Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Egyedi hangulatú családi ház Gyál szívében – ahol az otthon és a stílus találkozik! Hitelezhető 3%!! Gyál központi, mégis csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges, egyedi tervezésű, tágas családi ház, amely azonnal magával ragadja, aki belép az ajtaján. Az ingatlan nem csupán egy ház – egy valódi otthon, karakterrel és lélekkel. Főbb adatok: •Telek: 669 nm – gondosan karbantartott, zöldellő kerttel •Lakótér: 152,63 nm •Pince: 99,19 nm – akár hobbihelyiségnek, tárolónak, vagy wellness résznek is •Szobák: 3, de igény esetén 4 szobássá alakítható •Fürdőszobák: 2 tágas, kényelmes fürdő •Konyha: világos, étkezős, családi étkezésekhez ideális ____________________ Műszaki tartalom – minőség és megbízhatóság minden részletben: •Falazat: masszív 30 cm Porotherm tégla, kiváló hő- és hangszigeteléssel 8 cm grafit szigetelés •Tető: beton cserép – tartós, időtálló megoldás •Nyílászárók: minőségi thermo ablakok, melyek biztosítják a komfortos belső klímát •Födém: beton és fa kombinációja, ami egyszerre biztosít stabilitást és meleg otthonérzetet •Fűtés: korszerű pelletkazán, energiatakarékos üzemeltetéssel •Klíma: nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, így egész évben kellemes hőmérséklet uralkodik Gazdasági épületek és parkolás: •Kétállásos, fedett garázs, valamint •További 4-5 autó számára kényelmes udvari beállási lehetőség Hangulat és elhelyezkedés: A ház belső tere varázslatos fa elemekkel és tágas galériával rendelkezik, amely különleges térélményt nyújt. A napfényes helyiségek és a természetközeli hangulat együttesen teremtik meg a tökéletes otthont mindazok számára, akik az egyedit, az igényeset és a szerethetőt keresik. Gyál szívében található, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában – így a nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniáját élvezheted. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak egy ház – egy életérzés, amely minden nap örömöt ad. Hívj bizalommal, és ismerd meg személyesen ezt a páratlan otthont!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.   Elhelyezkedés: A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A lakás jellemzői A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású. Alapterület: 104m² Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre Az üzlethelyiség A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára. A ház és környezete A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben. Összegzés Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak. Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Novembertől elérhetővé válik teljes körűen felújított, 104 m²-es családi ház Nemesrádón, Zala megye csendes, barátságos településén. A ház tágas tereivel, világos nappalijával és eldugott elhelyezkedésével ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak. Irányár: 46 500 000 Ft (≈ 448 000 Ft/m²)   Főbb adatok Alapterület: 104 m² Déli fekvés Szobák: 3 szoba + nappali + konyha-wc + fürdő + kazánház + előtér Falazat: tégla / kő / vegyes - tégla alappal Állapot: teljes felújítás alatt Tehermentes, CSOK és 3% hitel igényelhető   Felújítás és műszaki tartalom A felújítást műszaki ellenőr felügyelte, a ház minden eleme átgondoltan, hosszú távra készült: Új cserepeslemez tető és ereszcsatorna (tetőcsere folyamatban - tégla színben) Hőszigetelés: 5–10 cm vastagságban Új víz-, szennyvíz-, villany- és gázrendszer Fűtés: Ariston kombi gázkazán, lapradiátoros hőleadókkal Melegvíz: villanybojler Elektromos teljesítmény: 32 A Fa hőszigetelt nyílászárók (kivéve konyha, fürdő, gépház) Minden beépített gép, lámpa, csaptelep garanciális!   Terek, elrendezés A ház központi eleme a 24 m²-es, Porotherm téglából épült világos nappali (melyben a térelválasztó fal bontható), három nagy ablakkal – napfényes! Fürdőszoba: 11,5 m² – sarokkád, zuhanyzó Konyha–étkező: étkezőpulttal, mosogatógép kiállással A közlekedő és előtér tágas elrendezésnek köszönhetően akár gardrób vagy háztartási helyiség is könnyen kialakítható.   Telek és melléképületek A 1466 m²-es telek két autóbejáróval rendelkezik, csendes mellékutcában, két közvetlen szomszéddal. 2 tégla melléképület: Pajta – alápincézett, víz bevezetve Egykori kovácsműhely – felújítást igényel Ásott kút és kerti csap is található a telken.   Környék, infrastruktúra Nemesrádó kb. 330 fős zalai település, egyre több német lakóval és aktív közösségi élettel. A faluban bolt, könyvtár, játszótér is működik. Kiváló elhelyezkedés: Zalaegerszeg: 20 km Keszthely: 33 km Nagykapornak: 6 km – szupermarket, gyógyszertár, benzinkút, bölcsőde   Összegzés Ez az ingatlan igazi „vidéki otthon”, ahol a modern technikai megoldások találkoznak a zalai táj nyugalmával. Tökéletes választás lehet családoknak, akik csak szeretnének költözni, és hosszú távra keresnek megbízható, minőségi otthont.   Érdeklődés és megtekintés: További információért, finanszírozási tanácsadásért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal – irodánk minden lépésben segít.

