Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Rábapatona, 3 szobás családi ház eladó   Kizárólag irodánk kínálatában!     RÁBAPATONA A község falusias jellegű, lakossága évről évre nő, kb 2770 fő jelenleg. Győr központjától autóval mintegy 15 km-re fekszik, jó infrastruktúrával rendelkezik, buszjáratok kötik össze a várossal, illetve vasúti közlekedés is elérhető. A települést átszeli a 85-ös főút és az M85-ös autóút is mellette található. A településen működik bölcsőde, óvoda és általános iskola, római katolikus templom, élelmiszerboltok. A közbiztonság kifejezetten jó!     A HÁZ Rábapatona egy kevésbé forgalmas utcájában, 1748 m2-es telken, a 70-es években épült a ház kisméretű téglából (40 cm-es falak). Ház nettó alapterülete: 69 m2 (alapterület: 69+terasz fele: +10 m2). A telek utcafrontja 27 m, mélységének 46 méterénél leválasztásra került az első rész (kb 1000 m2), a hátsó kb 750 m2-et pedig egy helyi gazda műveli szántóként. Ezen két telekrész újbóli egyesítése bármikor visszaállítható.   A jelenlegi tulajdonosok 2013-ban tégláig bontották a házat, kívül belül felújítás vette kezdetét: - a homlokzatra 10 cm hungarocell szigetelést tettek - a födém 25 cm szigetelést kapott, álmennyezet került a teljes lakórészben mindenhová - összes nyílászárót hő és hangszigetelt műanyagra cserélték - a burkolás előtt lebetonozásra került az aljzat - víz és villanyvezetékrendszer megújult - aktív kamera és riasztórendszer is kiépült - a terasz fagyálló burkolatot kapott és a két nagy tároló héjazata is új lett. - a kerítés nagy részén körbe (kb 60 méteren) leylandi ciprus lett ültetve, amely az évek során sűrű és gyönyörű sövénnyé formálódott. A kétszárnyú kapu pedig már elektromosan is nyitható lett.   2024ben a teljes ház dizájnos belső festése is megtörtént. (tükörsima falak!) A kerti tereprendezés eredményeként mára egy letisztult, rendezett udvar létesült a ház körül. Megtalálható itt egy fedett (oldalról nyitott) 13 m2 kocsibeálló, egy kerti zuhanyzó víztartállyal, melyet a nap melegít fel nyáron, egy kerti sütögetésre alkalmas tűzrakó, illetve lebetonozásra került egy rész, ami nyáron medence alá kiválóan használható.   Fűtése egy kiváló Ariston kondenzációs gázkazánról működik radiátoros hőleadással, illetve a nappaliban található egy kémény, mely alkalmas akár cserépkályha telepítésére is.   Tető hibátlan állapotú, héjazata betoncserép, bádogozás, csatorna is újszerű. Szennyvízelvezetés derítőbe, majd onnan a központi csatornahálózatba kötve működik. (mint a településen nagyrészt)   Elosztása: két nagy szoba (egyik akár nappaliként is funkcionálhat), konyha étkező és nappali egyben, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és egy nagy előszoba, ami akár dolgozószobaként is használható. A fedett terasz pedig akár egy nyári nappaliként is használható, ahol főzési lehetőség is kialakításra került.   A ház és környezete jól átgondolt megoldásaival, remek életteret kialakítva igazán otthonos lett. Minden cm2-e megújult, jelenlegi tulajdonosai szívvel-lélekkel saját ízlésükre, kényelmükre formálták, és kellő alapossággal vigyáztak is rá, hogy mindig ilyen rendezett maradjon a hosszú évek során.     ELŐNYÖK Kinek ajánlom? Mindenkinek, aki nem akar aggódni egy használt ház vásárlásakor, aki nem túl ügyes, mert újra kell burkolni valamit, aki fél egy esetleges gázkazáncserétől, aki aggódik, hogy egy régi házban sok lesz a rezsi, aki nyugalmat akar és igazán jó szomszédokat. Kinek nem? Aki a nyüzsgést keresi és a kihívásokat, szereti a meglepetéseket és saját keze munkáját látni a házon. Mert itt biztos, hogy még hosszú évekig semmihez nem kell nyúlni. Talán a fűnyíróhoz. J   A családi ház tulajdonosai akár a kert és ház karbantartására használt eszközöket is rendelkezésre bocsájtja. Ezek megegyezés tárgyát képezik.     Igényes tulajdonosoktól kifejezetten otthonos ház egy győri nagyobb lakás áráért! Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!   A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés    

