Alapterület: 72 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó 72 m2-es családi ház Szentlőrinckátán! KIVÁLÓ ÁR!! Pest vármegye egyik barátságos településén, Szentlőrinckátán kínálunk eladásra egy átlagos állapotú, betonalapra épült vályogházat, tágas 2802 m²-es telekkel. A házban 3 szoba, konyha és fürdőszoba (WC-vel) található. Két szobában padlófűtés, a többi helyiségben pedig norvég fűtőpanelek biztosítják a meleget. A műanyag nyílászárók, valamint a 2025-ben teljesen felújított víz- és villamoshálózat gondoskodik a korszerű kényelemről. A házhoz téglából épült tároló is tartozik A beépített elektromos készülékek (Ariston vízmelegítő, Gorenje sütő, Fagor főzőlap, norvég panelek) a vételár részét képezik! A tágas telek ideális kertészkedésre vagy gazdálkodásra: •fúrt kút szivattyúval •két nagy fóliasátor (az egyik fóliával fedett) •öntözőrendszer •állattartásra is alkalmas terület A közelben bolt, posta, orvosi rendelő, pékség és buszmegálló is elérhető. A településen található üzemek, ill. a két legközelebbi város Jászberény és Jászfényszaru is változatos munkalehetőségeket kínálnak az itt élők, és az itt letelepedni kívánók számára. Jászberény és Jászfényszaru néhány perc autóval. A települést barátságos, összetartó közösség lakja , közel 2000 a lélekszáma. a fővárostól 60 km-re. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, hétvégén lehetséges. Irányár: 17,9 millió Ft. Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Kovács Tibor 06-70-608-0834

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Békésen, kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakás eladó! Békésen a Veres Péter téren kínálunk megvételre egy első emeleti, 48 négyzetméteres, barátságos hangulatú lakást, amely minden korosztály számára ideális választás lehet. Tökéletes otthon fiatal pároknak, kisebb családoknak, vagy az idősebb korosztálynak, hisz nem kell sokat lépcsőzni. Befektetőknek is remek lehetőség, mert rendkívül kedvező áron kínáljuk, és az ingatlan azonnal bírtokba vehető vagy bérbe adható. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a szobákat és a konyhát egész nap beragyogja a napfény, miközben az ablakokból a parkosított, zöld térre nyílik kilátás – igazi nyugalmat és harmóniát árasztva. A lakás két és fél szobás, elrendezése praktikus és jól átgondolt. A fürdőszoba felújított, a mellékhelyiség külön helyiségben található, hogy a család ne zavarja egymást. Az ingatlan egyedi mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi könnyen tervezhető és takarékosan alakítható. A lakás frissen festve, kitakarítva várja új tulajdonosát – valóban csak be kell költözni, és már élvezhető is az otthon melege. Az épület előtt a parkolás ingyenesen megoldható. A városközpont 10 perc sétára van, de a lakótelep előtt van egy kis bolt és az iskola busz, és a helyijárat is meg áll, így az utazás is kényelmes. Egy ilyen napfényes, ízlésesen felújított és azonnal költözhető lakás ritka kincs a piacon. Ne maradjon le róla – hiszen ez a biztonságos, kényelmes és értékálló otthon most új gazdájára vár Békésen. Hívjon, jöjjön el és tekintse meg, hogy minél előbb birtokba vehesse. Hitel ügyintézőnk 12 bank közül választja ki önnek a legkedvezőbb lehetőséget, mindezt teljesen ingyen!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

  Ha csendes, zöld környezetben keresel praktikus elrendezésű, világos lakást, ahol a gyerekeknek vagy a kutyának is jut saját kert, ezt érdemes megnézned.   A lakás jellemzői: Tulajdoni lap szerint:62 m² , 3 szoba, első emeleti elhelyezkedés Az elmúlt 5 évben részben felújított Új, 32A-os áramhálózat, korszerűsített fűtés és nyílászárók Fűtés: parapetes gázkazán lapradiátorokkal + hűtő-fűtő klíma Meleg víz: villanybojler (éjszakai áram) Elrendezés: közlekedő, konyha + kamra, nappali, hálószoba, gyerekszoba, külön fürdő és WC Saját erkély a nappaliból Kert és parkolás: A társasház udvara osztatlan közös tulajdon, de négy részre osztva – az adott lakás tulajdonosa elkerítheti a saját, körülbelül 300 m²-es telekrészt, melyet fák szegélyeznek. A lakáshoz könnyűszerkezetes autóbeálló tartozik. Társasház: 1970-es években épült, tégla falazatú, alápincézett épület (külön tárolók!) Tető: pala + villasz borítás A ház külső felújításra, szigetelésre szorul, viszont kis lakóközösség és nyugodt környezet jellemzi. Befektetésnek is ideális: A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen tovább bérelnék az ingatlant az új tulajdonostól is.