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

 Ha fontos számodra a modern design, az energiatakarékos technológia és a nyugalom, miközben pár percre maradnál a város szívétől – ezt az otthont érdemes megnézned! Megbízható számos referenciával rendelkező kivitelezőtől!   Főbb jellemzők: Új építésű, két szintes tégla ikerház Dupla fallal elválasztva a maximális hangszigetelésért 103 nm alapterület + 15,9 nm garázs + 50 nm saját pihenőkert Modern, elegáns megjelenés – a belső terek még személyre szabhatók!   Elosztás:   Földszint: Előszoba, közlekedő Vendég WC kézmosóval Amerikai konyhás nappali-étkező ~35 nm Közvetlen teraszkapcsolat a kertbe   Emelet: Szoba: 10,38 nm Szoba: 10,48 nm + 3,66 nm erkély Fürdőszoba káddal 3,94 nm Gardróbszoba: 5,09 nm Háztartási helyiség 5,15 nm Szülői háló saját fürdővel (zuhanyzó + WC) – 11,55 nm + 3,90 nm   Műszaki tartalom: 3 rétegű, nagyméretű ablakok 10 cm grafitos szigetelés Hőszivattyús fűtés, napelem rendszer Rejtett ereszcsatorna, modern homlokzati megoldások A+ energetikai besorolás Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók – a vételár részeként!   Várható kulcsrakész átadás: 2026. június 30.    

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Újszászon, a Béke körúton eladásra kínálok egy 67 nm-es, 3 szobás, felújítandó családi házat. Jellemzői: -67 nm-es vegyes (vályog és tégla) falazatú -a 3 szoba parkettával van ellátva, a többi helyiség járólappal burkolt -redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók -víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént -az ingatlanhoz tartozik egy 1050 nm-es kert is. A ház nagyon jó, kertvárosias környezetben található, kifejezetten ajánlom azoknak, akik nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségemen. Babaváró kölcsön,Otthon start hitel ügyintézése ingyenes!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

XIII. Kerületben a Tahi utcában eladó, igényesen teljeskörűen felújított, harmadik emeleti, parkra néző, 57 m2-es, nappali plusz hálószobás, 3m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elosztás: Előszoba, kamra, konyha, nappali étkezővel, halószoba, kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben, erkély. Műszaki, esztétikai jellemzők: Az ingatlan pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, cserélve lettek a nyílászárók, villany-, vízvezetékek. A nyári nagy melegről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A konyha gépesített, és az előszobában kialakításra került egy beépített szekrény. A lakáshoz tartozik kb 2,5m2 saját zárható pincehelyiség. KÖZVETLEN KÖZELBEN: Zárt játszótér gyerekeknek, focipálya, kisboltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, Penny, Aldi, Pékség, Gyöngyösi sétánynál vegyesboltok, éttermek, óvodák, iskolák. KÖZLEKEDÉS: A közelben található a 105-ös busz és 14-es villamos megállója, illetve a Gyöngyösi utcai metrómegálló is 10 perc sétával elérhető. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Szegeden, Felsőváros forgalmasabb helyén kínálok megvételre egy klimatizált, 84 nm-es, közvetlen utcai bejáratos, 3 helyiséges üzlethelyiséget, mely jogilag rendezett tulajdonjog, vizesblokkal és kamrával rendelkezik. Az üzlethez zárt udvari részen 2 autóbeálló tartozik. A téglaépület külsőleg szigetelt, a nyílászárók szigetelt üvegezésűek. A fütés kombi kazánnal működik, lapradiátoros hőleadókkal.A helyiségek tisztán tartottak, laminált illetve hideg burkolatot kaptak. Elsősorban irodai illetve valamely kereskedelmi tevékenységre alkalmas. Jelenleg aktív bérlemény, a bérlő számára a tovább bérlés aktuális.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Fiastyúk utcában eladó másfél szobás teljeskörűen felújított valóságban 34 m2-es, tulajdoni lapon 16 m2-es tetőtéri ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elösztás: előszoba-konyha, két szoba, fürdő és wc egy helyisében. Műszaki esztétikai jellemzők: Az ingatlan korábban teljeskörű felújításon esett át. Cserélve lettek a nyílászárók, vezetékek a burkolatok. A Társasház tetőfelújítása az idén történt meg. KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRA: A Rokolya utcánál ALDI, hentes, szolárium, gyógyszertár és Duna pláza pár buszmegállónyira található. Felújított, iskola, óvoda, külső konditermek, játszóterek sportpályák. Patak part mentén futó pálya. KÖZLEKEDÉS: 14-es villamos, 105-ös, 178-as busz. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év végi átadással eladó.   Kedvezményes hitel és más finanszírozási lehetőségek igénybe vehetőek.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület :89,5 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra és a helyszínen megtekintheti az ingatlant.. Simon Zsolt 06209504680 [email protected]

