Alapterület: 2 056 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 10 szoba

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben   A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között. A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.   Az ingatlan főbb jellemzői - 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek. - 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át. - 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják. - 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez. Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki. 120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé. Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot. A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.   Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva - Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján. - Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal. - Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához. - Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként. - Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára. - Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat. - Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához. - Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez. - Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.   Fejlesztési potenciál A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre. Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]    

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet

Világos, tágas, frekventált elhelyezkedésű otthon Belső-Erzsébetváros szívében   Belső-Erzsébetváros egyik legkedveltebb utcájában, egy rendezett, szép állapotú ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 91 m²-es, napfényben úszó lakást. Az ingatlan utcára néz, egész nap világos, a nagy ablakokon keresztül reggeltől estig besüt a nap.   Jelenleg két szobás, de igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családoknak, akár befektetőknek is ideális választás lehet.   A lakást 3 éve teljes körűen felújították – mind műszakilag, mind esztétikailag. Cirkófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a gépesített, Miele gépekkel felszerelt konyhabútor pedig az ár részét képezi.   A társasház belső homlokzata rendezett, a külső homlokzat is jó állapotban van, kulturált lakóközösséggel és kellemes környezettel.   A lokáció ennél központibb már nem is lehetne – minden egy karnyújtásnyira: kávézók, éttermek, közlekedés, bulinegyed mégis csendesebb szeglete.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

  IGAZI ÉKSZERDOBOZ VÁR ÚJ LAKÓIRA TÁPIÓSZELÉN, MINDÖSSZE 5 PERC SÉTÁRA A VÁROSKÖZPONTTÓL!  Eladó családi ház Tápiószelén – Teljeskörűen felújítva, azonnal költözhető! Szobákban laminált padló Konyha, nappali, előtér: magas fényű márvány burkolat. Beépített konyhabútor mosogatógéppel és prémium páraelszívóval Gazdaságos világítás, korszerű elektromos hálózat (3x16A) Radiátoros fűtés gázkondenzációs kazánnal 2 db hűtő-fűtő klíma Elektromos redőnyök, rovarháló minden nyílászárón  Új műanyag nyílászárók, teljes homlokzati szigetelés Riasztó + 6 kültéri kamerás rendszer Teljesen új tető, ereszcsatorna Rendezett, körbekerített udvar Garázs és melléképület (tetőcseréje folyamatban) Bababarát csaptelep, elektromos és gáztűzhely kiépítés Kiváló infrastruktúra, boltok, iskola, óvoda a közelben Nagyon jó közlekedés Budapestre és Szolnokra.Alacsony rezsiköltség:25.000 Ft/hó Készpénzes vevő esetén 35.000.000 Ft!!! Ne hagyd ki – ritka lehetőség ilyen állapotban és elhelyezkedéssel! Minden megvan ami a kényelmedet szolgálja! Minden egy helyen, ami az ingatlanügyeidhez kell! Segítünk hitelügyintézésben, ügyvédi háttérrel, értékbecsléssel és energetikai tanúsítvánnyal is – fordulj hozzánk bizalommal!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Teljeskörűen berendezett, otthonos lakás, a Balatontól mindössze 100 méterre.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, vízparti utcában, egy új építésű tárasházban található, földszinti, kizárólagos kertkapcsolttal rendelkező, 57 m2 lakóterületű, 1+1 szobás téglalakást.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, közlekedő, WC-s, zuhanyzós fürdőszoba, illetve kettő darab terasz került benne kialakításra.    Igényesen és stílusosan berendezett ingatlan.    Önálló mérőórákkal rendelkezik. Hűtést-fűtést egyaránt hőszivattyú biztosítja.    A lakáshoz zárt udvari gépkocsibeálló, 4 millió forintért kötelezően megvásárolandó.    A központ pár perc séta távolságra helyezkedik el.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó egy kellemes 8. emeleti téglalakás Győr Marcalváros I. városrészében, amely ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak. Az ingatlan alapterülete 53 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz. Az épület 1980-ban épült, és átlagos állapotú, így kisebb felújításokkal a saját ízlésére szabhatja. A lakásban két szoba található, amelyek utcai kilátással rendelkeznek, így a természetes fény és a friss levegő mindig garantált. A fűtés távfűtéssel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban, azonban a másodlagos fűtés nincs kiépítve. Az ingatlan összkomfortos, tehát minden alapvető kényelmi funkció elérhető benne. A rezsi költségei havonta körülbelül 25 000 forintot tesznek ki, ami kedvezőnek mondható. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan nem akadálymentesített, és bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtekintse ezt a sok lehetőséget rejtő lakást!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ INGATLAN! Eladó Dunaharaszti Felső városrészben egy 2020-ban épült, 494 m2-es telken lévő, 94 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás, 2db autóbeállóval rendelkező, újszerű, téglaépítésű, DRYVIT szigetelt ikerházház! Az ingatlanok autóbeállón keresztül kapcsolódnak egymáshoz, jogi formája Társasház! Az amerikai konyhás nappali tágas, világos, teraszkapcsolatos (terasz 11m2). Mindegyik hálószoba 10 m2 feletti, különnyílóak. A fűtést és a meleg vizet egy kondenzációs kazán biztosítja, a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hő leadással! A kert kiváló helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. Autóval elektromos kapukon keresztül lehet beállni, telken belül 2db autónak van beállási lehetőség, abból az egyik fedett! A környék rendezett, Haraszti Felső HÉV megálló 200m-re! A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A Gellérthegy lábánál, a csendes, átmenő forgalomtól mentes Köbölkút utcában, 12 lakásos, rendezett társasházban eladó egy 69 m²-es, konyha-nappali + 3 szobás, téglaépítésű lakás. A lakás frissen felújított, akadálymentesített, hangulatos és praktikus elrendezésű, minden szoba külön nyílik. A felújítás során új, műanyag nyílászárók és minőségi beltéri ajtók kerültek beépítésre. A tágas konyha-nappali klimatizált – CONCEPT AE Plus 09K (2,6 kW Wi-Fi) inverteres split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fűtést három szobában gázkonvektorok, a többi helyiségben mennyezeti fűtőpanelek biztosítják, a melegvizet bojlerszolgáltatja. A beépített szekrények a hálóban, a gyerekszobában és a fürdőben padlótól a mennyezetig rengeteg tárolóhelyet kínálnak.   Helyiségek: -Konyha-nappali -Hálószoba -Dolgozószoba -Gyerekszoba -Fürdő -Külön WC -Kamra   A lakás északnyugati tájolású, rezsije rendkívül kedvező, és saját kertkapcsolattal rendelkezik. A dolgozószobából 6 lépcsőn keresztül juthatunk le a gondozott, hangulatos kertbe, ahol homokozó és hinta is helyet kapott – ideális kisgyermekes családok számára.   Elhelyezkedés, infrastruktúra: A környék kiváló közlekedésű és zöldövezeti. A 61-es és 17-es villamos megállója mindössze 2 perc sétára található. A MOM Park és a Móricz Zsigmond körtér 3 villamosmegállóra elérhető. A közelben (200 m) „Köböl” Általános Iskola, valamint egyetemek és középiskolák is megtalálhatók 1 km-en belül.   Ár: 124.000.000 Ft

