Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Új építésű, modern lakás Balatonlellén – pár perc sétára a Balatontól és a központtól.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle egyik legkedveltebb részén, a központ és a Balaton part közelében található új építésű, kis lélekszámú társasházban egy első emeleti, 49 m²-es igényes lakást.   Az ingatlanban előszoba, amerikai-konyhás nappali, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba-Wc és egy erkély került kialakításra. A lakás korszerű hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel, valamint padlófűtéssel rendelkezik, így egész évben biztosítja a kellemes hőérzetet. A 5 m²-es erkély a társasház békés, belső kertjére néz, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a lakás pedig minden igényt kielégítő, összkomfortos felszereltségű.   A Balaton-part és a városközpont csupán néhány perces, kellemes sétával elérhető.   Gépkocsibeálló opcionálisan megvásárolható 4 millió forintért.    Főbb jellemzők: -49 m²-es lakás + 5 m² erkély -Új építésű, kis lélekszámú társasház -Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés -Elektromos redőnyök, szúnyogháló -Belső kertre néző erkély -Opcionális parkolóhely (4 000 000 Ft) -Balaton és központ pár perc sétára   Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiadásra is – a kiváló elhelyezkedés garantálja a hosszú távú értékállóságot.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 712 m²

Debrecentől 8 km-re Bellegelő kertben, eladásra kinálok 1712 m2 zárt kerti telket, két tulajdoni lappal rendelkezik.   A telek művelési ág alól kivett, körbe keritett, kis házzal, kedvelt környéken, főúthoz 5 perc sétára található.   A két telek külön tulajdoni lappal rendelkezik Az egyik telek 906-806 m2  Villany, vezetékes viz, és gáz van a telken belül. A környéket folyamatosan fejleszteni fogják.   Alkalmas lehet épitkezésre, mezőgazdasági tevékenységre. Irányára: 16 800 000 Ft Érd: 0620 208 2056

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk egy exkluzív, belvárosi luxuslakást az V. kerületben   A belváros szívében, közvetlenül a Duna partján, a megújuló Belgrád rakparton található épületben kínálunk eladásra egy tulajdoni lapon 96 nm-es, a valóságban 100 nm alapterületű, harmadik emeleti, újszerű állapotú, luxus színvonalon felújított nagypolgári lakást. A lakás világos, kelet–nyugati tájolású, csendes és különleges hangulatú, elegáns, rendezett, liftes házban található.   Az ingatlan jellemzői Alapterület: 100 nm (tulajdoni lapon 96 nm) Elosztás: nappali + 2 hálószoba + étkező-konyha + fürdő + külön WC + tároló/mosókonyha Belmagasság: 3,8 m Emelet: 3. Tájolás: Kelet–Nyugat Kilátás: utcai, világos, nyugodt Állapot: újszerű, azonnal költözhető A lakás előtti széles, zölddel beültetett körfolyosó pihenésre, kültéri kávézásra is kiváló.   Luxus belső kialakítás A lakás egyedi belsőépítészeti tervek alapján került felújításra, ahol minden részlet a minőséget és harmóniát szolgálja: Prémium burkolatok, tölgyfa padló, exkluzív szaniterek Designers Guild sötétítőfüggönyök, luxus lakástextíliák, egyedileg gyártatott bútorok Swarovski lámpatestek és kilincsek Hang- és hőszigetelt nyílászárók, extra hangszigetelt falak Egyedileg tervezett világítótestek, különleges fényjátékokkal 70 colos Samsung Smart TV, riasztórendszer, prémium bútorok – mind az ár részét képezik   Felszereltség Teljesen gépesített konyha: Bosch és Siemens készülékek, hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő Küppersbusch indukciós wok-főzőlap – professzionális konyhai megoldás Fisher Art inverteres klímák (hűtő-fűtő) minden szobában Kondenzációs kazán + részleges padlófűtés + radiátorok – energiatakarékos fűtésrendszer Mosókonyha, tároló Prémium minőségű beépített gardróbok   Az épület és környezet Eklektikus, karbantartott polgári stílusú társasház, elegáns, különleges kialakítású lifttel Akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban és liftben Csendes, kulturált lakóközösség, Airbnb és rövid távú bérbeadás lehetséges Biztonsági kamerarendszer (10 kamera) és ingyenes biciklitároló   Közös költség: 31.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot Parkolás az udvarban lehetséges, havi 40.000 Ft-ért, közvetlen kijárattal a Belgrád rakpartra — ez egyedülálló lehetőség a környéken   Lokáció – Belváros, Duna-part, presztízs A lakás a Déli-Belváros legkeresettebb részén, a Belgrád rakparton található. Sétatávolságban: Központi Vásárcsarnok, Szabadság híd, Váci utca Éttermek, kávézók, boltok, egyetemek Fővám tér (M4 metró, villamos 2, 47, 49) – 2 perc Ferenciek tere, Kálvin tér, Gellért tér – 5 perc séta A környék teljesen megújult 2024-ben: új burkolat, beültetett fák, elegáns utcabútorok teszik igazán barátságossá. A Belgrád rakpart teljes rekonstrukciója hamarosan elindul, ami tovább növeli a környék értékállóságát és befektetési potenciálját.   Ez a lakás ritkaság a piacon: egy dunaparti, újszerű, exkluzívan berendezett, azonnal költözhető otthon, amely egyaránt tökéletes választás reprezentatív magánlakásnak vagy értékálló befektetésnek.   Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és felszerelést. Azonnal költözhető! Egy különleges, luxus atmoszférájú otthon a város szívében — ahol a Duna, a csend és az elegancia találkozik.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó Nyírtelek Felsősóskút csendes utcájában egy felújítandó családi ház, amely új tulajdonosára vár! Az ingatlan alapterülete 50 négyzetméter, míg a telek mérete 1 270 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít a kertészkedésre vagy akár egy új épület kialakítására is. A házban két szoba található, amelyek megfelelő alapot adnak a saját ízlés szerint történő átalakításhoz. A külső állapot felújításra szorul, de a vegyes építési mód és a konvektoros fűtés lehetősége lehetőséget biztosít a hatékony és gazdaságos fűtésre. A másodlagos fűtés vegyes tüzelésű, így a téli hónapokban is kényelmesen élhet benne az új lakó. A komfortfokozat félkomfortos(nincs fürdő,wc a házban), de kialakítható. A ház udvari kilátással bír, a kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően pedig világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját elképzelései szerint formálja meg új otthonát! Irányár: 14 900 000 Ft.

