggyorsabb és legjobb áron történő értékesítésben. Professzionális felkészítéssel és hatékony marketinggel támogatjuk az eladási folyamatot. Forduljon hozzám bizalommal, hogy megtaláljuk a tökéletes megoldást!  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

  Egy otthon, ahol a természet minden nap a vendéged… Nyíregyháza–Nyírszőlős szívében, a Szegély utcán, vadregényes zöldövezetben, az erdő ölelésében, új építésű házak környezetében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú önálló családi otthont. Ez a ház nem csupán négy fal, hanem egy életérzés: nyugalom, tiszta levegő és a természet közelsége várja itt új tulajdonosát. Az 55 m²-es otthon 2 tágas szobával, hangulatos étkező-konyhával, spájzzal, fürdőszobával és  különálló WC-vel szolgálja kényelmét. A hátsó, 18 m²-es fedett teraszról páratlan panoráma nyílik a parkosított kertre, ahol gyümölcsfák, konyhakert, kerti tó és szalonnasütő teszi teljessé a természetközeli életet. A telek 700 m²-es, igazi kis oázis, ahol a madárdal és az erdő közelsége adja meg a mindennapok békéjét. A tetőtér 45 m²-es beépítési lehetőséget rejt magában, így akár álomszép családi fészekké alakítható tovább. Az otthon melegéről gázkonvektorok és fatüzelésű kandalló gondoskodnak. A ház masszív, 38-as téglából épült, vasbeton födémmel, Bramac tetővel, melléképületekkel, kis pincével és fedett autóbeállóval. Saját igény szerinti kialakítás, felújítás során ez az otthon egy igazi menedék – ahol a természet és az ember harmóniája találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

  Belvárosi hangulat – Fiatalos, felújított tégla lakás Nyíregyháza szívében! Nyíregyháza belvárosának egyik legkedveltebb, impozáns utcájában, gyönyörű társasházi környezetben kínálok eladásra egy 58 m²-es, első emeleti, téglaépítésű lakást. Az ingatlan 1996-ban épült, azonban teljes körű felújításon esett át, így minden részletében friss, modern és fiatalos hangulatot áraszt. A lakás központi tere a tágas, közel 30 m²-es nappali, amelyből egy franciaerkély nyílik az utcafrontra, így elegáns kilátást biztosít. A lakás hangulatát tovább emeli a gyönyörű függőfolyosó, a belső udvarra betekintést nyújtó gang, amely különleges karaktert ad az épületnek. Az ingatlan elrendezése praktikus: - két külön nyíló szoba, - világos konyha, tágas nappali étkezővel franciaerkéllyel, - külön WC és fürdőszoba, - alagsorban két közös tárolóhelyiség. A lakás fűtési rendszere teljes korszerűsítésen esett át: új kazán, új radiátorok és csőhálózat gondoskodnak az energiahatékonyságról és a biztonságos működésről. A gázcirkó fűtés mellett hűtő-fűtő klíma is növeli a komfortérzetet. A nyílászárók kétrétegű fa ablakok, redőnnyel ellátva, amelyek a lakás csendességét és intimitását erősítik. A világos, otthonos terek azonnal költözhető állapotban várják új tulajdonosukat. Különlegesség: a lakás bútorzatának jelentős része a vételár részét képezi, így valóban csak be kell költözni! Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi kényelem, az igényes felújítás és a fiatalos otthon tökéletes összhangját keresik. Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!  

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Kelemen László utcában kínálunk megvételre egy tágas, 113 m²-es, három és fél szobás, dupla komfortos lakást, 50 m²-es kertrésszel és terasszal. A lakás egy 1940-ben épült, masszív téglaházban található, amely rendezett, karbantartott, liftes, és kamerarendszerrel felszerelt. Főbb jellemzők: Alapterület: 113 m² 7 m²-es terasz + 50 m² kertkapcsolat 3 szoba + 1 félszoba elrendezés Belmagasság: 2,9 m Tájolás: észak–nyugati Helyiségek: Előszoba: 5,3 m² Étkező: 12,6 m² Konyha: 8,2 m² + kamra: 1,7 m² Szobák: 21,6 m² | 19,8 m² | 19,2 m² Félszoba: 7,4 m² Fürdőszobák: 2 db (3 m² és 7,5 m², mindkettő WC-vel – az egyik zuhanyzós, a másik kádas) Terasz: 7 m², közvetlen kertkapcsolattal  Műszaki adatok: Felújított villamoshálózat, 3 fázis (25A, 20A, 20A) Kombicirkó fűtés, havi átalány kb. 18.000 Ft Műanyag nyílászárók, alu redőnyök, szúnyoghálók Riasztórendszer, beépített széf Burkolatok: laminált parketta és járólap Pincei tároló: 15 m², használati joggal A társasház: Rendezett, karbantartott épület, új nyílászárók, új hidraulikus lift, motorizált kertkapu, kamerarendszer A közművezetékek (víz, gáz, villany) teljes körűen cserélve a lépcsőházban Közös költség: 32.000 Ft/hó (ideiglenesen +22.000 Ft felújítási alap a ház járólap- és belső festési munkáira) Parkolás: Saját, 22 m²-es garázs (külön helyrajzi számon) – ára 15 M Ft külön megvásárolva 25 M Ft méretei: 7 m * 3,2 m / bm: 1,9 m ; motorizált Hörmann kapuval Felszíni beálló az udvarban Ingyenes parkolás az utcán Elhelyezkedés: Csendes, zöldövezeti utcában található, mégis kiváló közlekedéssel: pár perc sétára buszmegálló, villamos, bolt, gyógyszertár, étterem. A környék rendezett, biztonságos, kimondottan igényes lakóközösséggel. Egyéb előnyök: Akadálymentesített, mozgáskorlátozottak számára is ideális Kiválóan alkalmas irodának, vagy családi otthonnak egyaránt T-Home és DIGI optikai internet elérhető Kivételes lehetőség Pasaréten! Tágas terek, saját kert, garázs, modern infrastruktúra – mindez a II. kerület egyik legnívósabb részén! Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, azonnal birtokba vehető.  