Alapterület: 192 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

XIII. kerületben Angyalföld kertvárosában eladó utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, ami lakás célra is fordítható. Az ingatlan tulajdoni lapon 112m2 alapterületű és 80m2 alapterületű teljes értékű galériával rendelkezik. Az ingatlan adottságainak köszönhetően lakássá is átminősíthető. Jelenleg is lakásként funkcionál. INGATLAN ELOSZTÁSA: A földszinti részen fogadó résszel, konyhával, két helyiségben raktárral, két mosdóval és zuhanyzóval rendelkezik. Az emeleti részen jelenleg két iroda rész és egy raktárhelyiség található. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlanban cserélve lettek a nyílászárók, a víz- villany- és gázvezetékek, Cserélve lett a gázcirkó és a kémény bélelése is megtörtént. A fűtésről cirkófűtés és hűtő- fűtő kíma is gondoskodik. A földszinti részen minden helyiség járólapos, a galéria padlószőnyeggel borított. KÖZLEKEDÉS: A közelben található a 105-ös busz megállója, illetve a Gyöngyösi utcai metrómegálló is 10 perc sétával elérhető. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! ÁR IRÁNYÁR! Áfa mentes!

Alapterület: 163 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Budapest XXIII. kerület kedvelt, csendes, kertvárosias részén, kiváló helyen ÚJTELEPEN eladó IGÉNYES, 163 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház, + különálló épülettel, vizesblokkal+ 200 nm-es kerttel ebből 70m2 a közös autó felhajtó. Otton Start Programra alkalmas! A ház 1989-ben épült téglából. Külsőleg 15 cm hőszigetelés, az új tető, Leier tetőcseréppel fedett. Alumínium csatornák. A ház műszakilag és esztétikailag, is kiváló állapotú, költözhető. 90 %-ban fel van újítva. A tulajdonos vállalja, hogy modernizálja a fürdőszobákat, egyéni igény alapján, ezt viszont az eladási ár már nem tartalmazza. Vinylt padlót is lehet kérni a konyhába, nappaliba, a földszinten. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, nappali, zuhanyzós + WC-s fürdőszoba, konyha, kamra, az emeleten szintén fürdőszoba káddal és WC-vel, 2 hálószoba, gardrób, még egy emelettel feljebb pedig hatalmas szoba saját gardróbbal. A padlástér pakolható. A fűtés gázkazánnal történik radiátoros hőleadással. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. Az ablakok két rétegű thermoplan nyílászárók, felszereltek. Tömör fa ajtók. Kamerával és riasztóval ellátott. Kiváló elhelyezkedés – minden, amire szükséged lehet, karnyújtásnyira: Tömegközlekedés: számos buszjárat – gyors és kényelmes bejutás a belvárosba. Bevásárlás, egészségügy, oktatás: Auchan, Lidl, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola – mind közel. Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt a remek ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem párosítása, a jó közlekedés és valamint a biztonságos, zöld környezetben , mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 3 szoba

Alapterület: 203 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Eladó családi ház Őr szívében – sokoldalú lehetőségekkel!   Kínálatunkban szerepel egy 203 m²-es családi ház, öt tágas szobával, ami ideális nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik szeretnének saját ízlésük szerint felújítani és kialakítani otthonukat. Az épület 1983-ban szilikátból épült, külső állapota átlagos, így minden lehetőség adott a modernizálásra.   A fűtés vegyes tüzelésű, gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A garázs biztosítja a kényelmes, biztonságos parkolást. Az ingatlan bútorozott, így akár azonnal költözhető, de a bútorok könnyen lecserélhetők a saját stílus kialakításához.   Az ingatlan különlegességei:  Külön álló 60 m²-es ház az udvaron (2 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, spájz)  Esztergályos műhely – vállalkozásra vagy hobbi célra is ideális  350 m²-es csirkenevelő – gazdálkodási lehetőségekhez   A telek sokoldalú, bőven kínál helyet kertészkedésre, pihenésre, vagy akár vállalkozás működtetésére is.    Irányár: 49 990 000 Ft   Ez a ház tökéletes választás kreatív vásárlóknak, akik szeretnének saját stílusuk szerint alakítani egy tágas, csendes és barátságos környezetben lévő ingatlant.    Ne hagyja ki – hívjon minket még ma a megtekintésért!   Sarkadi Tamás Ingatlan & Bankbár ingatlanbar.hu