Alapterület: 60 m²

Origo Lakópark – Jánossomorja B22 – 2. emeleti, tágas, teraszos lakás Az Origo Lakópark Jánossomorja új, dinamikusan fejlődő lakóövezetében épül, modern építészeti megoldásokkal és korszerű műszaki tartalommal. A beruházás célja, hogy kényelmes, energiahatékony és értékálló otthonokat kínáljon mindazoknak, akik csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben keresnek új lakást. A B22-es lakás a B épület 2. emeletén található, 52,11 m² alapterületű, és egy 31,16 m²-es tágas terasszal egészül ki – ideális választás azok számára, akik szeretik a napfényes, világos tereket és a kültéri életteret. A lakás fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény esetén kulcsrakész befejezéssel is kérhető. A levegő-víz hőszivattyús fűtés és a padlófűtés biztosítja az egyenletes hőkomfortot és az alacsony rezsit. Az épület BB energetikai besorolású, így megfelel a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. A projekt átadása 2027. II. negyedévében várható. Lakáshoz felszíni parkolóhely vásárolható bruttó 990.000 Ft áron. Ár: 44 421 840 Ft Lakás alapterülete: 52,11 m² Terasz: 31,16 m² Állapot: fűtéskész Várható átadás: 2027. II. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére: Kobli Csaba ingatlanreferens +36 30 946 4926 [email protected]

Alapterület: 45 m²

Origo Lakópark – Jánossomorja B14 – 1. emeleti, erkélyes lakás Az Origo Lakópark Jánossomorja új, fejlődő városrészében kínál modern otthonokat, ahol a minőség és az energiahatékonyság kéz a kézben jár. A beruházás célja, hogy korszerű, mégis barátságos környezetet biztosítson mindazoknak, akik hosszú távra terveznek. A B14-es lakás az 1. emeleten helyezkedik el, 44,75 m² alapterületű, és 5,85 m²-es erkély tartozik hozzá. A tágas, világos nappali és a jól kihasznált alaprajz kényelmes mindennapokat biztosít, legyen szó első otthonról vagy befektetésről. A lakás fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény szerint kulcsrakész kivitel is kérhető. A hőszivattyús fűtésrendszer és a padlófűtés garantálja az alacsony rezsit és a kellemes hőérzetet minden évszakban. Az épület BB energetikai besorolású, megfelel a korszerű építési és energiahatékonysági elvárásoknak. A projekt B épületének átadása 2027. II. negyedévében várható. Lakáshoz felszíni parkolóhely vásárolható bruttó 990.000 Ft áron. Ár: 35 355 780 Ft Lakás alapterülete: 44,75 m² Erkély: 5,85 m² Állapot: fűtéskész Várható átadás: 2027. II. negyedév Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Kobli Csaba ingatlanreferens +36 30 946 4926 [email protected]

