Alapterület: 40 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Az ingatlan Szentkirály és Kocsér között helyezkedik el, erdős, külterületi részen. Megközelíthetősége részben beton, részben földúton keresztül lehetséges, melyből utóbbi hossza 1,7 km. Szentkirály 14 perc, Kocsér 7 perc autóval. A tanya 5754 m2-es területtel rendelkezik, melyen 3 épület áll: - főépület: könnyűszerkezetes, szigetelt, 40 m2-es alapterületű, napelemmel ellátott, kályhával fűthető; elosztása: konyha + étkező, hálószoba, tároló - garázs: falazata beton, 32 m2-es, kályhával fűthető - melléképület: vályog falazatú, kb. 70 m2-es alapterületű, jelenleg tárolóként funkcionál Extrák: - 30 %-os beépíthetőség - teljesen bekerített terület - szomszédmentes övezet konkrétan az erdő közepén - 600 W-os napelem, mely szigetüzemű, bővíthető - 10 méter mély vert kút - garázs oldalában plusz fedett autóbeálló - kerti kiülő, bográcsozó Fontos: - a tanya kifüggesztés-köteles - aranykalászos gazda/földműves végzettséggel a kifüggesztés folyamata 1 hónappal csökkenthető, illetve ennek birtokában illetékmentességet is lehet élvezni - közművek nincsenek! - a főépületben fürdőszoba nincs, azonban van egy helyiség, ahol ezt ki lehet alakítani Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Telekméret: 7 586 m²

Az ingatlan Kecskemét külterületén, a Külsőnyírben helyezkedik el. Megközelíthetősége kiváló, jó minőségű, 200 méter hosszú földúton érhető el. A közelben a távolsági buszmegálló 550 méter, Hetényegyháza 5 perc, Kecskemét 18 perc, Kerekegyháza 7 perc autóval. A telek 7586 m2-es területtel rendelkezik, melynek 3 %-a, azaz 227 m2 beépíthető (gazdasági célú beépítés vagy mobilház). Közművek közül villannyal, vezetékes gázzal és fúrt kúttal rendelkezik. Extrák: - bekerített terület - több, mint 2000 m2 akácerdő - privát, elkerített, belső udvar, tökéletes hely hobbiház építésére, gazdálkodásra - csendes szomszédok, nyugodt övezet Fontos: - kifüggesztés-köteles - aranykalászos gazda/földműves végzettség birtokában a kifüggesztés folyamata 1 hónappal csökkenthető, illetve ennek birtokában illetékmentességet is lehet élvezni - lakóház építésére nem alkalmas, kizárólag gazdasági épület vagy mobilház elhelyezése lehetséges Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Telekméret: 6 000 m²

Az ingatlanok Kecskemét külterületén, Szarkás csendes övezetében helyezkednek el. Megközelítésük kiváló, kb. 350 méter, jó minőségű, széles földúton elérhetők. A távolsági buszmegálló 400 méter, a hetényegyházi buszforduló (15, 15D, 29, 354) 15 perc gyalog. Hetény központja 4 perc, Kecskemét belvárosa 15 perc, Kerekegyháza 8 perc autóval. A telkek 6000 m2-es területtel rendelkeznek, melyeknek 3 %-a, azaz 180 m2 beépíthető (gazdasági célú beépítés vagy mobilház). Közművek közül a villany, a városi víz és a vezetékes gáz is az utcában megtalálható. Az irányár: 5,5 M Ft / telek. Fontos: - a területek kifüggesztés-kötelesek - aranykalászos gazda/földműves végzettséggel 1 hónappal csökkenthető a kifüggesztés ideje, illetve ennek birtokában az illetékmentességet is igénybe lehet venni - lakóház építésére nem alkalmasak, csak gazdasági épületre, valamint mobilház elhelyezésére Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