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes utcájában, Orbánhegyen kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, háromszintes, nettó 350 m²-es modern villát. Az ingatlan a korszerű építészeti megoldásokat a természet közelségével és a nagyvonalú terek harmóniájával ötvözi. A ház teljes berendezéssel, gondozott kerttel és három nagyméretű terasszal várja új tulajdonosát.   Elhelyezkedés Az ingatlan lokációja tökéletes: nyugodt, zöldövezeti környezetben fekszik, mégis percek alatt elérhető a belváros. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés a közelben találhatók. Ez az egyensúly biztosítja, hogy a város kényelméről ne kelljen lemondani, miközben otthonában valódi nyugalom és elegancia veszi körül.   A ház jellemzői A 1249 m²-es telken elhelyezkedő épület minden részlete a prémium életminőséget szolgálja. A középső szint 3 méteres belmagassága, a hatalmas üvegfelületek és a fa–alu eukaliptusz nyílászárók (30 év garanciával) világos, levegős tereket teremtenek. A nappali amerikai konyhával, étkezővel és rejtett kamrával kapcsolódik a teraszhoz, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít.   Az emelet a szülői lakosztályé, saját hálóval, gardróbbal, fürdőszobával és kondiszobával. Az alsó szint a gyermekek különálló élettere, saját nappalival, hálószobákkal és fürdővel. Három nagyméretű terasz (25–25–50 m²) kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A belső terekben a Perlato Royal mészkő, a nagyméretű 150×300-as kerámia homlokzatburkolatok, az amerikai dió falpanelek és a lebegő lépcső teremtenek időtálló eleganciát. A ház teljes bútorzattal kerül átadásra.   Extrák és technikai megoldások Az épület gépészete a legmodernebb technológiát képviseli: Daikin Altherma II hőszivattyú, mennyezeti hűtés, padlófűtés Hő- és pára-visszanyerős szellőztető rendszer (Helios) Vízlágyító, automata öntözőrendszer Paradox riasztó, kamerarendszer, videókaputelefon Ujjlenyomat-érzékelős bejárati ajtó A konyha teljes AEG gépesítést kapott (gőzpárolós sütő, grill–mikro kombi, beépített hűtő és fagyasztó, mosogatógép, 5 zónás főzőlap, páraelszívó), a Grohe Blue csaptelep szénsavas és szűrt vizet is biztosít. A nappaliban bioetanol kandalló és édesvízi akvárium (komplett szűrő- és CO₂-rendszerrel) fokozza az otthonos hangulatot. A ház fenntartása a korszerű technológiáknak köszönhetően alacsony: egy ötfős család átlagos havi áramdíja 70.000 Ft (fűtéssel–hűtéssel együtt), a víz- és csatornadíj pedig 30.000 Ft.   Kültéri megoldások A gondozott, automata öntözéssel ellátott kertben különleges kerti tó teszi teljessé a természetközeli élményt. A különálló épületben kétállásos garázs és tárolóhelyiség található.   Összegzés Ez az ingatlan nem pusztán egy modern villa, hanem egy átgondoltan megtervezett, teljes körű élettér, amely a minőség, a design és a fenntarthatóság egységét kínálja. Ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budapest egyik legnívósabb kerületében. További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a villa ritka lehetőség a budai hegyekben – valódi érték a jövő számára is.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza Malomkert városrészében 2005-ben épült, 5 éve TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 85 nm-es, belső szintes, nappali + 3 szobás modern, fiatalos lakás eladó!   