Alapterület: 45 m²

Origo Lakópark – Jánossomorja B13 – 1. emeleti, erkélyes lakás Az Origo Lakópark Jánossomorja legújabb lakóövezetében kínál modern és energiahatékony otthonokat, ahol a minőség, a kényelem és a korszerű műszaki megoldások találkoznak. A projekt célja, hogy olyan lakóteret biztosítson, amely hosszú távon is értékálló, fenntartható és kellemes otthont nyújt lakói számára. A B13-as lakás az 1. emeleten helyezkedik el, 45,21 m² alapterületű, amelyhez 5,85 m²-es erkély kapcsolódik. A jól átgondolt alaprajz optimális helykihasználást biztosít, így ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is. A lakás fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény esetén kulcsrakész befejezéssel is kérhető. A beépített levegő-víz hőszivattyús rendszer és a padlófűtés gondoskodik a komfortos, energiahatékony működésről. Az épület BB energetikai besorolású, megfelelve a legmagasabb korszerűségi elvárásoknak. A projekt B épületének átadása 2027. II. negyedévében várható. Lakáshoz felszíni parkolóhely vásárolható bruttó 990.000 Ft áron. Ár: 35 696 916 Ft Lakás alapterülete: 45,21 m² Erkély: 5,85 m² Állapot: fűtéskész Várható átadás: 2027. II. negyedév Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére: Kobli Csaba ingatlanreferens +36 30 946 4926 [email protected]

Alapterület: 45 m²

Origo Lakópark – Jánossomorja B12 – 1. emeleti, erkélyes lakás Az Origo Lakópark a jánossomorjai ingatlanpiac egyik legígéretesebb új fejlesztése, ahol a modern építészeti megoldások és a magas műszaki színvonal képezik az alapot. A lakópark csendes, jól megközelíthető környezetben helyezkedik el, így kiváló választás mind otthonnak, mind befektetésnek. A B12-es lakás az 1. emeleten található, 45,01 m² alapterületű, amelyhez 5,85 m²-es erkély tartozik. A gondosan megtervezett elrendezés kényelmes életteret biztosít egy- vagy kétszemélyes háztartások számára, illetve befektetőknek, akik hosszú távra keresnek értékálló ingatlant. A lakás fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény esetén kulcsrakész befejezéssel is rendelhető. A levegő-víz hőszivattyús rendszer és a padlófűtés garantálja az energiahatékony működést, az épület BB energetikai besorolása pedig a modern, alacsony fenntartási költségek záloga. A B épület várható átadása 2027. II. negyedévében történik. A lakáshoz felszíni parkolóhely vásárolható bruttó 990.000 Ft áron. Ár: 35 548 596 Ft Lakás alapterülete: 45,01 m² Erkély: 5,85 m² Állapot: fűtéskész Várható átadás: 2027. II. negyedév Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, várom megkeresését: Kobli Csaba ingatlanreferens +36 30 946 4926 [email protected]