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó ikerházi lakás Dunaharaszti legszebb részén, tájvédelmi terület szomszédságában! Dunaharaszti egyik legnyugodtabb mellékutcájában, 2010-ben DUPLA FALLAL épült, 106 m² alapterületű, EGYSZINTES, alacsony rezsijű, TELJESEN FELÚJÍTOTT ikerházi lakás eladó, 481 m²-es önálló, parkosított kerttel és FŰTHETŐ MEDENCÉVEL, ELEKROMOS AUTÓTÖLTŐVEL eladó! Az ingatlan igazi ÁLOMOTTHON – ahol a kényelem, a biztonság és a természetközelség egyszerre van jelen. ** Főbb adatok •Telekméret: 481 m² •Lakóterület: 97 m² •Fedett terasz: 18,32 m² •Két darab kerti tároló: 1db. 2m2 és egy 5m2-es •Építés éve: 2010 •Felújítva: 2020 és 2024 • Kedvező rezsi költség:(villany 26.600 Ft, gáz 12.000 Ft, víz 8.000 Ft/hó) * Jogviszony: társasház, külön albetétet képvisel Helyiségek elosztása: •TÁGAS ELŐSZOBA (4,97m2) fogadja az érkezőket, ahol, egy sok mindent elnyelő faltól falig beépített szekrény került kialakításra, tovább lépe egy közlekedő folyosóról. •NAGYMÉRETŰ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (40m2) •3 HÁLÓSZOBA (14,82m2, 10,24m2, 7,73m2) •FÜRDŐSZOBA (5,96m2) melyben plusz egy wc, új épített zuhany, kád és egy nagyméretű mosdó szekrénnyel érhető el. •KÜLÖN GARDÓB (2,53m2)beépített szekrénnyel •KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG: 1,59m2 •HÁZTARTÁSI HELYIÉG (1,76m2) ahol a fűtési rendszer, mosógép, szárítógép és egy nyitott beépített szekrény is helyet kapott. Műszaki jellemzők: •FALAZAT: 38 cm yong tégla + hőszigetelő vakolat •FÖDÉM: fafödém, 3x10 cm üveggyapot szigeteléssel •PADLÁS: kb. 50 m², OSB burkolattal, világítással – kiváló tárolásra, szomszédtól elválasztott padlástér •NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval •ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 A •FŰTÉS: Westen víztartályos kondenzációs kombi gázkazán (2020ban cserélve) PADLÓFŰTÉS + RADIÁTROROS FŰTÉS •HŰTÉS: 4 db klíma (minden szobában + nappaliban) •BIZTONSÁG: riasztórendszer, full HD felbontású kamerarendszer, kültéri infrasorompó EXTRÁK AZ ÁRBAN: •Fűthető, épített medence •Automata öntözőrendszer + fúrt kút •Új térburkolat a medence körül •Játszótér, kerti sütögető, 2 db kerti tároló •18 m²-es fedett terasz •Motorizált, fűtött sínű tolókapu •BESEN típusú elektromos autó-töltő (szakszerű kiépítéssel) •2 állásos gépkocsibeálló (térkövezett, egymás melletti parkolás) •További 2 parkolóhely a ház előtt •Kandalló kiépítve a nappaliban, modern megjelenéssel •Kisállat-bejáró a bejárati ajtón – kutya/macska számára A FELSOROLTAK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK -PARKOLÁS: telken belül 2 autó parkolása biztosított egymás mellett, térburkolattal ellátott terülten. A lakás előtt további 2 autó parkolása megoldott, úgyszintén térburkolattal burkolt felületen. -REZSI KÖLTSÉG: villany 26.600.-Ft/hó (csak otthoni elektromos autótöltés, medence víz forgatójával együtt), gáz: 12.000.-Ft/hó általány, víz: 8.000.-Ft/hó) -Miért különleges? Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de praktikus is: alacsony fenntartás, biztonság, modern belső tér, gazdaságos épület, kiváló elrendezés és a természet közelsége és egy otthoni nyaralás a fűtőtt medencének és a hangulatos kertnek köszönhetően— mindez Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, kedves szomszédokkal, nyugodt, családias környezetben. ____________________ Álmai otthona várja – jöjjön el, és szeressen bele már az első pillanatban!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Tát, kertvárosi rész – 61 m²-es, gondosan karbantartott, 2 szobás lakás saját kerttel és garázzsal eladó! Tát csendes, kertvárosi részén, egy 4 lakásos, téglaépítésű társasház felső szintjén eladó egy 61 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakás. Elrendezése: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra – jól kihasználható, praktikus elosztással. A lakáshoz tartozik egy kb. 500 m²-es saját kert, benne garázzsal és egy felújítandó nyárikonyhával / tárolóval. A ház tetőszerkezete 4 éve teljes felújításon esett át, a lakásban új ablakok, redőnyök és villanyvezetékek kerültek beépítésre. Fűtés: gázkonvektor Szerkezet: téglaépítésű Állapot: gondosan karbantartott Ideális kis családoknak vagy fiatal pároknak, akik szeretnének kertes otthonban élni egy panellakás áráért. Csendes, biztonságos környék, barátságos szomszédok, kényelmes közlekedés – minden adott egy nyugodt, otthonos élethez. Irányár: 46.000.000 Ft

