Telekméret: 11 208 m²

Eladó egy 11 208 m2-es ipari telek Szentendre ipari övezetben, GKSZ  szabályozás alatt lévő területen. A telek egy nagyobb telekcsoport része önálló helyrajzi számmal. A terület téglalap alakú, a 11-es útról - amelynek nem a közelében van - több irányból is megközelíthető. Közművek a telekhatár közelében. Környezetében ipari és kereskedelmi tevékenységet folytató cégek találhatóak. Övezetben lehetséges üzem, raktár és kereskedelmi telephely kialakítása, megvalósítása. Beépíthetőség 35 %, felszín felett, építmény magasság 7,5 m. Négyzetméter irányár: 20 000 Ft + ÁFA, teljes irányár: 224,16 Millió Ft +ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják ipari tapasztalatomat szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Telekméret: 7 472 m²

Eladó egy 7 472 m2-es ipari telek Szentendre ipari övezetben, GKSZ  szabályozás alatt lévő területen. A telek egy nagyobb telekcsoport része önálló helyrajzi számmal. A terület téglalap alakú, a 11-es útról - amelynek nem a közelében van - több irányból is megközelíthető. Közművek a telekhatár közelében. Környezetében ipari és kereskedelmi tevékenységet folytató cégek találhatóak. Övezetben lehetséges üzem, raktár és kereskedelmi telephely kialakítása, megvalósítása. Beépíthetőség 35 %, felszín felett, építmény magasság 7,5 m. Négyzetméter irányár: 20 000 Ft + ÁFA, teljes irányár: 149,44 Millió Ft +ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják ipari tapasztalatomat szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Alapterület: 701 m²

Eladó Pilisvörösvár központjában egy önálló telephely. Telek területe 4683 m2 amely közel négyzet alakú és egy másik telephelyen keresztül közelíthető meg bejegyzett átjárásra szóló szolgalmi jog alapján. Az ipari ingatlanon két külön épület található összesen 550 m2-en+151 m2 hozzájuk épített jó minőségű nyitott tároló terület. Első épület 300 m2-es, irodát és üzemet tartalmazó rendeltetéssel és 3 méteres belmagassággal, valamint 43 m2 külső tároló területtel. Az épület saját kazánnal fűtött, tetőn lévő napelemek opciós részei az adásvételnek. Második épület 250 m2-es 5 méter belmagassággal, raktározási és üzemi tevékenységre alkalmas. Fűtés feketén sugárzó. Ehhez az épülethez kapcsolódik, két téglából épült fedett, és teljes értékű épületrésszé fejleszthető nyitott tárolóterület (48,7 m2 + 59,4 m2). A telken áram 3x125 A, víz gáz bekötve, saját szikkasztó (csatorna bekötése intézés alatt) A létesítmény saját tűzcsappal rendelkezik. Az ipari ingatlan Településközponti övezetbe található, ezért a telephely engedélyezés önkormányzati egyeztetést igényel. 12 tonna feletti járművel, behajtási engedély nélküli elérhető.  Közelben vasúti és autóbusz megálló.  Irányár: nettó 155 Millió Ft.  Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Alapterület: 3 576 m²

Kiadó Pécelen az M0-s közelében 3576 m2 gyártásra alkalmas terület, egy négyszintes ipari  ingatlanban 2020. novembertől. A kiadó létesítmény három emeleten (földszint + 2 szint) helyezkedik el. A épület 2001-ben került átadásra. Vázas szerkezetű hőszigetelt, rendszeresen karbantartott ingatlan, amelynek egy szintje nettó 1192 m2. Alsó két emelet a terep adottságai miatt raktár kapukkal is ellátott, így tárolási és gyártó funkcióra is egyaránt alkalmas. Harmadik és negyedik szint belső személy- és teherlifttel használható. További légkondicionált irodák a legfelső emeleten. A terület GKSZ övezeti besorolású, jelentős közmű kapacitás áll rendelkezésre. A létesítmény M0-ás körgyűrűről és BKK tömegközlekedéssel egyaránt elérhető. Bérleti díj: 5,3 Euro / m2/hó + ÁFA, üzemeltetési díj: 230 Ft/m2 /hó + ÁFA. Teljes bérleti díj: 18 953 Euro/hó amely 350 Ft/Euro árfolyamon: 6 633 550 Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Telekméret: 73 950 m²