Az ingatlan főbb jellemzői:   tégla falazatú, liftes, szigetelt társasház, Velux fa hőszigetelt, tetőtéri nyílászárók reluxával szerelve, fűtése egyedi gázcirkó rendszer, radiátor hőleadókkal, valamint inverteres klímával megoldott,   helységei: Alsó szint: 2 kényelmes, nagy méretű szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, Wc Felső szint: 1 szoba, mely ideális ideális home office-hoz vagy vendégszobának Felújítás során végzett munkák:   új beltéri ajtók beépítése, fürdőszoba felújítása, burkolatok, szaniterek cseréje, modern konyhabútor beépítése konyhaszigettel, háztartási gépekkel,   Ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak.  A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek. Az ingatlan kiváló befektetésnek is minősülhet kiadási célra, tekintettel a frekventált elhelyezkedésre és az ingatlan jó adottságaira.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő    

Alapterület: 170 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Eladó egy tágas, kétgenerációs családi ház + melléképületek Táplánszentkereszten. A számtalan lehetőséget magában rejtő ingatlan valóságban 2 telek egybenyitva, de külön helyrajzi számmal, így a bővítési/építési lehetőség is adott. A Szombathely közvetlen határában elhelyezkedő, dinamikusan fejlődő település a fiatal korosztály körében éppoly népszerű, mint a középosztály, és/vagy a gazdálkodni vágyó, vállalkozói rétegében. Az 1986-ban épült, szépen karbantartott ingatlan egy 1566 m²-es telken található, a családi ház hasznos alapterülete 170 m². A 110 + 60 m2-es, két külön bejáratú lakrész ideális választás nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, vagy home-office-ban, otthoni vállalkozásban dolgozók számára. A ház jellemzői: Felső szint (tetőtér): - 3 szoba, - konyha, - kamra, - fürdőszoba (tusolóval) Alsó szint: - előtér, - dolgozószoba, - 3 hálószoba, - nappali, - étkező-konyha, - kamra, - fürdőszoba WC-vel, - külön WC Komfort: - műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel mindkét szinten - légkondicionáló és 2025-ben újonnan szerelt radiátorok az alsó szinten. - a fűtés és melegvíz ellátás központi, vegyes tüzelésű kazánnal, és modern, hőszivattyús rendszerrel működik. - napelemek a melléképületeken - szigetelés: 8 cm hőszigetelés a teljes házon - szigetelt pince, száraz, tágas tárolóterekkel, teljes mértékben hasznosítható. - napfényes, K-Ny-i tájolású a ház, udvari,- és utcai kilátással Rezsiköltségek: - Áram. kb. 15.000 Ft /hó ( 3 mélyhűtő, egy nagy hűtő, villanysütő, fűtés) - Gáz: kb. 4.000 Ft / hó - Víz: kb. 5.500 Ft / hó - Szemétszállítás: kb. 6.600 Ft / kéthavonta Az udvarban garázs és autóbeálló található, a melléképületben aknás szerelőműhely van kialakítva (korábban esztergályos műhelyként működött), ami kiváló lehetőség kisipari, vagy vállalkozási tevékenység folytatására. Kert és udvar:
 A rendezett udvaron gyümölcsfák, veteményes, valamint állattartásra alkalmas épületrészek találhatóak. Külön hely biztosított takarmány, széna tárolására, így akár tyúkok, disznók tartása is megoldható. Az ingatlan tehermentes, 2 hónapon belül költözhető. Amennyiben olyan ingatlanra vágyik, mely közel van Szombathelyhez, megfelel 2 generációnak, nagy belső terekkel rendelkezik, világos, gondozott, körbekerített és vállalkozási célra is alkalmas, megtalálta!