Eladó belső kétszintes házrész Pesterzsébet kertvárosi részén – duplakomfortos, jó elrendezéssel! Pesterzsébet csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, duplakomfortos, közepes állapotú házrészt, rendezett osztatlan közös tulajdonban, megosztási szerződéssel.  Elrendezés: A földszinten nappali, konyha-étkező és egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób,  található. Az emeleten négy külön nyíló szoba, valamint egy második fürdőszoba WC-vel és konyha került kialakításra – ideális nagyobb család számára is. Főbb jellemzők: Duplakomfort – két fürdő, két WC Kétszintes kialakítás Közepes állapotú, lakható, igény szerint felújítható Rendezett osztatlan közös tulajdon – megosztási szerződéssel, így banki finanszírozás is megoldható Infrastruktúra és közlekedés: Közelben iskola, óvoda, templom,  bevásárlási lehetőségek, lévén, hogy Pesterzsébet városközpont gyalog távolságra van,  jó közlekedés – belváros kb. 30 perc alatt elérhető.  Irányár: 79.9 millió Ft Az ingatlan tehermentes, viszonylag  gyorsan költözhető!  Érdeklődés és megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.  

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 2 szoba

PESTERZSÉBET CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN LÉVŐ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 2023-BAN ELKÉSZÜLT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS   Az ingatlan utcafrontról külön kapun közelíthető meg, a lakás bejárata egy 24 nm nagyságú térkővel burkolt telekrészről van, ami igény szerint kocsibeállóként is használható. A ház 15 cm dryvit szigetelést kapott, alul és felül is padlófűtés lett kialakítva. Elosztása kiváló, minden helyisége külön nyílik és rendkívül világos.   A konyhabútor gépesítéssel és a beépített gardróbszekrény a vételár részét képezik, a többi bútor pedig külön megállapodás szerint. A közelben megtalálhatóak kisbotok, gyógyszertár, iskolák, háziorvosi rendelő, autóval 5-10 perc távolságra Tesco, Ikea, Auchan, Dechatlon. A Határ úti M3 megálló 15 perc alatt elérhető a 123, 123A és a 99 jelzésű buszokkal, a Boráros tér 20 perc alatt megközelíthető az 54 és 55 jelzésű autóbuszokkal.   Készpénzes vevők jelentkezését várjuk, mivel a társasházi alapító okirat nem került módosításra, így az ingatlan a tulajdoni lapon mindössze 24 nm nagyságú.   Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető. Az ár irányár!  

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Győrladaméron, családi házas övezetben, megbízható, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 133 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat dupla garázzsal és 20m2-es terasszal.   A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer került. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt redőnyözött műanyag ablakok. A fűtését hőszivattyú látja el padlófűtéses hőleadással, használati melegvíz tartállyal. Az ingatlan kulcsrakészen, hűtő-fűtő klímával, beépített, gépiesített konyhával kerül átadásra.   Elhelyezkedését tekintve mindössze 15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz.   Ár: 125.000.000Ft   Vegye igénybe a 2025-ban igényelhető családtámogatási lehetőségeket amennyiben szükség van rá. Spóroljon meg milliókat az illetékfizetés elengedésével, valamint a kedvezményes hitel lehetőséggel!   Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513   Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

PESTERZSÉBET KÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN EGY CSENDES UTCÁBAN LÉVŐ, SZIGETELT TÁRSASHÁZI LAKÁS   A telken 4 lakás található, melyből ez a hátsó ingatlan, tartozik hozzá egy szokásjog alapján használt (kb. 40 nm) nagyságú kertrész. A ház kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és alakítani leendő otthonukat.   A fenntartása kedvező, közös költség nincs, a fűtést gázkonvektor biztosítja, mely havi szinten kb. 10.000 Ft. Pesterzsébet központja, illetve a Tátra téri piac gyalog 10perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából frekventált helyen található, hiszen a Határ úti metró elérhető akár 15-20 perc alatt az 52-es villamossal, illetve a 123-as,123a és a 66-os buszokkal, valamint a KÖKI Terminál 15 perc alatt a 151 jelzésű autóbusszal, a Boráros tér pedig 20 percen belül elérhető a 224-es és a 224E buszokkal.   Az ingatlan tehermentes és 1 tulajdonosa van.        