Alapterület: 1 600 m²

Eladó Hosszúvölgy csendes szívében egy 1613 nm-es belterületi telek, mely minden közművel rendelkezik, így azonnal kezdhető az építkezés. A telken egy 40 nm-es fém garázs található, amely tárolásra vagy akár műhelyként is kiválóan használható. Az ásott kút biztosítja a kert öntözéséhez szükséges vízellátást, így a természetkedvelők és kertészkedők számára ideális választás. A telek teljesen drótkerítéssel van körbekerítve, biztosítva ezzel a biztonságot és a privát szférát. Tökéletes lehetőséget kínál ikerház építésére, illetve akár két különálló telekre is szétválasztható, így befektetési szempontból is vonzó alternatíva. A település nyugodt, természetközeli környezetet biztosít, ugyanakkor könnyen elérhető. A közelben található a Hosszú-völgy tanösvény, mely ideális helyszín kirándulásokhoz és túrázáshoz, valamint a Hosszú-völgy Erdőrezervátum, mely gazdag növény- és állatvilágával vonzza a természetbarátokat. A faluban alapvető közintézmények, mint a polgármesteri hivatal és orvosi rendelő is elérhetőek, a napi bevásárlás és további szolgáltatások pedig a közeli nagyobb városokban, például Nagykanizsán vagy Zalaegerszegen találhatóak. Kiváló közlekedési lehetőségek: helyi buszjáratok kötik össze a környező településeket, a legközelebbi vasútállomás pedig Nagykanizsán található, ahonnan országos vonatjáratok indulnak. Ha egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretne építkezni, vagy befektetési lehetőséget keres, ez a telek ideális választás lehet!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Eladó új építésű, földszinti lakás Nagykanizsa belvárosában – saját terasszal! Nagykanizsa szívében, a Huszti György tér mellett kínálunk eladásra egy 86,8 m²-es, modern földszinti lakást új építésű, 7 lakásos társasházban. Az ingatlan elosztása átgondolt és kényelmes: tágas nappali + étkező (32 m²) különálló konyha (6,5 m²) három hálószoba (9,6–12,9 m²) fürdőszoba és külön WC gardróbos közlekedő 8,2 m²-es terasz, mely a nappaliból közvetlenül elérhető A környék csendes, mégis pár perc sétával elérhető a belváros, a főtér hangulatos sétálóutcája, üzletek, kávézók és szobrok. A közelben található park, játszótér, óvoda, iskola és buszpályaudvar is – így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az épület korszerű műszaki tartalommal épül: levegő-víz hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés helyiségenkénti szabályozással napelemes rendszerrel támogatott energiaellátás Internorm hőszigetelt nyílászárók, külső árnyékolókkal okosotthon A társasház zárt udvarán garázsok és felszíni parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. Ez a lakás kényelmes otthont nyújt családoknak, de elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei miatt befektetésnek is kiváló lehetőség.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Eladó új építésű 1,5 szobás lakás Nagykanizsa belvárosában – befektetőknek és fiataloknak ideális Nagykanizsa belvárosának közelében, a Huszti György térnél kínálunk eladásra egy 43,7 m²-es, I. emeleti lakást új építésű, 7 lakásos társasházban. A lakás elrendezése: nappali + étkező (17,2 m²) különálló konyha (4,3 m²) hálószoba (12 m²) előtér és fürdőszoba A terek világosak és jól alakíthatók, így az ingatlan kiváló választás fiatal pároknak első lakásként, de a belvárosi elhelyezkedés miatt befektetők számára is értékálló lehetőség. Műszaki tartalom: energiahatékony hőszivattyús fűtés-hűtés padlófűtés helyiségenkénti szabályozással napelemes rendszerrel támogatott energiaellátás Internorm hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnnyel okosotthon A környék minden szempontból ideális: park, játszótér, óvoda, iskola, boltok, buszpályaudvar és a belvárosi sétálóutca néhány perc sétával elérhető. Ez a lakás kényelmes otthonként és biztos befektetésként is tökéletes választás.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Új építésű, modern lakás eladó a belvárosban! Nagykanizsa egyik legjobb elhelyezkedésű új építésű társasházában kínáljuk megvételre ezt a 76 m²-es, II. emeleti lakást a Huszti György téren. Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali-étkező (34,78 m²): világos, tágas tér, amely tökéletes a családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. Külön konyharész (5,76 m²): praktikus elrendezés, kényelmes főzési lehetőségekkel. Két hálószoba (10,82 m² és 11,31 m²): ideális családok számára, de dolgozószobának is tökéletes. Fürdőszoba és külön WC: modern kialakítással. Közlekedő-gardrób (6,69 m²): extra tárolási lehetőség, amely a mindennapokat teszi rendezettebbé. Tágas erkély (7,41 m²): kellemes reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A társasház modern építészeti megoldásokkal, minőségi anyagok felhasználásával készül. Az energiatakarékos kivitelezésnek köszönhetően a fenntartási költségek alacsonyak lesznek. Lokáció: Belváros, pár perc sétára minden fontos szolgáltatástól – iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő és a sétálóutca is gyorsan elérhető. Ez a lakás ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek! Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen is!