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező második emeleti panellakás Győr Adyvárosban, mely ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak. Az ingatlan alapterülete 53 négyzetméter, két szoba hallos kialakítású és jól kihasználható teret biztosít. Az épület 1971-ben épült, az állapota jó, ugyan nem panelprogramos még, de az egész épületben ki lettek cserélve a strangok és a központi villanyhálózat. A lakásban műanyag nyílászárók vannak beépítve és a nappali ablakain redőny is van. A földszinten tartozik a lakáshoz egy ÖNÁLLÓ kb3nm nagyságú tároló. A fűtést távfűtés biztosítja, a komfortfokozat összkomfortos, tehát minden szükséges kényelem adott. Az ingatlan bútorozott, gépesített és azonnal költözhető. Villanyhálózat eredeti azonban modern kapcsolótábla lett beépítve és Fi relé is.   Rendezett és tiszta otthon, kettő szobával és igényes konyhával valamint vizes blokkal, befektetésnek vagy saját otthonnak tökéletes lehet. A parkolás utcán, de fizetős övezetben lehetséges, az ingatlan részben akadálymentesített, így különböző igényekhez is alkalmazkodik. Az irányár 47 800 000 forint, amely a környék adottságait és az ingatlan értékét figyelembe véve kedvező lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt az ajánlatot, hiszen egy remek otthonra lelhet Győr szívében!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Prime Home Győr Ingatlan Iroda eladásra kínálja Győr Adyvárosban, a Kodály Z. úton ezt a 2 szoba +hall -os lakást.   Az ingatlan jellemzői: - 53 nm - 2 szoba + hall - 5. emeleten van  a 10 emeletes házban. - Liftes  a ház. - Felújítandó a lakás, de természetesen így is üzemel, akár azonnal költözhető. - Közös tárolója van. - Nagyon jó helyen van a lakás, közelben minden megtalálható, ami szükséges a mindennapi élethez - Ház előtt ingyenes parkoló. - Barátságos szomszédság.   Hívjon ,ha szeretné megnézni, kulcs nálam! Németh Adrienn Prime Home Győr Ingatlan Iroda Tökéltes otthon és pénzügyi tervezés személyre szabottan Minden ami INGATLAN! 30 444 17 11  