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Eladó – Teljeskörű felújításon átesett ingatlan (osztatlan közös tulajdon / megosztási szerződéssel) Felújítási állapot: Teljes víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer korszerű, professzionális felújítása. Esztétikai felújítás folyamatban – a jövendőbeli vevő igényei szerint alakítható ki a végkifejlet. Tárolási lehetőség: Az ingatlanhoz hozzá tartozik egy tároló helyiség. Elhelyezkedés és közlekedés: Kiváló tömegközlekedés: A legközelebbi autóbusz-megálló 2 perc sétára van, ahol a 66,151,99,123,123A,66E járatok közlekednek. Kicsivel távolabb, de még sétatávolságra található megállókhoz érkezik a 51-es 52-es és a 2B villamosok. Az ingatlan tehermentes, és hamar birtokba vehető. Vevőink számára a közvetítés díjmentes.  

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

A 1994-ben épült, igényesen megtervezett, háromszintes ikerházfél szintenként 70 m²-es, nettó 210 m²-es lakóterületet kínál, amelyet egy 24 m²-es terasz egészít ki, így kényelmes életteret biztosít. Tágas terei, időtálló anyaghasználata és átgondolt elrendezése révén ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthonról dolgozóknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik.   Elhelyezkedés A ház Óhegy csendes, családias utcájában található, ahol a környék hangulatát a rendezett kertek, a madárcsicsergés és a közeli zöldterületek nyugalma határozza meg. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, éttermek és kávézók, néhány perc sétával elérhetők. A közelben több kiváló oktatási intézmény, óvoda és gimnázium is megtalálható, emellett sportlétesítmények, parkok és játszóterek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A tömegközlekedés kiváló, a város központja könnyen megközelíthető, az M1–M7 autópályák pedig gyors kapcsolatot biztosítanak a Balaton és a főváros más részei felé.   A ház jellemzői A dísztégla burkolatú, különleges hőszigetelt falazatú épületet radiátoros központi fűtésre alakították át. Az elmúlt években több jelentős fejlesztés történt: megújult a tetőzsindely, nagyteljesítményű légkondicionálók kerültek beépítésre a nappaliban és a három hálószobában, továbbá új, thermo üvegezésű VELUX tetőablakokat kapott a ház. A belső terek meleg hangulatát a parkettás burkolatok, a keményfából készült lépcső és a tágas, világos nappali adják, míg a konyha, a fürdők és a nappalihoz kapcsolódó terasz járólappal burkoltak. A gondosan megválasztott anyagok és a precíz kivitelezés a mai napig jól érzékelhetők a ház minden részletében.   Elrendezés Az alsó szinten garázs, közlekedő, dolgozószoba, tároló és zuhanyzós fürdőszoba található. A középső, kertkapcsolatos szinten helyezkedik el a konyha, étkező, nappali, kamra, külön WC és egy gardrób, míg az emeleten három hálószoba, egy tágas, ablakos gardrób, valamint egy nagyobb fürdőszoba kapott helyet, amely káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel felszerelt. Az elrendezés praktikus, jól kihasználható, minden szintje természetes fénnyel megvilágított, és kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között.   Különlegességek A ház magas minőségben, átgondolt szerkezettel készült, amit az idő is igazolt. Jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kiváló alapot kínál igény szerinti korszerűsítéshez vagy modernizáláshoz. Az épület és tervezője, egy Ybl-díjas építész, a Szép Házak magazinban is bemutatásra került, ami külön elismerést ad az ingatlan értékének. Az 550 m²-es, gondozott kertben dísznövények, sövények és virágzó cserjék teremtenek harmonikus, pihentető környezetet, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga nyugalmát.   Összegzés Ez az otthon remek választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélése vagy akár vállalkozók számára, akik szeretnék, ha munkájuk és magánéletük egyensúlyban maradna. A környezet nyugalma, a ház időtálló minősége és a praktikus elrendezés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Érdeklődés esetén további információ kérhető, a ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