Alapterület: 49 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás Győr -Városrét Tulipán-ház épületében. Eladásra kínálok egy modern, kiváló minőségben épült lakást Győr egyik legkedveltebb városrészében, a Városrét Lakóparkban, a Tulipán-ház épületében. A projekt 2007-ben az építkezés egyik első ütemeként valósult meg az akkori legújabb parcellázású városrészen zöldövezeti környezetben. Energiatakarékos épület, korszerű hőszigeteléssel és hatékony gépészeti megoldásokkal készült. Téglafalazat korszerű Porotherm rendszerrel, hang- és hőszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó. Kiváló minőségű burkolatok – kerámia, laminált padló. Modern közműrendszer, egyedi mérés, távhő. – pontos fogyasztáskövetés, alacsony rezsit eredményez. Liftes, akadálymentesített ház, karbantartott közös terek. Gyönyörűen rendben tartott belső közös udvar tartozik az épülethez. Kamerás biztonsági rendszerrel ellátott. A Tulipán-ház a Városrét lakópark egyik legkedveltebb épülete, modern, energiatakarékos kivitelben készült. ️Elhelyezkedés: A lakópark Győr központjához közel, a Gyárváros – Városrét határán Duna partjának mentén a Likócsi erdő által határolva helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben de mégis pár perc sétára az Árkád bevásárló központtól, és a belvárostól. Séta távolságra bevásárlási lehetőségek, iskolák, buszmegálló. Jó közlekedés, az Audi gyár és a belváros is könnyen elérhető. Miért különleges? A Tulipán-ház a Városrét első ütemeinek egyike, ahol a fejlesztő különös figyelmet fordított a környezetbarát technológiákra és az esztétikus, modern építészeti megoldásokra. A társasház kiváló állapotban van, igényes lakóközösséggel és rendezett közös terekkel. Kiváló, lelkiismeretes, jól koordinált ingatlankezelő és -közös képviselővel. A lakás 41,49 m² alapterületű, emellett 6,47 m²-es, tágas erkély tartozik hozzá, mely csendes, napos tájolású.- kora tavasztól, késő őszig élvezhetjük az évszakok szépségeit. Az amerikai konyhás nappali tágas, jól bútorozható, a helyiségek elrendezése praktikus és világos. A lakásban 2025. márciusában és októberében teljes felújítást végeztek. -Kicserélték a viz vezetékeket, amely nem csak a lakást érintette hanem a teljes épületben megtörtént. A falakat újra glettelték és kifestették, így a legnagyobb nyugalomban hajthatjuk álomra a fejünket az új tulajdonosok. Előnyök: ✅ Modern, energiatakarékos épület ✅ Tágas erkély, napos fekvés ✅ Egyedi mérős távfűtés ✅ Alacsony fenntartási költség ✅ Kiváló lokáció – Győr-Városrét egyik legélhetőbb városrésze ✅ Fiatal épület, igényes lakóközösség Kiváló az infrastruktúra: a közelben üzletek, iskolák, buszmegálló, gyógyszertár és sportlehetőségek is megtalálhatók. Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik egy modern, értékálló lakást keresnek a város egyik legjobban ellátott infrastruktúrális területén. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető. Bárki is lesz az új tulajdonosa ennek a csodálatos lakásnak, abban teljesen biztos lehet, hogy nemcsak egy új otthont, hanem egy életre szóló kiváló döntést, és egy új életet is kap általa.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A zöldellő természet csendes, meghitt ölelésében, ahol a kiváló közlekedési lehetőségek kényelmet nyújtanak, várja új lakóját ez a szívhez szóló ingatlan, amelyet szeretettel ajánlok mindazoknak, akik a nyugalom és a harmónia otthonában szeretnének élni. Képzelje el, ahogy egy gyermekes család itt oszthatja meg legszebb pillanatait, egy kényelmes és biztonságos környezetben, ahol a boldogság természetesen gyökerezik. A ház belső szobáinak csendes, nyugodt hangulata éjjel-nappal zavartalan pihenést kínál, ahol a lélek is megtelhet békével, míg a fedett terasz meghitt zugában a naplemente aranyló színeit csodálva beszélgethet szeretteivel, és a pillanat varázsa örökre az emlékezetébe vésődik. A fürdőszoba és a különálló WC praktikus elrendezése reggelente zökkenőmentes készülődést biztosít, megszabadítva Önt az egymásra várakozás kellemetlenségeitől.  