Eladó Ócsán az M5-ös és a régi 5. számú út között egy 73 950 m2-es ipari telek. M0-tól kb. 8-10 kilométerre. Szabályozás szerint ipari létesítmény, telephely, üzem, raktár fejlesztésére alkalmas elsősorban. Közművek elérhetők. Környezetében további fejlesztési területek  találhatók. 12 tonna feletti járművel engedély nélkül megközelíthető. Beépíthetőség: 45 %.   Négyzetméter irányár: 30 €/m2 + ÁFA, - amely 350 Ft/€ árfolyamon – 10 500 Ft +ÁFA. Teljes ár: 2 218 500 € - amely 350 Ft/€ árfolyamon – 776 475 000 Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen nagyon sokféle adottsággal hirdetnek ipari telkeket a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Alapterület: 248 m²
Építési mód: Acélszerkezetes

ELŐJEGYZÉS! Eladó egy új építésű 248 m2-es sarok elhelyezkedésű műhely, ipari társasházban Nagytarcsán, az M0-ás autóút közelében, 2022 II. félévi átadással. A képek a korábbi 29 db elkészült és értékesített épületben készültek. Az eddig átadott fejlesztésekben 195 egység lett kialakítva, 150 vállalkozás számára.  A berendezés opcionálisan kérhető, nem része az alapárnak. A leválasztott önálló albetét, üzemi és raktározási célokra egyaránt alkalmas. Teljes közművel és mérőórákkal ellátott ipari ingatlanhoz, 35,6 méter széles parkolására alkalmas homlokzat tartozik. Az ingatlan 9,57 x 25,91 méteres alapterületű galériázható, széles ipari kapuval és személyi bejáróval felszerelt. Kamionnal az egész épület körbejárható. Korszerű szendvicspanel csarnok „A” energiatanúsítvánnyal rendelkezik! Belmagasság 5,3 – 7,7 m között. Területen bármely termelő, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végezhető (kivétel néhány nagyon zavaró speciális tevékenység).  Ár: 53,8 Millió Ft.+ ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző ipari kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek  ipari ingatlanokkal kapcsolatban, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Alapterület: 200 m²

ELŐJEGYZÉS! Eladó egy új építésű 200 m2-es műhely, ipari társasházban (2 db 100 m2-es helyiség egymás mellett összenyitható) Nagytarcsán, az M0-ás autóút közelében, 2022 II. félévi átadással. A képek a korábbi 29 db elkészült és értékesített épületben készültek.Az eddig átadott fejlesztésekben 195 egység lett kialakítva, 150 vállalkozás számára. A berendezés opcionálisan kérhető, nem része az alapárnak. A leválasztott önálló albetét, üzemi és raktározási célokra egyaránt alkalmas. Teljes közművel és mérőórákkal ellátott ipari ingatlanhoz 2 x 9,5 méter hosszú parkolására alkalmas homlokzat tartozik. Az ingatlan 2x9,5 x10,44méteres alapterületű galériázható, 2 db széles ipari kapuval és személyi bejáróval felszerelt. Kamionnal az egész épület körbejárható. Korszerű szendvicspanel csarnok „A” energiatanúsítvánnyal rendelkezik! Belmagasság 5,3 – 7,7 m között. Területen bármely termelő, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végezhető (kivétel néhány nagyon zavaró speciális tevékenység). Ár: 41,4 Millió Ft.+ ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző ipari kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek ipari ingatlanokkal kapcsolatban, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Alapterület: 168 m²

ELŐJEGYZÉS! Eladó egy új építésű 168 m2-es sarok elhelyezkedésű műhely, ipari társasházban Nagytarcsán, az M0-ás autóút közelében, 2022 II félévben történő átadással. A képek a korábbi 29 db elkészült és értékesített épületben készültek. Az eddig átadott fejlesztésekben 195 egység lett kialakítva, 150 vállalkozás számára. A berendezés opcionálisan kérhető, nem része az alapárnak. A leválasztott önálló albetét, üzemi és raktározási célokra egyaránt alkalmas. Teljes közművel és mérőórákkal ellátott ipari ingatlanhoz, 27,1 méter széles parkolására alkalmas homlokzat tartozik. Az ingatlan 9,57 x 17,55 méteres alapterületű galériázható, széles ipari kapuval és személyi bejáróval felszerelt. Kamionnal az egész épület körbejárható. Korszerű szendvicspanel csarnok „A” energiatanúsítvánnyal rendelkezik! Belmagasság 5,3 – 7,7 m között. Területen bármely termelő, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végezhető (kivétel néhány nagyon zavaró speciális tevékenység). Ár: 36,45 Millió Ft.+ ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző ipari kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek ipari ingatlanokkal kapcsolatban, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Telekméret: 64 000 m²