  Városföld csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy új építésű, modern családi házat 651 m²-es telken. Az ingatlan nettó alapterülete 72 m², praktikus és jól átgondolt elrendezéssel.   A ház jellemzői: -Előtér, folyosó -Nappali -Két külön nyíló szoba -Étkező + konyha -Fürdő + WC -Külön WC   A teherhordó falak 30 cm-es Porotherm Xtherm kézi falazó elemből készülnek, a belső falfelületek 2–3 sor glettelés után fehérre festve kerülnek átadásra.   A burkolatok választhatóak: Hideg burkolatok előszobában, konyhában és fürdőszobában 7.000 Ft/m² áron Meleg burkolatok a szobákban, nappaliban és közlekedőben 6.000 Ft/m² áron Válaszható szaniterek tusoló,csaptelep,fürdőkád,mosdókagyló 600.000 Ft-ig. A nyílászárók 5 kamrás profillal és 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér színben készülnek. A fűtés Baxi kombi gázkazánnal padlófűtéssel történik, így a lakás minden pontja kellemesen meleg. A klimatizálásról egy 3,5 kW teljesítményű klíma gondoskodik a nappaliban A ingatlanhoz tartozik egy 2 kW-os napelem. Az ingatlan összközműves, víz, gáz, csatorna rendelkezésre áll.   Az ingatlan használatba vételi engedélye 2026.09.-10. hó várható.   A vásárlás akár CSOK, 3% Otthonteremtési Hitel vagy CSOK Plusz igénybevételével is lehetséges. Irodánk díjmentesen vállalja az ügyintézést, így a finanszírozás egyszerű és gyors.   Ez a ház ideális választás fiatal családoknak vagy befektetőknek, akik modern, kényelmes otthont keresnek csendes, mégis jól megközelíthető helyen Városföldön. Várom megtisztelő hívását, előzetes időpont egyeztetés telefonon keresztül, a hét bármely napján.  

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

  Városföld csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy új építésű, modern családi házat 465 m²-es telken. Az ingatlan nettó alapterülete 82 m², praktikus és jól átgondolt elrendezéssel.   A ház jellemzői: -Előtér, folyosó -Nappali -Három külön nyíló szoba -Étkező + konyha -Fürdő + WC -Külön WC   A teherhordó falak 30 cm-es Porotherm Xtherm kézi falazó elemből készülnek, a belső falfelületek 2–3 sor glettelés után fehérre festve kerülnek átadásra.   A burkolatok választhatóak: Hideg burkolatok előszobában, konyhában és fürdőszobában 7.000 Ft/m² áron Meleg burkolatok a szobákban, nappaliban és közlekedőben 6.000 Ft/m² áron Válaszható szaniterek tusoló,csaptelep,fürdőkád,mosdókagyló 600.000 Ft-ig. A nyílászárók 5 kamrás profillal és 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér színben készülnek. A fűtés Baxi kombi gázkazánnal padlófűtéssel történik, így a lakás minden pontja kellemesen meleg. A klimatizálásról egy 3,5 kW teljesítményű klíma gondoskodik a nappaliban A ingatlanhoz tartozik egy 2 kW-os napelem. Az ingatlan összközműves, víz, gáz, csatorna rendelkezésre áll.   Az ingatlan használatba vételi engedélye 2026.09.-10. hó várható.   A vásárlás akár CSOK, 3% Otthonteremtési Hitel vagy CSOK Plusz igénybevételével is lehetséges. Irodánk díjmentesen vállalja az ügyintézést, így a finanszírozás egyszerű és gyors.   Ez a ház ideális választás fiatal családoknak vagy befektetőknek, akik modern, kényelmes otthont keresnek csendes, mégis jól megközelíthető helyen Városföldön. Várom megtisztelő hívását, előzetes időpont egyeztetés telefonon keresztül, a hét bármely napján.  

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház 52 m²-es iroda/üzlethelyiség! Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, egy 2022-ben épült, modern társasház földszintjén. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, így ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető**. A helyiség két külön bejárattal és jól szeparálható térrel rendelkezik, ami lehetővé teszi többfunkciós hasznosítását – irodaként, rendelőként, stúdióként vagy bármilyen szolgáltató tevékenységre is ideális. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a belső tér világos, barátságos és inspiráló munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt udvari gépkocsi-beálló, amely a vételár részét képezi. További előnyök: * Tehermentes, azonnal birtokba vehető * Korszerű épület, alacsony fenntartási költségek * Nyugodt, mégis jól megközelíthető lokáció * Opcionálisan a működő vállalkozás is megvásárolható az ingatlannal együtt Kiváló választás mindazok számára, akik modern, frekventált, mégis kertvárosi környezetben keresnek reprezentatív irodát vagy üzlethelyiséget Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, és egyeztessen időpontot a megtekintésre!