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Statikailag és esztétikailag egyaránt kiváló állapotban lévő, a modern kor követelményeinek megfelelő korszerűsítésre váró kockaházat kínálunk eladásra Dunaföldváron. A csendes Duna-parti kisváros patinás utcájában, a település centrumától mindössze néhány percnyire álló ingatlan 1962-ben épült, beton alapra épült masszív falai 96 nm-es lakóteret zárnak közre. Az épület középpontjában elhelyezkedő tágas étkezőhöz két világos hálószoba, nagy konyha, kamra, veranda, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A tekintélyes méretű terasz kiváló lehetőséget kínál az itt élők számára gondtalan pihenésre. Az udvaron található melléképületek baromfi nevelésére, a hatalmas pince zöldségek, gyümölcsök, borok tárolására, vagy akár gombatermesztésre is alkalmas lehet. A 980 nm-es telken a gondozott udvar mellett termő gyümölcsös és szőlőskert terül el.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 34,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 2 szoba

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS !! Lakásunk elhelyezkedése több szempontból is ideális: -belváros közeli -kiváló tömegközlekedés (buszmegálló 100m-re) -iskola -óvoda gyalogosan pár perc -parkosított környezet, átmenőforgalom nélkül -ingyenes parkolás a ház előtt -játszótér szintén a ház előtti parkosított részen Az ingatlan 4 emeletes tégla társasház félemeletén helyezkedik el, ami mindig keresett és csak néha bukkan fel az ingatlanpiacon, ezért érdemes azonnal megragadni a telefont ! A lakás némi ráfordítással, csodálatos otthonná varázsolható. Fontos említeni az önálló 4 nm nagyságú tárolót, ami szintén ritka az ilyen típusú házak esetében. Ezen kívül egy 20 nm közös bicikli illetve babakocsi tárolóval is rendelkezik a társasház. Minden adottságot, paramétert figyelembe véve, kivételesnek mondható a lehetőség, saját vagy akár befektetés célra. Ha nem szeretne erről is lemaradni, hívjon a hét bármely napján rendelkezésre állok !

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, balatoni panorámás ingatlant Balatongyörök egyik legszebb részén, a hangulatos Becehegyen, a Szépkilátó közelében, komplett bútorzattal, gépekkel. A 2406 m²-es parkosított telken található, két szintes, 104 m²-es kőépület igényesen felújított, téliesített, és számos exkluzív extrával felszerelt – így tökéletes választás állandó otthonnak vagy prémium nyaralónak egyaránt. MUTATOM A VIDEÓN!   A ház elosztása és különlegességei: Alsó szint (48 m²): – 25 m²-es tágas szoba – hangulatos konyha-borozó beépített gépparkkal – fürdőszoba zuhanyzóval és FINN SZAUNA – gépészeti helyiség – több mint 100 m²-es, részben fedett terasz grillezővel, kemencével és bográcsozóval Felső szint (57 m²): – amerikai konyhás nappali – 2 hálószoba – fürdőszoba WC-vel – varázslatos panorámás télikert– fedett terasz és nyitott terasz JAKUZZIVAL   Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: 3×16 A + 1×32 A villamos teljesítmény Elektromos, 10 éves kazán + vízteres fatüzelésű kandalló + 3 db inverteres klíma Központi fűtés radiátorral, külön termosztátokkal 10 kW-os napelem rendszer (még 7 évig szaldós elszámolással) Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós, dupla szigetelésű nyílászárók Kő falak, Csornai kerámia tető 15 cm homlokzati és 50 cm tetőszigetelés 2 rétegű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók Kandallóval és 300 literes hőtárolós bojlerrel biztosított meleg víz Kamerarendszer, riasztó, vízlágyító, fordított ozmózisos vízszűrő   Kert és külső extrák – a pihenés és kényelem maximális szintje: Sósvizes medence (3*6 m) ellenáramoltatóval, automata sóbontásos vízkezeléssel, medencefedéssel 4 állásos fedett kocsibeálló, elektromos kapu Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, Husqvarna robotfűnyíró Elektromos napellenző Játszótér, kamiont is elbíró térkövezett felhajtó   További előnyök: Könnyen megközelíthető autóval, busszal, vonattal és kerékpárral Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal Azonnal költözhető. Egész évben lakható Ez az ingatlan különleges ritkaság a piacon, ahol a természet szépsége, a modern technológia és a gondos kivitelezés találkozik. Tekintse meg, engedje, hogy elvarázsolja, és tapasztalja meg személyesen ezt az életstílust!   EGYÉB TUDNIVALÓK: – Az ingatlan kivett zártkerti, művelés alól kivett terület, gazdasági épületként nyilvántartva – Kifüggesztés nem szükséges, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal – Azonnal költözhető – Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel   A Balaton álomotthona Önre vár! Hívjon!