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

  Különleges polgári családi otthon Nyíregyháza egyik legkedveltebb utcájában  Egyedülálló hangulat, időtlen elegancia és kifinomult élettér várja új tulajdonosát ebben a 147 m²-es, polgári stílusú családi házban, amely a belvároshoz közel, új építésű társasházak szomszédságában helyezkedik el. A ház minden részlete az átgondolt tervezés és a klasszikus értékek tiszteletéről árulkodik. A tágas, világos nappali közvetlen kapcsolatban áll a 30 m²-es fedett terasszal, amelyből egy gondosan parkosított, 460 m²-es kert tárul elénk. A kertben nyári konyha, igényesen felújított melléképület és többfunkciós tárolók teszik teljessé az otthon nyújtotta kényelmet.  Az ingatlan főbb jellemzői: - 147 m²-es, egyszintes, polgári stílusú családi ház - 4 szoba, tágas nappali, étkező és konyha - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, kamra, spájz - 30 m² fedett terasz, 20 m² pince + további 10 m² pince - 20 m² melléképület, kültéri WC - nagyméretű garázs és tárolóhelyiségek - 60 cm-es tégla falazat, műanyag hőszigetelt nyílászárók - padló és radiátoros fűtés kondenzációs kazánról, valamint hűtő-fűtő klíma - minőségi burkolatok, gépesített beépített konyha, redőny, szúnyogháló - a bútorzat külön megállapodás alapján Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik a polgári otthonok időtlen báját keresik, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről sem. Az ingatlan atmoszférája egyaránt szolgálja a meghitt családi pillanatokat és a reprezentatív megjelenést. Amennyiben Ön egy stílusos, értékálló és varázslatos otthont keres Nyíregyháza szívében, várjuk érdeklődését!

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű luxus ikerház Debrecen – Pallag kiemelt lakóparkjában! Debrecen egyik legnépszerűbb zöldövezeti városrészében, Pallagon kínáljuk megvételre ezt a modern technológiával és prémium anyagokkal megvalósuló, 166 m2-es, 4 szobával, 2 fürdőszobával, amerikai konyhás nappalival rendelkező kulcsrakész ikerházat. Az exkluzív lakópark egyszerre nyújt nyugodt, természetközeli életérzést és könnyű, gyors elérhetőséget a belvároshoz. A kínálatban a „C” megjelölésű otthon mellett további 7, különböző alaprajzzal rendelkező, azonos minőségű otthon várja új tulajdonosát – így mindenki megtalálhatja az életstílusához leginkább illő megoldást. Kiemelt előnyök: - Két utcafronttal rendelkező telek, amely önálló családi ház érzetét biztosítja. - U-alakú kialakítás, amely körbeöleli a 315 m²-es privát kertet, teljes intimitást teremtve. - 2025. decemberi átadás – költözésre készen, kompromisszumok nélkül. -  Magas minőségű műszaki tartalom, időtálló anyagok és precíz kivitelezés. - Szijjártó Krisztina belsőépítész által megálmodott, elegáns és modern enteriőr. - A részletes tervdokumentáció megtekinthető. Műszaki és kényelmi felszereltség: - POROTHERM 30 KLÍMA falazat és AUSTROTHERM GRAFIT 80 hőszigetelés. - Prémium alumínium vagy műanyag, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, redőny és szúnyogháló előkészítéssel. - Esztétikus, ragasztott tégla- és fahatású homlokzat modern szellőzőrendszerrel. - Korszerű VAILLANT hőszivattyús fűtés-hűtés: mennyezeti panelek, padlófűtés, fan-coil és design radiátor kombinációja. - Elektromos kazán tartalékként, H-tarifás kedvezményes árammal. - Napelemes rendszer telepítésének előkészítése. - Beépített riasztórendszer a biztonságért. - Kulcsrakész kivitel: prémium konyhabútor, beépített gépek, minőségi szaniterek, modern csaptelepek, motoros garázskapu. Ez az ingatlan azok számára készült, akik a legmagasabb színvonalat keresik – egy otthont, ahol a kifinomult dizájn, a csúcstechnológia és a természetközeli környezet egyedülálló harmóniát alkot. Kérjen személyes bemutatót még ma, és biztosítsa be helyét Debrecen egyik legexkluzívabb otthonában!