Eladó multifunkcionális ingatlan Budapest XXII. kerületében – vállalkozásra és lakhatásra is ideális lehetőség!

Budafok-Tétény csendes, de kiváló közlekedéssel rendelkező részén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely tökéletes választás lehet vállalkozók, befektetők vagy akár családok számára is!

Az ingatlan összesen bruttó 390 m² beépített alapterülettel rendelkezik, mely az alábbi egységeket foglalja magába:

Műhely és irodahelyiségek – 240 m²

Lakóingatlan (lakás) – 108 m²

Garázs – 42 m²

Ehhez kapcsolódik egy összesen 602 m²-es telek, valamint opcionálisan további két külön helyrajzi számú, összesen 1532 nm-es szomszédos telek is megvásárolható 30.000.000 Ft-ért, így az ingatlan egy nagyobb, egybefüggő területként is hasznosítható.

Főbb jellemzők:

Műhely 4 méteres belmagassággal

Padlófűtés mindhárom szinten

3 külön bejárat közterületről

Kamionnal is megközelíthető – össztömeg-korlátozás nélkül

Kiváló közlekedési adottságok: M0, 7-es főút közelsége

Nincsenek közvetlen szomszédok – ideális telephely vagy központi iroda

Széleskörű hasznosítási lehetőség:

Az ingatlan besorolása lehetővé teszi, hogy többféle célra is hasznosítható legyen, például:

Lakófunkció

Kiskereskedelem

Szolgáltatás

Oktatási vagy egészségügyi intézmény

Szociális, gyermekjóléti vagy hitéleti célú felhasználás

(A Budafok-Tétény helyi építési szabályzata alapján – 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet 38. § szerint.)

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál:

kombinálja a lakhatást, vállalkozást és befektetést egy helyen!

További információért, megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!