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év végi átadással eladó.   Kedvezményes hitel, más finanszírozási lehetőségek igénybe vehetőek.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület : 86 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra és a helyszínen megtekintheti az ingatlant.. Simon Zsolt 06209504680 [email protected]

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

SÜRGŐSEN ELADÓ! ÁRCSÖKKENÉS! Fót kertvárosi részén ELADÓ egy felújítandó 82 nm-es, tégla építésű, családi ház, cc. 300 nm-es telekkel. Az alap épülethez, egy előszobát és egy garázst építettek hozzá, illetve beépítésre került a tetőtér.Jelenleg az alsó szinten,egy előszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, és két szoba található.A felső szinten két szoba lett kialakítva. 2022-ben részleges felújítások történtek a házon, ezek többek között a következők: - teljes vízvezeték, vízhálózat csere - részleges villanyvezeték cseréje, illetve bővítése - nyílászárók cseréje az alsó szinten megtörtént, a felső szint teljes felújítást igényel. - 2 db hűtő-fűtő klíma felszerelése (jelenleg ez szolgáltatja a fűtést is) - új ARISTON villanybojler felszerelése, mely a fürdőszobában és a konyhában is szolgáltatja a meleg vizet. A rendezett telken egy ásott, gyűrűs kút szolgál a kert locsolására. Parkolás az udvaron két autóval lehet, a ház előtt három autó is elfér. PER ÉS TEHER MENTES! Közlekedés kiváló: Buszközlekedés Budapest felé: Buszok: 318, 308, 314,315,autóval: M2, M0, M3, valamint 5 perces sétára Fót vasútállomás, mellyel 30 perc a Nyugati pu. Közelben bevásárlási lehetőségek, 500 méterre, óvoda, iskola, kis játszótér, kosárlabda pálya, orvosi rendelők. Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és alakítani új otthonukat. A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás. Hívjon, akár hétvégén is!

Alapterület: 50 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! OTTHON START PROGRAM hitelkonstrukció igényelhető a lakásvásárláshoz! Keresse bizalommal bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, akik díjmentesen segítenek összehasonlítani a bankok ajánlatait, megtalálva Önnek a legkedvezőbbet. Eladásra kínálunk egy felújított, 50 m²-es téglaépítésű lakást Budapest szívében, az Izabella utcában. A földszinti ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a belváros nyüzsgését keresik. Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház földszintjén, belső fás, zöld udvarból nyílik . A lakás gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami a téli hónapokban is garantálja a meleg otthoni környezetet. A rendelkezésre álló két szoba és a tágas tér kreatív berendezési lehetőségeket kínál a jövendőbeli tulajdonos számára. Helyiségei: előszoba, hall, melyből két szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba A szobák udvari kilátása biztosítja a nyugodt és csendes környezetet a belvárosi pezsgés ellenére. Az ingatlan remek befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható rendkívüli jó lokációjának köszönhetően. Jelenleg is bérlők lakják, 2026. július hóig tartó fix bérleti szerződéssel. A közlekedés kiváló, Metro, 4-6-os villamos, számos troli és buszjárat található sétatávolságra. Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak. Keresett környék, értékálló befektetés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy központi helyen keres felújított lakást Budapest szívében! Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges! További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Exclusive to Our Agency! An excellent opportunity for investors, singles, and couples seeking the perfect blend of tranquility and superb downtown connectivity. OUTSTANDING OPPORTUNITY — ONLY THROUGH US! Financing available via the Otthon Start Program! Our GV Loan Center advisors are happy to assist you free of charge in comparing bank offers to find the most favorable option for your home purchase. We are offering for sale a renovated, 50 m² brick-built apartment in the heart of Budapest, located on Izabella Street. This ground-floor property is ideal for those who enjoy the vibrant energy of downtown life. Despite its central location, the apartment remains peaceful, as it opens from a leafy inner courtyard within a building equipped with an elevator. The apartment features gas central heating, ensuring a warm and cozy atmosphere during the winter months. With two rooms and a spacious layout, it offers creative furnishing possibilities for its future owner. Layout includes: Entrance hall, central hallway with access to two rooms, dining area, kitchen, and bathroom. The rooms overlook the courtyard, providing a calm and quiet environment despite the lively surroundings. This property is a fantastic investment opportunity thanks to its prime location and rental potential. It is currently leased under a fixed rental agreement valid until July 2026. Excellent public transport connections: Metro, tram lines 4–6, and multiple trolley and bus routes are all within walking distance. Recommended for young couples, university students, or singles looking for a first home. Highly sought-after area, stable investment value. Don’t miss this rare opportunity to own a renovated apartment in the heart of Budapest! Viewings available by appointment. For further information or inquiries, feel free to contact me any day of the week.