A hátsókertben elhelyezkedő kis sütögetőhely varázslatos teret teremt egy meghitt kerti partihoz vagy grillezéshez, ahol a családi nevetés tölti be a levegőt. A kamra gondoskodik az ételek és ritkán használt konyhai eszközök rendezett tárolásáról, így minden a helyén maradhat, míg a csodás természetes fénnyel árasztott szobák, a nyugodt, kellemes környezet és a mesés panoráma nap mint nap új energiával töltik fel a lelket. A beépíthető padlás tökéletes rejtekhelyet kínál azoknak a kincseknek, amelyeket még nem akar kidobni, mert „majd jó lesz valamire”, miközben a zárt udvari parkolóban kényelmesen pakolhat. Tamási és Gunaras népszerű termálfürdői, valamint Siófok vibráló élete mindössze pár percre található autóval, így a kikapcsolódás és a kaland egyaránt karnyújtásnyira van. Nekem személy szerint a ház bája, a természetes fény játéka és a lélegzetelállító kilátás lopta be magát a szívembe – ha Ön is így érez, ne habozzon! Ez az ingatlan ár-érték arányban páratlan ajánlat a környéken, egy olyan otthon, ahol a mindennapok gondtalanul és boldogan telhetnek – tegye meg az első lépést még ma! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Eladó Tát frekventált részén, a Tátika tér közvetlen szomszédságában, két önálló épületet tartalmazó, 817 m²-es parkosított saroktelek, mely lakó- és üzleti funkcióra egyaránt alkalmas.   A téglából épült főépület 230 m²-es, jelenleg irodaházként funkcionál, de elrendezése családi házzá vagy szolgáltató központtá is könnyen átalakítható, praktikus felosztású belső tere lehetővé teszi. A földszinti, 150 m²-es rész teljes körű felújításon esett át 2017–2020 között (új tető, teljes gépészet, elektromos hálózat, burkolatok, külső szigetelés, nyílászárók), a szuterénből 80 m² igényesen felújított, jelenleg cukrászműhely található benne, a többi rész most is alkalmas tárolásra.   Új vezetékekkel 3x32 A ipari áram áll rendelkezésre, az épület klimatizált és modern kondenzációs kazánról vezérelt, radiátoros fűtési rendszerrel ellátott. A két ingatlan energiahatékony működését 12 kW-os napelemrendszer csaknem fedezi.   Helyiségei: ügyfélfogadó, konyha, 1 iroda, 1 oktatóterem, 1 nagy tanterem, tágas folyosó, közös előtérrel dupla WC. A szuterénben egy cukrászműhelyként használt rész már felújított.   A második, 70 m²-es, 2022-ben épült épület jelenleg bevezetett cukrászdaként működik, de igény szerint bármilyen más vállalkozás számára – irodának, szépségszalonnak, vendéglátóegységnek vagy akár rövid távú szálláshelynek – is ideális.   Elosztása: egy nagy vendégfogadó tér gyönyörű kiszolgáló pulttal, önálló helyiségben konyha, egy további ajtóval elzárt helyiség, innen nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba, külön férfi és női WC került kialakításra közös előtérrel.   A gondos tervezés és minőségi kivitelezés már az első pillanatban érezhető. Az épület kerámiabeton szerkezetű, 18 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, míg a padlástérben 30 cm-es födémszigetelés gondoskodik a kedvező hőérzetről és az alacsony rezsiről. A háromrétegű üvegezésű, fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kiemelkedően jó hő- és hangszigetelést is biztosítanak. Belül igényes burkolatok és minőségi szaniterek kerültek beépítésre, így a ház minden részlete a kényelmet és a tartósságot szolgálja. Az ingatlan közös elektromos hálózaton működik a főépülettel, a vezetékes vízellátás viszont külön mérőóráról történik. A fűtésről elektromos fali panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik – a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a panelekre a téli hónapokban is csak minimálisan van szükség.   Az udvar rendezett, parkosított, térkövezett két autó számára fedett autóbeállóval, vendégparkolóval és elektromos kapuval ellátott. A telek teljesen körbekerített, kamerarendszerrel és elektromos autótöltővel ellátott.   A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: közvetlen közelben piac, boltok, tömegközlekedés – kiemelkedő láthatóság és forgalom a 10-es főút mentén.   A cukrászda teljes berendezéssel, gépesítéssel, dokumentációval és HACCP rendszerrel külön megállapodás alapján továbbvihető, így a vállalkozás akár azonnal folytatható.   Irányár: 167 millió Ft Tökéletes választás azoknak, akik egy kész, többfunkciós ingatlant keresnek saját vállalkozáshoz vagy hosszú távú befektetéshez.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Költözz Tiszavasvári belvárosába, és egy nyugodt vidéki városi élet vár! Eladó a város szívében egy 57 m²-es, 3. emeleti, 2+1 szobás lakás! Gázcirkós fűtés, új nyílászárók, külön fürdőszoba és WC, tágas, világos terek – igazi lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető, csak egy kis felújítás, frissítés szükséges – de semmi vészes! Ami körülvesz: minden, ami egy belvárosban számít – üzletek, rendelők, iskolák, és a csodás termálfürdő is csak 5 perc sétára! Remek választás fiataloknak, családoknak vagy befektetőknek is! Ne maradj le róla – ilyen elhelyezkedés ritkán adódik Tiszavasváriban! Hívj most, és nézd meg személyesen! Ha megnézed, ajánlatot teszel!  