Eladó Monoron a 4-es mellett egy  64 000 m2-es ipari telek.  Szabályozás szerint ipari létesítmény, telephely, üzem, raktár fejlesztésére alkalmas elsősorban. Környezetében további fejlesztési területek, ipari létesítmények találhatók. Az M0-s kb. 13 km. A terület szervizúton  megközelíthető. Közművek elérhetők. Beépíthetőség 50 % felszín felett. Négyzetméter irányár: 13 €/m2 + ÁFA, - amely 350 Ft/€ árfolyamon - 4550 Ft+ÁFA. Teljes irányár: 832 000 € + ÁFA, - amely 350 Ft/€ árfolyamon – 291,2 Millió Ft+ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen nagyon sokféle adottsággal hirdetnek ipari telkeket a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.  

Telekméret: 3 045 m²

Eladó Kápolnásnyék Olajtelep településrészén egy 3045 m2-es fejlesztési terület lakóházak építésére. Szabályozás Lke-4-es övezetbe sorolja ahol a beépíthetőség 30 %-os a felszínen. Ikres beépítési módban 2 x 2 db lakóegység alakítható ki összesen 912 m2-en az összes építményt figyelembe véve. Közel van a 7-es főúthoz és 700 méterre a vasútállomáshoz ( 9 perc gyalog) ahonnan 30 percenként indulnak vonatok Budapest és Székesfehérvár irányában. Továbbá távolsági buszmegálló 100 méterre. Jelenleg külterület. Közművek közül az áram a telken elosztó szekrényben, gáz a telken belül víz az utcában, közcsatorna is a közelben. Nagyon szép nyugodt kis telep, jó közlekedési adottságokkal. Cég a tulajdonos, az árat ÁFA terheli. Zöldterület 55%. Irányár/ár: 24,9 Millió Ft + ÁFA. Kedves kollégák ne keressenek mert itt a saját ingatlanomat hirdetem.  

Alapterület: 2 700 m²
Állapot: Új építésű

Kiadó Győr ipari területén egy 2 700 m2-es új építésű ipari létesítmény 2021 szeptemberétől. Fejépületben klimatizált bemutatóterem, iroda, és szociális terület 200 m2 méretben igény szerinti kialakításban. További csarnokrészben 2 x 500 m2 4 méter belmagasságú gyártásra kialakított terület, és 1500 m2 8 méter belmagasságú raktári tevékenységre alkalmas épületrész. Padozat pormentes vasbeton ipari padló. Bérlemény három szintbeli kapuval rendelkezik. A telephely gyártási és logisztikai tevékenységre alkalmas elsősorban. Raktár bérleti díj: 4,9 €/m2/hó + 0,6 €/m2/hó üzemeltetési költség + ÁFA +rezsi, Iroda bérleti díj:   7,9 €/m2/hó + 0,6 €/m2/hó üzemeltetési költség + ÁFA +rezsi, Teljes bérleti díj: 13 830 €/hó + 1 620 €/m2/hó üzemeltetési költség + ÁFA +rezsi. Teljes bérleti díj 350 Ft/€ árfolyamon számolva 4 840 500 Ft/hó +üzemeltetési költség+ÁFA. Kizárólag ipari ingatlanokkal foglalkozom, amelyek jellegüknél fogva, sokféle célra és változatban épültek. Keressen a 06-20-323-8556 számon, hogy a bérlemények előnyeit és hátrányait figyelembe véve az Önök szempontjából, segíthessek megtalálni a megfelelő megoldást.  

Alapterület: 429 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó egy kereskedelmi tevékenységre alkalmas jó állapotú és karbantartott önálló ipari ingatlan Érden főútvonal mellett. Telek amely két bejárattal rendelkezik 520 m2-es, amelyen egy többszintes épület található összesen 429 m2-es méretben. A három szintes épület része 159 m2-es eladótér, egy 136 m2-es tetőtér valmint 134 m2-es pince terület. Belmagasság kb. 2,9 méter. Az udvarról egy teherlift segíti a három szint közötti tehermozgatást. 2008-ban felújították az ipari ingatlant. Földszint klimatizált. Településközponti övezetben fekszik ennek megfelelően olyan tevékenység végezhető ben e amely nem jelent rendszeres terhelést (zaj, por, stb.) a környezetnek. Alkalmas nagykereskedésnek, cégközpontnak, illetve egyes gazdasági és szolgáltató tevékenységek végzésére. Az ingatlan M0-ás körgyűrűről és tömegközlekedéssel egyaránt elérhető. Irányár: 99.9 Millió Ft.(nincs ÁFA). Eladó ipari ingatlanokkal foglalkozom 14 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.