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Újépítésű, modern családi ház eladó Nagykáta kertvárosi részén! Eladásra kínálunk egy 136 négyzetméteres, prémium minőségben épülő, modern családi házat Nagykáta csendes, kertvárosi környezetében, 2025 decemberi átadással. A tégla építésű, hőszigetelt, betonfödémes ingatlan a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően készül, hőszivattyús fűtéssel és teljes padlófűtéssel felszerelve, így a rezsiköltségek rendkívül kedvezőek lesznek. A ház kiváló elrendezésű, tágas terekkel és praktikus helyiségkiosztással rendelkezik: 3 hálószoba amerikai konyhás, világos nappali fürdőszoba káddal és zuhanyzóval külön helyiségben WC zuhanyzóval háztartási helyiség kamra közlekedő Az ingatlanhoz tágas, 2000 négyzetméteres telek tartozik, amely kiváló lehetőséget kínál kert, medence, játszótér vagy akár vendégház kialakítására is – csak az új tulajdonos fantáziája szab határt. A ház magas minőségű alapanyagokból és modern műszaki megoldásokkal épül, így ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, energiatakarékos és időtálló otthont keresnek. Főbb jellemzők 136 m² lakótér 2000 m² telek hőszivattyús fűtés és padlófűtés modern, újépítésű kivitel decemberi átadás csendes, kertvárosi környezet Érdeklődjön még ma, és legyen Ön az első tulajdonosa ennek a minden igényt kielégítő, modern otthonnak Nagykátán.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó egy bájos családi ház Cibakházán, amely ideális választás lehet fiataloknak és családoknak egyaránt. Az ingatlan alapterülete 72 négyzetméter, plusz 20 nm-es folyosó, míg a telek mérete 1 155 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a pihenéshez. A ház állapota jó, 1960-ban épült, vályogból készült, ami a természetes anyagok kedvelőinek kiváló lehetőséget kínál. A három szobás elrendezés praktikus elosztást biztosít, lehetővé téve a kényelmes életvitelt. A fűtés konvektorral megoldott, emellett hősugárzó is rendelkezésre áll másodlagos fűtési lehetőségként, így a téli hónapokban is meleg otthont kínál. Az ingatlan komfortfokozata megfelelő, a külső állapot jó, így azonnal költözhető. Az utcára néző kilátás és az udvarban történő parkolás tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Fontos megemlíteni, hogy a ház akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. Az irányár 16 990 000 Ft, ami kedvező lehetőséget kínál a helyi ingatlanpiacon. Ne habozzon, látogassa meg ezt a remek családi házat, és tapasztalja meg a Cibakházai élet nyújtotta előnyöket!

Telekméret: 20 000 m²

Az ingatlan Kecskemét közkedvelt részén, Kadafalva külterületén helyezkedik el. Megközelítése kiváló, 600 méter hosszú, széles földútról elérhető. A közelben az Auchan 9 perc, Kecskemét központja 15 perc, Kadafalva 3 perc autóval. Összesen 3 db telek eladó, melyek paraméterei: - 1. telek: 20.000 m2, beépíthetőség: 600 m2, villany és gáz a telek előtt, irányár: 19,9 M Ft - 2. telek: 21.547 m2, beépíthetőség: 646 m2, villany és gáz a telek előtt, irányár: 21,5 M Ft - 3. telek: 29.007 m2, beépíthetőség: 870 m2, villany, gáz és víz a telek előtt, irányár: 28,9 M Ft Extrák: - 150 m2-es lakóház építésére alkalmasak - az egyik teleknél mind a három közmű rendelkezésre áll - új építésű környezet, nagy terek Fontos: - kifüggesztéskötelesek - méretük miatt vagy aranykalászos gazda/földműves végzettség szükséges, vagy 2-3 tulajdoni hányaddal megvásárolhatóak Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!