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Tát egyik legkedveltebb részén, a Tátika tér közvetlen közelében eladó ez a ritkaságszámba menő, két különálló lakóépületből álló ingatlan, amely tökéletes választás többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik egy tágas, igényesen felújított otthont keresnek, vagy otthoni vállalkozást működtetnek és ehhez egy önálló ingatlan lenne a legjobb választás.   Az udvar kettéosztható, így saját telekrészekként lehet hasznosítani. A nagyobbik ház teljesen felújított, a kisebbik, ami jelenleg cukrászdaként üzemel 2022-ben épült.   A nagyobbik ház 230 m²-es tégla épület, ebből 150 m² teljesen megújult belső térrel és egy 80 m²-es, még felújítandó szuterénrésszel rendelkezik. Jelenleg üzleti célra hasznosítják, de minden rendelkezésre áll benne lakáscélra is.   Jelenlegi helyiségei: ügyfélfogadó (=előszoba), konyha, 2 kisebb és egy nagy méretű terem (=szoba), tágas folyosó, közös előtérrel dupla WC (itt könnyedén tusoló alakítható ki). A szuterénben egy cukrászműhelyként használt rész már felújított, a többi jelenleg is alkalmas tárolásra.   A főingatlan 2017 és 2020 között szinte teljes újjászületésen esett át: új tetőszerkezet cserépfedéssel, korszerű nyílászárók, megújult gépészet és burkolatok, valamint 8 cm vastag külső hőszigetelés, kamerarendszer. A fűtésről kondenzációs gázkazán, radiátorok és két modern, GREE hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az elektromos hálózat 3 x 32 A ipari áram, valamint 12 kW-os napelemrendszer, amely szaldós elszámolású és a 2 ingatlan együttes áramellátását biztosítja.   Az udvarban található második, 2022-ben épült ház (70 m²) jelenleg egy működő cukrászda, de könnyedén átalakítható egy második, önálló lakóegységgé – így ideális megoldás lehet két generáció összeköltözésére vagy akár vendégháznak is. A második ház főbb jellemzői: A gondos tervezés és minőségi kivitelezés már az első pillanatban érezhető. Az épület kerámiabeton szerkezetű, 18 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, míg a padlástérben 30 cm-es födémszigetelés gondoskodik a kedvező hőérzetről és az alacsony rezsiről. A háromrétegű üvegezésű, fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kiemelkedően jó hő- és hangszigetelést is biztosítanak. Belül igényes burkolatok és minőségi szaniterek kerültek beépítésre, így a ház minden részlete a kényelmet és a tartósságot szolgálja. Az ingatlan közös elektromos hálózaton működik a főépülettel, a vezetékes vízellátás viszont külön mérőóráról történik. A fűtésről elektromos fali panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik – a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a panelekre a téli hónapokban is csak minimálisan van szükség.   Elosztása: egy nagy vendégfogadó tér, önálló helyiségben konyha, egy további ajtóval elzárt helyiség, ami szobaként hasznosítható, innen nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba, külön férfi és női WC került kialakításra közös előtérrel.   A 817 m²-es, parkosított kert igazi ékszerdoboz: három hangulatos nádfedeles kiülő, 2 állásos fedett kocsibeálló, több autó számára alkalmas térkövezett parkolófelület, gondosan ápolt zöldfelületek, térkövezett járda és elektromos kapu biztosítják a kényelmet. Az udvaron elektromos autóknak töltőállomás került kialakításra. A mindennapokhoz minden karnyújtásnyira van: bolt, piac, buszmegálló, minden a közelben. Irányár: 167 millió Ft Egy különleges dupla otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a helyét!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó egy felújított panellakás Budapest XV. kerületében, amely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. A 35 négyzetméteres lakás egy kényelmes egy szobás elrendezéssel és egy félszobával rendelkezik, így ideális választás lehet fiatal pároknak vagy akár egyedülállóknak. A lakás hőszigetelt külső állapota biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a távfűtés és a saját split klíma lehetősége garantálja a maximális komfortot minden évszakban. Az összkomfortos kivitelnek köszönhetően minden szükséges kényelmi elem adott, így Ön csak a beköltözésre vár. A lakás részben bútorozott, így a berendezését könnyedén a saját ízlésére szabhatja. Az irányár 57 500 000 Ft, amely egy ilyen remek adottságú ingatlanért rendkívül kedvező. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon, és nézze meg személyesen ezt a nagyszerű lakást!